С 1 сентября 2006 года вступает в силу постановление администрации Брянской области "О региональных стандартах стоимости жилищно-коммунальных услуг, используемых для расчета субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг" № 409 от 17.08.2006. В нем впервые определены для каждого муниципального образования региональные стандарты стоимости жилищно-коммунальных услуг, используемые только для расчета субсидий.
Напомним, что субсидия предоставляется гражданам в случае, если их расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, рассчитанные исходя из размеров региональных стандартов нормативной площади жилого помещения и размера региональных стандартов стоимости жилищно-коммунальных услуг, превышают величину, соответствующую максимально допустимой доле расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи.
С 1 января величина регионального стандарта максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилья и коммунальных услуг установлена в размере 18%.
Региональные стандарты нормативной площади жилого помещения, используемые для расчета субсидий, дифференцированы в зависимости от числа граждан, зарегистрированных в жилом помещении:
- 33 кв.метра общей площади - для одиноко проживающих граждан;
- 21 кв. метр общей площади - на одного члена семьи из двух человек;
- 18 кв. метров общей площади - на одного члена семьи, состоящей из
трех и более человек;
- 42 кв.метра - на одиноко проживающего неработающего гражданина,
получающего пенсию в соответствии с федеральным законодательством;
До введения стандартов стоимости ЖКУ размер субсидий по ранее действующему Порядку определялся с учетом фактических расходов на оплату жилья и коммунальных услуг в пределах социальной нормы площади жилья и нормативов потребления коммунальных услуг.
Постановлением администрации области размеры региональных стандартов стоимости жилищно-коммунальных услуг установлены из расчета на одного члена семьи для семей различной численности и одиноко проживающих граждан, исходя из цен, тарифов и нормативов, используемых для расчета платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги для нанимателей по договорам социального найма. В соответствии с положениями части 1 статьи 154, части 5 статьи 156, части 6 статьи 159 Жилищного Кодекса плата за наем жилого помещения и капитальный ремонт не включается в региональный стандарт стоимости жилищно-коммунальных услуг.
Установленные стандарты стоимости жилищно-коммунальных услуг зависят от степени благоустройства жилого помещения и наличия инженерных систем предоставления коммунальных услуг: холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе газобаллонных установок), отопления (теплоснабжения), в том числе печного отопления; оборудование лифтом и мусоропроводом.
Для многоквартирных домов определены пять степеней благоустройства жилых помещений:
1 категория (максимальная благоустроенность) - наличие всех вышеперечисленных услуг, включая лифт и мусоропровод;
2 и 3 категории (средняя благоустроенность) - наличие всех
вышеперечисленных услуг, кроме оборудования лифтом и мусоропроводом;
4 категория (минимальная благоустроенность) - дома не имеющие
одного и более видов благоустройства;
5 категория - дома (или жилые помещения в домах) перешедшие на индивидуальное (поквартирное) отопление от газовых приборов
По индивидуальным жилым домам определено три степени благоустройства:
1 категория - дома оборудованные индивидуальным отоплением от
газовых приборов с полным набором коммунальных услуг;
2 категория - то же, без одного и более вида благоустройства;
3 категория - дома без удобств с печным отоплением и
газобаллонными установками со сжиженным газом.
Предварительные расчеты показали, что с введением стандартов стоимости ЖКУ увеличатся не только размер субсидий, но и количество тех, кто будет ее получать. Особенно это коснется граждан, проживающих в жилищном фонде пониженной степени благоустройства, общежитиях. Это несомненно улучшит материальное положение значительной части малообеспеченных семей.
Постановление вступает в силу с 1 сентября 2006 года. Органы социальной защиты населения уже производят перерасчет размеров субсидий, поэтому получателям субсидий нет необходимости дополнительно обращаться по этому вопросу. Лицам, впервые обращающимся за назначением субсидии, необходимо представлять документы в органы социальной защиты населения по месту жительства до 15 числа текущего месяца. В этом случае субсидия будет назначена с 1-го числа этого месяца, а при предоставлении документов с 16-го числа до конца месяца - с 1-го числа следующего месяца.
Обращаем особое внимание получателей субсидии на необходимость своевременной оплаты жилищно-коммунальных услуг. Органы социальной защиты ежемесячно получают информацию от коммунальных служб, предоставляющих услуги о произведенной гражданами оплате. При неуплате услуг в течение двух месяцев предоставление субсидии согласно действующему законодательству приостанавливается.