Государственное автономное учреждение «Центр по оказанию государственных услуг в сфере земельных и имущественных отношений Брянской области» проводит конкурс по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для строительства автотехцентра.

Организатор конкурса: Государственное автономное учреждение «Центр по оказанию государственных услуг в сфере земельных и имущественных отношений Брянской области».

Адрес организатора конкурса: 241050, г. Брянск, ул. Дуки, 78, т. 66-62-37.

Решение о проведении конкурса: приказ Управления имущественных отношений Брянской области № 1851 от 05.06.2009 года.

Предмет конкурса — выбор наиболее инвестиционно-привлекательного и выразительного проекта для строительства автотехцентра, расположенного по адресу: г. Брянск, Бежицкий р-н, ул. Литейная, пересечение с ул. им. 50-й Армии, выполненного в соответствии с интересами города и продажа права на заключение договора аренды земельного участка на конкурсных условиях в целях строительства автотехцентра.

Форма конкурса: открытый по составу участников, заседания и доклады участников — открытые, закрытый — по форме подачи предложений о размере годовой арендной платы за земельный участок.

Конкурс проводится в два этапа:

— первый этап является открытым и проводится в форме заседания, в ходе которого осуществляется оценка конкурсных проектов, представленных демонстрационных материалов и докладов участников и отбор конкурсных проектов в наибольшей мере удовлетворяющих историческим, экономическим и градостроительным нуждам города;

— второй этап является закрытым и проводится среди победителей первого этапа по предлагаемым претендентами размерам годовой арендной платы на заключение договора аренды.

Местоположение земельного участка: г. Брянск, Бежицкий район, ул. Литейная, пересечение с ул. им. 50-й Армии.

Площадь: 4 500 кв.м.

Кадастровый номер: 32:28:011601:44.

Границы земельного участка: в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка.

Разрешённое использование (назначение) земельного участка: для строительства автотехцентра.

Обременения земельного участка: отсутствуют.

Технические условия:

Сети водоснабжения и водоотведения:

Водоснабжение.

Возможность подключения к водопроводной сети при условии:

1. Место подключения — к существующему водопроводу по ул. им. 50-й Армии. Д=200 мм — на хоз-питьевые нужды.

2. Выдержать расстояние от проектируемого здания до существующих сетей водопровода и канализации согласно СНиП 2.07.01–89.

3. Использование воды питьевого качества на технические нужды запрещено.

4. Предусмотреть оборотную систему водоснабжения (для автомойки).

Срок подключения объекта к сетям водопровода:

После ввода объекта в эксплуатацию при выполнении технических условий и договора на подключение к водопроводу.

Планируемый объем водопотребления:

Согласно утвержденным нормам водопотребления.

Информация о плате за подключение к водопроводу:

Согласно утвержденной инвестиционной программе, тариф на подключение с 01.01.2010 г. (подключение к системе водопровода) — 33242,97 руб.

Водоотведение.

Возможность подключения к канализационной сети при условии:

1. Получить согласие от ОАО «Промтехмонтаж» на подключение к канализации, которая находится на их балансе.

2. По земельному участку проходит канализация от ООО «Брянская транспортная компания» (получить согласование от администрации ООО «Брянская транспортная компания»).

3. Исключить сброс ливневых стоков в хозяйственно-бытовую канализацию.

Срок подключения объекта к сетям канализации.

После ввода объекта в эксплуатацию при выполнении технических условий и договора на подключение к канализации.

Планируемый объем водоотведения.

Согласно утвержденным нормам водоотведения.

Информация о плате за подключение к канализации:

Согласно утвержденной инвестиционной программе, тариф на подключение с 01.01.2010 г. (подключение к системе канализации) — 6909,2 руб.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.02.2006 г. № 83 «Об утверждении Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и Правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения» и № 360 от 09.06.2007 г. «Об утверждении правил заключения и исполнения публичных договоров о подключении к системам коммунальной инфраструктуры» для подключения объекта: автотехцентра по улице Литейная, пересечение с ул. им. 50-й Армии, в Бежицком районе к сетям водопровода и канализации заказчик обязан:

1. заключить договор на присоединение к сетям водопровода и канализации;

2. получить технические условия на присоединение к сетям водопровода и канализации.

Разработка проектно-сметной документации осуществляется на основании технических условий на присоединение к сетям водопровода и канализации.

Технические условия о возможности подключения проектируемого объекта к сетям водопровода и канализации действительны в течение 1 года.

Газораспределительная сеть.

Направление использования газа: отопление и горячее водоснабжение.

