ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ КОНКУРСА

Государственное автономное учреждение «Центр по оказанию государственных услуг в сфере земельных и имущественных отношений Брянской области» проводит конкурс по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для строительства предприятия общественного питания

Наименование организатора конкурса: Государственное автономное учреждение «Центр по оказанию государственных услуг в сфере земельных и имущественных отношений Брянской области».

Решение о проведении конкурса: приказ Управления имущественных отношений Брянской области от 08.07.2008 г. № 2554.

Предмет конкурса: выбор лучшего архитектурного объемно-пространственного и градостроительного решения предприятия общественного питания, расположенного напротив дома № 8 по бульвару Гагарина в Советском районе города Брянска, и продажа права на заключение договора аренды земельного участка под указанное строительство.

Форма конкурса: открытый по составу участников, заседание и доклады участников – открытые, закрытый по форме подачи предложений о цене права на заключение договора аренды.

Цели и задачи конкурса: обеспечение равных прав участникам конкурса по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для проектирования и объектов общественного питания в условиях конкурсной состязательности наиболее выразительных архитектурных художественных и дизайнерских решений, выполненных в интересах города, его градостроительного и инвестиционного развития.

Местоположение земельного участка: Брянская область, г. Брянск, Советский район, напротив дома № 8 по бульвару Гагарина.

Кадастровый номер земельного участка: 32:28:031910:48.

Площадь земельного участка: 4039 кв.м.

Границы земельного участка: в соответствии с кадастровым планом земельного участка.

Разрешенное использование (назначение) земельного участка: для строительства предприятия общественного питания.
Максимальный срок аренды: 3 года.

Обременение земельного участка: отсутствует.

Начальная цена права на заключение договора аренды (предмета конкурса): 376000 руб. (триста семьдесят шесть тысяч) рублей.

Размер задатка и порядок его внесения: 20% от начальной цены предмета торгов, что составляет – 75 200 руб. (семьдесят пять тысяч двести) рублей.

Арендная плата за земельный участок устанавливается в соответствии с действующим законодательством.
Задаток может быть внесен с даты опубликования извещения о проведении конкурса до окончания срока приема заявок.
Задаток вносится в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на счет организатора торгов (конкурса).
Задаток считается внесенным с момента зачисления денежных средств на расчетный счет организатора торгов (конкурса), указанный в настоящем информационном сообщении.

Реквизиты счета для внесения задатка: р/с 40603810100270001812 филиал ГПБ (ОАО) в г. Брянске, г. Брянск, БИК 041501758, ИНН 3250505257, КПП 325001001.
Получатель: Государственное автономное учреждение «Центр по оказанию услуг в сфере земельных и имущественных отношений Брянской области». Назначение платежа: «Задаток за участие в торгах (конкурсе) по продаже права на заключение договора аренды земельного участка общей площадью - 4039 кв.м., расположенного по адресу: Брянская область, г. Брянск, Советский район, напротив дома № 8 по бульвару Гагарина».

Задаток, внесенный победителем конкурса, засчитывается в счет оплаты права на заключение договора аренды земельного участка. Остальным участникам задаток возвращается в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола о результатах проведения конкурса.

Для участия в конкурсе заявители представляют следующие документы:

• заявку по форме, утверждаемой организатором торгов;
• платежный документ с отметкой банка плательщика, подтверждающей исполнение заявителем обязательств по внесению задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на торгах права на заключение договора аренды земельного участка;
• выписку из единого государственного реестра юридических лиц - для юридических лиц, выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - для индивидуальных предпринимателей, копии документов, удостоверяющих личность, - для физических лиц;
• физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность. В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность;
• юридическое лицо дополнительно прилагает к заявке нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а также выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент);
• предложение о цене права на заключение договора аренды земельного участка;

Предложение о цене права на заключение договора аренды земельного участка представляется в запечатанных конвертах с пометкой «Предложение о цене права на заключение договора аренды земельного участка для строительства предприятия общественного питания по адресу: г. Брянск, Советский район, напротив дома № 8 по бульвару Гагарина», с указанием наименования и адреса заявителя, даты и времени проведения конкурса.

