ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке рассмотрения заявок лиц, намеренных привлечь заемные средства
под залог имущества залогового фонда Брянской области, и условиях
внесения платы за пользование имуществом залогового фонда

1. Общие положения

Положение о порядке рассмотрения заявок лиц, намеренных привлечь заемные средства под залог имущества залогового фонда Брянской области, и условиях внесения платы за пользование имуществом залогового фонда (далее – Положение) разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», Законом Российской Федерации от 29 мая 1992 года № 2872-1 «О залоге», Законом Брянской области от 10 декабря 2007 года № 161-З «О залоговом фонде Брянской области» и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Брянской области и определяет порядок рассмотрения заявок лиц, намеренных привлечь заемные средства под залог имущества залогового фонда Брянской области, в том числе при реализации инвестиционных проектов, и условия внесения платы за пользование имуществом залогового фонда.

2. Рассмотрение заявок лиц, намеренных привлечь заемные средства под залог имущества залогового фонда, определение требований к ним и критерии отбора

2.1. Предоставление объектов залогового фонда области при реализации инвестиционных и инновационных проектов в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика перед кредиторами осуществляется на конкурсной основе.
2.2. Организатором областных конкурсов реализации приоритетных инвестиционных и инновационных проектов (далее – конкурс) является инвестиционный совет при администрации области.
2.3. Деятельность инвестиционного совета регламентируется Положением об инвестиционном совете при администрации области, утвержденным постановлением администрации области от 9 октября 2007 года № 792.
2.4. Для принятия решения о предоставлении в залог имущества залогового фонда профильный орган исполнительной власти Брянской области, намеренный выйти с инициативой о привлечении заемных средств для обеспечения инвестиционного проекта, или орган исполнительной власти, в ведомственном подчинении которого находится государственное предприятие, намеренное привлечь заемные средства, в том числе средства областного бюджета, под залог имущества залогового фонда Брянской области, направляет соответствующее обращение в инвестиционный совет.
2.5. Орган исполнительной власти или лицо, намеренное привлечь заемные средства под реализацию инвестиционного проекта и заинтересованное в предоставлении объекта залогового фонда области, в целях обеспечения исполнения обязательств перед кредиторами представляет в инвестиционный совет следующие документы:
1) заявление на участие в конкурсе по установленной форме;
2) инвестиционный или инновационный проект;
3) копии учредительных документов, заверенные нотариально;
4) нотариально заверенную копию свидетельства (решения) о государственной регистрации;
5) заключение независимого аудитора на представленную ежегодную бухгалтерскую отчетность за предшествующий подаче заявки отчетный период;
6) расшифровку задолженности по кредитам банков с указанием кредитов, даты получения и погашения кредитов, видов их обеспечения, процентной ставки, периодичности погашения, сумм просроченных обязательств, включая проценты и штрафы;
7) письменное подтверждение банка о возможности кредитования инвестиционного или инновационного проекта, представленного для участия в конкурсе;
8) справку налогового органа об отсутствии задолженности по уплате налогов, сборов, пени и штрафов в бюджеты всех уровней и внебюджетные фонды;
9) сведения об отсутствии в отношении инвестора дела о банкротстве;
10) заключение экспертных органов экологической экспертизы в случае необходимости;
11) письменное заключение о социальной и экономической значимости, а также экономической эффективности проекта для области от отраслевого органа исполнительной власти Брянской области;
12) гарантию заемщика по обеспечению исполнения обязательств и возврату кредитных средств;
13) иные документы (по требованию конкурсной комиссии), необходимые для принятия решения о предоставлении в залог объектов залогового фонда области.
2.6. В двухнедельный срок со дня получения заявления от отраслевого органа исполнительной власти Брянской области на предоставление в залог объектов залогового фонда инвестиционный совет принимает решение о проведении конкурса либо дает поручение уполномоченному органу о публикации сообщения о приеме заявлений о предоставлении в залог объектов залогового фонда в печатных изданиях – газетах «Брянский перекресток», «Учительская газета», «Брянский рабочий» и информационно-аналитическом бюллетене администрации области – и о размещении сообщения о приеме указанных заявлений на официальном сайте администрации области в сети «Интернет».
Инвестиционный совет проводит конкурсный отбор инвестиционных проектов лиц, намеренных привлечь заемные средства под залог государственного имущества залогового фонда.
2.7. При наличии только одного заявителя совет может принять решение о возможности созыва конкурсной комиссии для решения вопроса о предоставлении объекта залогового фонда области в качестве обеспечения обязательств перед кредитором указанному заявителю.
2.8. В случае если по истечении месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в залог объектов залогового фонда заявления не поступили, инвестиционный совет принимает решение о предоставлении в залог объектов залогового фонда заявителю, указанному в пункте 1.6, с заявителем заключается договор о предоставлении объектов залогового фонда.
2.9. В случае поступления заявления о предоставлении объектов залогового фонда проводится конкурс. Инвестиционный совет или уполномоченный орган организует конкурс при наличии не менее двух заявителей и уведомляет членов конкурсной комиссии о ее созыве. Прием заявок прекращается за 4 рабочих дня до заседания конкурсной комиссии.
2.10. Конкурс проводится утвержденным составом конкурсной комиссии при условии наличия не менее 2/3 состава членов конкурсной комиссии, а также при условии исполнения пункта 1.5 настоящего Положения.
2.11. Допуск заявителей к участию в конкурсе осуществляется на основании решения конкурсной комиссии, которое отражается в протоколе заседания.
2.12. Решение на заседании принимается большинством голосов членов комиссии, присутствующих на заседании.
2.13. Итоги проведения конкурса оформляются в протоколе заседания конкурсной комиссии с указанием победителя инвестиционного проекта, а также объекта залогового фонда Брянской области, подлежащего передаче в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика перед кредитором.
2.14. По итогам конкурса управление в 15-дневный срок готовит проект распоряжения о предоставлении объекта залогового фонда Брянской области в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика перед кредитором
и заключает необходимые договоры.

