Управление имущественных отношений Брянской области проводит аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства.
Наименование организатора торгов: Управление имущественных отношений Брянской области.
Решение о проведении торгов: Приказ Управления имущественных отношений Брянской области от 18.02.2008 года № 540.
Предмет торгов: право на заключение договора аренды земельного участка, принадлежащего на праве собственности субъекту Российской Федерации — Брянской области, для его комплексного освоения в целях жилищного строительства.
Форма торгов: открытый аукцион по составу участников.
Местоположение земельного участка: Брянская область, г. Брянск, Советский район, территория бывшего аэропорта.
Площадь земельного участка: 2 330 662 кв.м.
Границы земельного участка: в соответствии с кадастровым планом земельного участка № 28/08-02302 от 13.02.2008 г. и планом (чертежом, схемой) границ земельного участка, приведенном в приложении к указанному кадастровому плану земельного участка.
Кадастровый номер земельного участка: 32:28:00 00 00:0062.
Разрешенное использование (назначение) земельного участка: для корректировки проекта планировки территории бывшего аэропорта и поэтапной застройки.
Обременение земельного участка: отсутствует
Примечание:
— имеется вступившее в законную силу постановление Двадцатого Арбитражного апелляционного суда от 26.12.2007 г. по делу № А09-3909/07-8. Срок кассационного обжалования не истек.
— подана кассационная жалоба на решение Арбитражного суда Брянской области № А09-195/07-11 от 7.05.2007г. и постановление Двадцатого Арбитражного апелляционного суда по делу№ А09-195/07-11 от 4.09.2007г.
— подано заявление МО г. Брянск о признании недействительным приказа управления имущественных отношений Брянской области от 29.12.2007 г. № 3215.
— подано исковое заявление от МО г. Брянск и о признании недействительным договора аренды, заключённого между управлением имущественных отношений и ГУП «Брянскоблстройэксплуатация».
— в соответствии с исполнительными листами № 000506 и № 000508 Двадцатым арбитражным апелляционным судом наложены запреты для Брянской городской администрации и МО г. Брянск принимать решения по распоряжению земельным участком.
Начальная цена права на заключение договора аренды (предмета аукциона): 195 775 608 (Сто девяносто пять миллионов семьсот семьдесят пять тысяч шестьсот восемь) рублей 47 копеек.
Шаг аукциона: 1% от начальной цены предмета торгов, что составляет 1 957 756 (один миллион девятьсот пятьдесят семь тысяч семьсот пятьдесят шесть) рублей 08 копеек.
Размер задатка и порядок его внесения: 80% от начальной цены предмета торгов, что составляет 156 620 486 (сто пятьдесят шесть миллионов шестьсот двадцать тысяч четыреста восемьдесят шесть) рублей 77 копеек.
Задаток может быть внесен с момента опубликования извещения о проведении аукциона до окончания срока приема заявок.
Задаток вносится в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на счет организатора торгов (аукциона), указанный в настоящем информационном сообщении.
Задаток считается внесенным с момента зачисления денежных средств на расчетный счет организатора торгов (аукциона), указанный в настоящем информационном сообщении.
Реквизиты счета для внесения задатка: р/с № 40302810900010000016 в Головном расчетно-кассовом центре Главного управления Банка России ГУ по Брянской области, г. Брянск, БИК 041501001. Получатель: Управление имущественных отношений Брянской области. Назначение платежа: «Задаток за участие в торгах (аукционе) по продаже права на заключение договора аренды находящегося в собственности Брянской области земельного участка общей площадью 2 330 662 кв.м., кадастровый номер: 32:28:00 00 00:0062, расположенного по адресу: Брянская область, г. Брянск, Советский район, территория бывшего аэропорта».
ОКПО 29507412, ОКВЭД 75.11.21, ОКАТО 15401000000, ИНН 3250059309, КПП 325001001.
Задаток, внесенный победителем аукциона, засчитывается в счет оплаты права на заключение договора аренды земельного участка. Остальным участникам задаток возвращается в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола о результатах проведения аукциона.
Цена выкупа земельного участка. Цена выкупа земельных участков, указанных в пункте 5 статьи 30.2 Земельного кодекса РФ, за 1 кв.м. определяется в соответствии с действующим законодательством на момент заключения договора аренды земельного участка.
Размер арендной платы в год за 1 кв.м. составляет 7(Семь) рублей 93 копейки. Размер арендной платы может изменяться не чаще одного раза в год по соглашению сторон и не более чем на 3% от установленного размера арендной платы.
Способ обеспечения обязательств по комплексному освоению в целях жилищного строительства: банковская гарантия на сумму, равную годовому размеру арендной платы за земельный участок. Банковская гарантия должна быть представлена до заключения договора аренды земельного участка. Одновременно арендатор в случае неисполнения обязательств по комплексному освоению земельного участка (максимального срока подготовки проекта планировки территории и проекта межевания территории, в границах земельного участка, предназначенного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства; максимального срока подготовки проекта планировки территории и проекта межевания территории, в границах земельного участка, предназначенного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства; максимального срока осуществления жилищного строительства и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования земельного участка) выплачивает арендодателю неустойку в размере одной стопятидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения таких обязанностей, от размера арендной платы. При нарушении сроков, указанных в настоящем извещении, более чем на 180 дней арендатор дополнительно единовременно выплачивает штраф в размере 5% суммы права аренды, установленного на аукционе.
Максимальный срок подготовки проекта планировки территории и проекта межевания территории, в границах земельного участка, предназначенного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства — 18 месяцев с даты заключения договора аренды. Проект планировки территории и проект межевания территории подлежит обязательному представлению в Управление архитектуры и градостроительства Брянской области и Управление имущественных отношений Брянской области.