Объем газораспределения: определяется проектом.

Технические условия подключения объекта капитального строительства к газораспределительной сети:

1. Газификация автотехцентра, расположенного по адресу: Бежицкий район, г. Брянск, ул. Литейная, пересечение с ул. им. 50-й Армии с общим годовым объемом газопотребления: определяется проектом, возможна от существующей распределительной газовой сети.

2. Подача природного газа предусматривается от ГРС-Добрунь.

3. Срок действия технических условий: 2 года.

Размер платы за технологическое присоединение объекта капитального строительства к существующей системе газораспределения будет рассчитан после определения Заказчика строительства объекта и предоставлении нагрузок (расход газа м3/час, м3/год) по объекту.

Электроснабжение.

Возможность технологического присоединения нагрузки автотехцентра, проектируемого по адресу: г. Брянск, ул. Литейная, пересечение с ул. им. 50-й Армии, к электрической сети имеется при условии монтажа КТП с трансформатором 100 кВА и подключением подстанции от ВЛ-6кВ. Оборудование для присоединения будет определено дополнительно.

Срок действия технических условий — 2 года. Размер платы за технологическое присоединение того или иного объекта будет рассчитан после определения Заказчика по строительству, его обращения в сетевую организацию и в соответствии с действующим на тот момент Постановлением Комитета государственного регулирования тарифов Брянской области.

В связи с отсутствием источников тепловой энергии в районе строительства автотехцентра на земельном участке, технические условия на теплоснабжение данного объекта не могут быть предоставлены. Для теплоснабжения необходимо предусмотреть строительство автономных источников тепловой энергии.

Срок аренды земельного участка — 2 года.

Максимальные сроки строительства объекта и выполнения работ по комплексному благоустройству прилегающей территории — 2 года.

Максимальные сроки разработки проектной документации — 3 месяца.

Начальный размер годовой арендной платы: 288 000 (двести восемьдесят восемь тысяч) рублей. Окончательный размер годовой арендной платы на заключение договора аренды будет определен по результатам оценки конкурсных предложений участников конкурса. После ввода объекта в эксплуатацию и получения свидетельства на право собственности на объект, но не ранее чем через 1 (один) год с момента заключения договора аренды, размер арендной платы рассчитывается в соответствии с нормативно-правовыми актами на текущий период, определяющими порядок начисления арендных платежей на земельные участки, находящиеся в областной собственности. Размер арендной платы пересматривается в случае изменения вида разрешенного использования земельного участка в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Размер задатка: 20% от начальной цены годовой арендной платы — 57600 (пятьдесят семь тысяч шестьсот) рублей, вносится претендентами на расчётный счёт организатора конкурса по следующим реквизитам:

Получатель задатка — Государственное автономное учреждение «Центр по оказанию государственных услуг в сфере земельных и имущественных отношений Брянской области», р/с № 406.038.101.0027.000.1812 в филиале ОАО «Газпромбанк» в г. Брянске г. Брянск, БИК 041501758, КПП 325001001, ИНН 3250505257, к/с 30101810900000000758.

Задаток может быть внесён с момента опубликования настоящего извещения до окончания срока приёма заявок. Задаток считается внесённым с момента зачисления денежных средств на расчётный счёт организатора конкурса. Задаток, внесённый победителем конкурса, засчитывается в счёт оплаты арендной платы. Остальным участникам конкурса задаток возвращается в течение трёх рабочих дней со дня подписания протокола о результатах конкурса. Исполнение обязанности по внесению суммы задатка третьими лицами не допускается.

К участию в конкурсе допускаются и регистрируются в качестве участников юридические лица и граждане, занимающиеся предпринимательской деятельностью и зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей, либо имеющих в соответствии с действующим законодательством право заниматься деятельностью без государственной регистрации, разрабатывающие и реализующие инвестиционные и градостроительные проекты.

