Государственное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в г. Брянске» проводит конкурс по продаже права на заключение договора аренды земельного участка под размещение паркинга на 256 автомашин со встроенными торговыми и офисными помещениями.

Организатор конкурса: Государственное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в г. Брянске».

Адрес организатора конкурса: 241050, г. Брянск, ул. Дуки, 78, т. 66-62-37.

Адрес электронной почты: gaucgu-t@rambler.ru.

Решение о проведении конкурса: приказ Управления имущественных отношений Брянской области № 2919 от 08.10.2010 года.

Предмет конкурса — выбор наиболее инвестиционно-привлекательного и выразительного проекта, выполненного в соответствии с интересами города, отвечающим современным требованиям безопасности и комфорта и продажа права на заключение договора аренды земельного участка под размещение паркинга на 256 автомашин со встроенными торговыми и офисными помещениями.

Форма конкурса: открытый по составу участников, заседания и доклады участников — открытые, закрытый — по форме подачи предложений о размере годовой арендной платы на заключение договора аренды земельного участка.

Конкурс проводится в два этапа:

-первый этап является открытым и проводится в форме заседания, в ходе которого осуществляется оценка конкурсных проектов, представленных демонстрационных материалов и докладов участников и отбор конкурсных проектов в наибольшей мере удовлетворяющих историческим, экономическим и градостроительным нуждам города;

-второй этап является закрытым и проводится среди победителей первого этапа по вносимым участниками конкурса предложениям о размере годовой арендной платы за земельный участок.

Местоположение земельного участка: г. Брянск, Советский район, ул. Костычева, д/н.

Площадь: 7486 кв.м.

Кадастровый номер: 32:28:030603:3.

Границы земельного участка: в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка.

Максимальный срок освоения земельного участка — 3 года 6 месяцев.

Разрешенное использование (назначение) земельного участка: под размещение паркинга на 256 автомашин со строенными торговыми и офисными помещениями.

Технические условия:

СЕТИ ВОДОСНАБЖЕНИЯ И ВОДООТВЕДЕНИЯ.

Водоснабжение.

1. Возможность подключения к водопроводной сети:
Место подключения: существующий водопровод по ул. Костычева д=250 мм (до красной линии границ земельного участка проектирование и строительство наружных сетей водопровода выполняет МУП «Брянскгорводоканал»).

2. Срок подключения объекта к сетям водопровода:
После выполнения заказчиком технических условий на подключение к сетям водопровода в полном объеме.

3. Планируемый объем водопотребления: согласно утвержденных норм водопотребления.

4. Информация о плате за 1 м³ подключаемой нагрузки к сетям водопровода:
Стоимость подключения 1 м³ на выполнение инвестиционной программы на 28.01.2010 г. — 33 242,97 руб. (без НДС) — на подключение к системе водоснабжения.

Водоотведение.
Возможность подключения к канализационной сети:

Место подключения — существующая внутриквартальная канализация, проходящая в торце жилого дома № 51 по ул. Костычева д=150 мм (до красной линии границ земельного участка проектирование и строительство наружных сетей канализации выполняет МУП «Брянскгорводоканал»).

Срок подключения объекта к сетям канализации:

После выполнения заказчиком технических условий на подключение к сетям канализации в полном объеме.

Планируемый объем водоотведения: согласно утвержденных норм.

Информация о плате за 1 м³ подключаемой нагрузки к сетям канализации:

Стоимость подключения 1 м³ на выполнение инвестиционной программы на 28.01.2010 г. — 6 909,20 руб. (без НДС) — на подключение к системе водоотведения.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.02.2006 № 83 «Об утверждении Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и Правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения» для подключения объекта:

Земельный участок площадью 7486 кв.м. (кадастровый номер 32:28:030603:3) под размещение паркинга на 256 автомашин со встроенными торговыми и офисными помещениями по адресу: город Брянск, Советский район, ул. Костычева, д/н к сетям водопровода и канализации заказчику необходимо до согласования проектно-сметной документации представить запрос о заключении договора на подключение проектируемого объекта к сетям водопровода и канализации и выдачи технических условий на присоединение к сетям водопровода и канализации, где будет предусмотрена плата за подключение.

Разработка проектно-сметной документации осуществляется на основании технических условий на присоединение к сетям водопровода и канализации.

