ПОРЯДОК
формирования и ведения реестра объектов, строящихся на территории
Брянской области с привлечением денежных средств граждан

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок формирования и ведения реестра объектов, строящихся на территории Брянской области с привлечением денежных средств граждан (далее – Порядок), устанавливает правила ведения единого учета объектов, строящихся на территории Брянской области с привлечением денежных средств граждан, с целью оптимизации функции контроля и надзора в области долевого строительства и создания комфортных условий для информационного обеспечения участников долевого строительства.
1.2. Учет объектов, строящихся на территории Брянской области с привлечением денежных средств граждан, ведется в реестре объектов Брянской области (далее – реестр).
1.3. Регистрацию объектов в реестре осуществляет департамент строительства и архитектуры Брянской области (далее – реестродержатель).
1.4. Реестр является областной информационной системой, которая ведется на русском языке в бумажной и электронной формах в соответствии с требованиями настоящего Порядка и содержит сведения об объектах.
1.5. Реестродержатель формирует реестр на основании сведений, информации и документов, предусмотренных в подпунктах 3 – 8 пункта 1 ст. 3 Закона Брянской области от 12 июля 2011 года № 66-З «О дополнительных мерах по защите прав участников долевого строительства на территории Брянской области».
1.6. Реестродержатель обеспечивает через свой официальный сайт свободный и бесплатный доступ к сведениям из реестра, а также систематическое обновление сведений.
1.7. Содержащиеся в реестре сведения используются в целях:
осуществления надзорных и контрольных функций;
анализа деятельности застройщиков;
мониторинга данных о недобросовестных застройщиках Брянской области;
защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства;
обеспечения органов государственной власти необходимой информацией о застройщиках и объектах Брянской области;
информирования судов Российской Федерации при рассмотрении дел о банкротстве.

2. Содержание реестра объектов, строящихся на территории Брянской области с привлечением денежных средств граждан

Реестр включает следующие разделы:
I «Наименование застройщика»;
II «Адрес организации (застройщика)»;
III «Наименование объекта»;
IV «Количество зарегистрированных договоров»;
V «Дата заключения первого договора»;
VI «Срок завершения строительства согласно проектной декларации»;
VII «Объем привлеченных денежных средств»;
VIII «Степень готовности объекта»;
IX «Данные о направлении расходования денежных средств»;
X «Адрес земельного участка под объектом».

3. Порядок ведения реестра объектов, строящихся на территории Брянской области с привлечением денежных средств граждан

3.1. Объекты, строящиеся на территории Брянской области с привлечением денежных средств граждан (далее – объекты), учитываются и включаются в реестр на основании информации и документов, предусмотренных подпунктами 3 – 8 пункта 1 ст. 3 Закона Брянской области от 12 июля 2011 года № 66-З «О дополнительных мерах по защите прав участников долевого строительства на территории Брянской области» и представленных реестродержателю, а именно:
3.1.1. От федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по формированию официальной статистической информации, – документы и информацию, необходимые для осуществления контроля за деятельностью застройщиков, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства многоквартирных домов (объемы выполненных работ по виду деятельности строительства, объем ввода жилья и др.).
3.1.2. В порядке поступления сведений и документов от федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление государственного кадастрового учета недвижимого имущества и ведение государственного кадастра недвижимости, а также от органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, – данные о правах и кадастровые данные по участникам долевого строительства и объектам.
3.1.3. От органов местного самоуправления – документы и информацию, необходимые для осуществления контроля в области долевого строительства (разрешения на строительство и ввод объектов в эксплуатацию и иные документы, связанные со строительством многоквартирного дома).
3.1.4. Ежеквартально от застройщиков – отчетность об осуществлении деятельности застройщика в соответствии с федеральным законодательством.
3.2. Основанием для включения объекта в реестр является заключение первого договора об участии в долевом строительстве.
3.3. Не позднее двух недель после заключения первого договора об участии в долевом строительстве застройщик обязан представить реестродержателю следующие надлежащим образом заверенные копии документов:
учредительные документы;
свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;
разрешение на строительство;
заключение государственной экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом;
свидетельство о государственной регистрации прав на земельный участок;
первый договор об участии в долевом строительстве со всеми приложениями;
проектная декларация.
3.4. Реестродержатель после принятия документов вносит в реестр сведения об объекте и присваивает ему реестровый номер.
3.5. Запись о включении объекта в реестр подтверждается выпиской из него.
Выписка из реестра содержит сведения о наименовании и месте нахождения объекта, реестровом номере объекта, дате включения в реестр, наименовании застройщика.
3.6. Выписка из реестра заверяется печатью реестродержателя или специально предназначенным для этого штампом и подписью сотрудника, осуществившего учет реестродержателя.
3.7. В случае внесения изменений (дополнений) в проектную декларацию застройщик представляет реестродержателю дополнительное соглашение, протокол или иной документ о внесении изменений (дополнений) в договор участия в долевом строительстве с подтверждением их государственной регистрации.
3.8. Реестродержатель после принятия указанных в пункте 3.7 документов вносит соответствующие изменения в реестр. При внесении изменений в реестр реестровый номер застройщика не меняется.
3.9. Содержащиеся в реестре сведения используются для:
осуществления надзорных и контрольных функций;
анализа деятельности застройщиков;
мониторинга данных о недобросовестных застройщиках Брянской области;
защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.
4. Информацию и сведения, указанные в пункте 3.9 Порядка, реестродержатель ежеквартально представляет в комиссию.