Статья 1

Внести в Закон Брянской области от 12 июля 2011 года N 66-З «О дополнительных мерах по защите прав участников долевого строительства на территории Брянской области» (в редакции законов Брянской области от 7 ноября 2011 года N 106-З, от 6 апреля 2012 года N 17-З, от 28 февраля 2017 года N 11-З, от 4 апреля 2018 года N 24-З, от 4 декабря 2018 года N 105-З) следующие изменения:

1. Наименование изложить в редакции:
«О дополнительных мерах по защите прав граждан - участников долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости на территории Брянской области».

2. Статьи 1, 2 изложить в редакции:
«Статья 1. Предмет регулирования настоящего Закона
Настоящий Закон в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации») регулирует отношения, связанные с дополнительной защитой прав и законных интересов граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов, расположенных на территории Брянской области, по договорам участия в долевом строительстве (соглашениям (договорам) об уступке прав требований по договору), заключенным до включения многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в такой реестр (далее также - граждане - участники долевого строительства).
Статья 2. Понятия, используемые в настоящем Законе
Понятия, используемые в настоящем Законе, применяются в значениях, определенных Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».».

3. Статью 3 исключить.

4. Пункт 1 статьи 5 изложить в редакции:
«1. Исполнительный орган государственной власти Брянской области, уполномоченный на осуществление регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - контролирующий орган), организует учет объектов, строящихся на территории Брянской области с привлечением денежных средств граждан, посредством формирования и ведения реестра объектов, строящихся на территории Брянской области с привлечением денежных средств граждан (далее - реестр строящихся объектов)».

5. Статьи 5.1, 6 исключить.

6. Статью 7 изложить в редакции:
«Статья 7. Меры по защите прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства
1. Защита прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства осуществляется на территории Брянской области путем:
1) содействия в привлечении инвестиций для восстановления прав граждан - участников долевого строительства в соответствии с критериями масштабного инвестиционного проекта, определенными статьями 3, 3.1 Закона Брянской области от 9 ноября 2015 года N 113-З «Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов»;
2) оказания консультационной помощи жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу, созданному гражданами - участниками долевого строительства, в завершении строительства многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в том числе по подключению многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости к сетям инженерно-технического обеспечения и вводе их в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности;
3) осуществления иных мер в случаях, предусмотренных действующим законодательством.
2. Меры по защите прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства, предусмотренные пунктом 1 настоящей статьи, реализуются в порядке, установленном Правительством Брянской области.
3. В случае если застройщик в установленном порядке признан банкротом и в отношении него введена процедура наблюдения или иные процедуры, применяемые в деле о банкротстве, меры по защите прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства, предусмотренные настоящим Законом, реализуются в соответствии с требованиями Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».
4. Для реализации мероприятий по восстановлению прав граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов, расположенных на территории Брянской области, Губернатором Брянской области утверждается соответствующий план-график реализации таких мероприятий.».

7. Статью 8 исключить.

8. Статью 9 изложить в редакции:
«Статья 9. Участие органов местного самоуправления Брянской области в защите прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства
В целях реализации мер по защите прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства, предусмотренных настоящим Законом, органы местного самоуправления Брянской области:
1) взаимодействуют с федеральными органами исполнительной власти, исполнительными органами государственной власти Брянской области, организациями и гражданами по вопросам, связанным с защитой прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства;
2) в пределах своих полномочий реализуют мероприятия, предусмотренные настоящим Законом и направленные на защиту прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Брянской области и муниципальными правовыми актами.».

Статья 2

Внести в Закон Брянской области от 9 ноября 2015 года N 113-З «Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов» (в редакции законов Брянской области от 4 мая 2016 года N 35-З, от 30 января 2018 года N 10-З, от 30 апреля 2021 года N 32-З, от 6 августа 2021 года N 62-З) следующие изменения:

1. В подпункте 6 пункта 1 статьи 3 слова «граждан, включенных в реестр участников долевого строительства, нуждающихся в защите,» заменить словами «граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов, расположенных на территории Брянской области, по договорам участия в долевом строительстве (соглашениям (договорам) об уступке прав требования по договорам), заключенным до включения многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в такой реестр,».

2. В пункте 1 статьи 3.1 слова «граждан, включенных в реестр участников долевого строительства, нуждающихся в защите,» заменить словами «граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов, на территории Брянской области, по договорам участия в долевом строительстве (соглашениям (договорам) об уступке прав требования по договорам), заключенным до включения многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в такой реестр,».

Статья 3

Внести в Закон Брянской области от 11 октября 2005 года N 64-З «О полномочиях органов государственной власти Брянской области в сфере жилищных отношений» (в редакции законов Брянской области от 11 апреля 2006 года N 21-З, от 5 мая 2008 года N 33-З, от 4 мая 2009 года N 30-З, от 7 мая 2010 года N 35-З, от 29 декабря 2011 года N 136-З, от 10 августа 2015 года N 67-З, от 6 октября 2015 года N 88-З, от 6 ноября 2015 года N 108-З, от 2 февраля 2016 года N 2-З, от 29 октября 2018 года N 96-З, от 29 декабря 2020 года N 112-З) следующие изменения:

1. В статье 2:
1) пункт 12 изложить в редакции:
«12) утверждение положения о региональном государственном жилищном надзоре;»;
2) дополнить пунктами 12.1 - 12.2 следующего содержания:
«12.1) утверждение положения о региональном государственном контроле (надзоре) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;
12.2) утверждение положения о региональном государственном контроле (надзоре) за деятельностью жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением средств членов кооператива для строительства многоквартирного дома;».

2. Пункты 4, 9 статьи 3 исключить.

Статья 4

Настоящий Закон вступает в силу после его официального опубликования.