Государственное автономное учреждение «Центр по оказанию государственных услуг в сфере земельных и имущественных отношений Брянской области» проводит конкурс по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Брянск, пересечение ул. Бежицкой и ул. Взлетной, для строительства здания многофункционального назначения.

Организатор конкурса: Государственное автономное учреждение «Центр по оказанию государственных услуг в сфере земельных и имущественных отношений Брянской области».

Адрес организатора конкурса: 241050, г. Брянск, ул. Дуки, 78, т. 66-62-37.

Решение о проведении конкурса: приказ Управления имущественных отношений Брянской области № 1839 от 12.07.2010 года.

Предмет конкурса — выбор наиболее инвестиционно-привлекательного и выразительного проекта, выполненного в соответствии с интересами города и продажа права на заключение договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Брянск, пересечение ул. Бежицкой и ул. Взлетной, для строительства здания многофункционального назначения.

Форма конкурса: открытый по составу участников, заседания и доклады участников — открытые, закрытый — по форме подачи предложений о размере годовой арендной платы на заключение договора аренды земельного участка.

Конкурс проводится в два этапа:

— первый этап является открытым и проводится в форме заседания, в ходе которого осуществляется оценка конкурсных проектов, представленных демонстрационных материалов и докладов участников и отбор конкурсных проектов в наибольшей мере удовлетворяющих историческим, экономическим и градостроительным нуждам города;

— второй этап является закрытым и проводится среди победителей первого этапа по вносимым участниками конкурса предложениям о цене годовой арендной платы на заключение договора аренды земельного участка.

Местоположение земельного участка: г. Брянск, пересечение ул. Бежицкой и ул. Взлетной.

Площадь: 1105 кв.м.

Кадастровый номер: 32:28:030902:53.

Границы земельного участка: в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка.

Разрешенное использование (назначение) земельного участка: для строительства здания многофункционального назначения.

Обременения земельного участка: отсутствуют.

Технические условия:

Сети водоснабжения и водоотведения.

Водоснабжение.

Возможность подключения к водопроводной сети: место подключения в красной линии границ земельного участка.

Срок подключения объекта к сетям водопровода — после выполнения заказчиком технических условий на подключение к сетям водопровода в полном объеме.

Планируемый объем водопотребления — согласно утвержденных норм водопотребления.

Информация о плате за подключение к водопроводу: стоимость подключения 1куб. м на выполнение инвестиционной программы на 15.01.2010 г. — 33242,97 руб.(без НДС) — на подключение к системе водоснабжения.

Водоотведение.

Возможность подключения к канализационной сети: место подключения в красной линии границ земельного участка.

Срок подключения объекта к сетям канализации — после выполнения заказчиком технических условий на подключение к сетям канализации в полном объеме.

Планируемый объем водоотведения — согласно утвержденным нормам.

Информация о плате за подключение к сетям водоотведения: стоимость подключения 1куб. м на выполнение инвестиционной программы на 15.01.2010 г. — 6909,20 руб.(без НДС) — на подключение к системе водоотведения.

В соответствии с Постановлениями Правительства РФ № 83 от 13.02.06 г. «Об утверждении правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и Правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения» для подключения объекта: Земельный участок площадью 1105 кв.м (кадастровый № 32:28:030902:53) для строительства здания многофункционального назначения по адресу: г. Брянск, Советский р-н, пересечение ул. Бежицкой и ул. Взлетной, к сетям водопровода и канализации заказчику необходимо до согласования проектно-сметной документации предоставить запрос о заключении договора на подключение проектируемого объекта к сетям водопровода и канализации и выдачи технических условий на присоединение к сетям водопровода и канализации, где будет предусмотрена плата за подключение.

Разработка проектно-сметной документации осуществляется на основании технических условий на присоединение к сетям водопровода и канализации.

Технические условия о возможности подключения проектируемого объекта к сетям водопровода и канализации действительны в течение 1 года.

Газораспределительная сеть.

Направление использования газа: отопление.