Для участия в конкурсе претенденту необходимо представить следующие документы:

• заявку на участие в конкурсе по установленной форме;
• копии платежных документов с отметкой банка об исполнении, подтверждающих внесение задатка и оплату вознаграждения по договору возмездного оказания услуг;
• физические лица представляют документ, удостоверяющий личность;
• доверенность на представителя, (если ведение дел осуществляется через представителя);
• свидетельство о государственной регистрации и регистрации в налоговых органах, выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, либо документы, подтверждающие право заниматься деятельностью без государственной регистрации (для граждан) — нотариально заверенные копии;
• Юридические лица дополнительно предоставляют следующие документы:

— нотариально заверенные копии учредительных документов;

— выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента);

— нотариально заверенную копию свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц;

— нотариально заверенную копию свидетельства о постановке на учёт в налоговом органе;

— выписку из Единого государственного реестра юридических лиц — для юридических лиц, выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей — для индивидуальных предпринимателей;

• Конкурсный проект в составе:

— пояснительная записка с обоснованием авторских решений, расчетными данными, включающими инженерные нагрузки и основные положения проекта, в том числе, технико-экономические показатели;

— варианты эскизной концепции проекта:

— ситуационный план М 1:500;

— схема генплана М 1:2000;

— план земельного участка на топографической съемке М 1:500;

— план на отм. 0.000 и необходимые разрезы М 1:100;

— фасады здания М 1:100 (видовые кадры);

— план благоустройства территории.

— бизнес-план или обоснование инвестиций в строительство;

— предложения по выполнению обязательных условий конкурса.

Конкурсный проект представляется в запечатанном виде с пометкой «Конкурсный проект для участия в конкурсе на право заключения договора аренды земельного участка для строительства автотехцентра по адресу: г. Брянск, Бежицкий район, ул. Литейная, пересечение с ул. им. 50-й Армии» с указанием наименования и адреса заявителя, даты и времени проведения конкурса.

Выше перечисленные материалы являются обязательными. На основе представленных материалов будет делаться предварительная оценка проектных решений и допуск к участию в конкурсе.

• Предложение о размере годовой арендной платы на заключение договора аренды земельного участка.

Предложение о размере арендной платы на заключение договора аренды представляется претендентами в запечатанных конвертах с пометкой «Предложение о размере годовой арендной платы на заключение договора аренды земельного участка для строительства автотехцентра по адресу: г. Брянск, Бежицкий район, ул. Литейная, пересечение с ул. им. 50-й Армии», с указанием наименования и адреса заявителя, даты и времени проведения конкурса. Размер годовой арендной платы на заключение договора аренды не может быть ниже начального размера годовой арендной платы (288 000 рублей). Предложение представляется претендентом в день подачи заявки или в любой день до дня окончания срока приема заявок, либо участником конкурса непосредственно в день его проведения, но до начала рассмотрения предложений. Предложения должны быть изложены на русском языке и подписаны участником конкурса (его представителем). Размер годовой арендной платы на заключение договора аренды указывается числом и прописью. В случае если числом и прописью указаны разные числа, организатор торгов принимает во внимание стоимость, указанную прописью.

Предложения, размер годовой арендной платы в которых ниже начальной конкурсной, комиссией не рассматриваются.

Демонстрационные материалы представляются по желанию претендентов: на подрамниках или жестких планшетах размером формата не менее А0. Техника подачи выбирается по усмотрению авторов. По желанию претендента представляемый материал может быть дополнен макетом или иным материалом, позволяющим более полно оценить проектное решение.

Обязательные конкурсные условия:

1. Максимальные сроки разработки проектной документации — 3 месяца.

2. Максимальные сроки строительства объекта и выполнения работ по комплексному благоустройству прилегающей территории — 2 года.

3. При проектировании и строительстве автотехцентра предусмотреть:

— перспективное расширение участков ул. Литейной и ул. им. 50-й Армии (45 м, 20 м от оси соответственно) с учетом генплана г. Брянска, утвержденного в 1994 г.;

— понижение уровня грунтовых вод за счет устройства дренажа по ул. 50-й Армии;

— внеплощадочное благоустройство с учетом перспективного расширения ул. Литейной и ул. 50-й Армии с применением малых архитектурных форм элементов городского дизайна с устройством подъездов и пешеходных тротуаров;

— освещение и озеленение прилегающей к автотехцентру территории.

Критерии оценки конкурсных предложений:

— планируемые объемы и сроки инвестиционных вложений, как в объект строительства, так и по конкурсным условиям, определенным в программе конкурса;

— выполнение обязательных конкурсных условий при проектировании и строительстве;

— сроки освоения земельного участка (не могут превышать сроки, указанные в обязательных условиях конкурса);

— соответствие предложенных решений конкурсному пакету исходных данных и базовой градостроительной документации;

— прогрессивность, рациональность предложенных градостроительных решений с точки зрения использования городской территории;

— технико-экономические, экологические, эксплуатационные и другие показатели проектных решений;

— наивысший размер годовой арендной платы за земельный участок.

Победителем конкурса признается участник, предложение которого в наибольшей степени удовлетворяет условиям конкурса и предложивший наибольший размер годовой арендной платы за земельный участок.

