КРИТЕРИИ ОЦЕНКИ
заявок для включения многоквартирных домов
в муниципальную программу
1. Для оценки заявок рекомендуется использовать следующие группы критериев: технические, организационные, финансовые.
2. К техническим критериям относятся:
продолжительность эксплуатации многоквартирного дома после ввода многоквартирного дома в эксплуатацию или последнего комплексного капитального ремонта;
техническое состояние объектов общего имущества в многоквартирном доме, для которых планируется капитальный ремонт;
комплексность капитального ремонта;
качественное улучшение технических характеристик многоквартирного дома в результате планируемых ремонтов.
3. К организационным критериям относятся:
уровень самоорганизации собственников помещений в отношении управления многоквартирным домом;
уровень поддержки собственниками помещений решения о проведении капитального ремонта многоквартирного дома и его долевом финансировании;
степень готовности дома к капитальному ремонту.
4. К финансовому критерию относится доля внебюджетного финансирования в общей стоимости капитального ремонта многоквартирных домов.
5. Максимальное количество баллов, присваиваемых заявке по каждому критерию, и коэффициент весомости критерия представлены в нижеследующей таблице.
№
пп |
Наименование критерия |
Максимальное количество
баллов |
Коэффициент весомости |
| I. Технические критерии |
| 1. |
Продолжительность эксплуатации многоквартирного дома после ввода в эксплуатацию или последнего комплексного капитального ремонта |
|
3 |
| более 50 лет |
10 |
|
| от 30 до 50 лет |
8 |
|
| от 20 до 30 лет |
6 |
|
| от 10 до 20 лет |
4 |
|
| 2. |
Техническое состояние объектов общего имущества в многоквартирном доме, для которых планируется капитальный ремонт |
|
5 |
| очень плохое, чрезвычайно высокая потребность в капитальном ремонте |
5 |
|
| плохое |
3 |
|
| удовлетворительное |
1 |
|
| 3. |
Комплексность капитального ремонта в соответствии с установленными частью 3 статьи 15 Федерального закона видами работ |
|
2 |
| планируется проведение всех видов работ (при условии объектив-ной потребности в их проведении) |
10 |
|
| планируется проведение более половины всех видов работ |
6 |
|
| планируется выборочный капитальный ремонт (менее половины всех видов работ) |
3 |
|
| 4. |
Качественное улучшение технических характеристик многоквартирного дома в результате планируемых ремонтов
|
|
4 |
| повысится энергоэффективность за счет теплоизоляции ограждающих конструкций и внедрения других ресурсосберегающих технологий |
10 |
|
| внедрение ресурсосберегающих технологий, кроме теплоизоляции ограждающих конструкций |
5 |
|
| только восстановление проектных эксплуатационных характеристик |
1 |
|
| II.Организационные критерии |
| 5. |
Уровень самоорганизации собственников помещений в отношении управления многоквартирным домом |
|
2 |
| товарищество собственников жилья (жилищный, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный кооператив) создано и осуществляет деятельность более одного года до даты подачи заявки |
5 |
|
| товарищество собственников жилья (жилищный, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный кооператив) создано и осуществляет деятельность менее одного года до даты подачи заявки |
2 |
|
| товарищество собственников жилья (жилищный, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный кооператив) не создано |
1 |
|
| 6. |
Уровень поддержки собственниками помещений решения о проведении капитального ремонта многоквартирного дома и его долевом финансировании: |
|
3 |
| за проведение капитального ремонта и его долевое финансирование проголосовали собственники помещений, обладающие более 90 про-центами голосов от общего числа голосов собственников помещений |
5 |
|
| за проведение капитального ремонта и его долевое финансирование проголосовали собственники помещений, обладающие более 2/3, но менее 90 процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений |
3 |
|
| за проведение капитального ремонта и его долевое финансирование проголосовали собственники помещений, обладающие 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений |
1 |
|
| 7. |
Степень готовности дома к капитальному ремонту |
|
|
| представлена проектная документация, включая смету расходов |
5 |
|
| только укрупненная предварительная смета расходов |
3 |
|
| III. Финансовые критерии |
| 8. |
Доля небюджетного финансирования в общей стоимости капитального ремонта – доля финансирования расходов гражданами-собственниками жилых помещений: |
|
5 |
| от 5% до 10% |
5 |
|
| 5% |
3 |
|
В случае, если многоквартирный дом не оснащен лифтовым оборудованием, полным перечнем считается перечень работ в соответствии с частью 3 статьи 15 Федерального закона, за исключением ремонта или замены лифтового оборудования.
