Методические указания
по проведению инвентаризации объектов незавершенного строительства, находящихся на балансе казенного предприятия Брянской области «Управление капитального строительства», государственного казенного учреждения «Управление капитального строительства Брянской области»

Настоящие методические указания устанавливают порядок проведения инвентаризации объектов незавершенного строительства, находящихся на балансе казенного предприятия Брянской области «Управление капитального строительства», государственного казенного учреждения «Управление капитального строительства Брянской области».
1. Методические указания разработаны с учетом требований методических указаний по инвентаризации имущества и финансовых обязательств, утвержденных приказом Минфина России от 13 июня 1995 года № 49, методических указаний по применению первичных учетных документов и регистров бухгалтерского учета, применяемых органами государственной власти (государственными органами), органами местного самоуправления, органами управления государственными внебюджетными фондами, государственными (муниципальными) учреждениями, утвержденных приказом Минфина России от 30 марта 2015 года № 52н, и методических рекомендаций по проведению главными распорядителями средств федерального бюджета инвентаризации объектов незавершенного строительства, вложений в объекты недвижимого имущества, доведенных письмом Минфина России, Казначейства России от 22 декабря 2015 года № 02-06-07/75364, № 07-04-05/02-874.
2. Инвентаризации в соответствии с настоящими методическими указаниями подлежат объекты незавершенного строительства, находящиеся на балансе казенного предприятия Брянской области «Управление капитального строительства», государственного казенного учреждения «Управление капитального строительства Брянской области».
3. Основными целями инвентаризации являются:
выявление фактического наличия объектов инвентаризации, их технико-экономических характеристик и сопоставление последних с учетными данными;
организация учета объектов инвентаризации, приведение учетных данных по объектам инвентаризации в соответствие с их фактическими параметрами;
определение состояния объектов инвентаризации (степени их сохранности и износа);
выявление владельцев и пользователей объектов инвентаризации;
подготовка данных для принятия решений о возможных вариантах использования объектов инвентаризации (завершение строительства, реализация, консервация, утилизация, списание и т.д.).
4. Инвентаризация объектов незавершенного строительства осуществляется рабочей группой по инвентаризации объектов незавершенного строительства, находящихся на балансе казенного предприятия Брянской области «Управление капитального строительства», государственного казенного учреждения «Управление капитального строительства Брянской области» (далее – рабочая группа).
5. При проведении инвентаризации рабочая группа получает в государственном казенном учреждении «Управление капитального строительства Брянской области» имеющуюся техническую и правовую документацию и информацию по объектам незавершенного строительства, находящимся на балансе казенного предприятия Брянской области «Управление капитального строительства», государственного казенного учреждения «Управление капитального строительства Брянской области».
Рабочая группа определяет путем проверки полученной информации состав и основные параметры объекта инвентаризации и производит осмотр объектов инвентаризации.
6. Инвентаризационная опись (далее – опись) заполняется по каждому объекту незавершенного строительства в двух экземплярах без исправлений и подчисток, подписывается всеми членами рабочей группы и ответственными лицами государственного казенного учреждения «Управление капитального строительства Брянской области» согласно приложению.
6.1. Датой заполнения описи является дата подписания заполненной формы руководителем предприятия.
6.2. В строке «Наименование организации» приводится полное наименование учреждения (предприятия) согласно учредительным документам, а также его сокращенное наименование.
6.3. С учетом положений пункта 3.32 приказа Минфина России от 13 июня 1995 года № 49 «Об утверждении методических указаний по инвентаризации имущества и финансовых обязательств» по незавершенному капитальному строительству в описях указывается наименование объекта и объем выполненных работ по этому объекту, по каждому отдельному виду работ, конструктивным элементам, оборудованию и т.п.
При этом проверяется:
не числится ли в составе незавершенного капитального строительства оборудование, переданное в монтаж, но фактически не начатое монтажом;
состояние законсервированных и временно прекращенных строительством объектов.
По этим объектам, в частности, необходимо выявить причины и основание для их консервации.
6.4. В разделе 2 указывается назначение объекта на момент инвентаризации.
6.5. В разделе 4 приводится площадь в соответствии с существующим планом земельного участка.
6.6. В разделе 5 «Наличие проектно-сметной документации» отражаются дата и номер согласно проектно-сметной документации и ее наличие.
6.7. Степень завершенности строительства определяется таким образом:
6.7.1. Начальная стадия строительства соответствует следующему уровню организации подготовительных и строительно-монтажных работ:
завершены изыскательские и проектные работы;
определены поставщики оборудования и материалов;
выполнены работы по временным зданиям и сооружениям в рамках проекта.
6.7.2. Средняя стадия строительства соответствует следующему уровню организации подготовительных и строительных работ:
завершены изыскательские и проектные работы;
начаты и продолжаются поставки оборудования и материалов;
начаты и практически закончены работы по возведению стен и конструкции крыши;
выполнены работы по временным зданиям и сооружениям в рамках проекта;
начаты работы по монтажу технологического оборудования и внутренних систем.
6.7.3. Высокая стадия строительства соответствует следующему уровню организации строительно-монтажных работ на объекте:
завершены изыскательские и проектные работы;
начаты и продолжаются поставки оборудования и материалов;
закончены работы по возведению стен и конструкции крыши;
выполнены работы по временным зданиям и сооружениям в рамках проекта;
работы по монтажу технологического оборудования и внутренних систем выполнены в пределах 50 – 75 процентов;
начаты отделочные работы.
6.7.4. Завершающая стадия строительства соответствует следующему уровню организации строительно-монтажных работ на объекте:
завершены изыскательские и проектные работы;
закончены поставки оборудования и материалов;
закончены работы по возведению стен и конструкции крыши;
выполнены работы по временным зданиям и сооружениям в рамках проекта;
завершаются работы по монтажу технологического оборудования и внутренних систем;
отделочные работы на объекте выполнены в пределах 50 – 99 процентов;
начаты пусконаладочные работы на объекте.
6.8. Если объект незавершенного строительства является комплексным (включает в себя иные объекты незавершенного строительства), то к описи на комплексный объект прикладываются описи на каждый объект незавершенного строительства, входящий в состав комплексного объекта. Порядок оформления описей по таким зданиям, сооружениям определен в пунктах 6.1 – 6.7.4 настоящих методических указаний.
7. В тех случаях, когда члены рабочей группы или ответственные лица учреждения обнаружат после заполнения ошибки в описи, они должны немедленно заявить об этом руководителю рабочей группы. Рабочая группа проверяет указанные факты и в случае их подтверждения исправляет выявленные ошибки.
Исправление ошибок производится путем повторного заполнения и подписания описи.