Государственное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг г. Брянска» проводит конкурс по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков одним лотом для строительства многофункционального центра, расположенных по адресам:

— г. Брянск, ул. Взлетная;

— г. Брянск, ул. Степная, 4.

Организатор конкурса: ГАУ «МФЦ г. Брянска».

Адрес организатора конкурса: 241050, г. Брянск, ул. Дуки, 78, т. 66-62-37.

Адрес электронной почты: gaucgu-t@rambler.ru.

Решение о проведении конкурса: приказ Управления имущественных отношений Брянской области № 3636 от 27.12.2010 года.

Предмет конкурса — выбор наиболее инвестиционно-привлекательного и выразительного проекта, выполненного в соответствии с интересами города и продажа права на заключение договоров аренды земельных участков для строительства многофункционального центра, расположенных по адресам:

— г. Брянск, ул. Взлетная;

— г. Брянск, ул. Степная, 4

Форма конкурса: открытый по составу участников, заседания и доклады участников — открытые, закрытый — по форме подачи конкурсных предложений.

Характеристики земельных участков, выставленных на конкурс:

1) г. Брянск, Советский район, ул. Взлетная, площадью 33329 кв.м., кадастровый номер 32:28:030902:47, для строительства многофункционального центра;

2) г. Брянск, Советский район, ул. Степная, 4, площадью 23700 кв.м., кадастровый номер 32:28:030902:57, для строительства многофункционального центра.

Границы земельных участков: в соответствии с кадастровыми паспортами земельных участков.

Технические условия:

СЕТИ ВОДОСНАБЖЕНИЯ И ВОДООТВЕДЕНИЯ.

Водоснабжение.

МУП «Брянский городской водоканал» может гарантировать стабильное водоснабжение и водоотведение только после выполнения технических условий по застройке территории бывшего Аэропорта, выданных заказчику ООО «Брянскрегионгаз». Согласно техническим условиям необходимо:

1. Выполнить реконструкцию водопроводных очистных сооружений в п. Бордовичи, при невозможности реконструкции, построить дополнительно на территории водопроводные очистные сооружения производительностью 50 тыс. м3/сут. со строительством резервуара чистой воды V= 13 000 м³;

2. Построить две нитки водовода Д=600 мм от Городищенской площадки 3-го подъема до водозабора «311 квартал»;

3. Построить водовод д=1000 мм от насосной станции 2-го подъема до насосной станции 3-го подъема площадки «Городище»;

4. Выполнить расширение и реконструкцию водозабора «311 квартала»;

5. Запроектировать, пробурить и задействовать две артскважины производительностью до 1500 м³/сут. на водозаборе «311 квартал»;

6. Запроектировать и построить внеплощадочные и внутриплощадочные сети для микрорайона «Аэропорт»;

7. Запроектировать и построить внутриплощадочные канализационные сети в микрорайоне «Аэропорт», канализационные насосные станции перекачки с напорными и самотечными коллекторами до коллектора по ул. Советская — Крахмалева;

8. Выполнить реконструкцию ГКНС по ул. Калинина;

9. От ГКНС до очистных сооружений запроектировать и построить канализационный коллектор Д=800 мм.

ГАЗОРАСПРЕДЕЛИТЕЛЬНАЯ СЕТЬ.

Направление использования газа: отопление, горячее водоснабжение.

Объем газопотребления:

В час: определяется проектом
В год: определяется проектом

1.Газификация многофункционального центра, расположенного по адресу: Брянская область, Советский район, г. Брянск, ул. Взлетная, возможна от существующей распределительной газовой сети после ее реконструкции.

2. Подача природного газа предусматривается от ГРС — № 1.

3. Срок действия технических условий: до 22.11.2012года.

Размер платы за технологическое присоединение объекта капитального строительства к существующей системе газораспределения будет рассчитан после определения Заказчика строительства объекта и предоставлении нагрузок (расход газа м3/час, м3/год) по объекту.

ГАЗОРАСПРЕДЕЛИТЕЛЬНАЯ СЕТЬ.

Направление использования газа: отопление, горячее водоснабжение.

Объем газопотребления:

В час: определяется проектом
В год: определяется проектом

1.Газификация многофункционального центра, расположенного по адресу: Брянская область, Советский район, г. Брянск, ул. Степная, 4, возможна только после проведения работ по реконструкции системы газораспределения микрорайона «Старый аэропорт».

2. Подача природного газа предусматривается от ГРС — № 1.

3. Срок действия технических условий: до 22.11.2012года.

