Государственное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в г. Брянске» проводит конкурс по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для строительства объекта общественного питания.

Организатор конкурса: Государственное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в г. Брянске».

Адрес организатора конкурса: 241050, г. Брянск, ул. Дуки, 78, т. 66-62-37.

Адрес электронной почты: gaucgu-t@rambler.ru.

Решение о проведении конкурса: приказ Управления имущественных отношений Брянской области № 2175 от 04.10.2011 года.

Предмет конкурса — выбор наиболее инвестиционно-привлекательного и выразительного проекта, выполненного в соответствии с интересами города, отвечающим современным требованиям безопасности и комфорта и продажа права на заключение договора аренды земельного участка для строительства объекта общественного питания.

Форма конкурса: открытый по составу участников, заседания и доклады участников — открытые, закрытый — по форме подачи предложений о размере годовой арендной платы на заключение договора аренды земельного участка.

Конкурс проводится в два этапа:

-первый этап является открытым и проводится в форме заседания, в ходе которого осуществляется оценка конкурсных проектов, представленных демонстрационных материалов и докладов претендентов и отбор конкурсных проектов в наибольшей мере удовлетворяющих историческим, экономическим и градостроительным нуждам города, по результатам первого этапа определяются участники конкурса;

-второй этап является закрытым и проводится среди победителей первого этапа по вносимым участниками конкурса предложениям о размере годовой арендной платы за земельный участок, по результатам второго этапа определяется победитель конкурса.

Местоположение земельного участка: г. Брянск, Советский район, ул. Дуки (конечная остановка троллейбусов «Курган Бессмертия»).

Площадь: 4928 кв.м.

Кадастровый номер: 32:28:0031005:26.

Разрешенное использование (назначение) земельного участка: для строительства объекта общественного питания.

Границы земельного участка: в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка.

Ограничения использования земельного участка: в рамках договора аренды земельного участка.

Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: в соответствии с выпиской из «Правил землепользования и застройки территории муниципального образования г. Брянск (для части муниципального образования)».

Максимальный срок освоения земельного участка — 2 года 6 месяцев. Срок аренды земельного участка устанавливается по результатам конкурсного предложения победителя конкурса.

Технические условия:

СЕТИ ВОДОСНАБЖЕНИЯ И ВОДООТВЕДЕНИЯ.

Водоснабжение.

Возможность подключения к сети водоснабжения при условии.

1. В связи с отсутствием в инвестиционной программе мероприятий по прокладке сетей от существующего водопровода до границы земельного участка проектируемого объекта — место подключения его — существующий водопровод по ул. Дуки Д=150 мм, после выполнения пункта 5.

2. Запроектировать и установить узел учета питьевой воды согласно СНиП 2.04.01–85 в легкодоступном помещении и обеспечить беспрепятственный доступ к нему. Водомерный узел предъявить к приемке представителю МУП «Брянский городской водоканал».

3. Установить лимит водопотребления объекта согласно расчету. При сверхлимитном водопотреблении оплата за водопользование производится в 5-ти кратном размере.

4. Заключить договор с МУП «Брянскгорводоканал» на пользование услугами водопровода и канализацией и обеспечить выполнение условий договора и настоящих технических условий.

5. Запроектировать и построить вынос водопровода д=150 мм, попадающего под строительство запрашиваемого объекта.

6. Плата за подключение объекта включает расходы (затраты) МУП «Брянскгорводоканал» на реализацию мероприятий Инвестиционной программы, определяемые в соответствии с утвержденными тарифами на подключение и подключаемой нагрузкой.

Срок подключения объекта к сетям водопровода: после выполнения заказчиком технических условий на подключение к сетям водоснабжения в полном объеме.

Планируемый объем водопотребления: согласно утвержденных норм водопотребления.

Информация о плате за 1 м³ подключаемой нагрузки к сетям водоснабжения: тариф на подключение к водопроводу 1 м³/сут. на 03.10.2011 г. — 33242,97 руб. (без НДС). Срок действия тарифа до 01.01.2012 г. По истечении срока действия тарифа договор на подключение подлежит переоформлению.

Водоотведение.

Возможность подключения к сети водоотведения при условии.

1. В связи с отсутствием в инвестиционной программе мероприятий по прокладке сетей от существующей канализации до границы земельного участка проектируемого объекта — место подключения его — существующая канализации от жилого дома № 1/5 по ул. Бежицкой д=150 мм.

2. Плата за подключение объекта включает расходы (затраты) МУП «Брянскгорводоканал» на реализацию мероприятий инвестиционной программы, определяемые в соответствии с утвержденными тарифами на подключение и подключаемой нагрузкой.

3. На выпуске от объекта общественного питания установить жироуловитель.

Срок подключения объекта к сетям водоотведения: после выполнения заказчиком технических условий на подключение к сетям водоотведения в полном объеме.

