Государственное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в г. Брянске» проводит конкурс по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для строительства производственного предприятия (промышленного объекта), расположенного по адресу: г. Брянск, Фокинский район, Северо-восточная промзона, кадастровый № 32:28:0041502:36, площадью 50000 кв.м.

Организатор конкурса: ГАУ «МФЦ в г. Брянске».

Адрес организатора конкурса: 241050, г. Брянск, ул. Дуки, 78, т. 66-62-37.

Адрес электронной почты: gaucgu-t@rambler.ru.

Решение о проведении конкурса: приказ Управления имущественных отношений Брянской области № 996 от 18.05.2011 года.

Предмет конкурса – выбор наиболее инвестиционно-привлекательного и выразительного проекта, выполненного в соответствии с интересами города и продажа права на заключение договора аренды земельного участка для строительства производственного предприятия (промышленного объекта), расположенного по адресу: г. Брянск, Фокинский район, Северо-восточная промзона, кадастровый № 32:28:0041502:36, площадью 50000 кв.м.

Форма конкурса: открытый по составу участников, закрытый – по форме подачи конкурсных предложений.  

Ограничения использования земельного участка: в рамках договора аренды земельного участка.

Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: в соответствии с выпиской из «Правил землепользования и застройки территории муниципального образования   г. Брянск (для части муниципального образования)».

Границы земельного участка: в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка.

Разрешенное использование земельного участка: под производственные предприятия, цеха, мастерские, лабораторные корпуса.

Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение:

СЕТИ ВОДОСНАБЖЕНИЯ И ВОДООТВЕДЕНИЯ.

По вопросу подключения к сетям водоснабжения и водоотведения производственного предприятия, МУП «Брянский городской водоканал» информирует, что ближайшей точкой подключения к сетям водоснабжения является существующий водопровод Д=400 мм от Восточного водозабора в Северо-Восточной промзоне Фокинского района г. Брянска, проходящего рядом с границей участка предполагаемой застройки. Ближайшая точка подключения к сетям водоотведения — самотечный коллектор по проспекту Московскому, для чего необходимо строительство канализационной насосной станции (КНС) с напорными коллекторами протяженностью около 1,3 км. По предварительным оценкам монтаж комплексной КНС с насосами Грюндфос и строительством коллекторов составит 3,8 — 5,5 млн. руб. Стоимость зависит от мощности и размеров КНС.
Тариф на подключение объектов капитального строительства, утвержденный постановлением Брянской городской администрации от 11.02.2009 г. № 172-П на 24.11.2010 г. составляет:

— к системе водоснабжения — 33242,97 руб. (без НДС) за 1 м³ подключаемой нагрузки.
— к системе водоотведения — 6909,20 руб. (без НДС) за 1 м³ подключаемой нагрузки.

ГАЗОРАСПРЕДЕЛИТЕЛЬНАЯ СЕТЬ.

Направление использования газа: отопление, горячее водоснабжение.

Объем газопотребления: в час – определяется проектом, в год – 600 тыс. нм³

1.Газификация производственного предприятия, расположенного по адресу: Брянская область, Фокинский район, г. Брянск, Московский проезд (кадастровый номер 32:28:0041502:36) с общим годовым объемом газопотребления: 600 тыс. нм3 в год, возможна от существующей распределительной газовой сети после ее реконструкции.

2. Подача природного газа предусматривается от ГРС - № 2.
3. Согласовать с ООО «Газпром Трансгаз Москва» возможность подачи указанного объемагаза ГРС — № 2.
4. Срок действия технических условий: до 14.01.2013 г.
Размер платы за технологическое присоединение объекта капитального строительства к существующей системе газораспределения будет рассчитан после определения Заказчика строительства объекта и предоставлении нагрузок (расход газа м3/час, м3/год) по объекту.

ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ.

В соответствии с укрупненным расчетом (предусматривается строительство 2-х КЛ 6 кВ и РП 6/0,4 кВ) определены затраты:
— на строительство электрических сетей в объеме — 39179422 рублей (без НДС);
— на землеотвод — 672379,5 рублей (без НДС);
— на подготовку договора технологического присоединения и осуществление действий по присоединению — 20084,88 рублей;
— налоговые затраты — 9962950,38 рублей;
Итого — 49834836,76 рублей.
Плата за технологическое присоединение объекта определяется пропорционально размеру планируемой для использования мощности строящегося предприятия.
В соответствии с этим укрупненные затраты филиала ОАО «МРСК Центра»-«Брянскэнерго» по строительству электрических сетей до границ земельного участка мощностью 500 кВт составят — 13461598,26 рублей (без НДС).

Источники теплоснабжения в районе данного земельного участка отсутствуют.

 Срок аренды земельного участка – 3 года.

Начальный размер годовой арендной платы земельного участка составляет: 3355000 (три миллиона триста пятьдесят пять тысяч) рублей.

Окончательный размер годовой арендной платыземельного участка будет определен по результатам оценки конкурсных предложений участников конкурса.