На конкурс представляются:
- предложения участника конкурса по годовому размеру арендной платы земельного участка.

Состав конкурсного проекта:
- пояснительная записка, в т.ч. на дискете, с обоснованием авторских решений, расчетными данными, включающими инженерные нагрузки и основные положения проекта в т.ч. технико-экономические показатели в объеме требований СНиП;
- ситуационный план М 1:5000;
- план земельного участка на топографической съемке М 1:500;
- план на отм. 0.000 и необходимые разрезы М 1:100;
- разверстки фасадов здания в архитектурно-ландшафтной среде (возможно выполнение фасадов на основе фотомонтажа, либо компьютерной графики);
- архитектурное объемно-пространственное и градостроительное решение в цветном исполнении на подрамниках или жестких планшетах форматом не менее А 0;
- эскизный архитектурный проект;
- бизнес – план или обоснование инвестиций в строительство;
- предложения по выполнению обязательных условий.

Конкурсный проект представляется в запечатанных конвертах с пометкой «Конкурсный проект для участия в конкурсе на право заключения договора аренды земельного участка для строительства предприятия общественного питания по адресу: г. Брянск, Советский район, напротив дома № 8 по бульвару Гагарина» с указанием наименования и адреса заявителя, даты и времени проведения конкурса.

Вышеперечисленные материалы являются обязательными. На основе представленных материалов комиссия выдает предварительную оценку проектных решений и допуск к участию в конкурсе.

Техника подачи выбирается по усмотрению авторов.

По желанию претендента представленный материал может быть дополнен перспективами, макетом либо другими формами подачи, позволяющими более полно оценить проектное решение.

Градостроительные и архитектурные условия разработки конкурсных материалов, дополнительные требования:

• проектирование предприятия общественного питания вести строго в границах и размерах указанных в кадастровом плане земельного участка;
• архитектурные и градостроительные объемно-пространственные решения предприятия общественного питания образно должны соответствовать их функциональному назначению и гармонично вписываться в окружающую архитектурно - ландшафтную среду;
• в проекте должно быть предусмотрено использование современных технологий, строительных и отделочных материалов, повышающих эстетический уровень городской среды;

Обязательные условия:

• принять долевое участие в реконструкции «Потемкинской лестницы», в объеме включающем 11 межлестничных площадок, начиная от верхней части - ул. Луначарского с устройством малых архитектурных форм, согласно разработанному эскизному проекту;
• осуществить комплексное благоустройство прилегающей территории в соответствии с разработанным эскизным проектом;
• обеспечить доступ на земельный участок в случае необходимости проведения на нем эксплуатационных работ;
• победителю конкурса разработать проект планировки данного земельного участка в соответствии с порядком использования отдельных земельных участков, занятых памятниками, ансамблями истории и культуры, площадями, набережными, скверами и бульварами в черте города Брянска, на которые не распространяется действие градостроительных регламентов, утвержденных постановлением администрации Брянской области от 12.03.2008 № 220 и предусматривающим проведение публичных слушаний в соответствии с требованиями статьи 46 Градостроительного кодекса.

Критерии экспертной оценки конкурсных материалов, представленных претендентами на участие в конкурсе:

• соответствие проектных решений конкурсному пакету исходных данных и базовой градостроительной документации;
• профессиональный уровень архитектурного объемно-пространственного и градостроительного решения;
• прогрессивность, рациональность градостроительных решений, с точки зрения использования городской территории. Архитектурно-планировочное, технико-экономические, экологические, эксплуатационные и другие показатели проектных решений;
• планируемый объем инвестиций, как в объект строительства, так и по обязательным и дополнительным инвестиционным условиям, определенным в программе конкурса;
• сроки освоения земельного участка (срок ввода объекта в эксплуатацию с момента заключения договора аренды с победителем конкурса);
• количество новых рабочих мест в результате ввода в эксплуатацию объекта.