ГАЗОРАСПРЕДЕЛИТЕЛЬНАЯ СЕТЬ.

Направление использования газа: отопление.

1. Газификация паркинга на 256 автомашин со встроенными торговыми и офисными помещениями, расположенного по адресу: Брянская область, Советский район, г. Брянск, ул. Костычева, д/н, возможна от существующей распределительной газовой сети.

2. Подача природного газа предусматривается от ГРС — Добрунь.

3. Срок действия технических условий: до 27.01.2012 г.

Размер платы за технологическое присоединение объекта капитального строительства к существующей системе газораспределения будет рассчитан после определения Заказчика строительства объекта и предоставлении нагрузок (расход газа м3/час, м3/год) по объекту.

ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ.

Возможность технологического присоединения к электрической сети любой нагрузки в районах, прилегающих к территории старого аэропорта, отсутствует.

Присоединение к электрической сети паркинга со встроенными торговыми и офисными помещениями, проектируемого по ул. Костычева, г. Брянска, возможно при условии получения разрешения филиала ОАО «МРСК Центра» — «Брянскэнерго» на присоединение к ПС «Советская» 2-х новых кабельных линий 6 кВ, строительства пристройки к РП-18, строительства кабельных линий 6 кВ к пристройке РП-18 от ПС «Советская» и от пристройки РП-18 к трансформаторной подстанции № 213, строительства КЛ-0,4 кВ от ТП-213 к проектируемому объекту. Оборудование для присоединений низковольтных и высоковольтных кабельных линий к ТП и РП будет определено дополнительно при получении заказчиком технических условий.

Срок действия ТУ на электроснабжение — до 15.02.2012 г. Размер платы за технологическое присоединение к электрической сети будет рассчитан после определения Заказчика по строительству, его обращения в сетевую организацию и в соответствии с действующим на тот момент Постановлением Комитета государственного регулирования тарифов Брянской области.

Источники теплоснабжения в районе данного земельного участка отсутствуют.

Начальный размер годовой арендной платы: 2 475 000 (два миллиона четыреста семьдесят пять тысяч) рублей. Окончательный размер годовой арендной платы на заключение договора аренды земельного участка будет определен по результатам оценки конкурсных предложений участников конкурса. После ввода объекта в эксплуатацию и получения свидетельства на право собственности на объект, но не ранее чем через 1 год с момента заключения договора аренды, размер арендной платы рассчитывается в соответствии с нормативно-правовыми актами на текущий период, определяющими порядок начисления арендных платежей на земельный участок.

Размер задатка — 20% от начального размера годовой арендной платы — 495 000 (четыреста девяносто пять тысяч) рублей, вносится претендентами на расчётный счёт организатора конкурса по следующим реквизитам:

Получатель задатка — Государственное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в г. Брянске», р/с № 406.038.101.0027.000.1812 в филиале ОАО «Газпромбанк» в г. Брянске г. Брянск, БИК 041501758, КПП 325001001, ИНН 3250505257, к/с 30101810900000000758.

Задаток может быть внесён с момента опубликования настоящего извещения до окончания срока приёма заявок. Задаток считается внесённым с момента зачисления денежных средств на расчётный счёт организатора конкурса. Задаток, внесённый победителем конкурса, засчитывается в счёт оплаты годовой арендной платы за земельный участок. Остальным участникам конкурса задаток возвращается в течение трёх рабочих дней со дня подписания протокола о результатах конкурса. Исполнение обязанности по внесению суммы задатка третьими лицами не допускается.

Для участия в конкурсе претенденту необходимо представить следующие документы:

• заявку на участие в конкурсе по установленной форме;
• копии платежных документов с отметкой банка об исполнении, подтверждающих внесение задатка и оплату вознаграждения по договору возмездного оказания услуг;
• физические лица представляют документ, удостоверяющий личность (нотариально заверенная копия);
• доверенность на представителя, (если ведение дел осуществляется через представителя);
• свидетельство о государственной регистрации и регистрации в налоговых органах, выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей — нотариально заверенные копии;
• юридические лица дополнительно представляют следующие документы:
  — нотариально заверенную копию устава;
  — выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки;
  — нотариально заверенную копию свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц;
  — нотариально заверенную копию свидетельства о постановке на учёт в налоговом органе;
  — нотариально заверенную копию свидетельства о государственной регистрации;
  — оригинал или нотариально заверенную копию выписки из Единого государственного реестра юридических лиц;
  — заверенную копию приказа о назначении директора.

