ПОЛОЖЕНИЕ
об организации-операторе на рынке земель
сельскохозяйственного назначения в Брянской области

1. Общие положения
1.1. В целях создания правовой и экономической среды, благоприятной для рационального функционирования земельного рынка, защиты прав собственников, землевладельцев, землепользователей, арендаторов земельных участков, а также учета интересов области и муниципальных образований при осуществлении сделок с землей, отношения, регулируемые законодательством об обороте земель сельскохозяйственного назначения, осуществляются через организацию-оператора на рынке земли.
1.2. Оператором на рынке земли может быть коммерческая или некоммерческая организация.
1.3. Организация-оператор на рынке земли в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", Законом Брянской области от 9 июня 2006 г. № 40-З "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Брянской области" и иным законодательством Российской Федерации, Уставом Брянской области, законами Брянской области, распоряжениями и постановлениями администрации области, настоящим Положением об организации-операторе на рынке земель сельскохозяйственного назначения в Брянской области.
1.4. Организация-оператор на рынке земель в Брянской области обладает правами юридического лица, имеет собственную гербовую печать, штампы и бланки со своим наименованием, счета, открытые в соответствии с законодательством Российской Федерации.
II. Задачи организации-оператора на рынке земель
сельскохозяйственного назначения в Брянской области
Деятельность организации-оператора на рынке земель сельскохозяйственного назначения в Брянской области направлена на:
1) реализацию конституционных норм и гарантий права собственности на землю;
2) активное вовлечение земли в гражданский оборот;
3) обеспечение продуктивного использования земли как основного средства производства путем перехода сельскохозяйственных угодий к пользователям, собственникам и арендаторам, способным организовать эффективное сельскохозяйственное производство;
4) улучшение инвестиционного климата в аграрной сфере;
5) укрепление правового статуса и социального положения земель сельскохозяйственного назначения.
III. Функции организации-оператора на рынке земель
сельскохозяйственного назначения в Брянской области
Для реализации поставленных задач организация-оператор на рынке земель сельскохозяйственного назначения в Брянской области осуществляет следующие функции:
1) разработку практических рекомендаций по совершенствованию земельного законодательства и защите прав пользователей, владельцев и собственников земель сельскохозяйственного назначения;
2) разработку практических рекомендаций по ценообразованию на участки земель с учетом природно-экономических условий;
3) разработку и практическое применение на основе действующего законодательства методики земельного проектирования в случае выдела земельных участков в счет земельных долей;
4) непосредственное участие в регулировании оборота земельных участков путем разработки для регулирующих органов и участников земельного рынка информационно-методических материалов;
5) подготовку и издание рекомендаций по совершению сделок с земельными участками и долями в праве общей собственности на земельные участки;
6) представление интересов собственников в соответствии с действующим законодательством в вопросах совершения сделок с земельными долями и участками;
7) привлечение инвестиционного капитала, заинтересованного в организации сельскохозяйственного производства на землях сельскохозяйственного назначения. С этой целью организует работы по поиску инвесторов, отбор потенциальных инвесторов на конкурсной основе, обеспечение равных условий доступа к земельным ресурсам физических и юридических лиц всех форм собственности;
8) содействие государственному контролю за целевым и эффективным использованием земель сельскохозяйственного назначения. Проведение работ по выявлению земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, ненадлежаще используемых или неиспользуемых в соответствии с целевым назначением в течение трех лет. Проведение работ по инвентаризации невостребованных земельных долей. Готовит предложения по их возможному дальнейшему использованию;
9) информационное обеспечение собственников земельных участков, землевладельцев, арендаторов земельных участков, создание за счет средств оператора информационного банка о состоянии земельного рынка с одновременным обеспечением заинтересованных лиц данной информацией;
10) оказание юридической помощи в устранении нарушений прав собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков;
11) оценку недвижимого и движимого имущества с привлечением независимых оценщиков;
12) организацию в установленном порядке торгов, конкурсов и аукционов по продаже объектов недвижимости;
13) подготовку предложений о включении в перечень особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий, использование которых не допускается для целей, не связанных с сельскохозяйственным производством.
IV. Контроль за деятельностью организации-оператора
на рынке земель сельскохозяйственного назначения
в Брянской области
В целях обеспечения контроля администрации области за деятельностью организации-оператора на рынке земель сельскохозяйственного назначения в Брянской области организация-оператор на рынке земель сельскохозяйственного назначения в Брянской области:
1) по запросу администрации области представляет информацию о деятельности в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения;
2) ежемесячно в срок до 10 числа месяца, следующего за отчетным, представляет в управление имущественных отношений Брянской области сведения информационного банка о состоянии земельного рынка;
3) представляет в администрацию области:
разработанные практические рекомендации по совершенствованию земельного законодательства и защите прав пользователей, владельцев и собственников земель сельскохозяйственного назначения;
разработанные на основе действующего законодательства методики земельного проектирования в случае выдела земельных участков в счет земельных долей;
разработанные рекомендации по совершению сделок с земельными участками и долями в праве общей собственности на земельные участки;
сведения о привлечении инвестиционного капитала, заинтересованного в организации сельскохозяйственного производства на землях сельскохозяйственного назначения;
сведения о проводимых работах по содействию государственному контролю за целевым и эффективным использованием земель сельскохозяйственного назначения;
сведения о выявленных земельных участках из земель сельскохозяйственного назначения, ненадлежаще используемых или неиспользуемых в соответствии с целевым назначением в течение трех лет, с предложениями по их дальнейшему использованию;
сведения об инвентаризации невостребованных земельных долей с предложениями по их возможному дальнейшему использованию;
сведения об организации торгов, конкурсов и аукционов по продаже объектов недвижимости;
предложения о включении в перечень особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий, использование которых не допускается для целей, не связанных с сельскохозяйственным производством;
иные необходимые сведения.