Размер платы за технологическое присоединение объекта капитального строительства к существующей системе газораспределения будет рассчитан после определения Заказчика строительства объекта и предоставлении нагрузок (расход газа м3/час, м3/год) по объекту.

ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ.

Возможность технологического присоединения нагрузки объектов к электрической сети города по 2-й категории надежности электроснабжения появится при выполнении следующих условий:

— Строительство распределительного пункта (РП) с двумя трансформаторами мощностью по 630 кВА каждый, пятью камерами КСО-298 с вакуумными выключателями (одна-секционная с АВР, две-вводные и две линейные) в комплекте с устройствами микропроцессорной защиты «Орион-М», шкафом аварийного питания ШАП-01 и двумя камерами с НАМИ-6кВ.

— Устройство обогрева РУ-6кВ РП.

-Монтаж и наладка в проектируемом РП телемеханического комплекса, щита управления Н.О.и системы АСКУЭ.

— Строительство двух кабельных линий 10кВ марки ААБлУ 3×240 мм.кв. с разных секций шин ПС «Дормаш» к РУ-6кВ проектируемого РП, при условии наличия технической возможности отбора дополнительной мощности от ПС «Дормаш» и получения соответствующего разрешения филиала ОАО «МРСК Центра»-«Брянскэнерго».

— Строительство распределительных сетей 0,4 кВ от проектируемого РП.

Технические условия на электроснабжение вышеназванных объектов будут подготовлены после обращения в сетевую организацию с предоставлением документов, подтверждающих право собственности или иное основание на земельные участки под строительство объектов.

Возможность подключения к сетям теплоснабжения имеется. Условия подключения будут представлены заказчику дополнительно после письменного обращения.

Срок аренды земельных участков — 5 лет.

Начальная цена права на заключение договоров аренды земельных участков составляет: 27749000 (двадцать семь миллионов семьсот сорок девять тысяч) рублей;

где:

— 16217000 (шестнадцать миллионов двести семнадцать тысяч) рублей — размер права аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Брянск, Советский район, ул. Взлётная;

— 11532000 (одиннадцать миллионов пятьсот тридцать две тысячи) рублей — размер права аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Брянск, Советский район, ул. Степная, 4.

— размер годовой арендной платы за земельный участок, расположенный по адресу: г. Брянск, Советский район, ул. Взлетная — 13514000 (тринадцать миллионов пятьсот четырнадцать тысяч) рублей;

— размер годовой арендной платы за земельный участок, расположенный по адресу: г. Брянск, Советский район, ул. Степная, 4 — 9610000 (девять миллионов шестьсот десять тысяч) рулей;

Окончательная цена права на заключение договоров аренды земельных участков будет определена по результатам оценки конкурсных предложений участников конкурса.

После ввода объекта в эксплуатацию и получения свидетельства на право собственности на объект, размер арендной платы рассчитывается в соответствии с нормативно-правовыми актами Российской Федерации на текущий период.

Размер арендной платы пересматривается в случае изменения вида разрешенного использования земельного участка в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Размер задатка — 20% от начальной цены права аренды — 5549800 (пять миллионов пятьсот сорок девять тысяч восемьсот) рублей, вносится претендентами на расчётный счёт организатора конкурса по следующим реквизитам:

Получатель задатка — ГАУ «МФЦ г. Брянска», р/с № 406.038.101.0027.000.1812 в филиале ОАО «Газпромбанк» в г. Брянске г. Брянск, БИК 041501758, КПП 325001001, ИНН 3250505257, к/с 30101810900000000758.

Задаток может быть внесён с момента опубликования настоящего извещения до окончания срока приёма заявок. Задаток считается внесённым с момента зачисления денежных средств на расчётный счёт организатора конкурса. Задаток, внесённый победителем конкурса, засчитывается в счёт оплаты права аренды земельных участков. Остальным участникам конкурса задаток возвращается в течение трёх рабочих дней со дня подписания протокола о результатах конкурса. Исполнение обязанности по внесению суммы задатка третьими лицами не допускается.

Для участия в конкурсе претенденту необходимо представить следующие документы:

• заявку на участие в конкурсе по установленной форме;

• копии платежных документов с отметкой банка об исполнении, подтверждающих внесение задатка и оплату вознаграждения по договору возмездного оказания услуг;

• физические лица представляют документ, удостоверяющий личность;

• доверенность на представителя, (если ведение дел осуществляется через представителя);

• свидетельство о государственной регистрации и регистрации в налоговых органах, выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей — нотариально заверенные копии;

• юридические лица дополнительно представляют следующие документы:

— нотариально заверенную копию устава;

— выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки;

— нотариально заверенную копию свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц;

— нотариально заверенную копию свидетельства о постановке на учёт в налоговом органе;

— нотариально заверенную копию свидетельства о государственной регистрации;

— оригинал или нотариально заверенную копию выписки из Единого государственного реестра юридических лиц;

— заверенную копию приказа о назначении директора.

