Сегодня, 13 февраля в администрации области прошел брифинг заместителя Губернатора Вячеслава Папяна на тему реализации в области приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» в 2006 году и перспективах на 2007 год.
Одним из приоритетных направлений проекта является повышение доступности жилья за счет субсидирования населения и увеличения объемов ипотечного кредитования.
В 2006 году на реализацию областной целевой программы «Обеспечение жильем молодых семей» из областного бюджета было выделено более 15,5 млн. рублей. Субсидии на приобретение жилья получили 55 молодых семей из Брянска, Клинцов, Карачева, Сельцо, Стародуба, Унечи, Брянского, Навлинского, Клетнянского, Мглинского районов.
В этом году 902 молодые семьи изъявили желание участвовать в программе. Механизм ее реализации предполагает софинансирование их трех уровней бюджетов: федерального, регионального и местного. В 2007 году Брянская область в результате прошедшего конкурсного отбора, проведенного Росстроем, из федерального бюджета получит 6 млн. рублей, в областном бюджете на эти цели предусмотрено 18 млн. рублей. До конца февраля завершится конкурсный отбор муниципальных образований по участию в 2007 году в реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» областной целевой программы «Жилище» на 2007-2010 годы. Уже разработаны и утверждены муниципальные программы в Унечском районе, г.Стародубе, г.Жуковка, в стадии утверждения – в г.Сельцо, Клетнянском, Брасовском, Погарском, Рогнединском, Суземском и др. районах.
В целях увеличения объемов ипотечного жилищного кредитования в 2006 году была утверждена областная целевая программа «Развитие ипотечного кредитования в жилищном строительстве Брянской области на 2006-2010 годы». Ее реализацию осуществлял Брянский областной фонд жилищного строительства и ипотеки. В 2006 году 231 участник программы получил целевые субсидии на сумму 50 млн. рублей, в том числе:
– субсидии на компенсацию части стоимости приобретаемого жилья – около 48 млн. рублей;
– субсидии на компенсацию платежа в счет уплаты процентов по договору ипотечного кредита - более 2 млн. рублей.
В 2006 году ипотечных кредитов и займов выдано на сумму 128 млн. рублей, средняя сумма выдаваемого кредита составила 432 тысячи рублей. Объем выданных ипотечных займов и кредитов по сравнению с 2005 годом увеличился на 39 %. Процентная ставка по выдаваемым ипотечным кредитам составила от 11 до 16 процентов годовых, на средний срок кредитования 13 лет.
В 2007 году из областного бюджета планируется направить 100 млн. рублей на предоставление целевых субсидий. Процентная ставка по ипотечным жилищным кредитам должна снизиться до 10%; общий годовой объем предоставленных ипотечных кредитов увеличится до 150 млн. рублей; до 20% увеличится доля семей, имеющих возможность приобрести жилье, соответствующее стандартам обеспечения жилыми помещениями, с помощью собственных и заемных средств.
В области увеличиваются объемы жилищного строительства, модернизируются объекты коммунальной инфраструктуры.
В прошлом году в рамках областной целевой программы осуществлялось строительство жилых домов в Брянске, Брянском районе, Жуковке, Климово, Клинцах, Стародубе, Суземке, Сураже. Объем выполненных по указанным объектам составил более 246 млн. рублей.
В 2006 году в рамках областной целевой программы «Развитие ипотечного кредитования в жилищном строительстве Брянской области на 2006-2010 годы» введено в эксплуатацию 7,5 тыс. кв. м жилья.
В 2007 году планируется завершить строительство и ввести в эксплуатацию 5 жилых домов общей площадью квартир около 22 тыс.кв. м.
В области планируется реализовать крупный инвестиционный проект стоимостью более 10 млрд. рублей – «Жилая застройка «Мичуринский» Брянского района Брянской области». На территории поселка Мичуринский осуществляется обустройство приобретенного администрацией области земельного участка площадью 95 га. Здесь будет построено около 400 тыс. кв.м жилья, свои жилищные условия улучшат более 6 тыс. семей. Строительство жилья будет осуществляться как с применением стандартных многоквартирных домов (кирпичное и монолитное домостроение), так и с применением малоэтажного строительства (каркасно-панельное, объемно-модульное домостроение) и индивидуальной застройки.
Социальная инфраструктура представлена в виде 3 детских садов на 1120 мест, 1 детского сада с начальной школой на 240 мест, 1 школой на 1700 мест, станцией скорой помощи, поликлиникой, магазинами.
Финансирование мероприятий осуществляется за счет средств областного бюджета и средств кредитных организаций под государственную гарантию Брянской области. В декабре прошлого года заключены договора и начата разработка проектно-сметной документации на строительство сетей коммунальной инфраструктуры, а также разработка проектно-сметной документации на строительство жилья в первом градостроительном комплексе микрорайона на территории поселка.
Брянская область выполняет государственные обязательства по предоставлению жилья категориям граждан, установленным федеральным законодательством. В 2006 году Брянской области было выделено 246 жилищных сертификата на сумму около 186 млн. рублей.
178 сертификатов получили граждане, уволенные с военной службы; 63 - участники ликвидации последствий радиационных аварий и катастроф; 3 сертификата – вынужденные переселенцы; 2 сертификата - граждане, выехавшие из районов Крайнего Севера.
На 2007 год Брянской области предоставлено субсидий на сумму более 216 млн. рублей. 54 человека из числа ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, нуждающихся в улучшении жилищных условий получили в прошлом году субсидии на улучшение жилищных условий. В 2007 году на реализацию переданных Российской Федерацией органам государственной власти субъектов РФ полномочий по обеспечению жильем ветеранов и инвалидов предусмотрено более 25,5 млн. рублей.
Выслушав информацию «главного строителя» области, журналисты попросили Папяна проанализировать динамику объемов жилищного строительства в области, сравнить среднюю стоимость квадратного метра жилья с аналогичной в соседних областях. Вопросы также касались судьбы очередников на получение социального жилья, размеров взносов по ипотеке, застройки территории старого аэропорта.
Подтверждением увеличивающихся темпов жилищного строительства в области стали приведенные В.Папяном цифры. Если в 2005 году было введено 200 тыс. кв. м жилья, то в 2007 году планируется застроить 300 тыс. кв.м. В среднем кв.метр жилья в Брянске стоит 19 тысяч рублей, в центре эта цифра доходит до 25 тысяч, но и в этом случае она несопоставима с 40 тыс. рублей, которые платят за кв.метр жители Смоленска.
Что касается территории старого аэропорта, то областные власти принимали активное участие в переговорах с израильской строительной фирмой, заинтересованной в инвестировании в застройку территории. Предполагалось, что реализацию проекта компания выполнит полностью за счет собственных средств. Сейчас, однако, возникли разногласия между компанией и городскими властями.