• Конкурсный проект в составе:
  — пояснительная записка, в т. ч. на электронном носителе, с обоснованием авторских решений, с расчетными данными, технико-экономическими показателями;
  — варианты эскизной концепции проекта:
  схема генплана, с обоснованием площади испрашиваемого земельного участка, на топографической съёмке М 1:500;
  фасады паркинга в М 1:100.
  — бизнес-план или обоснование инвестиций в строительство;
  — предложения по выполнению обязательных условий конкурса.

Заявка представляется в запечатанном виде с пометкой «Заявка для участия в конкурсе на право заключения договора аренды земельного участка расположенного по адресу: г. Брянск, Советский район, ул. Костычева, д/н, под размещение паркинга на 256 автомашин со встроенными торговыми и офисными помещениями», с указанием даты и времени проведения конкурса.

• Предложение о размере годовой арендной платы за земельный участок.

• Опись представленных документов.

Предложение о размере годовой арендной платы представляется претендентами в запечатанных конвертах с пометкой «Предложение о размере годовой арендной платы на заключение договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Брянск, Советский район, ул. Костычева, д/н, под размещение паркинга на 256 автомашин со строенными торговыми и офисными помещениями», с указанием даты и времени проведения конкурса. Размер годовой арендной платы не может быть ниже начального, указанного выше.

Предложение о размере годовой арендной платы представляется:

а) претендентом в день подачи заявки или в любой день до дня окончания срока приема заявок;

б) участником конкурса непосредственно в день проведения конкурса, но до начала рассмотрения предложений.

Предложения должны быть изложены на русском языке и подписаны участником конкурса (его представителем). Размер годовой арендной платы на заключение договора аренды земельного участка указывается числом и прописью. В случае если числом и прописью указаны разные числа, организатор конкурса принимает во внимание стоимость, указанную прописью.

Предложения, размер годовой арендной платы в которых ниже начальной конкурсной величины, комиссией не рассматриваются.

Демонстрационные материалы представляются по желанию претендентов: на подрамниках или жестких планшетах. Техника подачи выбирается по усмотрению авторов. По желанию претендента представляемый материал может быть дополнен макетом или иным материалом, позволяющим более полно оценить проектное решение.

Обязательные конкурсные условия:

1. Максимальные сроки подготовки документации — 6 месяцев.
2. Максимальные сроки строительства объекта и выполнения работ по комплексному благоустройству прилегающей территории — 2 года.
3. Максимальные сроки выполнения работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры (при необходимости), подлежащих по окончании строительства передаче в государственную или муниципальную собственность — 1 год.

4. При проектировании и строительстве паркинга предусмотреть:

— встроенные объекты общественного питания (кафе, ресторан), торговли, автосервиса, бытового обслуживания населения и офисные помещения;
— мероприятия по формированию доступной среды жизнедеятельности для маломобильных групп населения с учётом требований СНиП 35-01-2001;
— мероприятия по организованному отводу поверхностных вод с устройством ливневой канализации;
— внеплощадочное благоустройство прилегающей территории с применением малых архитектурных форм и элементов городского дизайна;
— освещение и озеленение прилегающей к паркингу территории.

Критерии оценки конкурсных предложений.

Оценка и сопоставление заявок на участие в конкурсе осуществляются конкурсной комиссией в целях выявления лучших условий исполнения договора в соответствии с критериями, установленными в конкурсной документации. Оценка и сопоставление заявок осуществляется по 100 бальной системе по следующим критериям:

1. наивысший размер годовой арендной платы (25 баллов);
2. планируемые объемы инвестиционных вложений в объект строительства (20 баллов);
3. планируемые сроки освоения земельного участка (20 баллов), не могут превышать сроки, указанные в обязательных условиях конкурса;
4. прогрессивность, рациональность предложенных градостроительных решений с точки зрения использования городской территории (25 баллов);
5. технико-экономические, экологические, эксплуатационные и другие показатели проектных решений (10 баллов).

Конкурсное предложение претендента на участие в конкурсе признается допущенным к участию в конкурсе, если по заключению конкурсной комиссии оно отвечает всем условиям конкурса.

Победителем конкурса признается участник, набравший максимальное количество баллов.

