Государственное автономное учреждение «Центр по оказанию государственных услуг в сфере земельных и имущественных отношений Брянской области» проводит конкурсы по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков.

Организатор конкурсов: Государственное автономное учреждение «Центр по оказанию государственных услуг в сфере земельных и имущественных отношений Брянской области».

Адрес организатора конкурсов: 241050, г. Брянск, ул. Дуки, 78, т. 66-62-37.

Предмет конкурсов — выбор наиболее инвестиционно-привлекательного и выразительного проекта, выполненного в соответствии с интересами города и продажа права на заключение договора аренды земельного участка на конкурсных условиях.

Форма конкурсов: открытый по составу участников, заседания и доклады участников — открытые, закрытый — по форме подачи предложений о размере годовой арендной платы за земельные участки.

Конкурсы проводятся в два этапа:

— первый этап является открытым и проводится в форме заседания, в ходе которого осуществляется оценка конкурсных проектов, представленных демонстрационных материалов и докладов участников и отбор конкурсных проектов в наибольшей мере удовлетворяющих историческим, экономическим и градостроительным нуждам города;

— второй этап является закрытым и проводится среди победителей первого этапа по предлагаемым претендентами размерам годовой арендной платы на заключение договора аренды.

1. г. Брянск, Бежицкий район, ул. Почтовая, в районе кладбища

Разрешенное использование земельного участка: для строительства автоматизированной АЗС.

Дата и время проведения конкурса: 30.06.10 в 10.00.

Дата и время окончания приёма заявок и документов: 28.06.10 в 10.00.

Основание для проведения конкурса: приказ Управления имущественных отношений Брянской области № 1265 от 25.05.10.

Площадь: 281 кв.м.

Кадастровый номер земельного участка: 32:28:011705:658.

Границы земельного участка: в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка.

Обременения земельного участка: отсутствуют.

Начальный размер годовой арендной платы: 1500000 (один миллион пятьсот тысяч) руб.

Задаток (20%): 300000 (триста тысяч) руб.

Срок аренды земельного участка: 3 года.

Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение:

СЕТИ ВОДОСНАБЖЕНИЯ И ВОДООТВЕДЕНИЯ.

Водоснабжение.

1. Возможность подключения к городским сетям водопровода при условии:
а) Выполнить вынос существующего водопровода по ул. Почтовая Д=250 мм и Д=100 мм, попадающие под АЗС.

б) Место подключения — к вынесенному водопровод Д=250 мм по ул. Почтовая.

2. Срок подключения объекта к сетям водопровода:
После выполнения заказчиком технических условий на подключение к сетям водопровода в полном объеме.

3. Планируемый объем водопотребления: согласно утвержденных норм водопотребления.

4. Информация о плате за подключение к сетям водопровода: объект в «Инвестиционную программу «МУП Брянский городской водоканал» по развитию систем водоснабжения и водоотведения города Брянска на 2009–2011 годы не включен.

Водоотведение.

Возможность подключения к городской канализации при условии:

Место подключения — существующий канализационный коллектор Д=1000 мм, по ул. Металлистов в существующий колодец выше бермы.

Срок подключения объекта к сетям водоотведения:

После ввода объекта в эксплуатацию при выполнении технических условий и договора на подключение к канализации

Планируемый объем водоотведения:

Согласно утвержденным нормам водоотведения.

Информация о плате за подключение к сетям водоотведения:

Объект в «Инвестиционную программу „МУП Брянский городской водоканал“ по развитию систем водоснабжения и водоотведения города Брянска на 2009–2011 годы» не включен.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.02.2006 № 83 «Об утверждении Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, № 360 от 09.06.2007 г. «Об утверждении правил заключения и исполнения публичных договоров о подключении к системам коммунальной инфраструктуры заключить договор с МУП «Брянскгорводоканал» на подключение объекта к сетям водопровода и канализации для подключения объекта: Автоматизированная АЗС г. Брянск, Бежицкий район, ул. Почтовая, в районе кладбища к сетям водопровода и канализации заказчик обязан:

— заключить договор на присоединение проектируемого объекта к сетям водоснабжения и водоотведения;

— получить технические условия на присоединение к сетям водоснабжения и водоотведения.

Разработка проектно-сметной документации осуществляется на основании технических условий на присоединение к сетям водопровода и канализации.

