Внесены дополнения

Государственное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг г. Брянска» проводит конкурс по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для строительства производственного предприятия (промышленного объекта), расположенного по адресу: г. Брянск, Фокинский район, Северо-восточная промзона, кадастровый № 32:28:0041502:36, площадью 50000 кв.м.

Организатор конкурса: ГАУ «МФЦ г. Брянска».

Адрес организатора конкурса: 241050, г. Брянск, ул. Дуки, 78, т. 66-62-37.

Адрес электронной почты: gaucgu-t@rambler.ru.

Решение о проведении конкурса: приказ Управления имущественных отношений Брянской области № 3686 от 30.12.2010 года.

Предмет конкурса — выбор наиболее инвестиционно-привлекательного и выразительного проекта, выполненного в соответствии с интересами города и продажа права на заключение договора аренды земельного участка для строительства производственного предприятия (промышленного объекта), расположенного по адресу: г. Брянск, Фокинский район, Северо-восточная промзона, кадастровый № 32:28:0041502:36, площадью 50000 кв.м.

Форма конкурса: открытый по составу участников, заседания и доклады участников — открытые, закрытый — по форме подачи конкурсных предложений.

Границы земельного участка: в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка.

Технические условия:

СЕТИ ВОДОСНАБЖЕНИЯ И ВОДООТВЕДЕНИЯ.

Водоснабжение.

По вопросу подключения к сетям водоснабжения и водоотведения «Производства по выпуску оборудования для кондиционирования, вентиляции, отопления» МУП «Брянский городской водоканал» информирует, что ближайшей точкой подключения к сетям водоснабжения является существующий водопровод Д=400 мм от Восточного водозабора в Северо-Восточной промзоне Фокинского района г. Брянска, проходящего рядом с границей участка предполагаемой застройки. Имеющаяся система водоснабжения позволяет обеспечить потребности проектируемого предприятия в необходимом объеме 15 тыс.куб.м. в год от водопровода по проезду Московскому. Ближайшая точка подключения к сетям водоотведения — самотечный коллектор по проспекту Московскому, для чего необходимо строительство канализационной насосной станции (КНС) с напорными коллекторами протяженностью около 1,3 км. По предварительным оценкам монтаж комплектной КНС с насосами Грюндфос и строительством коллекторов составит 3,8–5,5 млн. руб. Стоимость зависит от мощности и размеров КНС.

Выданы технические условия канализования объекта «Логический парк» в Фокинском районе г. Брянска заказчик ООО «Лого-Брянск», строительство планируется на соседнем участке.

Тариф на подключение объектов капитального строительства, утвержденный постановлением Брянской городской администрации от 11.02.2009 г. № 172-П на 24.11.2010 г. составляет:

— к системе водоснабжения — 33242,97 руб. (без НДС) за 1 куб.м. подключаемой нагрузки.

— к системе водоотведения — 6909,20 руб. (без НДС) за 1 куб.м. подключаемой нагрузки.

ГАЗОРАСПРЕДЕЛИТЕЛЬНАЯ СЕТЬ.

Рядом с участком проходит газопровод высокого давления. При планируемой потребности газа инвестиционный проект будет обеспечен газом в необходимых объемах при этом возникает вопрос о строительстве газораспределительного пункта (ГРП). Специалисты газовой службы готовы обеспечить проектные и строительные работы, но требуется дополнительная проработка.

ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ.

Мероприятия по технологическому присоединению производства по выпуску оборудования для кондиционирования, вентиляции и отопления, в соответствии с требованиями Правил технологического присоединения утвержденных Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 г. № 861, будут определены при подготовке технических условий.

При этом плата за технологическое присоединение будет определена в договоре технологического присоединения в размере определенном Постановлением Комитета государственного регулирования тарифов Брянской области, с учетом затрат филиала ОАО «МРСК Центра» «Брянскэнерго» по строительству сетей до границ земельного участка.

Имеется несколько вариантов подключения к сетям электроснабжения при потребляемой мощности от 750 до 1000 кВт. Стоимость подключения к электросетям с учетом затрат на прокладку линий электропередач может составить около 40 млн. рублей. Для более уточненного расчета необходимо обратиться с письменным запросом в филиал ОАО «МРСК-Центра» — «Брянсэнерго».

Срок аренды земельного участка — 1 год 6 месяцев.

Начальный размер годовой арендной платы земельного участка составляет: 3355000 (три миллиона триста пятьдесят пять тысяч) рублей.

Окончательный размер годовой арендной платы земельного участка будет определен по результатам оценки конкурсных предложений участников конкурса.

После ввода объекта в эксплуатацию и получения свидетельства на право собственности на объект, но не ранее чем через один год с момента заключения договора аренды земельного участка, размер арендной платы рассчитывается в соответствии с нормативно-правовыми актами Российской Федерации на текущий период.