В случае, если предложение двух или более участников удовлетворяют условиям конкурса и содержат равные наилучшие условия, победителем становится тот из них, чья заявка была подана ранее.

Конкурсное предложение претендента на участие в конкурсе признается допущенным к участию в конкурсе, если по заключению конкурсной комиссии оно отвечает всем условиям конкурса, исходя из критериев оценки, указанных выше.

Осмотр земельного участка на местности будет проводиться 23 июня 2010 г. Сбор участников осмотра состоится 23 июня 2010 г. в 14–00 часов по адресу: г. Брянск, ул. Дуки, д. 78, каб. 114.

С момента начала приема заявок Организатор конкурса предоставляет каждому претенденту возможность предварительного ознакомления с документами по объекту, формой заявки, условиями договора аренды, земельным участком, с иной информацией по объекту конкурса.

Порядок подачи и приема заявок:

1. Заявка представляется лично или надлежащим образом уполномоченным на то представителем.

2. Организатор конкурса отражает заявку и прилагаемые к ней документы в журнале учета поступивших документов.

3. Решение о признании заявителя участником конкурса или об отказе в допуске претендентов к участию в конкурсе оформляется протоколом. Претендент приобретает статус участника конкурса с момента подписания организатором конкурса протокола конкурсной комиссии по отбору участников конкурса.

Заявка подается с описью представленных документов, составленной в 2-х экземплярах, один из которых остается у организатора конкурса, другой — у заявителя. Один заявитель имеет право подать только одну заявку.

Заявки претендентов с прилагаемыми к ним документами принимаются организатором конкурса по рабочим дням с 9.00 до 13.00 и с 14.00 до 17.00 (пятница — до 16.00), начиная со дня опубликования настоящего информационного сообщения, по адресу: г. Брянск, ул. Дуки, д. 78, 1-й этаж, 114 каб. (Государственное автономное учреждение «Центр по оказанию государственных услуг в сфере земельных и имущественных отношений Брянской области»), тел. 66-62-37.

Претендент не допускается к участию в конкурсе по следующим основаниям:

— представленные документы не подтверждают право претендента быть участником конкурса;

— представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанные в настоящем извещении или оформление указанных документов не соответствует законодательству РФ;

— конкурсный проект не соответствует конкурсным условиям и требованиям, указанным в настоящем извещении;

— заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

— не подтверждено поступление в установленный срок задатка на расчетный счет организатора конкурса;

— отказ претенденту в приеме заявки на участие в конкурсе лишает его права представить предложение.

Организатор конкурса обязан вернуть внесенный задаток претенденту, не допущенному к участию в конкурсе, в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором конкурса заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора конкурса. В данном случае организатор конкурса возвращает внесенный задаток претенденту в течение трех рабочих дней со дня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва заявки претендентом позднее дня окончания срока приема заявок, задаток возвращается в порядке, установленном для участников конкурса.

Конкурс признается несостоявшимся в случае если:

а) в конкурсе участвовало менее 2-х участников;

б) победитель конкурса уклонился от подписания протокола о его результатах, заключения договора аренды земельного участка.

Срок окончания приема заявок — 2 июля 2010 г. в 11.00.

Конкурс состоится 6 июля 2010 г. в 11.00.

Результаты конкурса оформляются протоколом, который подписывается в срок не позднее 3-х рабочих дней с дня проведения заседания конкурсной комиссии по определению победителя конкурса. Протокол о результатах конкурса составляется в 2 экземплярах, один из которых передается победителю, а второй остается у организатора конкурса.

Протокол по результатам конкурса является основанием для заключения с победителем конкурса договора аренды земельного участка.

Договор аренды земельного участка заключается с победителем конкурса в течение 5 рабочих дней со дня подписания протокола по итогам конкурса. Победитель конкурса должен оплатить арендную плату за первый год аренды авансом, не позднее 10 рабочих дней с даты подписания протокола по итогам конкурса.

Обязательства покупателя: победитель уплачивает организатору конкурса за осуществление действий по организации и проведению конкурса сверх цены продажи лота вознаграждение в размере 4 (четырех) процентов от определенной по результатам конкурса цены продажи. При этом, для участия в конкурсе претендент оплачивает авансом (в момент подачи заявки) сумму вознаграждения в размере 4 (четырех) процентов от стартовой цены предмета конкурса. Сумма вознаграждения возвращается участнику конкурса, не признанному победителем конкурса в течение 3 рабочих дней.

Проект договора аренды и форма заявки.