Государственное автономное учреждение «Центр по оказанию государственных услуг в сфере земельных и имущественных отношений Брянской области» проводит аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства.
Наименование организатора торгов: Государственное автономное учреждение «Центр по оказанию государственных услуг в сфере земельных и имущественных отношений Брянской области».
Решение о проведении торгов: Приказ Управления имущественных отношений Брянской области от 10.11. 2008 года № 3979.
Предмет торгов: право на заключение договора аренды земельного участка, принадлежащего на праве собственности субъекту Российской Федерации - Брянской области, для его комплексного освоения в целях жилищного строительства.
Участок расположен по адресу: Брянская область, г. Брянск, ул. Флотская, пойма реки Десна, площадь участка - 1 510 387 кв.м.
Форма торгов: открытый аукцион по составу участников и форме подачи заявок.
Границы земельного участка: в соответствии с кадастровым планом  земельного участка и планом (чертежом, схемой) границ земельного участка, приведённом в приложении к указанному кадастровому плану земельного участка.
Кадастровый номер земельного участка: 32:28:01 53 01:1.
Разрешённое использование (назначение) земельного участка: для комплексного освоения в целях жилищного строительства.
Обременение земельного участка: отсутствует.
Начальная цена права на заключение договора аренды (предмета аукциона): 93 644 000 (Девяносто три миллиона шестьсот сорок четыре тысячи) рублей.
Шаг аукциона: 1% от начальной цены предмета торгов, что составляет 936 000 рублей (Девятьсот тридцать шесть тысяч) рублей остается неизменным в течение всего аукциона.
Размер задатка и порядок его внесения: 40% от начальной цены предмета торгов, что составляет 37 457 600 рублей (Тридцать семь миллионов четыреста пятьдесят семь тысяч шестьсот) рублей.
Задаток может быть внесён с момента опубликования извещения о проведении аукциона до окончания срока приёма заявок.
Задаток вносится в безналичном порядке путём перечисления денежных средств на счёт организатора торгов, указанный в настоящем информационном сообщении.
Задаток считается внесённым с момента зачисления денежных средств на расчётный счёт организатора торгов, указанный в настоящем информационном сообщении.
Реквизиты счета для внесения задатка: р/с № 406.038.101.0027.000.1812 в филиале ОАО «Газпромбанк» в г. Брянске г.Брянск, БИК 041501758, КПП 325001001, ИНН 3250505257, к/с 30101810900000000758. Получатель: Государственное автономное учреждение «Центр по оказанию государственных услуг в сфере земельных и имущественных отношений Брянской области». Назначение платежа: «Задаток за участие в торгах (аукционе) по продаже права на заключение договора аренды находящегося в собственности Брянской области земельного   участка   общей   площадью   1 510 387 кв.м.,   кадастровый  номер: 32:28:01 53 01:1, расположенного по адресу: Брянская область, г. Брянск, ул. Флотская, пойма реки Десна».
Задаток, внесённый победителем аукциона, засчитывается в счёт оплаты права на заключение договора аренды земельного участка. Остальным участникам задаток возвращается в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола о результатах проведения аукциона.
Цена выкупа земельного участка. Цена выкупа земельного участка на единицу площади определяется в соответствии с действующим законодательством на момент заключения договора аренды земельного участка.
Размер арендной платы в год за 1 кв.м. составляет  4 рубля 78 копеек. Порядок ее изменения определяется в соответствии с действующим   законодательством.
Способ обеспечения обязательств по комплексному освоению в целях жилищного строительства: банковская гарантия на сумму не менее 50 000 000 (Пятьдесят миллионов) рублей, либо поручительство третьего лица с размером собственного капитала не менее 50 000 000 (Пятьдесят миллионов) рублей. Собственный капитал определяется показателем значения III раздела Капитал и резервы, принятого соответствующим подразделением ФНС РФ бухгалтерского баланса Поручителя. Поручитель обязуется отвечать по обязательствам участников торгов по комплексному освоению указанного участка, в том числе обязательств по оплате аренды на сумму не менее 50 000 000 (Пятьдесят миллионов) рублей. Одновременно арендатор в случае неисполнения обязательств по комплексному освоению земельного участка (максимального срока подготовки проекта планировки территории и проекта межевания территории, в границах земельного участка, предназначенного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства; максимального срока выполнения работ по благоустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры;  максимального срока осуществления жилищного строительства и иного строительства в соответствии с видами разрешённого использования земельного участка) выплачивает арендодателю неустойку в размере одной стопятидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения таких обязанностей, от размера годовой арендной платы. При нарушении сроков, указанных в настоящем извещении, более чем на 180 дней арендатор дополнительно единовременно выплачивает штраф в размере 5% суммы права аренды, установленного на аукционе.
Максимальный срок подготовки проекта планировки территории и проекта межевания территории, в границах земельного участка, предназначенного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства – 12 месяцев с даты заключения договора аренды. Проект планировки территории и проект межевания территории подлежит обязательному представлению в Управление архитектуры и градостроительства Брянской области и Управление имущественных отношений Брянской области.
Максимальные сроки выполнения работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, подлежащих по окончании строительства передаче в государственную или муниципальную собственность на условиях действующего законодательства на момент осуществления действий по передаче – 3 года со дня утверждения проекта планировки территории.
Максимальный срок осуществления жилищного строительства и иного строительства в соответствии с видами разрешённого использования земельного участка до 2023 года (нарастающим итогом) по этапам:
1-й этап до 2016 года – не менее    200 тыс. кв.м. жилья;
2-й этап до 2019 года – не менее 500 тыс. кв.м. жилья;
3-й этап до 2023 года – не менее 500 тыс. кв.м. жилья, в том числе объектов социального назначения, строящихся согласно этапам строительства и проектной документации.
Ограничения по использованию земельного участка:  комплексное освоение в целях жилищного строительства.
Срок договора аренды земельного участка - 15 лет.
Порядок внесения арендной платы – ежеквартально равными долями, не позднее 15-го числа последнего месяца квартала.
Для участия в аукционе заявители представляют следующие документы:

• заявку по форме, утверждаемой организатором торгов;
• платёжный документ с отметкой банка плательщика, подтверждающей исполнение заявителем обязательств по внесению задатка в счёт обеспечения оплаты приобретаемого на торгах права на заключение договора аренды земельного участка;
• выписку из единого государственного реестра юридических лиц - для юридических лиц, выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - для индивидуальных предпринимателей, копии документов, удостоверяющих личность, - для физических лиц;
• юридические лица дополнительно прилагают к заявке нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а также выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки. В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность;
• документы, содержащие предложения по планировке, межеванию и застройке территории в соответствии с правилами землепользования и застройки и нормативами градостроительного проектирования в границах земельного участка, право на заключение договора аренды которого приобретается на аукционе.

  Заявка подается с описью представленных документов, которая составляется в 2 экземплярах, один из которых остается у организатора торгов, другой - у заявителя.
Один заявитель имеет право подать только одну заявку на участие в торгах.
Для представления заключения о соответствии представленных заявителями документов требованиям, предусмотренным п. 12 ст. 38.1, п. 5 ст. 38.2 Земельного кодекса РФ, организатором торгов привлекаются эксперты по вопросам в области планировки, межевания и застройке территорий, правил землепользования и застройки, а также нормативов градостроительного проектирования.
Дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности: осмотр земельного участка на местности будет проводиться 28.11.2008 г. в присутствии представителя Управления имущественных отношений Брянской области. Сбор участников осмотра состоится 28.11.2008 г. в 11-00 часов по адресу: 241002, г. Брянск, пр. Ленина, д. 33, центральный вход в здание Администрации Брянской области.
Дата начала приёма заявок с прилагаемыми документами: 11.11.2008 г., с 14-00 часов.
Дата окончания приёма заявок с прилагаемыми документами: 11.12.2008 г., до 17-00 часов.
Адрес места приёма заявок с прилагаемыми документами: г. Брянск, ул. Дуки, д. 78, Государственное автономное учреждение «Центр по оказанию государственных услуг в сфере земельных и имущественных отношений Брянской области», ежедневно с  9.00 до 13.00 и с 14.00 до 17.00 (в пятницу до 16.00 часов).
Телефон для получения дополнительной информации: 66-62-37.
Порядок подачи и приёма заявок:

1. заявка предоставляется лично или через уполномоченного надлежащим образом представителя по адресу и месту приёма заявок;
2. организатор торгов отражает заявку и прилагаемые к ней документы в журнале учёта поступивших документов;
3. решение о признании заявителя участником аукциона оформляется соответствующим протоколом в течение одного дня со дня окончания срока приёма заявок и подписанным организатором торгов в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ. Заявитель становится участником аукциона с момента подписания организатором аукциона протокола приёма заявок;
4. заявители, признанные участниками аукциона и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении на следующий день после оформления протокола приёма заявок на участие в аукционе.

Аукцион состоится 16 декабря 2008 года 11 часов 00 минут по адресу: г. Брянск, ул. Дуки, д. 78, 3-й этаж, актовый зал.
Организатор аукциона обязан вернуть внесённый задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трёх дней со дня оформления протокола приёма заявок.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до дня окончания срока приёма заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона возвращает внесённый задаток заявителю в течение трёх дней со дня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приёма заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за пятнадцать дней до дня проведения аукциона. Извещение об отказе в проведении аукциона опубликовывается организатором аукциона в периодических печатных изданиях, в которых было опубликовано извещение о проведении аукциона и на официальном сайте органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации.
Организатор аукциона в течение трёх дней обязан известить участников аукциона о своём отказе в проведении аукциона и возвратить участникам аукциона внесённые задатки.
Порядок проведения аукциона: аукцион открытый по форме подаче предложений  о цене права на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения и  по составу участников, проводится в следующем порядке:
а) аукцион ведет аукционист;
б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены за право на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения, "шага аукциона" и порядка проведения аукциона;
в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены за право на заключение договора аренды и каждой очередной цены в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этой;
г) каждую последующую цену аукционист назначает путём увеличения текущей цены на "шаг аукциона". После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с "шагом аукциона";
д) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену или размер арендной платы 3 раза.
Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;
е) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение договора аренды, называет цену проданного права аренды земельного участка и номер билета победителя аукциона.
Победителем аукциона признаётся участник торгов, предложивший в ходе аукциона наибольшую цену за право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения в целях жилищного строительства.
Договор аренды земельного участка подлежит подписанию в срок не позднее 5 (пяти) календарных дней после проведения аукциона и оформления протокола о результатах проведения аукциона.
Оплата стоимости права на заключение договора аренды земельного участка производится единовременно в течение 20 (двадцати) календарных дней с момента подписания протокола о результатах аукциона.
Обязательства покупателя: победитель уплачивает организатору аукциона за осуществление действий по организации и проведению аукциона сверх цены продажи лота вознаграждение в размере 4 (четырёх) процентов от определённой по результатам аукциона цены продажи.  При этом, для участия в аукционе претендент оплачивает авансом (в момент подачи заявки) сумму вознаграждения в размере 4 (четырёх) процентов от стартовой цены предмета торгов. Сумма вознаграждения возвращается участнику аукциона, не признанному победителем аукциона в течении 3 дней.
Документы на участие в аукционе можно получить по адресу: г. Брянск, ул. Дуки, д.78, 1-й этаж,  (Государственное автономное учреждение «Центр по оказанию государственных услуг в сфере земельных и имущественных отношений Брянской области»), тел. 66-62-37.

Дополнительная информация:
Проект договора аренды и форма заявки на участие в аукционе (zip;rtf;33,3 КБайт)