ПОРЯДОК
приобретения и предоставления жилых помещений детям-сиротам,
детям, оставшимся без попечения родителей, и лицам из их числа,
не имеющим закрепленного жилого помещения

1. Настоящий Порядок определяет механизм и условия приобретения и предоставления по договору социального найма жилых помещений детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, и лицам из их числа, не имеющим закрепленного жилого помещения, за счет средств областного и федерального бюджетов.
2. Порядок разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21 декабря 1996 г. № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», Законом Брянской области от 12 марта 2007 г. № 26-З «О категориях граждан, имеющих право на предоставление им жилых помещений жилищного фонда Брянской области по договорам социального найма».
3. Жилые помещения предоставляются детям-сиротам, не имеющим закрепленного жилого помещения или ранее имевшим закрепленное жилое помещение, но утраченное или признанное в установленном порядке непригодным для проживания в связи с наличием любого из следующих обстоятельств: в результате стихийного бедствия, сноса дома, разрушения (угроза разрушения, аварийное состояние) дома или его части, а также несоответствия общей площади закрепленного жилого помещения, приходящейся на одного проживающего в данном жилом помещении, учетной норме площади, установленной органом местного самоуправления в соответствующем муниципальном образовании.
Жилые помещения предоставляются детям-сиротам, состоящим в соответствии с законодательными актами Российской Федерации и Брянской области на жилищном учете в органах местного самоуправления, без учета состава семьи, однократно, по месту регистрации на территории Брянской области, согласно очередности в сводном областном списке детей-сирот, не имеющих закрепленного жилья.
Жилыми помещениями обеспечиваются дети-сироты по окончании пребывания в образовательном учреждении, учреждении социального обслуживания населения, учреждениях всех типов профессионального образования, под опекой (попечительством), в приемной семье, службы в рядах Вооруженных Сил Российской Федерации, а также по возвращении из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы.
4. Приобретаемые жилые помещения должны отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам жилья.
Площадь приобретаемого жилого помещения должна предоставляться с учетом нормы предоставления площади жилого помещения, установлен-ной органом местного самоуправления в соответствующем муниципальном образовании, но не ниже 33 кв.м общей площади жилья на одного человека. Возможно приобретение комнаты для временного проживания без снятия детей-сирот с жилищного учета.
Жилое помещение приобретается с учетом согласия ребенка-сироты на вселение в это помещение.
Стоимость 1 кв. м общей площади приобретаемого жилого помещения должна быть не выше средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья, сложившейся по муниципальному образованию.
5. Решение о предоставлении жилых помещений конкретным лицам принимается комиссией по вопросам предоставления жилых помещений детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, и лицам из их числа, не имеющим закрепленного жилого помещения (утверждена постановлением администрации области от 13 августа 2007 г. № 644) (далее - комиссия) и оформляется протоколом в соответствии с Положением о комиссии.
6. На основании протокола комиссии комитет по делам семьи, охране материнства и детства, демографии администрации области (далее - комитет) готовит проект распоряжения администрации области о предоставлении конкретным лицам жилых помещений по договору социального найма.
7. Комитет совместно с органами местного самоуправления организует работу по подбору жилых помещений лицам данной категории в соответствии с установленными Жилищным кодексом Российской Федерации требованиями к качеству предоставляемого жилого помещения.
8. Жилые помещения приобретаются в областную собственность на первичном или вторичном рынке жилья у физических или юридических лиц на основании государственных контрактов купли-продажи (договоров) в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2005 года № 94-ФЗ «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд» в пределах средств, предусмотренных законом Брянской области об областном бюджете на соответствующий финансовый год и средств, получаемых на эти цели из федерального бюджета.
9. Перечисление средств областного и федерального бюджетов на приобретение жилых помещений осуществляется в форме платежей на лицевые счета продавцов жилых помещений по указанным в государственном контракте купли-продажи (договоре) реквизитам и на основании распоряжения администрации области о приобретении жилья детям-сиротам.
10. Государственный контракт (договор) купли-продажи регистри-руется комитетом в управлении Федеральной регистрационной службы по Брянской области.
11. Комитет предоставляет в управление имущественных отношений Брянской области сведения о приобретенных жилых помещениях (в необходимых случаях сведения о земельных участках, на которых расположены жилые помещения): копию государственного контракта (договора купли-продажи жилого помещения), копию свидетельства о государственной регистрации права, копию распоряжения администрации области о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, карту учета государственного имущества для внесения сведений в реестр государственного имущества Брянской области.
Приобретенные в областную собственность жилые помещения после государственной регистрации прав на них могут быть переданы в установленном порядке в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования.
12. Жилые помещения, приобретенные на основании настоящего Порядка, предоставляются детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, и лицам из их числа, не имеющим закрепленного жилого помещения, по договору социального найма в установленном жилищным законодательством порядке.
13. Жилье, приобретенное детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, и лицам из их числа, используется муниципальными образованиями по целевому назначению.
В случае высвобождения жилого помещения, приобретенного за счет средств областного и федерального бюджетов и переданного детям-сиротам по договору социального найма, комиссия перераспределяет его лицам данной категории в соответствии с очередностью в сводном списке детей-сирот, не имеющих закрепленного жилого помещения.