Примечания:
Инвестиционное предложение претендента на участие в конкурсе признается допущенным к участию в конкурсе, если по заключению экспертной комиссии оно отвечает предложенным условиям конкурса, исходя из критериев оценки, указанных выше.

К участию в конкурсе приглашаются юридические лица, разрабатывающие и реализующие инвестиционные и градостроительные проекты.
Заявка подается с описью представленных документов, которая составляется в 2 экземплярах, один из которых остается у организатора торгов, другой - у заявителя.

Один заявитель имеет право подать только одну заявку на участие в торгах.

Для представления заключения о соответствии представленных заявителями документов требованиям, предусмотренным статьей 38 Земельного кодекса РФ, организатором торгов привлекаются эксперты по вопросам в области планировки, межевания и застройки территорий, правил землепользования и застройки, а также нормативов градостроительного проектирования.

Дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности: осмотр земельного участка на местности будет проводиться 30 июля 2008 г. в присутствии представителя Государственного автономного учреждения «Центр по оказанию государственных услуг в сфере земельных и имущественных отношений Брянской области» и Управления имущественных отношений Брянской области. Сбор участников осмотра состоится 30 июля 2008 г. в 11.00 по адресу: г. Брянск, пр. Ленина, д. 33, центральный вход в здание администрации Брянской области.

Дата начала приема заявок с прилагаемыми документами: 11 июля 2008 г, с 15.00.

Дата окончания приема заявок с прилагаемыми документами: 12 августа 2008 г., до 10.00.

Адрес места приема заявок с прилагаемыми документами: г. Брянск, ул. Дуки, д. 78, Государственное автономное учреждение «Центр по оказанию государственных услуг в сфере земельных и имущественных отношений Брянской области», ежедневно, кроме субботы и воскресенья, с 09.00 до 13.00 и с 14.00 до 16.00.
Телефон для получения дополнительной информации: 66-62-37.

Порядок подачи и приема заявок:
1. Заявка представляется лично или через уполномоченного надлежащим образом представителя по адресу и месту приема заявок.
2. Организатор торгов отражает заявку и прилагаемые к ней документы в журнале учета поступивших документов.
3. Решение о признании заявителя участником конкурса оформляется соответствующим протоколом в течение одного дня со дня окончания срока приема заявок и подписанным в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ. Заявитель становится участником конкурса с момента подписания протокола приема заявок.
4. Заявители, признанные участниками конкурса и заявители, не допущенные к участию в конкурсе, уведомляются о принятом решении на следующий день после оформления протокола приема заявок на участие в конкурсе.

Дата, место и время проведения конкурса: 18 августа 2008 г. Овальный зал администрации Брянской области (г. Брянск, пр. Ленина, д. 33, 2 этаж) в 15.00.
Организатор конкурса обязан вернуть внесенный задаток заявителю, не допущенному к участию в конкурсе, в течение трех дней со дня оформления протокола приема заявок.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором конкурса заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора  конкурса. Организатор конкурса возвращает внесенный задаток заявителю в течение трех дней со дня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников конкурса.
Организатор конкурса вправе отказаться от проведения конкурса не позднее чем за пятнадцать дней до дня проведения конкурса.
Организатор конкурса в течение трех дней обязан известить участников конкурса о своем отказе в проведении конкурса и возвратить участникам конкурса внесенные задатки.

Оплата стоимости права на заключение договора аренды земельного участка производится единовременно в течение 10 (десяти) календарных дней с момента подписания протокола о результатах конкурса.
Данная информация, проект договора аренды и другие дополнительные сведения по проведению конкурса будут размещены на сайте администрации Брянской области www.bryanskobl.ru.

Расходы по организации аукциона оплачивает заявитель в соответствии с условиями договора возмездного оказания услуг по организации конкурса, заключаемого с Государственным автономным учреждением «Центр по оказанию государственных услуг в сфере земельных и имущественных отношений Брянской области». Договор подписывается при подаче заявки.

Формы документов (договор о задатке, проект договора аренды, zip,rtf,18Кб)