Директор департамента по строительству и ЖКХ Сергей Соловьев вынес на обсуждение участников совещание проекта областной целевой программы "Активизация жилищного строительства и комплексного развития предприятий стройиндустрии".
С.Соловьев сообщил, что в строительном комплексе Брянской области стабильно функционирует 416 крупных и средних строительных организации и 54
предприятия промышленности стройматериалов. Средний уровень загрузки производственных мощностей в строительстве не превышает 50%. Средняя обеспеченность заказами составляет 5 месяцев.
В ряду факторов, ограничивающих производственную деятельность подрядных организаций, основное влияние оказывают финансовые: "высокий уровень налогов", "неплатежеспособность заказчиков", "высокая стоимость материалов, конструкций и оборудования", "отсутствие заказов".
В текущем году резко, по сравнению с 2005 годом в среднем в 2,2 раза, возросла арендная плата за землю, что повлияет на удорожание строительной продукции. Беспокоят директора и такие проблемы, как недостаточно развитая инженерная инфраструктура, высокий процент отчислений от застройщиков в бюджеты муниципальных образований. В структуре общей стоимости жилищного строительства стоимость строительных материалов и оборудования достигает 65%. Поскольку цены на стройматериалы регулярно повышаются, это ведет к повышению стоимости жилья.
В Брянской области проблема обеспечения граждан доступным и комфортным жильем стоит также остро, как и в других регионах России.
В 2005 году сдано в эксплуатацию жилых домов общей площадью 199 тыс.м², что составляет 86,8% от уровня 2004 года. В очереди на улучшение жилищных условий стоят более 50 тыс.семей, в том числе семьи инвалидов и участников Великой Отечественной войны, многодетные и молодые семьи. По мнению Соловьева, новая программа, включающая мероприятия по развитию ипотечного кредитования и поддержки строительной отрасли, позволит решать проблему более оперативно.
Доклад вызвал ряд закономерных вопросов у участников совещания. Почему, например, программа включает в себя мероприятия с 2006 по 2010 годы, а до сих пор не представлена в Брянскую областную Думу? Бюджет 2006 года давно принят, а для включения в федеральные целевые программы на 2007 год необходимо подавать предложения от региона уже сегодня. Почему при наличии программы "Жилище" запускается еще одна программа? Налицо явная небрежность при подготовке документа к оперативному совещанию у Губернатора. На то, что в программе нет конкретики, обратил внимание и президент областного Союза строителей А.Шилин. Он также признал, что брянские строители в состоянии увеличивать количество сдаваемого жилья, строить по новым технологиям. Шилин убежден, что необходимо использовать потенциал брянских предприятий, изготавливающие строительные и отделочные материалы. Глава администрации Брянска Дмитрий Шапотько обратил внимание на проблему жилищных сертификатов, их низкую стоимость по сравнению с реальной рыночной стоимостью квадратного метра в новом жилье, и предложил обратить внимание на эту проблему федерального центра.
По итогам обсуждения Губернатор поручил до 1 апреля создать единую областную программу "Жилище", отвечающую всем требованиям федерального центра для оперативного предоставления в Брянскую областную Думу.