Размер арендной платы пересматривается в случае изменения вида разрешенного использования земельного участка в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Размер задатка — 20% от начального размера годовой арендной платы — 671 000 (шестьсот семьдесят одна тысяча) рублей, вносится претендентами на расчётный счёт организатора конкурса по следующим реквизитам:

Получатель задатка — ГАУ «МФЦ г. Брянска», р/с № 406.038.101.0027.000.1812 в филиале ОАО «Газпромбанк» в г. Брянске г. Брянск, БИК 041501758, КПП 325001001, ИНН 3250505257, к/с 30101810900000000758.

Задаток может быть внесён с момента опубликования настоящего извещения до окончания срока приёма заявок. Задаток считается внесённым с момента зачисления денежных средств на расчётный счёт организатора конкурса. Задаток, внесённый победителем конкурса, засчитывается в счёт оплаты размера годовой арендной платы. Остальным участникам конкурса задаток возвращается в течение трёх рабочих дней со дня подписания протокола о результатах конкурса. Исполнение обязанности по внесению суммы задатка третьими лицами не допускается.

Для участия в конкурсе претенденту необходимо представить следующие документы:

• заявку на участие в конкурсе по установленной форме;

• копии платежных документов с отметкой банка об исполнении, подтверждающих внесение задатка и оплату вознаграждения по договору возмездного оказания услуг;

• физические лица представляют документ, удостоверяющий личность;

• доверенность на представителя, (если ведение дел осуществляется через представителя);

• свидетельство о государственной регистрации и регистрации в налоговых органах, выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей — нотариально заверенные копии;

• юридические лица дополнительно представляют следующие документы:

— нотариально заверенную копию устава;

— выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки;

— нотариально заверенную копию свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц;

— нотариально заверенную копию свидетельства о постановке на учёт в налоговом органе;

— нотариально заверенную копию свидетельства о государственной регистрации;

— оригинал или нотариально заверенную копию выписки из Единого государственного реестра юридических лиц;

— заверенную копию приказа о назначении директора.

• Конкурсный проект в составе:

— пояснительная записка с обоснованием авторских решений с расчетными данными, включающими инженерные нагрузки и основные положения проекта, в том числе, технико-экономические показатели;

— варианты эскизной концепции проекта:

• ситуационный план М 1:5000;
• схема генплана М 1:1000;
• разрезы и фасады зданий М 1:200;

— бизнес-план или обоснование инвестиций в строительство;

— предложения по выполнению обязательных условий конкурса.

• Конкурсное предложение, содержащее все критерии оценки конкурсного предложения.

Заявка представляется в запечатанном виде с пометкой «Заявка для участия в конкурсе на право заключения договора аренды земельного участка для строительства производственного предприятия (промышленного объекта), расположенного по адресу: г. Брянск, Фокинский район, Северо-восточная промзона», с указанием даты и времени проведения конкурса.

Претендент становится участником конкурса, если документы, содержащиеся в его заявке на участие в конкурсе, соответствуют требованиям, указанным в извещении о проведении конкурса.

Конкурсное предложение представляется претендентами в запечатанных конвертах с пометкой «Конкурсное предложение для участия в конкурсе на право заключения договора аренды земельного участка для строительства производственного предприятия (промышленного объекта), расположенного по адресу: г. Брянск, Фокинский район, Северо-восточная промзона», с указанием даты и времени проведения конкурса.

Конкурсное предложение представляется:

а) претендентом в день подачи заявки или в любой день до дня окончания срока приема заявок;

б) участником конкурса непосредственно в день проведения конкурса, но до начала рассмотрения конкурсных предложений.

Все документы, содержащиеся в заявке, должны быть изложены на русском языке. Размер годовой арендной платы указывается числом и прописью. В случае если числом и прописью указаны разные числа, организатор торгов принимает во внимание стоимость, указанную прописью.

Конкурсные предложения, в которых размер годовой арендной платы ниже начальной конкурсной величины, комиссией не рассматриваются.

Демонстрационные материалы представляются по желанию претендентов: на подрамниках или жестких планшетах. Техника подачи выбирается по усмотрению авторов. По желанию претендента представляемый материал может быть дополнен макетом или иным материалом, позволяющим более полно оценить проектное решение.

Обязательные конкурсные условия:

— максимальные сроки разработки рабочего проекта промышленного предприятия — 6 месяцев;

— максимальные сроки выполнения работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, подлежащих по окончании строительства передаче в государственную или муниципальную собственность — 6 месяцев;

— максимальные сроки осуществления строительства в соответствии с видами разрешенного использования земельного участка — 6 месяцев.

Проектом предусмотреть:

— комплексное благоустройство территории с организацией рекреационных зон, применением малых архитектурных форм, озеленение, вечернее освещение;

— ограждение территории земельного участка с применением типовых секций;

— строительство подъездных путей с твердым покрытием.

Критерии оценки конкурсных предложений.