Технические условия о возможности подключения проектируемого объекта к сетям водопровода и канализации действительны в течение 1 года.

ГАЗОРАСПРЕДЕЛИТЕЛЬНАЯ СЕТЬ.

Направление использования газа: отопление.

Объем газопотребления: В час: определяется проектом.

В год: определяется проектом.

1.Газификация автоматизированной АЗС, расположенной по адресу: Бежицкий район, г. Брянск, ул. Почтовая (в районе кладбища) возможна от существующей распределительной газовой сети.

2. Подача природного газа предусматривается от ГРС — Добрунь.

3. Срок действия технических условий: 2 года.

Размер платы за технологическое присоединение объекта капитального строительства к существующей системе газораспределения будет рассчитан после определения Заказчика строительства объекта и предоставлении нагрузок (расход газа м3/час, м3/год) по объекту.

ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ.

Возможность технологического присоединения (на момент обращения) нагрузки АЗС, проектируемой по адресу: г. Брянск, ул. Почтовая, (район кладбища), к электрической сети города по 3-й категории надежности электроснабжения имеется при условии строительства трансформаторной подстанции и КЛ-6кВ. Оборудование для присоединения проектируемой ТП будет определено дополнительно при получении заказчиком технических условий.

Срок действия ТУ на электроснабжение — 2 года. Размер платы за технологическое присоединение того или иного объекта будет рассчитан после определения Заказчика по строительству, его обращения в сетевую организацию и в соответствии с действующим на тот момент Постановлением Комитета государственного регулирования тарифов Брянской области.

Источники теплоснабжения в районе данного земельного участка отсутствуют.

2. г. Брянск, Бежицкий район, ул. Литейная, напротив дома № 20

Разрешенное использование земельного участка: для размещения автоматической АЗС.

Дата и время проведения конкурса: 30.06.10 в 11.00.

Дата и время окончания приёма заявок и документов: 28.06.10 в 11.00.

Основание для проведения конкурса: приказ Управления имущественных отношений Брянской области № 1266 от 25.05.10.

Площадь: 286 кв.м.

Кадастровый номер земельного участка: 32:28:010802:11.

Границы земельного участка: в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка.

Обременения земельного участка: отсутствуют.

Начальный размер годовой арендной платы: 1500000 (один миллион пятьсот тысяч) руб.

Задаток (20%): 300000 (триста тысяч) руб.

Срок аренды земельного участка: 3 года.

Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение:

СЕТИ ВОДОСНАБЖЕНИЯ И ВОДООТВЕДЕНИЯ.

Земельный участок по ул. Литейной, площадь 286 кв.м. (кадастровый номер 32:28:010802:11 в Бежицком районе) находится в зоне второго пояса зоны санитарной охраны «Камвольного» водозабора.

В пределах границы второго пояса запрещено размещение складов горюче-смазочных материалов и других объектов, обусловливающих опасность химического загрязнения подземных вод (СанПиН 2.1.4.1110–02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов хозяйственного питьевого назначения»).

ГАЗОРАСПРЕДЕЛИТЕЛЬНАЯ СЕТЬ.

Направление использования газа: отопление.

1.Газификация автоматической АЗС, расположенной по адресу: Бежицкий район, г. Брянск, ул. Литейная, д.20, возможна от существующей распределительной газовой сети.

2. Подача природного газа предусматривается от ГРС — Добрунь.

3. Срок действия технических условий: 2 года.

Размер платы за технологическое присоединение объекта капитального строительства к существующей системе газораспределения будет рассчитан после определения Заказчика строительства объекта и предоставлении нагрузок (расход газа м3/час, м3/год) по объекту.

ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ.

Возможность технологического присоединения (на момент обращения) нагрузки АЗС, проектируемой по адресу: г. Брянск, ул. Литейная, н/д 20, к электрической сети города имеется при условии строительства трансформаторной подстанции. Оборудование для присоединения проектируемой ТП будет определено дополнительно при получении заказчиком технических условий.

Срок действия ТУ на электроснабжение — 2 года. Размер платы за технологическое присоединение того или иного объекта будет рассчитан после определения Заказчика по строительству, его обращения в сетевую организацию и в соответствии с действующим на тот момент Постановлением Комитета государственного регулирования тарифов Брянской области.

Источники теплоснабжения в районе данного земельного участка отсутствуют.