1. Газификация многофункционального здания, расположенного по адресу: г. Брянск, Советский р-н, пересечение ул. Бежицкой и ул. Взлетной, возможна от существующей распределительной газовой сети г. Брянска.

2. Подача природного газа предусматривается от ГРС № 2 г. Брянска.

3. Срок действия технических условий: 2 года.

Размер платы за технологическое присоединение объектов капитального строительства к существующей системе газораспределения будет рассчитан после определения Заказчика строительства объектов и предоставления нагрузок (расход газа куб.м/час, куб.м/год) по объектам.

Электроснабжение.

Возможность технологического присоединения к электрической сети любой нагрузки в районах, прилегающих к территории старого аэропорта, отсутсвует. Присоединение возможно при условии получения разрешения филиала ОАО «МРСК Центра» — «Брянскэнерго» на присоединние к ПС «Дормаш» 2-х новых кабельных линий 6 кВ, строительства кабельных линий 6 кВ к пристройке РП-17 от ПС «Дормаш» и от РП-17 к проектируемой трансформаторной подстанции, строительства трансформаторной подстанции с двумя трансформаторами. Оборудование для присоединений к ТП и РП будет определено дополнительно при получении заказчиком технических условий.

Срок действия технических условий — 2 года.

Размер платы за технологическое присоединение объекта к электрической сети будет рассчитан после определения Заказчика по строительству, его обращения в сетевую организацию и в соответствии с действующим на тот момент Постановлением Комитета государственного регулирования тарифов Брянской области.

В связи с отсутствием в районе строительства объекта источников тепловой энергии, ОАО «Брянские коммунальные системы» не может представить технические условия на теплоснабжение.

Срок аренды земельного участка — 3 года.

Начальный размер годовой арендной платы: 400 000 (четыреста тысяч) рублей. Окончательный размер годовой арендной платы на заключение договора аренды земельного участка будет определен по результатам оценки конкурсных предложений участников конкурса. После ввода объекта в эксплуатацию и получения свидетельства на право собственности на объект, но не ранее чем через 1 год с момента заключения договора аренды, размер арендной платы рассчитывается в соответствии с нормативно-правовыми актами на текущий период, определяющими порядок начисления арендных платежей на земельные участки.

Размер задатка — 20% от начального размера годовой арендной платы — 80000 (восемьдесят тысяч) рублей, вносится претендентами на расчётный счёт организатора конкурса по следующим реквизитам:

Получатель задатка — Государственное автономное учреждение «Центр по оказанию государственных услуг в сфере земельных и имущественных отношений Брянской области», р/с № 406.038.101.0027.000.1812 в филиале ОАО «Газпромбанк» в г. Брянске г. Брянск, БИК 041501758, КПП 325001001, ИНН 3250505257, к/с 30101810900000000758.

Задаток может быть внесён с момента опубликования настоящего извещения до окончания срока приёма заявок. Задаток считается внесённым с момента зачисления денежных средств на расчётный счёт организатора конкурса. Задаток, внесённый победителем конкурса, засчитывается в счёт оплаты годовой арендной платы земельного участка. Остальным участникам конкурса задаток возвращается в течение трёх рабочих дней со дня подписания протокола о результатах конкурса. Исполнение обязанности по внесению суммы задатка третьими лицами не допускается.

К участию в конкурсе допускаются и регистрируются в качестве участников юридические лица и граждане, занимающиеся предпринимательской деятельностью и зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей, либо имеющих в соответствии с действующим законодательством право заниматься деятельностью без государственной регистрации, разрабатывающие и реализующие инвестиционные и градостроительные проекты.