Размер задатка - 20 % от начального размера годовой арендной платы – 671 000 (шестьсот семьдесят одна тысяча) рублей. Срок поступления задатка на расчетный счет Организатора конкурса - до дня окончания приема заявок по следующим реквизитам: получатель задатка – ГАУ «МФЦ в г. Брянске», р/с № 406.038.101.0027.000.1812 в филиале ОАО «Газпромбанк» в г. Брянске г.Брянск, БИК 041501758, КПП 325001001, ИНН 3250505257, к/с 30101810900000000758. Исполнение обязанности по внесению суммы задатка третьими лицами не допускается. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет организатора конкурса, является выписка со счета организатора конкурса. Внесенный победителем конкурса задаток засчитывается в оплату предмета торгов. Организатор конкурса в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах конкурса возвращает задаток участникам конкурса, которые не стали победителями.

Для участия в конкурсе претенденту необходимо представить следующие документы:

• заявку на участие в конкурсе по установленной форме;
• опись установленной формы (2 экз.);
• копии платежных документов с отметкой банка об исполнении, подтверждающих внесение задатка и оплату вознаграждения;
• физические лица представляют документ, удостоверяющий личность;
• доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенная надлежащим образом;
• свидетельство о государственной регистрации и регистрации в налоговых органах, выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей – нотариально заверенные копии;
• юридические лица дополнительно представляют следующие документы:

- нотариально заверенную копию устава;
- выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки;
- нотариально заверенную копию свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц;
- нотариально заверенную копию свидетельства о постановке на учёт в налоговом органе;
- нотариально заверенную копию свидетельства о государственной регистрации;
- оригинал или нотариально заверенную копию выписки из Единого государственного реестра юридических лиц;
- документы, подтверждающие полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя – юридического лица.

• Конкурсный проект в составе:
  • пояснительная записка с обоснованием авторских решений с расчетными данными, включающими инженерные нагрузки и основные положения проекта, в том числе, технико-экономические показатели;
  • варианты эскизной концепции проекта:
    • ситуационный план М 1:5000;
    • схема генплана М 1:1000;
    • разрезы и фасады зданий М 1:200;
  • бизнес-план или обоснование инвестиций в строительство;
  • предложения по выполнению обязательных условий конкурса.
• Конкурсное предложение, содержащее все критерии оценки конкурсного предложения.

Заявка представляется в запечатанном виде с пометкой «Заявка для участия в конкурсе на право заключения договора аренды земельного участка для строительства производственного предприятия (промышленного объекта), расположенного по адресу: г. Брянск, Фокинский район, Северо-восточная промзона», с указанием даты и времени проведения конкурса.

Претендент становится участником конкурса, если документы, содержащиеся в его заявке на участие в конкурсе, соответствуют требованиям, указанным в извещении о проведении конкурса.

Конкурсное предложение представляется претендентами в запечатанных конвертах с пометкой «Конкурсное предложение для участия в конкурсе на право заключения договора аренды земельного участка для строительства производственного предприятия (промышленного объекта), расположенного по адресу: г. Брянск, Фокинский район, Северо-восточная промзона», с указанием даты и времени проведения конкурса.  

Конкурсное предложение представляется:

а) претендентом в день подачи заявки или в любой день до дня окончания срока приема заявок;
б) участником конкурса непосредственно в день проведения конкурса, но до начала рассмотрения конкурсных предложений.

Конкурсные предложения, в которых размер годовой арендной платы ниже начальной конкурсной величины, комиссией не рассматриваются.

Обязательные конкурсные условия:

- максимальные сроки разработки рабочего проекта промышленного предприятия – 6 месяцев;
- максимальные сроки выполнения работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, подлежащих по окончании строительства передаче в государственную или муниципальную собственность – 1 год;
- максимальные сроки осуществления строительства в соответствии с видами разрешенного использования земельного участка – 1,5 года.

Проектом предусмотреть:

- комплексное благоустройство территории с организацией рекреационных зон, применением малых архитектурных форм, озеленение, вечернее освещение;
- ограждение территории земельного участка с применением типовых секций;
- строительство подъездных путей с твердым покрытием.

Критерии оценки конкурсных предложений.

Оценка и сопоставление заявок на участие в конкурсе осуществляются конкурсной комиссией в целях выявления лучших условий исполнения договора в соответствии с критериями оценки конкурсных предложений. Оценка и сопоставление заявок, осуществляется по 100 бальной системе со следующим критериям:               

1.наивысший размер годовой арендной платы за земельный участок (50 баллов);
2. планируемые объемы инвестиционных вложений, как в объект строительства, так и по конкурсным условиям, определенным в программе конкурса (30 баллов);
3. сроки освоения земельного участка (не могут превышать сроки, указанные в обязательных условиях конкурса) (10 баллов);
4. прогрессивность, рациональность предложенных градостроительных решений с точки зрения использования городской территории (5 баллов);
5. технико-экономические, экологические, эксплуатационные и другие показатели проектных решений (5 баллов).