• Конкурсный проект в составе:

— пояснительная записка с обоснованием авторских решений с расчетными данными, включающими инженерные нагрузки и основные положения проекта, в том числе, технико-экономические показатели;

— варианты эскизной концепции проекта:

— схема генплана;

— план земельного участка на топографической съемке;

— план на отм. 0.000 и необходимые разрезы;

— фасады зданий (видовые кадры);

— план благоустройства территории.

— бизнес-план или обоснование инвестиций в строительство;

— предложения по выполнению обязательных условий конкурса.

• Конкурсное предложение, содержащее все критерии оценки конкурсного предложения.

Заявка представляется в запечатанном виде с пометкой «Заявка для участия в конкурсе на право заключения договоров аренды земельных участков для строительства многофункционального центра, расположенных по адресам: г. Брянск, Советский район, ул. Взлетная и г. Брянск, Советский район, ул. Степная, 4», с указанием даты и времени проведения конкурса.

Претендент становится участником конкурса, если документы, содержащиеся в его заявке на участие в конкурсе, соответствуют требованиям, указанным в извещении о проведении конкурса.

Конкурсное предложение представляется претендентами в запечатанных конвертах с пометкой «Конкурсное предложение для участия в конкурсе на право заключения договоров аренды земельных участков для строительства многофункционального центра, расположенных по адресам: г. Брянск, Советский район, ул. Взлетная и г. Брянск, Советский район, ул. Степная, 4», с указанием даты и времени проведения конкурса.

Конкурсное предложение представляется:

а) претендентом в день подачи заявки или в любой день до дня окончания срока приема заявок;

б) участником конкурса непосредственно в день проведения конкурса, но до начала рассмотрения конкурсных предложений.

Все документы, содержащиеся в заявке, должны быть изложены на русском языке. Цена права на заключение договоров аренды земельных участков указывается числом и прописью. В случае если числом и прописью указаны разные числа, организатор торгов принимает во внимание стоимость, указанную прописью.

Конкурсные предложения, в которых цена права на заключение договоров аренды земельных участков ниже начальной конкурсной величины, комиссией не рассматриваются.

Демонстрационные материалы представляются по желанию претендентов: на подрамниках или жестких планшетах. Техника подачи выбирается по усмотрению авторов. По желанию претендента представляемый материал может быть дополнен макетом или иным материалом, позволяющим более полно оценить проектное решение.

Обязательные конкурсные условия:

Проектом многофункционального центра предусмотреть:

— размещение в здании 10 (десяти) кинозалов небольшой вместимости;

— размещение помещений общей площадью 1,5 тыс. кв.м. для организации внешкольного дополнительного образования;

— размещение подземной автостоянки для временного хранения автомобилей;

— в отделке фасадов применить современные высококачественные материалы;

— комплексное благоустройство территории с организацией рекреационных зон, применением малых архитектурных форм, элементов городского дизайна, озеленения, вечернего освещения.

В связи с тем, что по земельному участку по ул. Взлетной проектом планировки территории бывшего аэропорта, расположенной в Советском районе города Брянска, утвержденному постановлением Брянской городской администрации от 10.09.2009 г. № 1629-и предусмотрено прохождение перспективной улицы, необходимо выполнить корректировку «красных линий» данной улицы.

Критерии оценки конкурсных предложений.

Оценка и сопоставление заявок на участие в конкурсе осуществляются конкурсной комиссией в целях выявления лучших условий исполнения договоров в соответствии с критериями, установленными в конкурсной документации. Оценка и сопоставление заявок, осуществляется по 100 бальной системе со следующим критериям:

1. наивысшая цена права на заключение договоров аренды земельных участков (45 баллов);

2. планируемые объемы инвестиционных вложений, как в объект строительства, так и по конкурсным условиям, определенным в программе конкурса (30 баллов);

3. планируемые сроки инвестиционных вложений, как в объект строительства, так и по конкурсным условиям, определенным в программе конкурса (10 баллов);

4. сроки освоения земельных участков (не могут превышать сроки, указанные в обязательных условиях конкурса) (5 баллов);

5. прогрессивность, рациональность предложенных градостроительных решений с точки зрения использования городской территории (5 баллов);

6. технико-экономические, экологические, эксплуатационные и другие показатели проектных решений (5 баллов).

