Казенное предприятие Брянской области «Управление капитального строительства» (далее КП Брянской области «УКС») сообщает о проведении конкурса по реализации незавершенных строительством объектов, находящихся в государственной собственности и закрепленных на праве оперативного управления за КП Брянской области «УКС».

Основание для проведения конкурса: постановление Брянской областной Думы от 26.07.2012 № 5–1114 «О даче согласия на отчуждение не завершенных строительством объектов, находящихся в государственной собственности и закрепленных на праве оперативного управления за казенным предприятием Брянской области «Управление капитального строительства», распоряжение администрации Брянской области от 21.09.2012 № 1083-р, приказ КП Брянской области «УКС» от 26.09.2012 № 2.

Предмет конкурса: право на заключение договора купли-продажи имущества.

Продавец объектов недвижимого имущества — казенное предприятие Брянской области «Управление капитального строительства», местонахождения: 241050, г. Брянск, ул. Ромашина, д.6, тел. 68-04-17, адрес электронной почты gu-uks@mail.ru.

Организатор конкурса — КП Брянской области «УКС», местонахождение: 241050, г. Брянск, ул. Ромашина, д.6, тел. 68-04-17, адрес электронной почты gu-uks@mail.ru.

Форма торгов: конкурс открытый по составу участников. Предложения о цене имущества подаются в запечатанных конвертах.

Характеристика и адрес объектов, подлежащих реализации: 

1. Объект незавершенного строительства, назначение: нежилое, площадь застройки 1168,70 кв. м, инв. № 962, лит. А, адрес объекта: Брянская область, Брянский район, Мичуринский с/с, жилая застройка «Мичуринский», поз.1.

2. Объект незавершенного строительства (жилой дом), готовностью 7%, назначение: нежилое, общая площадь 1161,40 кв. м, инв. № 507, лит. А, адрес объекта: Брянская область, Брянский район, пос. Мичуринский, поз.2 жилой застройки «Мичуринский».

3. Объект незавершенного строительства (жилой дом), готовностью 12%, назначение: нежилое, общая площадь 1167,9 кв. м, инв. № 255/04/05, адрес объекта: Брянская область, Брянский район, жилая застройка «Мичуринский», поз. № 3.

4. Объект незавершенного строительства (жилой дом), готовностью 12%, назначение: нежилое, общая площадь 1363,9 кв. м, инв. № 252/04/05, адрес объекта: Брянская область, Брянский район, жилая застройка «Мичуринский», поз.5.

5. Объект незавершенного строительства (жилой дом), готовностью 7%, назначение: нежилое, общая площадь 518,5 кв. м, инв. № 254/04/05, лит. А, адрес объекта: Брянская область, Брянский район, жилая застройка «Мичуринский», поз.6.

Объекты незавершенного строительства находятся в собственности Брянской области и закреплены на праве оперативного управления за КП Брянской области «УКС», что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области.

Незавершенные строительством объекты расположены на земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения и строительства жилья, объектов социальной и инженерной инфраструктуры, общей площадью 48343 кв. м, кадастровый номер 32:02:050409:0142. Местоположение: участок находится примерно в 2000 м по направлению на северо-восток от ориентира населенный пункт, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Брянская область, Брянский район, пос. Мичуринский, 1 градостроительный комплекс. Земельный участок находится в собственности Брянской области. По итогам конкурса управлением имущественных отношений Брянской области с победителем конкурса будет заключен договор аренды земельного участка с размером арендной платы, рассчитанным в соответствии с нормативно-правовыми актами на текущий период, определяющими порядок начисления арендных платежей на земельные участки, находящиеся в областной собственности.

Имущество подлежит продаже комплексно одним лотом.

Дата и время начала приема заявок: 28.09.2012 в 11.00 по адресу организатора конкурса.

Заявки на участие в конкурсе принимаются по рабочим дням с 9.00 до 13.00 и с 14.00 до 17.00 (в пятницу до 16.00), по адресу организатора конкурса.

Дата и время окончания приема заявок: 23.10.2012 в 17.00.

Дата определения участников конкурса: заявки и документы претендентов будут рассмотрены комиссией по организации и проведению конкурса 29.10.2012 в 11.30 по адресу организатора конкурса.

Дата и время подведения итогов конкурса: 13.11.2012 в 10.00 по адресу организатора конкурса.

Начальная цена имущества: 342 107 000,00 (триста сорок два миллиона сто семь тысяч) рублей, установлена на основании отчета по определению рыночной стоимости имущества, выполненного в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 29.07.1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Задаток — 100 000 (сто тысяч) рублей.

Получателем задатка является КП Брянской области «УКС», р/с № 40602810508000100026 в Брянском ОСБ 8605 г. Брянск, БИК 041501601, КПП 325001001, ИНН 3250061756, к/с 30101810400000000601 (назначение платежа — задаток для участия в конкурсе по реализации незавершенных строительством объектов, закрепленных на праве оперативного управления за КП Брянской области «УКС»).

Задаток должен поступить на указанный счет до дня окончания приема заявок, исполнение обязанности по внесению суммы задатка третьими лицами не допускается.

Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

Документом, подтверждающим поступление задатка, является выписка со счета организатора конкурса.

При уклонении победителя конкурса от подписания протокола об итогах конкурса, он утрачивает внесенный им задаток. В случае уклонения одной из сторон от заключения договора другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от его заключения. Участникам конкурса, за исключением его победителя, внесенные задатки возвращаются в течение 5 календарных дней со дня подведения итогов конкурса. Претендентам на участие в конкурсе, заявки и документы которых не были приняты к рассмотрению, либо претендентам, не допущенным к участию в конкурсе, задатки возвращаются в течение 5 календарных дней с даты подписания протокола о признании претендентов участниками конкурса.

Требования к участникам конкурса: покупателями государственного имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений, а также юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов.

Перечень документов, составляющих заявку на участие в конкурсе:

1) Заявка на участие в конкурсе (установленной формы) в 2 экземплярах.

2) Заверенные копии учредительных документов.

3) Документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него, или заверенное печатью юридического лица и подписанное его руководителем письмо).

4) Документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности.

5) Выписку из единого государственного реестра юридических лиц (индивидуальных предпринимателей).

6) Для физических лиц документ, удостоверяющий личность или копии всех его листов.

7) Если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке прилагается доверенность на осуществление действий от имени претендента, или нотариально заверенная копия такой доверенности. Если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

8) Опись представленных документов (установленной формы) в 2-х экземплярах.

9) Конкурсное предложение (установленной формы).

Конкурсное предложение может быть представлено как при подаче заявки, так и непосредственно на заседании комиссии по подведению итогов конкурса до момента вскрытия конвертов с конкурсными предложениями.

Все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, должны быть прошиты, пронумерованы, скреплены печатью претендента и подписаны претендентом или его представителем.

Претендент не допускается к участию в конкурсе по следующим основаниям:

• представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством РФ;
• представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении, или оформление указанных документов не соответствует законодательству РФ;
• заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;
• не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в настоящем информационном сообщении.

Обязательные конкурсные условия:

• покупатель обязан осуществить строительство в соответствии с проектно-сметной документацией, экспертизой, с применением материалов, установленных проектом, с производством чистовых отделочных работ в жилых помещениях, окончательный срок ввода в эксплуатацию жилых домов — октябрь 2017 г.;
• подключение законченного строительством дома к инженерным сетям, в соответствии с выданными техническими условиями;
• благоустройство территории (отвод сточных вод, асфальтирование, освещение, озеленение территории, установка малых архитектурных форм);
• оплата цены продажи объектов осуществляется путем перечисления денежных средств в размере задатка — 100 000 рублей, оставшаяся сумма цены продажи объекта погашается путем передачи на баланс КП Брянской области «УКС» квартир из расчета 26850 рублей за один кв. м общей площади (приказ Министерства регионального развития РФ от 29.03.2012 № 143) после ввода завершенного строительством объекта в эксплуатацию на условиях и в соответствии с договором купли-продажи. Общая площадь жилья, передаваемого на баланс КП Брянской области «УКС» составляет 12737,7 кв.м.

Конкурс проводится в следующем порядке.

Предложения участников конкурса о цене имущества рассматриваются в день подведения итогов конкурса.

Перед вскрытием конвертов с конкурсными предложениями члены конкурсной комиссии проверяют их целостность, что фиксируется в протоколе об итогах конкурса, после чего комиссия приступает к рассмотрению поданных участниками конкурса предложений. Указанные предложения должны быть изложены на русском языке, подписаны участником или его полномочным представителем. Цена указывается числом и прописью. В случае если числом и прописью указываются разные цены, комиссия принимает во внимание цену, указанную прописью. Предложения, содержащие цену ниже начальной, не рассматриваются.

Решение комиссии об определении победителя конкурса оформляется протоколом об итогах конкурса, составляемым в 2-х экземплярах. Указанный протокол утверждается комиссией в день подведения итогов конкурса. Протокол об итогах конкурса является документом, удостоверяющим право победителя конкурса на заключение договора купли продажи имущества.

Конкурс, в котором принял участие только один участник, признается несостоявшимся.

Победителем конкурса признается участник, который предложил в ходе конкурса наиболее высокую цену за имущество, при условии выполнения им условий конкурса. В день подведения итогов конкурса с победителем подписывается протокол об итогах конкурса по месту проведения конкурса.

При равенстве двух и более предложений о цене имущества, победителем признается тот участник, чья заявка была подана раньше других.

Договор купли-продажи имущества должен быть подписан сторонами не позднее 20 дней после оформления протокола по итогам конкурса.

Осмотр имущества будет проводиться по письменному заявлению претендентов в течение трёх дней со дня поступления такого заявления в адрес организатора конкурса.

Организатор конкурса вправе отказаться от проведения конкурса не позднее чем за 30 дней до даты проведения конкурса.

Все вопросы, касающиеся проведения конкурса, не нашедшие отражения в настоящем информационном сообщении, регулируются в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Получить дополнительную информацию о конкурсе и правилах его проведения, ознакомиться с формой заявки, с документацией характеризующей предмет конкурса, а также подать заявку на участие в конкурсе можно со дня начала приема заявок по рабочим дням с 9.00 до 13.00 и с 14.00 до 17.00 (в пятницу до 16.00) по адресу организатора конкурса.

Конкурсная документация, проект договора купли-продажи имущества, форма заявки и описи.