В случае если предложение двух или более участников конкурса набрали одинаковое количество баллов, победителем становится тот из них, чья заявка была подана ранее.

Осмотр земельного участка на местности будет проводиться 22 сентября 2011 г. Сбор участников осмотра состоится в 15–00 часов по адресу: г. Брянск, ул. Дуки, д. 78, каб. 202А.

С момента начала приема заявок Организатор конкурса предоставляет каждому претенденту возможность предварительного ознакомления с документами по земельному участку, формой заявки, условиями договора аренды земельного участка, с иной информацией по объекту конкурса.

Порядок подачи и приема заявок:

1. Заявка представляется лично или надлежащим образом уполномоченным на то представителем.

2. Организатор конкурса отражает заявку и прилагаемые к ней документы в журнале учета поступивших документов.

3. Решение о признании заявителя участником конкурса или об отказе в допуске претендентов к участию в конкурсе отражается в протоколе.

Заявка подается с сопроводительным письмом, составленным в 2-х экземплярах, один из которых остается у организатора конкурса, другой — у заявителя. Один заявитель имеет право подать только одну заявку.

Заявки претендентов с прилагаемыми к ним документами принимаются организатором конкурса по рабочим дням с 9.00 до 13.00 и с 14.00 до 17.00 (пятница — до 16.00), начиная со дня опубликования настоящего информационного сообщения, по адресу: г. Брянск, ул. Дуки, д. 78, 2-й этаж, 202А каб. (Государственное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в г. Брянске»), тел. 66-62-37.

Претендент не допускается к участию в конкурсе по следующим основаниям:

— заявка подана лицом, в отношении которого законодательством РФ установлены ограничения в приобретении в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности;

— представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в настоящем информационном сообщении (за исключением предложений о цене или размере арендной платы), или оформление указанных документов не соответствует законодательству РФ;

— заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

— не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в настоящем извещении.

Организатор конкурса обязан вернуть внесенный задаток претенденту, не допущенному к участию в конкурсе, в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола о результатах конкурса. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором конкурса заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора конкурса. В данном случае организатор конкурса возвращает внесенный задаток претенденту в течение трех рабочих дней со дня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва заявки претендентом позднее дня окончания срока приема заявок, задаток возвращается в порядке, установленном для участников конкурса.

Конкурс признается несостоявшимся в случае если:

а) в конкурсе участвовало менее 2-х участников;

б) ни один из участников конкурса, в соответствии с решением организатора конкурса, не был признан победителем;

в) победитель конкурса уклонился от подписания протокола о его результатах, заключения договора аренды земельного участка.

Срок окончания приема заявок — 06 октября 2011 г.(включительно).

Конкурс состоится 10 октября 2011 г. в 15.00.

Результаты конкурса оформляются протоколом, который подписывается в день проведения конкурса. Протокол о результатах конкурса составляется в 2 экземплярах, один из которых передается победителю, а второй остается у организатора конкурса.

Протокол по результатам конкурса является основанием для заключения с победителем конкурса договора аренды земельного участка.

Договор аренды земельного участка заключается с победителем конкурса в течение 5 рабочих дней со дня подписания протокола по итогам конкурса. Победитель конкурса должен оплатить размер арендной платы, установленной по результатам конкурса, не позднее 10 рабочих дней с даты подписания протокола по итогам конкурса, по следующим реквизитам:

— доходы, получаемые в виде арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Брянской области перечисляется на счет Управления Федерального казначейства по Брянской области 40101810300000010008 в ГРКЦ ГУ Банка России по Брянской области, БИК 041501001, Получатель — УФК по Брянской области (управление имущественных отношений Брянской области), ИНН 3250059309, КПП 325001001, КБК 82411105022020000120, ОКАТО 15401000000 (территория г. Брянска).

Победитель уплачивает организатору конкурса вознаграждение в размере 4 (четырех) процентов от определенной по результатам конкурса цены продажи. При этом для участия в конкурсе претендент оплачивает авансом (в момент подачи заявки) сумму вознаграждения в размере 4 (четырех) процентов от начальной цены предмета конкурса. Сумма вознаграждения возвращается участнику конкурса, не признанному победителем конкурса в течение 3 рабочих дней.

Все вопросы, касающиеся проведения конкурса по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, не нашедшие отражения в настоящем сообщении регулируются в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Проект договора аренды и форма заявки