Планируемый объем водоотведения — согласно утвержденным нормам водоотведения.

Информация о плате за 1 м³ подключаемой нагрузки к сетям водоотведения: тариф на подключение к канализации 1 м³/сут. на 03.10.2011 г. — 6909,2 руб. Срок действия тарифа до 01.01.2012 г. По истечении срока действия тарифа договор на подключение подлежит переоформлению.

В соответствии с постановлениями Правительства РФ № 83 от 13.02.2006 г. «Об утверждении правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения» и № 360 от 09.06.2007 г. «Об утверждении правил заключения и исполнения публичных договоров о подключении к системам коммунальной инфраструктуры» для подключения объекта к сетям водопровода и канализации заказчику необходимо до согласования проектно-сметной документации предоставить запрос о заключении договора на подключение проектируемого объекта к сетям водопровода и канализации и выдачи технических условий на присоединение к сетям водопровода и канализации.

Разработка проектно-сметной документации осуществляется на основании технических условий на присоединение к сетям водопровода и канализации.

Технические условия о возможности подключения проектируемого объекта к сетям водопровода и канализации действительны до 05.10.2012 г.

ГАЗОРАСПРЕДЕЛИТЕЛЬНАЯ СЕТЬ.

Направление использования газа: отопление.

Объем газопотребления: В час: определяется проектом

В год: определяется проектом

1.Газификация объекта общественного питания, расположенного по адресу: Брянская область, Советский район, г. Брянск, ул. Дуки (конечная остановка троллейбусов «Курган Бессмертия»), возможна от существующей распределительной газовой сети после ее реконструкции.

2. Подача природного газа предусматривается от ГРС — Добрунь.

3. Срок действия технических условий: до 26.09.2013 г.

Размер платы за технологическое присоединение объекта капитального строительства к существующей системе газораспределения будет рассчитан после определения Заказчика строительства объекта и предоставлении нагрузок (расход газа м³/час, м³/год) по объекту.

ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ.

Обеспечение технологического присоединения к электрическим сетям нагрузки объекта общественного питания, проектируемого по адресу: Брянская область, Советский район, г. Брянск, ул. Дуки (конечная остановка троллейбусов «Курган Бессмертия») является принципиально возможным.

Договор технологического присоединения и технические условия, как неотъемлемая часть договора технологического присоединения, будут подготовлены после обращения Заказчика в сетевую организацию с предоставлением документов в соответствии с Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 г. № 861 (в ред. Постановления Правительства РФ от 01.03.2011 г. № 129).

Срок осуществления мероприятий по технологическому присоединению составляет 6 (шесть) месяцев и 1 год, в соответствии с п. 16б вышеуказанных Правил, при условии выполнения Заявителем обязательств по Договору ТП.

Срок действия технических условий — до 05.10.2013 г.

Размер платы за технологическое присоединение энергопринимающих устройств Заявителя, в зависимости от присоединяемой им мощности, заявленного уровня напряжения и категории надежности электроснабжения, определяется Постановлением Комитета государственного регулирования тарифов Брянской области от 9 марта 2011 г. № 6/1-1тп «Об установлении платы за технологическое присоединение к электрическим сетям ООО «СТРОЙ ЭКСПЕРТ».

Источники теплоснабжения в районе данного земельного участка отсутствуют. 

Начальный размер годовой арендной платы: 406000 (четыреста шесть тысяч) рублей. Окончательный размер годовой арендной платы на заключение договора аренды земельного участка будет определен по результатам оценки конкурсных предложений участников конкурса. После ввода объекта в эксплуатацию и получения свидетельства на право собственности на объект, но не ранее чем через 1 год с момента заключения договора аренды, размер арендной платы рассчитывается в соответствии с нормативно-правовыми актами на текущий период, определяющими порядок начисления арендных платежей на земельный участок.

Размер задатка — 20% от начального размера годовой арендной платы — 81200 (восемьдесят одна тысяча двести) рублей, вносится претендентами на расчётный счёт организатора конкурса по следующим реквизитам:

Получатель задатка — Государственное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в г. Брянске», р/с № 406.038.101.0027.000.1812 в филиале ОАО «Газпромбанк» в г. Брянске г. Брянск, БИК 041501758, КПП 325001001, ИНН 3250505257, к/с 30101810900000000758.

Задаток может быть внесён с момента опубликования настоящего извещения до дня окончания приёма заявок. Задаток считается внесённым с момента зачисления денежных средств на расчётный счёт организатора конкурса. Задаток, внесённый победителем конкурса, засчитывается в счёт оплаты годовой арендной платы за земельный участок. Остальным участникам конкурса задаток возвращается в течение трёх рабочих дней со дня подписания протокола о результатах конкурса. Исполнение обязанности по внесению суммы задатка третьими лицами не допускается.

