Порядок
учета результатов обследования технического состояния многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, при подготовке и утверждении такой программы или внесении в нее изменений

1. Настоящий Порядок учета результатов обследования технического состояния многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, при подготовке и утверждении такой программы или внесении в нее изменений устанавливает основные требования к учету результатов обследования технического состояния многоквартирных домов, включенных в региональную программу «Проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории Брянской области» (2014 – 2052 годы), утвержденную постановлением Правительства Брянской области от 30 декабря 2013 года № 802-п (далее – региональная программа), при подготовке и утверждении такой программы или внесении в нее изменений, а также при формировании и (или) внесении изменений в краткосрочный(ые) план(ы) реализации региональной программы.
2. Объектом учета результатов обследования технического состояния многоквартирных домов являются заключения, предусмотренные в пункте 6 Порядка организации проведения обследования технического состояния многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, утвержденного постановлением Правительства Брянской области.
3. Результаты обследования технического состояния многоквартирного дома, включенного в региональную программу, направляются в департамент топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Брянской области, являющийся уполномоченным органом на принятие решения о внесении изменений в региональную программу (далее – уполномоченный орган), лицами, указанными в пункте 13 Порядка организации проведения обследования технического состояния многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, с приложением информации по форме согласно приложению к настоящему Порядку.
4. Уполномоченный орган направляет результаты обследования технического состояния многоквартирных домов на рассмотрение комиссии, созданной в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (далее – комиссия).
5. Комиссия рассматривает результаты обследования технического состояния многоквартирного дома на предмет соответствия сведениям, установленным в приложении к настоящему Порядку, а также в пунктах 6, 7 Порядка организации проведения обследования технического состояния многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
6. В случае если результаты обследования технического состояния многоквартирных домов не соответствуют сведениям, предусмотренным в пункте 5 настоящего Порядка, комиссия отклоняет такие результаты и возвращает документы в уполномоченный орган.
Уполномоченный орган в течение 10 рабочих дней направляет результаты обследования технического состояния многоквартирного дома лицам, указанным в пункте 13 Порядка организации проведения обследования технического состояния многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, с обоснованием причин возврата.
7. В случае отсутствия оснований для отклонения результатов обследования технического состояния многоквартирного дома комиссия принимает решение об установлении (отсутствии) необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах с определением видов и объема услуг и (или) работ по капитальному ремонту, а также определении очередности проведения капитального ремонта многоквартирных домов.
8. Для целей определения очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах по результатам обследования их технического состояния (далее – очередность проведения капитального ремонта) комиссией применяются следующие критерии:
физический износ конструктивных элементов (внутридомовых инженерных систем и иного общего имущества) многоквартирного дома;
год (период) проведения ремонта конструктивных элементов (внутридомовых инженерных систем и иного общего имущества) многоквартирного дома.
9. Вид услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивного элемента (внутридомовой инженерной системы и иного общего имущества) многоквартирного дома, в отношении которого проведено обследование технического состояния, включается в период региональной программы и год краткосрочного плана реализации региональной программы, соответствующий году (периоду) проведения капитального ремонта конструктивных элементов (внутридомовых инженерных систем) многоквартирного дома, установленному по результатам обследования технического состояния, в порядке очередности, выстраиваемой от более высокой степени физического износа конструктивных элементов (внутридомовых инженерных систем) многоквартирного дома к более низкой степени физического износа.
10. В случае если очередность проведения капитального ремонта определяется исходя из результатов обследования технического состояния многоквартирных домов, полученных как в текущем году, так и по результатам обследования технического состояния многоквартирных домов, проведенного в прошлые годы, то к уровню физического износа конструктивного элемента (внутридомовой инженерной системы) многоквартирного дома, полученному по результатам обследования технического состояния многоквартирных домов, проведенного в прошлые годы, прибавляется один процент за каждый год разницы между текущим годом и годом проведенного обследования технического состояния многоквартирных домов.
