7 июля Губернатор Николай Денин встретился с представителями ЗАО "Внешторгбанк Розничные услуги" и филиала ОАО "Росжелдорстрой".
Во встрече также приняли участие вице-губернатор Александр Касацкий, заместитель Губернатора Вячеслав Папян, главный федеральный инспектор в Брянской области Николай Бурбыга, депутаты Брянской областной Думы, старший вице-президент, директор корпоративного департамента ЗАО "Внешторгбанк Розничные услуги" Владимир Солнцев, управляющий Смоленского филиала ЗАО "Внешторгбанк Розничные услуги" Ирина Кузьмина, генеральный директор ОАО "Росжелдорстрой" Андрей Недосеков и другие. Обсуждались вопросы совместной работы по открытию кредитной линии Брянскому областному фонду жилищного строительства и ипотеки для финансирования инвестиционного проекта "Строительство микрорайона в Брянском районе", возможность открытия филиала ЗАО "Внешторгбанк Розничные услуги" в Брянске и основные направления долгосрочного сотрудничества.
Ипотечное жилищное кредитование на территории Брянской области начало осуществляться с 1997 года в рамках федеральной программы "Свой дом".
За период с 2000 г. по 2005 г. в области реализованы областные целевые программы "Ипотечного жилищного кредитования Брянской области на 2000-2005 гг." и программы "Улучшение жилищных условий медицинских работников и работников образования на 2003-2005 гг.". В рамках вышеназванных целевых программ в 2000-2005 годах построено и введено в эксплуатацию в городах и населенных пунктах Брянской области 27 жилых домов, насчитывающих 1042 квартиры общей площадью 59,7 тыс. квадратных метров. 1475 семей приобрели жилье с помощью ипотечных жилищных кредитов. Объемы капитального строительства в рамках областных целевых программ составили более 490 млн. рублей, из которых 60 млн. рублей кредитные средства областного бюджета и 63,5 млн. рублей – средства кредитных организаций.
В настоящее время на территории действует областная целевая программа "Развитие ипотечного кредитования в жилищном строительстве Брянской области в 2006-2010 годах", утвержденная постановлением администрации Брянской области от 16 февраля 2006 года № 104.
В 2004-2005 годах в целях реализации мероприятий областных целевых программ под государственную гарантию Брянской области привлечены кредитные ресурсы АК Сбербанк РФ (ОАО) на общую сумму 97,0 млн. рублей, ОАО "Банк Уралсиб" на сумму 150,5 млн. рублей. Данные кредитные ресурсы были инвестированы в строительство объектов.
В 2006 году заключено генеральное соглашение об установлении лимита кредитования с "Внешторгбанк Розничные услуги" (ЗАО) Смоленский филиал на общую сумму 318,0 млн. рублей, согласно которого планируется финансирование затрат по строительству объектов:
- три 16-этажных жилых дома со встроено-пристроенными помещениями по ул. Крахмалева в Советском районе г. Брянска (заключен кредитный договор на сумму 252,0 млн. рублей);
- 5-этажного 40-квартирного жилого дома по ул. Жукова, д. 15 в п. г. т. Суземка (заключен кредитный договор на сумму 17,0 млн. рублей);
- 33-квартирный жилой дом в п. г. т. Климово (планируется заключение кредитного договора на сумму 14,0 млн. рублей);
- 75-квартирный жилой дом по ул. Семашко в г. Стародуб (1 и 2 блок-секции) (планируется заключение кредитного договора на сумму 26,0 млн. рублей).
Кредитные ресурсы Внешторгбанка, привлекаемые для финансирования жилищного строительства в рамках областной целевой программы "Развитие ипотечного кредитования в жилищном строительстве Брянской области в 2006-2010 годах", составляют более 56 % общего объема привлекаемых кредитных средств.
Кроме того, в рамках областной целевой программы "Развитие ипотечного кредитования в жилищном строительстве Брянской области в 2006-2010 годах" в текущем году планируется строительство 15-квартирного жилого дома в Брянской районе по системе Элевит и жилого дома в пгт Комаричи Брянской области.
Соглашением о взаимодействии Министерства регионального развития Российской Федерации и Администрации Брянской области по реализации приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье – гражданам России" от 9 марта 2006 года предусмотрено увеличение объемов выдаваемых в год ипотечных жилищных кредитов и займов гражданам по отношению к факту 2005 года в 2006 году - в 4 раза, в 2007 году – в 6 раз.
В целях исполнения обязательств администрации по увеличению объемов кредитования, предусмотренных указанным соглашением планируется увеличение объемов жилищного строительства, в том числе за счет строительства микрорайона в Брянском районе.
Площадь земельного участка микрорайона планируется в размере 95 гектаров. Стоимость проекта составляет 10, 0 млрд. рублей, в том числе 1 млрд. рублей – на обеспечение земельного участка коммунальной инфраструктурой, 6 млрд. рублей – на строительство жилья общей площадью более 400 тыс. квадратных метров и 3 млрд. рублей – строительство объектов социальной инфраструктуры. Данный проект прошел отбор в конкурсе субъектов Российской федерации на предоставление государственной поддержки для обеспечения земельных участков коммунальной инфраструктурой, проводимом Росстроем РФ.
В целях реализации в указанном проекте обустройства земельного участка коммунальной инфраструктурой Законом "Об областном бюджете на 2006 год" предусмотрены государственные гарантии Брянской области в размере 400,0 млн. рублей и планируется предусмотреть в прогнозе областного бюджета на 2007 год гарантию в сумме 400,0 млн. рублей. Инвестирование затрат по строительству жилья планируется осуществлять за счет средств дольщиков, кредитных ресурсов и средств в виде государственной поддержки участникам программы.
Кроме того, в течение 2006-2010 годов в рамках областной целевой программы "Развитие ипотечного кредитования в жилищном строительстве Брянской области в 2006-2010 годах" будет осуществляться строительство многоквартирных жилых домов в п. Локоть Брасовского района, в г. Карачев, г. Клинцы, п. Супонево Брянского района.
Генеральной подрядной организацией по всем строящимся объектам выступает ООО "Творец – Плюс". Основной подрядной организацией - филиал ОАО "Росжелдорстрой".
Администрация области предлагает "Внешторгбанк Розничные услуги" (ЗАО) Смоленский филиал рассмотреть возможность кредитования жилищного строительства, осуществляемого в области в 2007-2010 годах по планируемым объектам под залог строящегося жилья.
Кроме того, необходимо рассмотреть вопрос о возможности кредитования "Внешторгбанк Розничные услуги" Смоленский филиал участников областных целевых программ, использующих систему ипотечного кредитования. Для реализации данного направления кредитования предлагаем рассмотреть перспективу открытия филиалов банка в г. Брянск и наиболее крупных промышленных городах области, используя офисные помещения в строящихся в рамках программы жилых домах, что позволит обеспечить население области наиболее доступными ипотечными кредитами в рамках реализации национального проекта "Доступное и комфортное жилье – гражданам России" на территории Брянской области.
Затем участники встречи выехали на строительную площадку по улице Крахмалева в Советском районе Брянска, где состоялась закладка основания трех 16-ти этажных домов со встроено-пристроенными помещениями.