Вопросы обеспечения военнослужащих и членов их семей жильем остаются ключевыми в социальной сфере нашего государства. Решение этой проблемы в настоящее время признано одной из приоритетных задач руководства страны. Особое внимание в этом плане уделяется дальнейшему развитию механизма накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, о чем свидетельствует Стратегия социального развития ВС РФ на период до 2020 года.

За последние годы накопительно-ипотечная система (НИС) доказала свою жизнеспособность и стала действенным механизмом реализации государственных гарантий, связанных с обеспечением военнослужащих жильем. Во многом, этому способствовало пристальное внимание со стороны государства, а также целенаправленная работа руководства Федерального государственного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГУ «Росвоенипотека») по совершенствованию механизма НИС.

В законодательство внесены важнейшие поправки, которые позволяют военнослужащим — участникам НИС приобретать квартиры еще на стадии строительства жилых домов через договоры долевого участия. Это даст возможность сэкономить на покупке жилья, а также покупать его в более современных и перспективных новостройках. Решена одна из серьезных проблем, с которыми сталкивались многие военнослужащие, а именно непродолжительный срок действия Свидетельства о праве участника НИС на получение целевого жилищного займа, что зачастую не позволяло его реализовать в установленный трехмесячный срок и значительно затягивало процесс приобретения жилья. С 1 января 2011 года срок действия Свидетельства увеличен до шести месяцев. В ближайшее время будет запущен механизм компенсации военнослужащим, так называемых сопутствующих расходов, которые они раньше несли самостоятельно. Речь идет об оплате комиссии банкам за выдачу кредитов, а также услуг риэлтерских, оценочных, страховых организаций. Теперь эти расходы военнослужащим будут компенсироваться за счет средств накопленных на их лицевом счете.

Особой заботой руководства ФГУ «Росвоенипотека» является обеспечение надежности инвестирования средств, находящихся на именных накопительных счетах военнослужащих — участников НИС. Работа в этом направлении дала свои положительные результаты. Даже в условиях финансового кризиса удалось до минимума снизить риски и обеспечить стабильный доход от инвестирования этих средств, а значит еще и приносить прибыль участникам программы.

Серьезное внимание уделяется улучшению условий кредитования военнослужащих — участников НИС. Руководство ФГУ «Росвоенипотека» проводит целенаправленную работу с банками, со строительными и страховыми организациями для установления партнерства на максимально выгодных для участников программы условиях. Главная цель — добиться для военнослужащих самых лучших условий, которые сейчас можно получить на рынке. Как результат увеличивается количество организаций, работающих по программе «Военная ипотека», к участию в программе ипотечного кредитования военнослужащих подключаются крупнейшие российские банки, разработавшие свои специальные кредитные программы с выгодными условиями, снижаются тарифы кредитных и страховых учреждений, уже давно функционирующих на этом рынке. Разрабатывается комплексный продукт для военнослужащих, который будет включать в себя предложение не только по кредиту, но и по недвижимости и страхованию, что будет удобнее и дешевле в силу его комплексного характера. Все это самым положительным образом сказывается на возможностях участников НИС реализовать свои права по приобретению жилья за счет военной ипотеки на наиболее привлекательных для них условиях. Впрочем, это стимулирует и участников данного рынка активно предлагать более выгодные условия для военнослужащих.

Важнейшим направлением деятельности ФГУ «Росвоенипотека» остается информационно-разъяснительная работа. К сожалению, до сих пор приходится сталкиваться с недостаточной осведомленностью о базовых основах функционировании НИС как самих участников программы, так и некоторых должностных лиц, включая командиров воинских частей. В связи с этим ФГУ «Росвоенипотека» налажена широкая разъяснительная и информационно-пропагандистская работа в печатных и электронных СМИ. На официальном сайте Учреждения www.rosvoenipoteka.ru военнослужащие могут получить самую актуальную информацию по различным темам, связанным с функционированием НИС. Активная информационно-разъяснительная работа проводится и филиалами ФГУ «Росвоенипотека» на местах, в субъектах Российской Федерации.

Смоленский филиал ФГУ «Росвоенипотека», в зону ответственности которого входят Брянская, Калужская, Смоленская и Тверская области, функционирует чуть больше года. Однако уже более 1000 военнослужащих различных силовых структур и членов их семей, обратившихся в филиал, получили адресные консультации по различным аспектам функционирования НИС. Сотрудники филиала регулярно выезжают в войска, где проводят беседы, лекции, конференции и презентации, отвечают на наиболее насущные вопросы, волнующие военнослужащих, оказывают методическую помощь должностным лицам воинских частей по различным вопросам функционирования НИС. В рамках своей компетенции филиалом оказывается помощь военнослужащим в разрешении имеющихся у них проблем.

Сотрудниками филиала ведется постоянный мониторинг существующих предложений на рынке недвижимости, кредитных, страховых и оценочных услуг, которые в виде обзорного материала предоставляются военнослужащим, обращающимся в филиал за консультациями. Это позволяет участникам НИС иметь полную информацию об организациях, функционирующих на этом рынке, и делать осознанный выбор наиболее приемлемых для них вариантов. Контактный телефон Смоленского филиала — 8 (4812) 404–552.

В целом, непосредственное общение с военнослужащими-участниками НИС, показывает все возрастающий уровень их доверия накопительно-ипотечной системе, как реальной возможности решения их жилищного вопроса.