Максимальные сроки подготовки документации — 6 месяцев.

Максимальные сроки строительства объекта и выполнения работ по комплексному благоустройству прилегающей территории — 1 год.

Максимальные сроки выполнения работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры (при необходимости), подлежащих по окончании строительства передаче в государственную или муниципальную собственность — 1 год.

Окончательный размер годовой арендной платы на заключение договора аренды будет определен по результатам оценки конкурсных предложений участников конкурса.

После ввода объекта в эксплуатацию и получения свидетельства на право собственности на объект, но не ранее чем через 1 (один) год с момента заключения договора аренды, размер арендной платы рассчитывается в соответствии с нормативно-правовыми актами на текущий период, определяющими порядок начисления арендных платежей на земельные участки, находящиеся в областной собственности. Размер арендной платы пересматривается в случае изменения вида разрешенного использования земельного участка в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Задаток вносится претендентами на расчётный счёт организатора конкурса по следующим реквизитам:

Получатель задатка — Государственное автономное учреждение «Центр по оказанию государственных услуг в сфере земельных и имущественных отношений Брянской области», р/с № 406.038.101.0027.000.1812 в филиале ОАО «Газпромбанк» в г. Брянске г. Брянск, БИК 041501758, КПП 325001001, ИНН 3250505257, к/с 30101810900000000758.

Задаток может быть внесён с момента опубликования настоящего извещения до окончания срока приёма заявок. Задаток считается внесённым с момента зачисления денежных средств на расчётный счёт организатора конкурса. Задаток, внесённый победителем конкурса, засчитывается в счёт оплаты арендной платы. Остальным участникам конкурса задаток возвращается в течение трёх рабочих дней со дня подписания протокола о результатах конкурса. Исполнение обязанности по внесению суммы задатка третьими лицами не допускается.

К участию в конкурсе допускаются и регистрируются в качестве участников юридические лица и граждане, занимающиеся предпринимательской деятельностью и зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей, либо имеющих в соответствии с действующим законодательством право заниматься деятельностью без государственной регистрации, разрабатывающие и реализующие инвестиционные и градостроительные проекты.

Для участия в конкурсе претенденту необходимо представить следующие документы:

• заявку на участие в конкурсе по установленной форме;
• копии платежных документов с отметкой банка об исполнении, подтверждающих внесение задатка и оплату вознаграждения по договору возмездного оказания услуг;
• физические лица представляют документ, удостоверяющий личность;
• доверенность на представителя, (если ведение дел осуществляется через представителя);
• свидетельство о государственной регистрации и регистрации в налоговых органах, выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, либо документы, подтверждающие право заниматься деятельностью без государственной регистрации (для граждан) — нотариально заверенные копии;
• Юридические лица дополнительно предоставляют следующие документы:

— нотариально заверенные копии учредительных документов;

— выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента);

— нотариально заверенную копию свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц;

— нотариально заверенную копию свидетельства о постановке на учёт в налоговом органе;

— выписку из Единого государственного реестра юридических лиц — для юридических лиц, выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей — для индивидуальных предпринимателей;

• Конкурсный проект в составе:

— пояснительная записка с обоснованием авторских решений, расчетными данными, включающими инженерные нагрузки и основные положения проекта, в том числе, технико-экономические показатели;

— варианты эскизной концепции проекта:

— ситуационный план М 1:500;

— схема генплана М 1:2000;

— план земельного участка на топографической съемке М 1:500;

— план на отм. 0.000 и необходимые разрезы М 1:100;

— фасады здания М 1:100 (видовые кадры);

— план благоустройства территории.

— бизнес-план или обоснование инвестиций в строительство;

— предложения по выполнению обязательных условий конкурса.

Конкурсный проект представляется в запечатанном виде для земельного участка, расположенного по адресу: г. Брянск, Бежицкий район, ул. Почтовая, в районе кладбища с пометкой «Конкурсный проект для участия в конкурсе на право заключения договора аренды земельного участка для строительства автоматизированной АЗС по адресу: г. Брянск, Бежицкий район, ул. Почтовая, в районе кладбища», для земельного участка, расположенного по адресу: г. Брянск, Бежицкий район, ул. Литейная, напротив дома № 20 с пометкой «Конкурсный проект для участия в конкурсе на право заключения договора аренды земельного участка для размещения автоматической АЗС по адресу: г. Брянск, Бежицкий район, ул. Литейная, напротив дома № 20».