Оценка и сопоставление заявок на участие в конкурсе осуществляются конкурсной комиссией в целях выявления лучших условий исполнения договора в соответствии с критериями, установленными в конкурсной документации. Оценка и сопоставление заявок, осуществляется по 100 бальной системе со следующим критериям:

1. наивысший размер годовой арендной за земельный участок (50 баллов);

2. планируемые объемы инвестиционных вложений, как в объект строительства, так и по конкурсным условиям, определенным в программе конкурса (30 баллов);

3. сроки освоения земельного участка (не могут превышать сроки, указанные в обязательных условиях конкурса) (10 баллов);

4. прогрессивность, рациональность предложенных градостроительных решений с точки зрения использования городской территории (5 баллов);

5. технико-экономические, экологические, эксплуатационные и другие показатели проектных решений (5 баллов).

Победителем конкурса признается участник, набравший максимальное количество баллов.

В случае если два или более участников конкурса набрали одинаковое количество баллов, победителем становится тот из них, чья заявка была подана ранее.

Осмотр земельного участка на местности будет проводиться 10.02.2011 г. Сбор участников осмотра состоится 10.02.2011 г. в 14–00 часов по адресу: г. Брянск, ул. Дуки, д. 78, каб. 114.

С момента начала приема заявок Организатор конкурса предоставляет каждому претенденту возможность предварительного ознакомления с документами по земельному участку, формой заявки, условиями договора аренды, земельным участком, с иной информацией по объекту конкурса.

Порядок подачи и приема заявок:

1. Заявка представляется лично или надлежащим образом уполномоченным на то представителем.

2. Организатор конкурса отражает заявку и прилагаемые к ней документы в журнале учета поступивших документов.

3. Решение о признании заявителя участником конкурса или об отказе в допуске претендентов к участию в конкурсе отражается в протоколе.

Заявка подается с описью представленных документов, составленной в 2-х экземплярах, один из которых остается у организатора конкурса, другой — у заявителя. Один заявитель имеет право подать только одну заявку.

Заявки претендентов с прилагаемыми к ним документами принимаются организатором конкурса по рабочим дням с 9.00 до 13.00 и с 14.00 до 17.00 (пятница — до 16.00), начиная со дня опубликования настоящего информационного сообщения, по адресу: г. Брянск, ул. Дуки, д. 78, 1-й этаж, 114 каб. (ГАУ «МФЦ г. Брянска»), тел. 66-62-37.

Претендент не допускается к участию в конкурсе по следующим основаниям:

— заявка подана лицом, в отношении которого законодательством РФ установлены ограничения в приобретении в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности;

— представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в настоящем информационном сообщении, или оформление указанных документов не соответствует законодательству РФ;

— заявка подана лицом, не уполномоченным на осуществление таких действий;

— не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанном в настоящем извещении.

Организатор конкурса обязан вернуть внесенный задаток претенденту, не допущенному к участию в конкурсе, в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола о результатах конкурса. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором конкурса заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора конкурса. В данном случае организатор конкурса возвращает внесенный задаток претенденту в течение трех рабочих дней со дня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва заявки претендентом позднее дня окончания срока приема заявок, задаток возвращается в порядке, установленном для участников конкурса.

Конкурс признается несостоявшимся в случае если:

а) в конкурсе участвовало менее 2-х участников;

б) ни один из участников конкурса, в соответствии с решением организатора конкурса, не был признан победителем;

в) победитель конкурса уклонился от подписания протокола о его результатах, заключения договора аренды земельного участка.

Срок окончания приема заявок — 24.02.2011 г. до 15 час. 00 мин.

Конкурс состоится: 28 февраля 2011 г. в 11 час. 00 мин. по адресу Организатора конкурса.

Результаты конкурса оформляются протоколом, который подписывается в день проведения конкурса. Протокол о результатах конкурса составляется в 2 экземплярах, один из которых передается победителю, а второй остается у организатора конкурса.

Протокол по результатам конкурса является основанием для заключения с победителем конкурса договора аренды земельного участка.

Договор аренды земельного участка заключаются с победителем конкурса в течение 5 рабочих дней со дня подписания протокола по итогам конкурса. Победитель конкурса должен оплатить размер годовой арендной платы, установленной по результатам конкурса, не позднее 10 рабочих дней с даты подписания протокола по итогам конкурса, по следующим реквизитам:

— доходы, получаемые в виде арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Брянской области перечисляется на счет Управления Федерального казначейства по Брянской области 40101810300000010008 в ГРКЦ ГУ Банка России по Брянской области, БИК 041501001, Получатель — УФК по Брянской области (управление имущественных отношений Брянской области), ИНН 3250059309, КПП 325001001, КБК 82411105022020000120, ОКАТО 15401000000 (территория г. Брянска).

Обязательства покупателя: победитель уплачивает организатору конкурса за осуществление действий по организации и проведению конкурса сверх цены продажи лота вознаграждение в размере 4 (четырех) процентов от определенной по результатам конкурса цены продажи. При этом, для участия в конкурсе претендент оплачивает авансом (в момент подачи заявки) сумму вознаграждения в размере 4 (четырех) процентов от стартовой цены предмета конкурса. Сумма вознаграждения возвращается участнику конкурса, не признанному победителем конкурса в течение 3 рабочих дней.

Проект договора аренды и форма заявки.