Для участия в конкурсе претенденту необходимо представить следующие документы:

• заявку на участие в конкурсе по установленной форме;
• копии платежных документов с отметкой банка об исполнении, подтверждающих внесение задатка и оплату вознаграждения по договору возмездного оказания услуг;
• физические лица представляют документ, удостоверяющий личность (нотариально заверенная копия);
• доверенность на представителя, (если ведение дел осуществляется через представителя);
• свидетельство о государственной регистрации и регистрации в налоговых органах, выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей — нотариально заверенные копии;
• юридические лица дополнительно представляют следующие документы:
  • нотариально заверенную копию устава;
  • выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки;
  • нотариально заверенную копию свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц;
  • нотариально заверенную копию свидетельства о постановке на учёт в налоговом органе;
  • нотариально заверенную копию свидетельства о государственной регистрации;
  • оригинал или нотариально заверенную копию выписки из Единого государственного реестра юридических лиц;
  • заверенную копию приказа о назначении директора.
• Конкурсный проект в составе:
  • пояснительная записка с обоснованием авторских решений, с расчетными данными, технико-экономическими показателями;
  • эскизный проект (планы, фасады, разрезы, план благоустройства);
  • бизнес-план или обоснование инвестиций в строительство;
  • предложения по выполнению обязательных условий конкурса.
• Предложение о размере годовой арендной платы за земельный участок.
• Опись представленных документов.

Обязательные конкурсные условия:

1. Наличие эскизного проекта (планы, фасады, разрезы, план благоустройства).

2. Максимальные сроки разработки проектной документации — 6 месяцев.

3. Максимальные сроки строительства объекта и выполнения работ по комплексному благоустройству прилегающей территории — 2 года.

4. Произвести компенсацию затрат по строительству нового троллейбусного диспетчерского пункта и обустройству разворотного кольца по ул. Степной (вблизи здания бывшего аэровокзала) вместо существующих по ул. Дуки.

5. Предусмотреть организацию светофорного регулирования на пересечении ул. Бежицкой с ул. Степной и перенос остановки общественного транспорта «Больница № 4» по ул. Бежицкой за перекресток (пересечение с ул. Степной).

6. Предусмотреть в проектной документации выполнение мероприятий по укреплению склона оврага на территории парка культуры и отдыха «Соловьи» за диагностическим центром по ул. Дуки и благоустройство прилегающей территории с применением малых архитектурных форм и элементов городского дизайна.

Осмотр земельного участка на местности будет проводиться по письменному заявлению претендентов в течение трёх дней со дня поступления такого заявления в адрес Организатора конкурса.

С момента начала приема заявок Организатор конкурса предоставляет каждому претенденту возможность предварительного ознакомления с документами по земельному участку, формой заявки, условиями договора аренды земельного участка, с иной информацией по предмету конкурса.

Порядок подачи и приема заявок:

Заявка представляется в запечатанном виде с пометкой «Заявка для участия в конкурсе на право заключения договора аренды земельного участка расположенного по адресу: г. Брянск, Советский район, ул. Дуки (конечная остановка троллейбусов „Курган Бессмертия“), для строительства объекта общественного питания».

Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируются организатором конкурса в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов. Организатором конкурса делается отметка о принятии заявки с указанием номера, даты и времени подачи документов.

Заявка подается с описью представленных документов, составленной в 2-х экземплярах, один из которых остается у организатора конкурса, другой — у претендента. Один заявитель имеет право подать только одну заявку.

Заявка, поступившая по истечении срока ее приема, вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа, возвращается в день ее поступления претенденту или его уполномоченному представителю под расписку.

Заявки претендентов с прилагаемыми к ним документами принимаются организатором конкурса по рабочим дням с 9.00 до 13.00 и с 14.00 до 17.00 (пятница — до 16.00), начиная со дня опубликования настоящего информационного сообщения и до дня окончания приема заявок, по адресу: г. Брянск, ул. Дуки, д. 78, 2-й этаж, 202А каб. (Государственное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в г. Брянске»), тел. 66-62-37.

Демонстрационные материалы представляются по желанию претендентов: на подрамниках или жестких планшетах. Техника подачи выбирается по усмотрению авторов. По желанию претендента представляемый материал может быть дополнен макетом или иным материалом, позволяющим более полно оценить проектное решение.

Предложение о размере годовой арендной платы представляется претендентами в запечатанных конвертах с пометкой «Предложение о размере годовой арендной платы на заключение договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Брянск, Советский район, ул. Дуки (конечная остановка троллейбусов „Курган Бессмертия“), для строительства объекта общественного питания».

Размер годовой арендной платы не может быть ниже начального, указанного в извещении.

Предложение о размере годовой арендной платы представляется:

а) претендентом в день подачи заявки или в любой день до дня окончания срока приема заявок;

б) участником конкурса непосредственно в день проведения конкурса, но до начала рассмотрения предложений.