Победителем конкурса признается участник, набравший максимальное количество баллов.

В случае если два или более участников конкурса набрали одинаковое количество баллов, победителем становится тот из них, чья заявка была подана ранее.

Осмотр земельных участков на местности будет проводиться 18.01.2011 г. Сбор участников осмотра состоится 18.01.2011 г. в 14–00 часов по адресу: г. Брянск, ул. Дуки, д. 78, каб. 114.

С момента начала приема заявок Организатор конкурса предоставляет каждому претенденту возможность предварительного ознакомления с документами по земельным участкам, формой заявки, условиями договоров аренды, земельными участками, с иной информацией по объекту конкурса.

Порядок подачи и приема заявок:

1. Заявка представляется лично или надлежащим образом уполномоченным на то представителем.

2. Организатор конкурса отражает заявку и прилагаемые к ней документы в журнале учета поступивших документов.

3. Решение о признании заявителя участником конкурса или об отказе в допуске претендентов к участию в конкурсе отражается в протоколе.

Заявка подается с описью представленных документов, составленной в 2-х экземплярах, один из которых остается у организатора конкурса, другой — у заявителя. Один заявитель имеет право подать только одну заявку.

Заявки претендентов с прилагаемыми к ним документами принимаются организатором конкурса по рабочим дням с 9.00 до 13.00 и с 14.00 до 17.00 (пятница — до 16.00), начиная со дня опубликования настоящего информационного сообщения, по адресу: г. Брянск, ул. Дуки, д. 78, 1-й этаж, 114 каб. (ГАУ «МФЦ г. Брянска»), тел. 66-62-37.

Претендент не допускается к участию в конкурсе по следующим основаниям:

— заявка подана лицом, в отношении которого законодательством РФ установлены ограничения в приобретении в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности;

— представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в настоящем информационном сообщении, или оформление указанных документов не соответствует законодательству РФ;

— заявка подана лицом, не уполномоченным на осуществление таких действий;

— не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанном в настоящем извещении.

Организатор конкурса обязан вернуть внесенный задаток претенденту, не допущенному к участию в конкурсе, в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола о результатах конкурса. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором конкурса заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора конкурса. В данном случае организатор конкурса возвращает внесенный задаток претенденту в течение трех рабочих дней со дня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва заявки претендентом позднее дня окончания срока приема заявок, задаток возвращается в порядке, установленном для участников конкурса.

Конкурс признается несостоявшимся в случае если:

а) в конкурсе участвовало менее 2-х участников;

б) ни один из участников конкурса, в соответствии с решением организатора конкурса, не был признан победителем;

в) победитель конкурса уклонился от подписания протокола о его результатах, заключения договоров аренды земельных участков.

Срок окончания приема заявок — 28.01.2011 г. (включительно).

Конкурс состоится: 1 февраля 2011 г. в 11 час. 00 мин. по адресу Организатора конкурса.

Результаты конкурса оформляются протоколом, который подписывается в день проведения конкурса. Протокол о результатах конкурса составляется в 2 экземплярах, один из которых передается победителю, а второй остается у организатора конкурса.

Протокол по результатам конкурса является основанием для заключения с победителем конкурса договоров аренды земельных участков.

Договора аренды земельных участков заключаются с победителем конкурса в течение 5 рабочих дней со дня подписания протокола по итогам конкурса. Победитель конкурса должен оплатить размер права аренды, установленной по результатам конкурса, не позднее 10 рабочих дней с даты подписания протокола по итогам конкурса, по следующим реквизитам:

— средства от продажи права на заключение договоров аренды по земельным участкам, находящимся в государственной собственности Брянской области перечисляется на счет Управления Федерального казначейства по Брянской области 40101810300000010008 в ГРКЦ ГУ Банка России по Брянской области, БИК 041501001, Получатель — УФК по Брянской области (управление имущественных отношений Брянской области), ИНН 3250059309, КПП 325001001, КБК 82411105022020000120, ОКАТО 15401000000 (территория г. Брянска).

Обязательства покупателя: победитель уплачивает организатору конкурса за осуществление действий по организации и проведению конкурса сверх цены продажи лота вознаграждение в размере 4 (четырех) процентов от определенной по результатам конкурса цены продажи. При этом, для участия в конкурсе претендент оплачивает авансом (в момент подачи заявки) сумму вознаграждения в размере 4 (четырех) процентов от стартовой цены предмета конкурса. Сумма вознаграждения возвращается участнику конкурса, не признанному победителем конкурса в течение 3 рабочих дней.

Проект договора аренды и форма заявки.