11. Определение года (периода) проведения капитального ремонта и вида услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов (внутридомовых инженерных систем и иного общего имущества) многоквартирного дома осуществляется исходя из остатков средств на счете, счетах регионального оператора, не использованных в предшествующем году, и прогнозируемого объема поступлений взносов на капитальный ремонт в текущем году, а также за счет средств областного бюджета и (или) муниципальных образований Брянской области (далее – объем финансовых средств) в случае, если соответствующие средства предусмотрены в областном и (или) местных бюджетах.
12. В случае, если объема финансовых средств недостаточно для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту конструктивного элемента (внутридомовой инженерной системы и иного общего имущества) многоквартирного дома в год (период), установленный по результатам обследования технического состояния многоквартирного дома, услуги и (или) работы по капитальному ремонту соответствующего конструктивного элемента (внутридомовой инженерной системы и иного общего имущества) многоквартирного дома включаются в следующий год краткосрочного плана реализации региональной программы или период региональной программы.
13. Очередность проведения капитального ремонта формируется на 5 лет, следующих за годом проведения обследования технического состояния многоквартирного дома.
14. В случае, если в пределах 5 лет объема финансовых средств недостаточно для проведения отдельных видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивного элемента (внутридомовой инженерной системы и иного общего имущества) многоквартирного дома, услуги и (или) работы по капитальному ремонту соответствующего конструктивного элемента (внутридомовой инженерной системы и иного общего имущества) многоквартирного дома включаются в период региональной программы, приходящийся на пятый год после года проведения обследования технического состояния многоквартирного дома.
15. В случае, если по результатам обследования технического состояния многоквартирного дома в отношении конкретного конструктивного элемента (внутридомовой инженерной системы и иного общего имущества) многоквартирного дома выявлено отсутствие необходимости проведения ремонта, услуги и (или) работы по капитальному ремонту соответствующего конструктивного элемента (внутридомовой инженерной системы и иного общего имущества) включаются в период региональной программы, приходящийся на пятый год после года проведения обследования технического состояния многоквартирного дома.
16. В случае, если в результатах обследования технического состояния многоквартирного дома содержится информация о необходимости проведения работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, указанная информация предоставляется уполномоченным лицом организации, осуществляющей управление многоквартирным домом или оказывающей услуги и (или) выполняющей работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее – управляющая организация), и собственникам помещений в многоквартирном доме для проведения работ по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.
17. Комиссия принимает решение об изменении сроков проведения капитального ремонта конструктивного элемента (внутридомовой инженерной системы и иного общего имущества) многоквартирного дома в случае:
если информация, представленная управляющей организацией, содержит иную оценку технического состояния, процент дефектной части или процент физического износа конструктивного элемента (внутридомовой инженерной системы и иного общего имущества) многоквартирного дома, позволяющую выполнить текущий ремонт данного конструктивного элемента (внутридомовой инженерной системы и иного общего имущества) многоквартирного дома;
если управляющей организацией представлена копия протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о проведении текущего ремонта не позднее сроков, установленных по результатам обследования технического состояния многоквартирного дома.
18. В случае принятия комиссией решения о годе (периоде) капитального ремонта конструктивных элементов (внутридомовых инженерных систем и иного общего имущества) многоквартирного дома на основании результатов обследования технического состояния многоквартирного дома и поступления в уполномоченный орган результатов обследования технического состояния многоквартирного дома, в которых указаны годы (периоды) проведения капитального ремонта конструктивных элементов (внутридомовых инженерных систем и иного общего имущества), отличные от тех, которые были в предшествующих результатах обследования технического состояния многоквартирного дома, уполномоченный орган передает поступившие результаты обследования технического состояния многоквартирного дома на рассмотрение комиссии.
19. В случае, если по результатам обследования технического состояния многоквартирного дома комиссией установлены основания для исключения многоквартирного дома из региональной программы, соответствующая информация направляется уполномоченным органом в адрес органов местного самоуправления муниципальных образований Брянской области в целях организации работы по внесению изменений в муниципальные краткосрочные планы реализации региональной программы.
К числу такой информации относятся сведения о многоквартирных домах, которые:
имеют менее чем 5 квартир;
отвечают критериям, установленным пунктом 40 статьи 1 и пунктом 2 части 2 статьи 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации.