Государственное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в г. Брянске» проводит конкурс по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для строительства здания многофункционального назначения, расположенного по адресу: Брянская обл., г. Брянск, Фокинский район, пр-кт Московский, кадастровый № 32:28:0041905:40, площадью 8178 кв.м.

Организатор конкурса: ГАУ «МФЦ в г. Брянске».

Адрес организатора конкурса: 241050, г. Брянск, ул. Дуки, 78, т. 66-62-37.

Адрес электронной почты: gaucgu-t@rambler.ru.

Решение о проведении конкурса: приказ управления имущественных отношений Брянской области № 2710 от 19.12.12 года.

Предмет конкурса — право на заключение договора аренды земельного участка, с установлением размера годовой арендной платы за земельный участок по результатам конкурса.

Форма конкурса: открытый по составу участников, закрытый — по форме подачи конкурсных предложений.

Ограничения использования земельного участка: в рамках договора аренды земельного участка.

Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: в соответствии с выпиской № 2546 из «Правил землепользования и застройки территории муниципального образования г. Брянска (для муниципального образования) от 20.11.2012 № 5560 — ОД2: Зона общественно-деловой активности вблизи транспортных магистралей.

Участок находится в государственной собственности.

Границы земельного участка определены кадастровым паспортом земельного участка.

Разрешенное использование земельного участка: для строительства задания многофункционального назначения.

Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и информация о плате за подключение:

СЕТИ ВОДОСНАБЖЕНИЯ И ВОДООТВЕДЕНИЯ.

Водоснабжение.

Возможность подключения к сети водоснабжения при условии:

1. Место подключения: пр. Московский — пр-зд Западный к существующему водоводу Д=200 мм, после выполнения п.п.2.

2. Запроектировать и построить уличный водопровод с учетом перспективной застройки (диаметр определить расчетом) по пр-ту Московскому (рассмотреть вариант совместного строительства с заказчиками объектов соседних земельных участков).

3. Запроектировать и установить узел учета питьевой воды согласно СНиП 2.04.01–85 в легкодоступном помещении и обеспечить беспрепятственный доступ к нему. Водомерный узел предъявить к приемке представителю МУП «Брянский городской водоканал».

4. Установить лимит водопотребления объекта согласно расчету. При сверхлимитном водопотреблении оплата за водопользование производится в 5-кратном размере.

5. Заключить договор с МУП «Брянскгорводоканал» на пользование услугами водопровода и канализацией и обеспечить выполнение условий договора и настоящих технических условий.

Срок подключения объекта к сетям водопровода: после ввода объекта в эксплуатацию при выполнении технических условий и договора на подключение к водопроводу.

Планируемый объем водопотребления: согласно расчету.

Информация о плате за 1 куб.м. подключаемой нагрузки к сетям водоснабжения: согласно утвержденной инвестиционной программе, тариф на подключение к водопроводу 1 куб.м./сут. — 33242, 97 руб. (без НДС).

Водоотведение.

Возможность подключения к сети водоотведения при условии:

1. Место подключения:

1-й вариант: существующая канализация гипермаркета «Линия», на что получить согласие балансодержателя сети;

2-й вариант: самотечная канализация перед КНС «Фокинская», после выполнения п. 5.

2. Хоз. бытовые стоки, сбрасываемые в городскую канализацию должны соответствовать требуемым нормативам, допустимым для сброса (Постановление Брянской областной администрации № 17 от 19.01.2001 г. и постановление Брянской городской администрации от 04.02.2011 г. № 174-П «О внесении изменений в постановление Брянской городской администрации от 24.06.2010 г. № 1571-П «Об утверждении нормативов водоотведения (сброса) по составу сточных вод, сбрасываемых абонентами в системы канализации города Брянска и поселка городского типа Белые Берега»).

3. Исключить сброс ливневых стоков в хоз-бытовую канализацию.

4. В связи с тем, что вдоль земельного участка проходят два напорных канализационных коллектора Д=550 мм, ремонтная зона которых согласно СН 456–73 «Нормы отвода земель для магистральных водоводов и канализационных коллекторов» составляет 23 метра в ремонтной зоне не производить подсыпку, не устанавливать капитальное сплошное ограждение.

5. Запроектировать и построить канализационные сети и сооружения с учетом перспективной застройки (диаметр определить расчетом) по пр-ту Московскому (рассмотреть вариант совместного строительства с заказчиками объектов соседних земельных участков).

Срок подключения объекта к сетям водоотведения: после ввода объекта в эксплуатацию при выполнении технических условий и договора на подключение к канализации.

Планируемый объем водоотведения: согласно расчету.

Информация о плате за 1 куб.м. подключаемой нагрузки к сетям водоотведения: согласно утвержденной инвестиционной программе, тариф на подключение к сетям водоотведения 1 куб.м./сут. — 6909,2 руб. (без НДС).

В соответствии с постановлениями Правительства РФ № 83 от 13.02.2006 г. «Об утверждении правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения» и № 360 от 09.06.2007 г. «Об утверждении правил заключения и исполнения публичных договоров о подключении к системам коммунальной инфраструктуры» для подключения объекта к сетям водопровода и канализации заказчику необходимо до согласования проектно-сметной документации предоставить запрос о заключении договора на подключение проектируемого объекта к сетям водопровода и канализации и выдачи технических условий на присоединение к сетям водопровода и канализации.

Разработка проектно-сметной документации осуществляется на основании технических условий на присоединение к сетям водопровода и канализации.

Технические условия о возможности подключения проектируемого объекта к сетям водопровода и канализации действительны до 04.12.2013 г.

ГАЗОРАСПРЕДЕЛИТЕЛЬНАЯ СЕТЬ.

Направление использования газа: отопление, горячее водоснабжение.

Объем газопотребления: в час:	определяется проектом
в год:	определяется проектом.

1.Газификация многофункционального центра, расположенного по адресу: Брянская область, Фокинский район, г. Брянск, Московский пр-кт, возможна от существующей распределительной газовой сети после ее реконструкции

2. Подача природного газа предусматривается от ГРС — № 2.

3. Срок действия технических условий: до 19.11.2014 г.

Для предварительного расчета стоимости Технического присоединения объектов капитального строительства на указанном земельном участке к существующей системе газораспределения необходимо представить в ОАО «Брянскоблгаз» информацию о планируемых нагрузках (расход газа м^3/час, м^3/год) по каждому объекту.

ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ.

Обеспечение технологического присоединения к электрическим сетям нагрузки здания многофункционального центра, проектируемого по адресу: г. Брянск, Фокинский район, пр-т Московский, является принципиально возможным после строительства КТП и реконструкции ВЛ-6кв фид.611 РП-33.

Данная информация не является основанием для разработки проектной документации, проведения электромонтажных работ и резервирования мощности для электроснабжения объекта (до момента заключения договора технологического присоединения и получения технических условий).

Договор технологического присоединения и технические условия, как неотъемлемая часть договора технологического присоединения, будут подготовлены после обращения Заказчика в сетевую организацию с предоставлением документов в соответствии с Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 г. № 861 (в ред. Постановления Правительства РФ от 01.03.2011 г. № 129).

Срок осуществления мероприятий по технологическому присоединению составляет полгода, в соответствии с п. 16б вышеуказанных Правил, при условии выполнения Заявителем обязательств по Договору ТП.

Срок действия технических условий — до 26.11.2014 года.

Размер платы за технологическое присоединение энергопринимающего устройства Заявителя, в зависимости от присоединяемой им мощности, заявленного уровня напряжения и категории надежности электроснабжения, определяется Постановлением Комитета государственного регулирования тарифов Брянской области от 9 марта 2011 г. № 6/1-1тп «Об установлении платы за технологическое присоединение к электрическим сетям ООО «СТРОЙ ЭКСПЕРТ».

ТЕПЛОСНАБЖЕНИЕ.

В районе месторасположения объектов капитального строительства здания многофункционального центра по пр. Московскому в Фокинском районе г. Брянска отсутствует источник теплоснабжения и сети ОАО «Брянские коммунальные системы», в связи с этим выдать технические условия на данные объекты не представляется возможным.

Срок аренды земельного участка — 3 года 6 месяцев.

Начальный размер годовой арендной платы земельного участка составляет: 1123000 (Один миллион сто двадцать три тысячи) рублей.

Окончательный размер годовой арендной платыземельного участка будет определен по результатам оценки конкурсных предложений участников конкурса.

Размер задатка — 20% от начального размера годовой арендной платы — 224600 (Двести двадцать четыре тысячи шестьсот) рублей. Срок поступления задатка на расчетный счет Организатора конкурса — до дня окончания приема заявок по следующим реквизитам: получатель задатка — ГАУ «МФЦ в г. Брянске», р/с № 406.038.101.0027.000.1812 в филиале ОАО «Газпромбанк» в г. Брянске г. Брянск, БИК 041501758, КПП 325001001, ИНН 3250505257, к/с 30101810900000000758. Исполнение обязанности по внесению суммы задатка третьими лицами не допускается. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет организатора конкурса, является выписка со счета организатора конкурса. Внесенный победителем конкурса задаток засчитывается в оплату предмета торгов. Организатор конкурса в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола о результатах конкурса возвращает задаток участникам конкурса, которые не стали победителями.

Для участия в конкурсе претенденту необходимо представить следующие документы:

1. заявку на участие в конкурсе по установленной форме (2 экз.);

2. опись представленных документов установленной формы (2 экз.);

3. платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении, для подтверждения перечисления Претендентом задатка;

4. для физических лиц документ, удостоверяющий личность или копии всех его листов;

5. если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке прилагается доверенность на осуществление действий от имени претендента, или нотариально заверенная копия такой доверенности. Если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица;

6. нотариально заверенные копии учредительных документов, свидетельство о государственной регистрации юридического лица;

7. выписку из Единого государственного реестра юридических лиц (индивидуальных предпринимателей) — оригинал или нотариально заверенная копия;

8. выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент);

9. документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности.

10. Конкурсный проект в составе:

— пояснительная записка, в т. ч. на электронном носителе, с обоснованием авторских решений, расчётными данными, технико-экономическими показателями;

— схема генплана, с обоснованием площади испрашиваемого земельного участка, на топографической съёмке М 1:500;

— фасады многофункционального центра в М 1: 100.

11. Конкурсное предложение по установленной форме.

Заявка представляется в запечатанном виде с пометкой «Заявка для участия в конкурсе на право заключения договора аренды земельного участка для строительства здания многофункционального назначения, расположенного по адресу: Брянская обл., г. Брянск, Фокинский район, пр-кт Московский», с указанием даты и времени проведения конкурса.

Претендент становится участником конкурса, если документы, содержащиеся в его заявке на участие в конкурсе, соответствуют требованиям, указанным в извещении о проведении конкурса.

Конкурсное предложение представляется претендентами в запечатанных конвертах с пометкой «Конкурсное предложение для участия в конкурсе на право заключения договора аренды земельного участка для строительства здания многофункционального назначения, расположенного по адресу: Брянская обл., г. Брянск, Фокинский район, пр-кт Московский», с указанием даты и времени проведения конкурса.

Конкурсное предложение представляется:

а) претендентом в день подачи заявки или в любой день до дня окончания срока приема заявок;

б) участником конкурса непосредственно в день проведения конкурса, но до начала рассмотрения конкурсных предложений.

Конкурсные предложения, в которых размер годовой арендной платы ниже начальной конкурсной величины, комиссией не рассматриваются.

Обязательные конкурсные условия:

Максимальные сроки подготовки документации — 6 месяцев.

Максимальные сроки строительства объекта и выполнения работ по комплексному благоустройству прилегающей территории — 2 года.

Максимальные сроки выполнения работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры (при необходимости), подлежащих по окончании строительства передаче в государственную или муниципальную собственность — 1 год.

При проектировании и строительстве многофункционального центра предусмотреть:

— встроенные объекты общественного питания (кафе, ресторан), торговли, бытового обслуживания населения и офисные помещения;

— мероприятия по формированию доступной среды жизнедеятельности для маломобильных групп населения с учётом требований СНиП 35-01-2001;

— мероприятия по организованному отводу поверхностных вод с устройством ливневой канализации;

— внеплощадочное благоустройство прилегающей территории с применением малых архитектурных форм и элементов городского дизайна;

— освещение и озеленение прилегающей к многофункциональному центру территории.

Победителем конкурса признается участник конкурса, предложивший наибольший размер годовой арендной платы при условии выполнения таким участником условий конкурса.

При равенстве предложений победителем признается тот участник торгов, чья заявка была подана раньше.

Осмотр земельного участка на местности будет проводиться по письменному заявлению претендентов в течение трёх дней со дня поступления такого заявления в адрес организатора конкурса.

Порядок подачи и приема заявок:

1. Заявка представляется лично или надлежащим образом уполномоченным на то представителем.