Для участия в конкурсе претенденту необходимо представить следующие документы:

• заявку на участие в конкурсе по установленной форме;
• копии платежных документов с отметкой банка об исполнении, подтверждающих внесение задатка и оплату вознаграждения по договору возмездного оказания услуг;
• физические лица представляют документ, удостоверяющий личность;
• доверенность на представителя, (если ведение дел осуществляется через представителя);
• свидетельство о государственной регистрации и регистрации в налоговых органах, выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, либо документы, подтверждающие право заниматься деятельностью без государственной регистрации (для граждан) — нотариально заверенные копии;
• юридические лица дополнительно представляют следующие документы:
  • нотариально заверенную копию устава;
  • выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки;
  • нотариально заверенную копию свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц;
  • нотариально заверенную копию свидетельства о постановке на учёт в налоговом органе;
  • нотариально заверенную копию свидетельства о государственной регистрации;
  • оригинал или нотариально заверенную копию выписки из Единого государственного реестра юридических лиц;
  • заверенную копию приказа о назначении директора.
• Конкурсный проект в составе:
  • — пояснительная записка с обоснованием авторских решений с расчетными данными, включающими инженерные нагрузки и основные положения проекта, в том числе, технико-экономические показатели;
  • — варианты эскизной концепции проекта:
    • — ситуационный план М 1:500;
    • — схема генплана М 1:500;
    • — план земельного участка на топографической съемке М 1:500;
    • — план на отм. 0.000 и необходимые разрезы М 1:100;
    • — фасад здания М 1:100 (видовые кадры);
    • — план благоустройства территории;
  • — бизнес-план или обоснование инвестиций в строительство;
  • — предложения по выполнению обязательных условий конкурса.

Заявка представляется в запечатанном виде с пометкой «Заявка для участия в конкурсе на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Брянск, пересечение ул. Бежицкой и ул. Взлетной, для строительства здания многофункционального назначения, с указанием даты и времени проведения конкурса.

• Предложение о размере годовой арендной платы за земельный участок.

Предложение о размере годовой арендной платы представляется претендентами в запечатанных конвертах с пометкой «Предложение о размере годовой арендной платы на заключение договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Брянск, пересечение ул. Бежицкой и ул. Взлетной, для строительства здания многофункционального назначения», с указанием даты и времени проведения конкурса. Размер годовой арендной платы не может быть ниже начального, указанного выше. Предложение представляется претендентом в день подачи заявки или в любой день до дня окончания срока приема заявок. Предложения должны быть изложены на русском языке и подписаны участником конкурса (его представителем). Размер годовой арендной платы на заключение договора аренды земельного участка указывается числом и прописью. В случае если числом и прописью указаны разные числа, организатор торгов принимает во внимание стоимость, указанную прописью.

Предложения, размер годовой арендной платы в которых ниже начальной конкурсной величины, комиссией не рассматриваются.

Демонстрационные материалы представляются по желанию претендентов: на подрамниках или жестких планшетах. Техника подачи выбирается по усмотрению авторов. По желанию претендента представляемый материал может быть дополнен макетом или иным материалом, позволяющим более полно оценить проектное решение.

Обязательные конкурсные условия:

1. При разработке проекта здания многофункционального назначения, расположенного на пересечении ул. Бежицкой и ул. Взлетной необходимо учесть схему генплана застройки территории между улицами Степной и Горбатова в Советском р-не г. Брянска (автор — архитектор Грозева О.А.).
2. Срок освоения земельного участка — 3 года.

Критерии оценки конкурсных предложений.

Оценка и сопоставление заявок на участие в конкурсе осуществляются конкурсной комиссией в целях выявления лучших условий исполнения договора в соответствии с критериями, установленными в конкурсной документации. Оценка и сопоставление заявок, осуществляется по 100 бальной системе со следующим критериям:

1. наивысший размер годовой арендной платы (50 баллов — начальная конкурсная величина);

2. планируемые объемы инвестиционных вложений в объект строительства (20 баллов);

3. планируемые сроки освоения земельного участка (20 баллов), не могут превышать сроки, указанные в обязательных условиях конкурса;

4. прогрессивность, рациональность предложенных градостроительных решений с точки зрения использования городской территории (5 баллов);

5. технико-экономические, экологические, эксплуатационные и другие показатели проектных решений (5 баллов).

Победителем конкурса признается участник, набравший максимальное количество баллов.

В случае если предложение двух или более участников конкурса набрали одинаковое количество баллов, победителем становится тот из них, чья заявка была подана ранее.