Выше перечисленные материалы являются обязательными. На основе представленных материалов будет делаться предварительная оценка проектных решений и допуск к участию в конкурсе.

• Предложение о размере годовой арендной платы на заключение договора аренды земельного участка.

Предложение о размере арендной платы на заключение договора аренды представляется претендентами в запечатанных конвертах с пометкой для земельного участка, расположенного по адресу: г. Брянск, Бежицкий район, ул. Почтовая, в районе кладбища — «Предложение о размере годовой арендной платы на заключение договора аренды земельного участка для строительства автоматизированной АЗС по адресу: г. Брянск, Бежицкий район, ул. Почтовая, в районе кладбища», для земельного участка, расположенного по адресу: г. Брянск, Бежицкий район, ул. Литейная, напротив дома № 20 — «Предложение о размере годовой арендной платы на заключение договора аренды земельного участка для размещения автоматической АЗС по адресу: г. Брянск, Бежицкий район, ул. Литейная, напротив дома № 20» — с указанием наименования и адреса заявителя, даты и времени проведения конкурса. Размер годовой арендной платы на заключение договора аренды не может быть ниже начального размера годовой арендной платы (1 500 000 рублей). Предложение представляется претендентом в день подачи заявки или в любой день до дня окончания срока приема заявок, либо участником конкурса непосредственно в день его проведения, но до начала рассмотрения предложений. Предложения должны быть изложены на русском языке и подписаны участником конкурса (его представителем). Размер годовой арендной платы на заключение договора аренды указывается числом и прописью. В случае если числом и прописью указаны разные числа, организатор торгов принимает во внимание стоимость, указанную прописью.

Предложения, размер годовой арендной платы в которых ниже начальной конкурсной, комиссией не рассматриваются.

Демонстрационные материалы представляются по желанию претендентов: на подрамниках или жестких планшетах размером формата не менее А0. Техника подачи выбирается по усмотрению авторов. По желанию претендента представляемый материал может быть дополнен макетом или иным материалом, позволяющим более полно оценить проектное решение.

Обязательные конкурсные условия:

1. Предоставление эскизного проекта автоматизированной АЗС в составе:

— пояснительная записка, в т. ч. на электронном носителе, с обоснованием авторских решений, расчетными данными, технико-экономическими показателями;

— схема генплана М 1:500;

— фасады здания М 1:100.

2. Максимальные сроки подготовки документации — 6 месяцев.

3. Максимальные сроки строительства объекта и выполнения работ по комплексному благоустройству прилегающей территории — 1год.

4. Максимальные сроки выполнения работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры (при необходимости), подлежащих по окончании строительства передаче в государственную или муниципальную собственность — 1 год.

5. При проектировании и строительстве автоматизированной АЗС предусмотреть:

— мероприятия по организованному отводу поверхностных вод с устройством ливневой канализации;

— внеплощадочное благоустройство прилегающей территории с применением малых архитектурных форм и элементов городского дизайна;

— освещение и озеленение прилегающей к автоматизированной АЗС территории.

Критерии оценки конкурсных предложений:

— планируемые объемы инвестиционных вложений в объект строительства;

— выполнение обязательных конкурсных условий при проектировании и строительстве;

— сроки освоения земельного участка (не могут превышать сроки, указанные в обязательных условиях конкурса);

— соответствие предложенных решений конкурсному пакету исходных данных и базовой градостроительной документации;

— прогрессивность, рациональность предложенных градостроительных решений с точки зрения использования городской территории;

— технико-экономические, экологические, эксплуатационные и другие показатели проектных решений;

— наивысший размер годовой арендной платы за земельный участок.

Победителем конкурса признается участник, предложение которого в наибольшей степени удовлетворяет условиям конкурса и предложивший наибольший размер годовой арендной платы за земельный участок.

В случае, если предложение двух или более участников удовлетворяют условиям конкурса и содержат равные наилучшие условия, победителем становится тот из них, чья заявка была подана ранее.

Конкурсное предложение претендента на участие в конкурсе признается допущенным к участию в конкурсе, если по заключению конкурсной комиссии оно отвечает всем условиям конкурса, исходя из критериев оценки, указанных выше.