2. Организатор конкурса регистрирует заявку в журнале с присвоением ей номера и указанием времени приёма.

3. Решение о признании заявителя участником конкурса или об отказе в допуске претендентов к участию в конкурсе отражается в протоколе.

Заявка и опись представленных документов составляются в 2-х экземплярах, один из которых остается у организатора торгов, другой — у претендента. Один заявитель имеет право подать только одну заявку.

Заявки претендентов с прилагаемыми к ним документами принимаются организатором конкурса по рабочим дням с 9.00 до 13.00 и с 14.00 до 17.00 (пятница — до 16.00), начиная со дня опубликования настоящего информационного сообщения, по адресу: г. Брянск, ул. Дуки, д. 78, 2-й этаж, каб. 202А (ГАУ «МФЦ в г. Брянске»), тел. 66-62-37.

Претендент не допускается к участию в конкурсе по следующим основаниям:

— заявка подана лицом, в отношении которого законодательством РФ установлены ограничения в приобретении в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности;

— представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в настоящем информационном сообщении, или оформление указанных документов не соответствует законодательству РФ;

— заявка подана лицом, не уполномоченным на осуществление таких действий;

— не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в настоящем извещении.

Организатор конкурса обязан вернуть внесенный задаток претенденту, не допущенному к участию в конкурсе, в течение трех банковских дней со дня признания претендентов участниками конкурса. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором конкурса заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора конкурса. В данном случае организатор конкурса возвращает внесенный задаток претенденту в течение трех банковских дней со дня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва заявки претендентом позднее дня окончания срока приема заявок, задаток возвращается в порядке, установленном для участников конкурса.

Конкурс признается несостоявшимся в случае если:

а) в конкурсе участвовало менее 2-х участников;

б) ни один из участников конкурса, в соответствии с решением организатора конкурса, не был признан победителем;

в) победитель конкурса уклонился от подписания протокола о его результатах, заключения договора аренды земельного участка.

Срок окончания приема заявок — 18 января 2013 г. в 11 час. 00 мин.

Конкурс состоится: 22 января 2013 г. в 11 час. 00 мин. по адресу Организатора конкурса.

Конкурс проводится в два этапа: первый — определение участников конкурса, второй — определение победителя конкурса.

Результаты конкурса оформляются протоколом, который подписывается в день проведения конкурса.

Протокол по результатам конкурса является основанием для заключения с победителем конкурса договора аренды земельного участка.

Договор аренды земельного участка заключается в течение 5 дней со дня подписания протокола по итогам конкурса. Победитель конкурса производит оплату годового размера арендной платы, определенной на конкурсе, в течение 10 банковских дней со дня подписания договора аренды земельного участка по следующим реквизитам:

р/с 40101810300000010008 в ГРКЦ ГУ Банка России по Брянской области, БИК 041501001

Получатель — УФК по Брянской области (управление имущественных отношений Брянской области)

ИНН — 3250059309 КПП — 325001001

КБК — 82411105022020000120

ОКАТО — 15401000000 (территория г. Брянска).

Организатор конкурса вправе отказаться от проведения конкурса не позднее чем за тридцать дней до даты проведения конкурса.

Победитель уплачивает организатору конкурса вознаграждение в размере 4 (четырех) процентов от определенной по результатам конкурса цены продажи. При этом, для участия в конкурсе претендент оплачивает авансом (в момент подачи заявки) сумму вознаграждения в размере 4 (четырех) процентов от стартовой цены предмета конкурса. Сумма вознаграждения возвращается участнику конкурса, не признанному победителем конкурса в течение 3 банковских дней с даты подписания протокола по итогам конкурса.

Получить дополнительную информацию о конкурсе и правилах его проведения, ознакомиться с формой заявки, с документацией, характеризующей предмет конкурса, а также подать заявку на участие в конкурсе можно по месту приема заявок со дня опубликования настоящего извещения ежедневно с 9.00 до 13.00 и с 14.00 до 17.00 (в пятницу до 16.00 часов) по адресу г. Брянск, ул. Дуки, д.78, 2-й этаж, каб. 202А (ГАУ «МФЦ в г. Брянске»), тел. 66-62-37.

Все вопросы, касающиеся проведения конкурса по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, не нашедшие отражения в настоящем сообщении, регулируются в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Документация