Конкурсное предложение претендента на участие в конкурсе признается допущенным к участию в конкурсе, если по заключению конкурсной комиссии оно отвечает всем условиям конкурса, исходя из критериев оценки, указанных выше.

Осмотр земельного участка на местности будет проводиться 28 июля 2010 г. Сбор участников осмотра состоится в 14–00 часов по адресу: г. Брянск, ул. Дуки, д. 78, каб. 114.

С момента начала приема заявок Организатор конкурса предоставляет каждому претенденту возможность предварительного ознакомления с документами по земельным участкам, формой заявки, условиями договора аренды земельного участка, с иной информацией по объекту конкурса.

Порядок подачи и приема заявок:

1. Заявка представляется лично или надлежащим образом уполномоченным на то представителем.

2. Организатор конкурса отражает заявку и прилагаемые к ней документы в журнале учета поступивших документов.

3. Решение о признании заявителя участником конкурса или об отказе в допуске претендентов к участию в конкурсе отражается в протоколе.

Заявка подается с описью представленных документов, составленной в 2-х экземплярах, один из которых остается у организатора конкурса, другой — у заявителя. Один заявитель имеет право подать только одну заявку.

Заявки претендентов с прилагаемыми к ним документами принимаются организатором конкурса по рабочим дням с 9.00 до 13.00 и с 14.00 до 17.00 (пятница — до 16.00), начиная со дня опубликования настоящего информационного сообщения, по адресу: г. Брянск, ул. Дуки, д. 78, 1-й этаж, 114 каб. (Государственное автономное учреждение «Центр по оказанию государственных услуг в сфере земельных и имущественных отношений Брянской области»), тел. 66-62-37.

Претендент не допускается к участию в конкурсе по следующим основаниям:

— представленные документы не подтверждают право претендента быть участником конкурса;

— представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанные в настоящем извещении или оформление указанных документов не соответствует законодательству РФ;

— не подтверждено поступление в установленный срок задатка на расчетный счет организатора конкурса;

— отказ претенденту в приеме заявки на участие в конкурсе лишает его права представить предложение.

Организатор конкурса обязан вернуть внесенный задаток претенденту, не допущенному к участию в конкурсе, в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола о результатах конкурса. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором конкурса заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора конкурса. В данном случае организатор конкурса возвращает внесенный задаток претенденту в течение трех рабочих дней со дня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва заявки претендентом позднее дня окончания срока приема заявок, задаток возвращается в порядке, установленном для участников конкурса.

Конкурс признается несостоявшимся в случае если:

а) в конкурсе участвовало менее 2-х участников;

б) победитель конкурса уклонился от подписания протокола о его результатах, заключения договора аренды земельного участка.

Срок окончания приема заявок — 17 августа 2010 г.(включительно).

Конкурс состоится 18 августа в 11.00.

Результаты конкурса оформляются протоколом, который подписывается в день проведения конкурса. Протокол о результатах конкурса составляется в 2 экземплярах, один из которых передается победителю, а второй остается у организатора конкурса.

Протокол по результатам конкурса является основанием для заключения с победителем конкурса договора аренды земельного участка.

Договор аренды земельного участка заключаются с победителем конкурса в течение 5 рабочих дней со дня подписания протокола по итогам конкурса. Победитель конкурса должен оплатить размер годовой арендной платы, установленный по результатам конкурса, не позднее 10 рабочих дней с даты подписания протокола по итогам конкурса.

Обязательства покупателя: победитель уплачивает организатору конкурса за осуществление действий по организации и проведению конкурса сверх цены продажи лота вознаграждение в размере 4 (четырех) процентов от определенной по результатам конкурса цены продажи. При этом для участия в конкурсе претендент оплачивает авансом (в момент подачи заявки) сумму вознаграждения в размере 4 (четырех) процентов от стартовой цены предмета конкурса. Сумма вознаграждения возвращается участнику конкурса, не признанному победителем конкурса в течение 3 рабочих дней.

Проект договора аренды и форма заявки.