Максимальные сроки выполнения работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, подлежащих по окончании строительства передаче в государственную или муниципальную собственность на условиях действующего законодательства на момент осуществления действий по передаче — 5 лет со дня утверждения проекта планировки территории. Условия и порядок передачи объектов в государственную собственность Брянской области будут определены соответствующим дополнительным соглашением.
Максимальный срок осуществления жилищного строительства и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования земельного участка до 2023 года (нарастающим итогом) по этапам:
1-й этап до 2016 года — не менее 300 000 кв.м жилья;
2-й этап до 2019 года — не менее 825 000 кв.м жилья;
3-й этап до 2023 года — не менее 1 425 000 кв.м жилья, в том числе объектов социального назначения, строящихся согласно этапам строительства и проектной документации.
Ограничения по использованию земельного участка: комплексное освоение в целях жилищного строительства.
Срок договора аренды земельного участка — 15 лет.
Порядок внесения арендной платы — ежеквартально, не позднее 10-го числа месяца квартала, следующего за текущим. Для участия в аукционе заявители представляют следующие документы:
– заявку по форме, утверждаемой организатором торгов;
– платежный документ с отметкой банка плательщика, подтверждающей исполнение заявителем обязательств по внесению задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на торгах права на заключение договора аренды земельного участка;
– выписку из единого государственного реестра юридических лиц — для юридических лиц, выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей — для индивидуальных предпринимателей, копии документов, удостоверяющих личность, — для физических лиц;
– документы, содержащие предложения по планировке, межеванию и застройке территории в соответствии с правилами землепользования и застройки и нормативами градостроительного проектирования в границах земельного участка, право на заключение договора аренды которого приобретается на аукционе. Заявка подается с описью представленных документов, которая составляется в 2 экземплярах, один из которых остается у организатора торгов, другой — у заявителя.
Один заявитель имеет право подать только одну заявку на участие в торгах.
Для представления заключения о соответствии представленных заявителями документов требованиям, предусмотренным п. 12 ст. 38.1, п. 5 ст. 38.2 Земельного кодекса РФ, организатором торгов привлекаются эксперты по вопросам в области планировки, межевания и застройке территорий, правил землепользования и застройки, а также нормативов градостроительного проектирования.
Дата, время и порядок осмотра земельного участка не местности: осмотр земельного участка на местности будет проводиться 27.02.2008 г. в присутствии представителя Управления имущественных отношений Брянской области. Сбор участников осмотра состоится 26.02.2008 г. в 11-00 часов по адресу: 241002, г. Брянск, пр. Ленина, д. 33, центральный вход в здание Администрации Брянской области.
Дата начала приема заявок с прилагаемыми документами: 19.02.2008 г., с 09-00 часов.
Дата окончания приема заявок с прилагаемыми документами: 19.03.2008 г., до 17-00 часов.
Адрес места приема заявок с прилагаемыми документами: г. Брянск, пр. Ленина, д. 33, Управление имущественных отношений Брянской области, каб. 391, 3-й этаж. Ежедневно, кроме субботы и воскресенья, с 09-00 часов до 13-00 часов и с 14-00 часов до 16-00 часов.
Телефон для получения дополнительной информации: 64-41-39, 64-90-33.
Порядок подачи и приема заявок:
1. заявка предоставляется лично или через уполномоченного надлежащим образом представителя по адресу и месту приема заявок;
2. организатор торгов отражает заявку и прилагаемые к ней документы в журнале учета поступивших документов;
3. решение о признании заявителя участником аукциона оформляется соответствующим протоколом в течение одного дня со дня окончания срока приема заявок и подписанным организатором торгов в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ. Заявитель становится участником аукциона с момента подписания организатором аукциона протокола приема заявок.
4. Заявители, признанные участниками аукциона и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении на следующий день после оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
Дата, место и время проведения аукциона: 24.03.2008 г. Овальный зал Администрации Брянской области (г. Брянск, пр. Ленина, д. 33, 2 этаж) в 09-00 часов.
Организатор аукциона обязан вернуть внесенный задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех дней со дня оформления протокола приема заявок.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона возвращает внесенный задаток заявителю в течение трех дней со дня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за пятнадцать дней до дня проведения аукциона. Извещение об отказе в проведении аукциона опубликовывается организатором аукциона в течение трех дней в периодических печатных изданиях, в которых было опубликовано извещение о проведении аукциона и на официальном сайте органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации.
Организатор аукциона в течение трех дней обязан известить участников аукциона о своем отказе в проведении аукциона и возвратить участникам аукциона внесенные задатки.
Порядок проведения аукциона: аукцион, открытый по форме подачи предложений о цене за право на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения, проводится в следующем порядке:
а) аукцион ведет аукционист; б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены за право на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона;
в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены за право на заключение договора аренды и каждой очередной цены в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этой;
г) каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на «шаг аукциона». После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с «шагом аукциона»;
д) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену или размер арендной платы 3 раза.
Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;
е) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение договора его аренды, называет цену проданного права аренды земельного участка и номер билета победителя аукциона.
Победителем аукциона признаётся участник торгов, предложивший в ходе аукциона наибольшую цену за право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения в целях жилищного строительства.
Договор аренды земельного участка подлежит подписанию в срок не позднее 5 (пяти) календарных дней после завершения аукциона и оформления протокола о результатах проведения аукциона.
Оплата стоимости права на заключение договора аренды земельного участка производится единовременно в течение 20 (двадцати) календарных дней с момента подписания протокола о результатах аукциона.

Формы документов: заявка для участия в торгах, договор о задатке, договор аренды.

Дополнение к извещению( Добавлено 14 марта 2008 г.)