3. Порядок внесения платы за использование имущества залогового фонда

3.1. Использование имущества залогового фонда Брянской области является платным.
3.2. Размер и условия внесения платы за предоставление в залог объекта залогового фонда лицом, привлекающим заемные средства под залог имущества залогового фонда, а также основания для освобождения от нее устанавливаются распоряжением администрации области.
3.3. Условия оплаты за пользование имуществом залогового фонда, а также освобождение от нее рассматриваются по итогам конкурса по отбору инвестиционных проектов и отражаются в протоколе.
3.4. Предложение по условиям оплаты за пользование залоговым фондом и освобождение от нее вносится инвестиционным советом на утверждение Губернатору Брянской области.
3.5. Плата за предоставление в залог объектов залогового фонда области заемщиком в качестве обеспечения обязательств перед кредитором осуществляется по безналичному расчету в бюджет Брянской области.
3.6. Плата за предоставление в залог объектов залогового фонда области взимается в сумме, эквивалентной уплачиваемой заемщиком кредитору сумме процентов за использование денежных средств в размере оценочной стоимости залогового имущества. При этом размер годовой процентной ставки должен быть не ниже ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент заключения договора о залоге.
3.7. В сумму платы за предоставление в залог объекта залогового фонда области также включается сумма затрат на страхование объекта при условии заключения от имени залогодателя договора страхования объекта залогового фонда области.
Плата за предоставление объекта в залог - S = (страховая премия - C) + (оценочная стоимость объекта залога - O) × (процентная ставка (% годовых) - R) / (360 дней - Y) × (срок предоставления залога (в днях) - T).
S = (((O × R) / Y) × T) + C.
3.8. Установленный распоряжением администрации области размер и условия внесения платы за предоставление в залог объекта залогового фонда области являются обязательным условием договора, заключаемого между заемщиком и управлением.