Осмотр земельного участка, расположенного по адресу: г. Брянск, Бежицкий район, ул. Почтовая, в районе кладбища на местности будет проводиться 9 июня 2010 г. Сбор участников осмотра состоится 9 июня 2010 г. в 14–00 часов по адресу: г. Брянск, ул. Дуки, д. 78, каб. 114.

Осмотр земельного участка, расположенного по адресу: г. Брянск, Бежицкий район, ул. Литейная, напротив дома № 20, на местности будет проводиться 10 июня 2010 г. Сбор участников осмотра состоится 10 июня 2010 г. в 14–00 часов по адресу: г. Брянск, ул. Дуки, д. 78, каб. 114.

С момента начала приема заявок Организатор конкурса предоставляет каждому претенденту возможность предварительного ознакомления с документами по объекту, формой заявки, условиями договора аренды, земельным участком, с иной информацией по объекту конкурса.

Порядок подачи и приема заявок:

1. Заявка представляется лично или надлежащим образом уполномоченным на то представителем.

2. Организатор конкурса отражает заявку и прилагаемые к ней документы в журнале учета поступивших документов.

3. Решение о признании заявителя участником конкурса или об отказе в допуске претендентов к участию в конкурсе оформляется протоколом. Претендент приобретает статус участника конкурса с момента подписания организатором конкурса протокола конкурсной комиссии по отбору участников конкурса.

Заявка подается с описью представленных документов, составленной в 2-х экземплярах, один из которых остается у организатора конкурса, другой — у заявителя. Один заявитель имеет право подать только одну заявку.

Заявки претендентов с прилагаемыми к ним документами принимаются организатором конкурса по рабочим дням с 9.00 до 13.00 и с 14.00 до 17.00 (пятница — до 16.00), начиная со дня опубликования настоящего информационного сообщения, по адресу: г. Брянск, ул. Дуки, д. 78, 1-й этаж, 114 каб. (Государственное автономное учреждение «Центр по оказанию государственных услуг в сфере земельных и имущественных отношений Брянской области»), тел. 66-62-37.

Претендент не допускается к участию в конкурсе по следующим основаниям:

— представленные документы не подтверждают право претендента быть участником конкурса;

— представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанные в настоящем извещении или оформление указанных документов не соответствует законодательству РФ;

— конкурсный проект не соответствует конкурсным условиям и требованиям, указанным в настоящем извещении;

— заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

— не подтверждено поступление в установленный срок задатка на расчетный счет организатора конкурса;

— отказ претенденту в приеме заявки на участие в конкурсе лишает его права представить предложение.

Организатор конкурса обязан вернуть внесенный задаток претенденту, не допущенному к участию в конкурсе, в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором конкурса заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора конкурса. В данном случае организатор конкурса возвращает внесенный задаток претенденту в течение трех рабочих дней со дня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва заявки претендентом позднее дня окончания срока приема заявок, задаток возвращается в порядке, установленном для участников конкурса.

Конкурс признается несостоявшимся в случае если:

а) в конкурсе участвовало менее 2-х участников;

б) победитель конкурса уклонился от подписания протокола о его результатах, заключения договора аренды земельного участка.

Результаты конкурсов оформляются протоколами, которые подписывается в срок не позднее 3-х рабочих дней со дня проведения заседания конкурсной комиссии по определению победителя конкурса. Протокол о результатах конкурса составляется в 2 экземплярах, один из которых передается победителю, а второй остается у организатора конкурса.

Протокол по результатам конкурса является основанием для заключения с победителем конкурса договора аренды земельного участка.

Договор аренды земельного участка заключается с победителем конкурса в течение 3 календарных дней со дня подписания протокола по итогам конкурса. Победитель конкурса должен оплатить арендную плату за первый год аренды авансом, не позднее 10 рабочих дней с даты подписания протокола по итогам конкурса.

Обязательства покупателя: победитель уплачивает организатору конкурса за осуществление действий по организации и проведению конкурса сверх цены продажи лота вознаграждение в размере 4 (четырех) процентов от определенной по результатам конкурса цены продажи. При этом, для участия в конкурсе претендент оплачивает авансом (в момент подачи заявки) сумму вознаграждения в размере 4 (четырех) процентов от стартовой цены предмета конкурса. Сумма вознаграждения возвращается участнику конкурса, не признанному победителем конкурса в течение 3 рабочих дней.

Проект договора аренды и форма заявки.