Предложения должны быть изложены на русском языке и подписаны участником конкурса (его представителем). Размер годовой арендной платы на заключение договора аренды земельного участка указывается числом и прописью. В случае если числом и прописью указаны разные числа, организатор конкурса принимает во внимание стоимость, указанную прописью.

Предложения, размер годовой арендной платы в которых ниже начальной конкурсной величины, комиссией не рассматриваются.

Претендент не допускается к участию в конкурсе по следующим основаниям:

— заявка подана лицом, в отношении которого законодательством РФ установлены ограничения в приобретении в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности;
— представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в настоящем информационном сообщении (за исключением предложений о цене или размере арендной платы), или оформление указанных документов не соответствует законодательству РФ;
— заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;
— не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в настоящем извещении.

Организатор конкурса обязан вернуть внесенный задаток претенденту, не допущенному к участию в конкурсе, в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола о результатах конкурса. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором конкурса заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора конкурса. В данном случае организатор конкурса возвращает внесенный задаток претенденту в течение трех рабочих дней со дня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва заявки претендентом позднее дня окончания срока приема заявок, задаток возвращается в порядке, установленном для участников конкурса.

Критерии оценки конкурсных предложений.

Оценка и сопоставление заявок на участие в конкурсе осуществляются конкурсной комиссией в целях выявления лучших условий исполнения договора в соответствии с критериями, установленными в конкурсной документации. Оценка и сопоставление заявок осуществляется по 100 бальной системе по следующим критериям:

1.наивысший размер годовой арендной платы (50 баллов);
2. планируемые объемы инвестиционных вложений в объект строительства (20 баллов);
3. планируемые сроки освоения земельного участка (20 баллов), не могут превышать сроки, указанные в обязательных условиях конкурса;
4. прогрессивность, рациональность предложенных градостроительных решений с точки зрения использования городской территории (5 баллов);
5. технико-экономические, экологические, эксплуатационные и другие показатели проектных решений (5 баллов).

Конкурсное предложение претендента на участие в конкурсе признается допущенным к участию в конкурсе, если по заключению конкурсной комиссии оно отвечает всем условиям конкурса.

Конкурс признается несостоявшимся в случае если:

а) в конкурсе участвовало менее 2-х участников;
б) ни один из участников конкурса, в соответствии с решением организатора конкурса, не был признан победителем;
в) победитель конкурса уклонился от подписания протокола о его результатах, заключения договора аренды земельного участка.

Победителем конкурса признается участник, набравший максимальное количество баллов.

Организатор конкурса объявляет о принятом решении в месте и в день проведения торгов.

В случае если предложения двух или более участников конкурса набрали одинаковое количество баллов, победителем становится тот из них, чья заявка была подана ранее.

Срок окончания приема заявок — 7 ноября 2011 г. (включительно).

Конкурс состоится — 8 ноября 2011 г. в 11.00 по адресу Организатора конкурса.

Результаты конкурса оформляются протоколом, который подписывается в день проведения конкурса. Протокол о результатах конкурса составляется в 2 экземплярах, один из которых передается победителю, а второй остается у организатора конкурса.

Протокол по результатам конкурса является основанием для заключения с победителем конкурса договора аренды земельного участка.

Договор аренды земельного участка заключается с победителем конкурса в течение 5 рабочих дней со дня подписания протокола по итогам конкурса. Победитель конкурса должен оплатить размер арендной платы, установленной по результатам конкурса, не позднее 10 рабочих дней с даты подписания протокола по итогам конкурса, по следующим реквизитам:

— доходы, получаемые в виде арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности перечисляется на счет Управления Федерального казначейства по Брянской области 40101810300000010008 в ГРКЦ ГУ Банка России по Брянской области, БИК 041501001, Получатель — УФК по Брянской области (управление имущественных отношений Брянской области), ИНН 3250059309, КПП 325001001, КБК 82411105010040000120, ОКАТО 15401000000 (территория г. Брянска).

Организатор конкурса вправе отказаться от проведения конкурса не позднее чем за тридцать дней до проведения конкурса.

Победитель уплачивает организатору конкурса вознаграждение в размере 4 (четырех) процентов от определенной по результатам конкурса цены продажи. При этом для участия в конкурсе претендент оплачивает авансом (в момент подачи заявки) сумму вознаграждения в размере 4 (четырех) процентов от начальной цены предмета конкурса. Сумма вознаграждения возвращается участнику конкурса, не признанному победителем конкурса в течение 3 рабочих дней с даты подписания протокола по итогам конкурса.

Все вопросы, касающиеся проведения конкурса по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, не нашедшие отражения в настоящем сообщении регулируются в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Проект договора аренды и форма заявки