Победителем конкурса признается участник, набравший максимальное количество баллов.

 В случае если два или более участников конкурса набрали одинаковое количество баллов, победителем становится тот из них, чья заявка была подана ранее.

Осмотр земельного участка на местности будет проводиться по письменному заявлению претендентов в течение трёх дней со дня поступления такого заявления в адрес организатора конкурса.

Порядок подачи и приема заявок:

1. Заявка представляется лично или надлежащим образом уполномоченным на то представителем.
2. Организатор конкурса регистрирует заявку в журнале с присвоением ей номера и указание времени приёма.
3. Решение о признании заявителя участником конкурса или об отказе в допуске претендентов к участию в конкурсе отражается в протоколе.

Заявка подается с описью представленных документов, составленной в 2-х экземплярах, один из которых вкладывается в конверт с заявкой, другой – остается у заявителя. Один заявитель имеет право подать только одну заявку.

Заявки претендентов с прилагаемыми к ним документами принимаются организатором конкурса по рабочим дням с 9.00 до 13.00 и с 14.00 до 17.00 (пятница – до 16.00), начиная со дня опубликования настоящего информационного сообщения, по адресу: г. Брянск, ул.Дуки, д. 78, 2-й этаж, каб. 202А (ГАУ «МФЦ в г. Брянске»), тел. 66-62-37.

Претендент не допускается к участию в конкурсе по следующим основаниям:

- заявка подана лицом, в отношении которого законодательством РФ установлены ограничения в приобретении в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности;
- представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в настоящем информационном сообщении, или оформление указанных документов не соответствует законодательству РФ;
- заявка подана лицом, не уполномоченным на осуществление таких действий;
- не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанном в настоящем извещении.

Организатор конкурса обязан вернуть внесенный задаток претенденту, не допущенному к участию в конкурсе, в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола о результатах конкурса. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором конкурса заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора конкурса. В данном случае организатор конкурса возвращает внесенный задаток претенденту в течение трех рабочих дней со дня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва заявки претендентом позднее дня окончания срока приема заявок, задаток возвращается в порядке, установленном для участников конкурса.

Конкурс признается несостоявшимся в случае если:

а) в конкурсе участвовало менее 2-х участников;
б) ни один из участников конкурса, в соответствии с решением организатора конкурса, не был признан победителем;
в) победитель конкурса уклонился от подписания протокола о его результатах, заключения договора аренды земельного участка.

Срок окончания приема заявок – 19 марта 2012г. до10 час. 00 мин.

Конкурс состоится: 23 марта 2012г. в 12 час. 00 мин. по адресу Организатора конкурса.

Конкурс проводится в два этапа: первый – определение участников конкурса, второй – определение победителя конкурса.

Результаты конкурса оформляются протоколом, который подписывается в день проведения конкурса.

Протокол по результатам конкурса является основанием для заключения с победителем конкурса договора аренды земельного участка.

Договор аренды земельного участка заключается в течение 5 рабочих дней со дня подписания протокола об итогах конкурса. Победитель конкурса производит оплату годового размера арендной платы, определенной на конкурсе, в течение 10 рабочих дней со дня подписания протокола об итогах конкурса по следующим реквизитам:

р/с 40101810300000010008 в ГРКЦ ГУ Банка России по Брянской области, БИК 041501001

Получатель - УФК по Брянской области (управление имущественных отношений Брянской области)

ИНН - 3250059309 КПП - 325001001
КБК - 82411105022020000120
ОКАТО - 15401000000 (территория г. Брянска).

Организатор конкурса вправе отказаться от проведения конкурса не позднее чем за тридцать дней до даты проведения конкурса.

Победитель уплачивает организатору конкурса вознаграждение в размере 4 (четырех) процентов от определенной по результатам конкурса цены продажи. При этом, для участия в конкурсе претендент оплачивает авансом (в момент подачи заявки) сумму вознаграждения в размере 4 (четырех) процентов от стартовой цены предмета конкурса. Сумма вознаграждения возвращается участнику конкурса, не признанному победителем конкурса в течение 3 рабочих дней с даты подписания протокола о результатах конкурса.

Получить дополнительную информацию о конкурсе и правилах его проведения, ознакомиться с формой заявки, условиями договора о задатке, с документацией, характеризующей предмет конкурса, а также подать заявку на участие в конкурсе можно по месту приема заявок со дня опубликования настоящего извещения ежедневно с 9.00 до 13.00 и с 14.00 до 17.00 (в пятницу до 16.00 часов) по адресу г. Брянск, ул. Дуки, д.78, 2-й этаж, каб. 202А (ГАУ «МФЦ в г. Брянске»), тел. 66-62-37.

Все вопросы, касающиеся проведения конкурса по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, не нашедшие отражения в настоящем сообщении, регулируются в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Проект договора аренды,  форма заявки и опись