(приложение 1 к подпрограмме
«Стимулирование развития жилищного
строительства в Брянской области»)
МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ
по отнесению жилых помещений к стандартному жилью
1. Методические рекомендации по отнесению жилых помещений к стандартному жилью (далее – методические рекомендации) разработаны в целях создания условий для разработки механизмов и выполнения программ по строительству доступного жилья, в том числе малоэтажного, отвечающего требованиям энергоэффективности и экологичности, поддержки жилищного строительства и эффективного вовлечения в жилищное строительство государственных средств и средств населения.
2. Стандартное жилье должно соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.
3. Жилые помещения относятся к стандартному жилью при соблюдении следующих условий:
3.1. Жилое помещение является:
а) объектом индивидуального жилищного строительства площадью не более 150 кв. метров, расположенным на земельном участке площадью не более 1500 кв. метров;
б) блоком площадью не более 130 кв. метров, входящим в состав жилого дома блокированной застройки;
в) квартирой, общая площадь которой составляет не более 100 кв. метров.
3.1.1. Жилое помещение, являющееся квартирой, расположено в многоквартирном доме, в котором обеспечен беспрепятственный доступ инвалидов к общему имуществу собственников помещений в таком доме.
3.1.2. Жилое помещение, являющееся квартирой, расположено в многоквартирном доме, которому присвоен класс энергетической эффективности B и выше.
3.2. Внутренняя отделка жилого помещения одновременно соответствует следующим требованиям:
а) установлены металлическая входная дверь и межкомнатные двери с фурнитурой;
б) установлены оконные блоки с подоконной доской;
в) поверхности стен или перегородок выровнены и окрашены либо оклеены обоями;
г) поверхность потолков выровнена и окрашена либо на нее установлены подвесные потолочные конструкции или натяжные системы. При этом поверхность потолков санитарных узлов должна быть выполнена из влагостойкого материала;
д) поверхность пола выровнена, имеет напольное покрытие. На полу санитарных узлов выполнены выравнивающая стяжка, гидроизоляция, покрытие керамической плиткой;
е) в санитарных узлах обеспечена гидроизоляция, установлена сантехника и смесители, осветительные приборы, вентиляционные решетки и ревизионные люки;
ж) в кухне (в том числе объединенной с жилой комнатой, а также в кухне-нише) установлены мойка и тумба под мойку, плита (или варочная панель и духовой шкаф), вентиляционная решетка.
