Государственное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в г. Брянске» проводит конкурс по продаже права на заключение договора аренды земельного участка под автоматическую автозаправочную станцию, расположенного по адресу: Брянская обл., г. Брянск, Фокинский район, пр-кт Московский, за мостом через р.Десна, кадастровый № 32:28:0041905:31, площадью 568 кв.м.

Организатор конкурса: ГАУ «МФЦ в г. Брянске».

Адрес организатора конкурса: 241050, г. Брянск, ул. Дуки, 78, т. 66-62-37.

Адрес электронной почты: gaucgu-t@rambler.ru.

Решение о проведении конкурса: приказ Управления имущественных отношений Брянской области № 2023 от 24.08.2012 года.

Предмет конкурса – право на заключение договора аренды земельного участка, с установлением размера годовой арендной платы за земельный участок по результатам конкурса.

Форма конкурса: открытый по составу участников, закрытый – по форме подачи конкурсных предложений.

Ограничения использования земельного участка: в рамках договора аренды земельного участка.

Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: в соответствии с выпиской из Правил землепользования и застройки территории муниципального образования город Брянск (для части муниципального образования), утвержденных решением Брянского городского Совета народных депутатов от 28.05.2008 № 991 «Об утверждении Правил землепользования и застройки территории муниципального образования город Брянск (для части муниципального образования)» - ОД2: Зона общественно-деловой активности вблизи транспортных магистралей.

Участок находится в собственности Брянской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области 16.05.2012г. 32-АЖ № 086943.

Границы земельного участка определены кадастровым паспортом земельного участка.

Разрешенное использование земельного участка: под автоматическую автозаправочную станцию.

СЕТИ ВОДОСНАБЖЕНИЯ И ВОДООТВЕДЕНИЯ.

Водоснабжение.

Возможность подключения к сети водоснабжения при условии:

1. Место подключения: (на хоз-питьевые нужды) проектируемый водопровод по пр. Московскому, после выполнения пункта 3.

2. Запроектировать и построить уличный водопровод Д=100 мм по пр-ту Московскому (совместно с ИП Холина М.Э. и ООО «БН-Моторс») с подключением к существующему водопроводу Д=600 мм.

3. Запроектировать и установить узел учета питьевой воды согласно СНиП 2.04.01-85 в легкодоступном помещении и обеспечить беспрепятственный доступ к нему. Водомерный узел предъявить к приемке представителю МУП «Брянский городской водоканал».

4. Установить лимит водопотребления объекта. При сверхлимитном водопотреблении оплата за водопользование производится в 5-ти кратном размере.

5. Заключить договор с МУП «Брянскгорводоканал» на пользование услугами водопровода и канализацией и обеспечить выполнение условий договора и настоящих технических условий.

6. Использование воды питьевого качества на технические нужды запрещено.

7. Предусмотреть оборотную систему водоснабжения.

8. При размещении ААЗС выдержать расстояния от водопровода Д=600мм согласно СанПин 2.1.1.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого значения».

9. Плата за подключение объекта включает расходы (затраты) МУП «Брянскгорводоканал» на реализацию мероприятий Инвестиционной программы, определяемые в соответствии с утвержденными тарифами на подключение и подключаемой нагрузкой.

Срок подключения объекта к сетям водопровода: после ввода объекта в эксплуатацию при выполнении технических условий и договора на подключение к водопроводу.

Планируемый объем водопотребления: согласно утвержденных норм водопотребления.

Информация о плате за 1 куб.м. подключаемой нагрузки к сетям водоснабжения: согласно утвержденной инвестиционной программе, тариф на подключение к водопроводу 1 куб.м./сут. – 33242,97 руб. (без НДС).

Водоотведение.

Возможность подключения:

1. Место подключения: 1-й вариант: городская самотечная канализация в данном районе отсутствует. Устройство герметично-водонепроницаемого выгреба согласовать с ТУ «Роспотребнадзор». 2-й вариант: приемная камера очистных сооружений в г. Брянске (совместно с ИП Холина М.Э. и ООО «БН-Моторс»), после выполнения п.2.

2. Запроектировать и построить уличную канализацию совместно с ИП Холина М.Э. и ООО «БН-Моторс».

3. Для доведения сточных вод до требуемых допустимых норм (постановление Брянской областной администрации № 17 от 19.01.2001г.) необходимо построить локальные очистные сооружения. Сброс технических сточных вод в городскую канализацию запрещен.

4. При размещении ААЗС выдержать расстояния от напорной канализации 2Д=700 мм согласно СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

5. Плата за подключение объекта включает расходы (затраты) МУП «Брянскгорводоканал» на реализацию мероприятий Инвестиционной программы, определяемые в соответствии с утвержденными тарифами на подключение и подключаемой нагрузкой.

Срок подключения объекта к сетям водоотведения: после ввода объекта в эксплуатацию при выполнении технических условий и договора на подключение к канализации.

Планируемый объем водоотведения: согласно утвержденных норм водоотведения.

Информация о плате за 1 куб.м. подключаемой нагрузки к сетям водоотведения: согласно утвержденной инвестиционной программе, тариф на подключение к канализации 1 куб.м./сут. – 6909,2 руб.(без НДС).

В соответствии с постановлениями Правительства РФ № 83 от 13.02.06г. «Об утверждении правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения» и № 360 от 09.06.2007г. «Об утверждении правил заключения и исполнения публичных договоров о подключении к системам коммунальной инфраструктуры» для подключения объекта к сетям водопровода и канализации заказчику необходимо до согласования проектно-сметной документации предоставить запрос о заключении договора на подключение проектируемого объекта к сетям водопровода и канализации и выдачи технических условий на присоединение к сетям водопровода и канализации.

Разработка проектно-сметной документации осуществляется на основании технических условий на присоединение к сетям водопровода и канализации.

Срок действия технических условий – до 28.06.2013г.

ГАЗОРАСПРЕДЕЛИТЕЛЬНАЯ СЕТЬ.

Направление использования газа: отопление.

Объем газопотребления: в час:	определяется проектом
в год:	определяется проектом.

1.Газификация автозаправочной станции, расположенной по адресу: Брянская обл., Фокинский район, г. Брянск, Московский пр-кт, через мост р. Десна, возможно от существующей распределительной газовой сети после ее реконструкции.

2. Подача природного газа предусматривается от ГРС – № 2.

3. Срок действия технических условий: до 29.03.2014г.

Размер платы за технологическое присоединение объекта капитального строительства к существующей системе газораспределения будет рассчитан после определения Заказчика строительства объекта и предоставлении нагрузок (расход газа м³/час, м³/год) по объекту.

ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ.

Обеспечение технологического присоединения к электрическим сетям нагрузки автоматической автозаправочной станции, проектируемой по адресу: г. Брянск, Фокинский район, п-т Московский за мостом через р.Десна, является принципиально возможным от ВЛ-6кВ (ТП-2101 – РП-12).

Данная информация не является основанием для разработки проектной документации, проведения электромонтажных работ и резервирования мощности для электроснабжения объекта (до момента заключения договора технологического присоединения и получения технических условий).

Договор технологического присоединения и технические условия, как неотъемлемая часть договора технологического присоединения, будут подготовлены после обращения Заказчика в сетевую организацию с предоставлением документов в соответствии с Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004г. № 861 (в ред. Постановлений Правительства РФ от 01.03.2011г. № 129).

Срок осуществления мероприятий по технологическому присоединению составляет полгода, в соответствии с п. 16б вышеуказанных Правил, при условии выполнения Заявителем обязательств по Договору ТП.

Срок действия технических условий – до 28.04.2014г.

Размер платы за технологическое присоединение энергопринимающего устройства заявителя, в зависимости от присоединяемой ими мощности, заявленного уровня напряжения и категории надежности электроснабжения, определяется Постановлением Комитета государственного регулирования тарифов Брянской области от 9 марта 2011г. № 6/1-1тп «Об установлении платы за технологическое присоединение к электрическим сетям ООО «СТРОЙ ЭКСПЕРТ».

ТЕПЛОСНАБЖЕНИЕ.

В связи с отсутствием источника теплоснабжения ОАО «Брянские коммунальные системы» в районе расположения объекта строительства под автоматическую автозаправочную станцию по проспекту Московскому за мостом через р.Десна в Фокинском районе г. Брянска, выдать технические условия на теплоснабжение данного объекта не представляется возможным.

Срок аренды земельного участка – 3 года 6 месяцев.

Максимальные сроки разработки проектной документации – 6 месяцев.

Максимальные сроки выполнения работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, подлежащих по окончании строительства передаче в государственную или муниципальную собственность – 1 год.

Максимальные сроки строительства объекта и выполнения работ по комплексному благоустройству прилегающей территории - 2 года.

Начальный размер годовой арендной платы земельного участка составляет: 126800 (Сто двадцать шесть тысяч восемьсот) рублей.

Окончательный размер годовой арендной платыземельного участка будет определен по результатам оценки конкурсных предложений участников конкурса.

Размер задатка - 20 % от начального размера годовой арендной платы – 25360 (Двадцать пять тысяч триста шестьдесят) рублей. Срок поступления задатка на расчетный счет Организатора конкурса - до дня окончания приема заявок по следующим реквизитам: получатель задатка – ГАУ «МФЦ в г. Брянске», р/с № 406.038.101.0027.000.1812 в филиале ОАО «Газпромбанк» в г. Брянске г.Брянск, БИК 041501758, КПП 325001001, ИНН 3250505257, к/с 30101810900000000758. Исполнение обязанности по внесению суммы задатка третьими лицами не допускается. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет организатора конкурса, является выписка со счета организатора конкурса. Внесенный победителем конкурса задаток засчитывается в оплату предмета торгов. Организатор конкурса в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола о результатах конкурса возвращает задаток участникам конкурса, которые не стали победителями.

Для участия в конкурсе претенденту необходимо представить следующие документы:

1. заявку на участие в конкурсе по установленной форме (2 экз.);

2. опись установленной формы (2 экз.);

3. платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении, для подтверждения перечисления Претендентом задатка и вознаграждения;

4. для физических лиц документ, удостоверяющий личность или копии всех его листов;

5. если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке прилагается доверенность на осуществление действий от имени претендента, или нотариально заверенная копия такой доверенности. Если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица;

6. нотариально заверенные копии учредительных документов, свидетельство о государственной регистрации юридического лица;

7. выписку из Единого государственного реестра юридических лиц (индивидуальных предпринимателей) – оригинал или нотариально заверенные копии;

8. выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент);

9. документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;

10. Конкурсный проект в составе:

• ситуационный план;
• схема генплана;
• разрезы и фасады;
• план благоустройства.

11. Конкурсное предложение по установленной форме.

Заявка представляется в запечатанном виде с пометкой «Заявка для участия в конкурсе на право заключения договора аренды земельного участка под автоматическую автозаправочную станцию, расположенную по адресу: Брянская обл., г. Брянск, Фокинский район, пр-кт Московский, за мостом через р.Десна», с указанием даты и времени проведения конкурса.

Претендент становится участником конкурса, если документы, содержащиеся в его заявке на участие в конкурсе, соответствуют требованиям, указанным в извещении о проведении конкурса.

Конкурсное предложение представляется претендентами в запечатанных конвертах с пометкой «Конкурсное предложение для участия в конкурсе на право заключения договора аренды земельного участка под автоматическую автозаправочную станцию, расположенную по адресу: Брянская обл., г. Брянск, Фокинский район, пр-кт Московский, за мостом через р.Десна», с указанием даты и времени проведения конкурса.

Конкурсное предложение представляется:

а) претендентом в день подачи заявки или в любой день до дня окончания срока приема заявок;

б) участником конкурса непосредственно в день проведения конкурса, но до начала рассмотрения конкурсных предложений.

Конкурсные предложения, в которых размер годовой арендной платы ниже начальной конкурсной величины, комиссией не рассматриваются.

Победителем конкурса признается участник конкурса, предложивший наибольший размер годовой арендной платы при условии выполнения таким участником условий конкурса.

При равенстве предложений победителем признается тот участник торгов, чья заявка была подана раньше.

Осмотр земельного участка на местности будет проводиться по письменному заявлению претендентов в течение трёх дней со дня поступления такого заявления в адрес организатора конкурса.

Порядок подачи и приема заявок:

1. Заявка представляется лично или надлежащим образом уполномоченным на то представителем.

2. Организатор конкурса регистрирует заявку в журнале с присвоением ей номера и указание времени приёма.

3. Решение о признании заявителя участником конкурса или об отказе в допуске претендентов к участию в конкурсе отражается в протоколе.

Заявка подается с описью представленных документов, составленной в 2-х экземплярах, один из которых вкладывается в конверт с заявкой, другой – остается у заявителя. Один заявитель имеет право подать только одну заявку.

Заявки претендентов с прилагаемыми к ним документами принимаются организатором конкурса по рабочим дням с 9.00 до 13.00 и с 14.00 до 17.00 (пятница – до 16.00), начиная со дня опубликования настоящего информационного сообщения, по адресу: г. Брянск, ул.Дуки, д. 78, 2-й этаж, каб. 202А (ГАУ «МФЦ в г. Брянске»), тел. 66-62-37.

Претендент не допускается к участию в конкурсе по следующим основаниям:

• заявка подана лицом, в отношении которого законодательством РФ установлены ограничения в приобретении в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности;
• представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в настоящем информационном сообщении, или оформление указанных документов не соответствует законодательству РФ;
• заявка подана лицом, не уполномоченным на осуществление таких действий;
• не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанном в настоящем извещении.

Организатор конкурса обязан вернуть внесенный задаток претенденту, не допущенному к участию в конкурсе, в течение трех банковских дней со дня признания претендентов участниками конкурса. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором конкурса заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора конкурса. В данном случае организатор конкурса возвращает внесенный задаток претенденту в течение трех банковских дней со дня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва заявки претендентом позднее дня окончания срока приема заявок, задаток возвращается в порядке, установленном для участников конкурса.

Конкурс признается несостоявшимся в случае если:

а) в конкурсе участвовало менее 2-х участников;

б) ни один из участников конкурса, в соответствии с решением организатора конкурса, не был признан победителем;

в) победитель конкурса уклонился от подписания протокола о его результатах, заключения договора аренды земельного участка.

Срок окончания приема заявок – 29 октября 2012г. в 11 час. 00 мин.

Конкурс состоится: 31 октября 2012г. в 11 час. 00 мин. по адресу Организатора конкурса.

Конкурс проводится в два этапа: первый – определение участников конкурса, второй – определение победителя конкурса.

Результаты конкурса оформляются протоколом, который подписывается в день проведения конкурса.

Протокол по результатам конкурса является основанием для заключения с победителем конкурса договора аренды земельного участка.

Договор аренды земельного участка заключается в течение 5 дней со дня подписания протокола об итогах конкурса. Победитель конкурса производит оплату годового размера арендной платы, определенной на конкурсе, в течение 10 банковских дней со дня подписания договора аренды земельного участка по следующим реквизитам:

р/с 40101810300000010008 в ГРКЦ ГУ Банка России по Брянской области, БИК 041501001

Получатель - УФК по Брянской области (управление имущественных отношений Брянской области)

ИНН - 3250059309 КПП - 325001001

КБК - 82411105022020000120

ОКАТО - 15401000000 (территория г. Брянска).

Организатор конкурса вправе отказаться от проведения конкурса не позднее чем за тридцать дней до даты проведения конкурса.

Победитель уплачивает организатору конкурса вознаграждение в размере 4 (четырех) процентов от определенной по результатам конкурса цены продажи. При этом, для участия в конкурсе претендент оплачивает авансом (в момент подачи заявки) сумму вознаграждения в размере 4 (четырех) процентов от стартовой цены предмета конкурса. Сумма вознаграждения возвращается участнику конкурса, не признанному победителем конкурса в течение 3 банковских дней с даты подписания протокола о результатах конкурса.

Получить дополнительную информацию о конкурсе и правилах его проведения, ознакомиться с формой заявки, с документацией, характеризующей предмет конкурса, а также подать заявку на участие в конкурсе можно по месту приема заявок со дня опубликования настоящего извещения ежедневно с 9.00 до 13.00 и с 14.00 до 17.00 (в пятницу до 16.00 часов) по адресу г. Брянск, ул. Дуки, д.78, 2-й этаж, каб. 202А (ГАУ «МФЦ в г. Брянске»), тел. 66-62-37.

Все вопросы, касающиеся проведения конкурса по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, не нашедшие отражения в настоящем сообщении, регулируются в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Проект договора купли-продажи и формы документов.