Государственное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в г. Брянске» проводит конкурс по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для строительства Центра позитронно-эмиссионной томографии, далее ПЭТ-центра, расположенного по адресу: Брянская обл., г. Брянск, Советский район, пр-т Станке Димитрова, 96, кадастровый № 32:28:0032706:116, площадью 1905 кв.м.

Организатор конкурса: ГАУ «МФЦ в г. Брянске».

Адрес организатора конкурса: 241050, г. Брянск, ул. Дуки, 78, т. 66-62-37.

Адрес электронной почты: gaucgu-t@rambler.ru.

Решение о проведении конкурса: приказ Управления имущественных отношений Брянской области № 370 от 01.03.2012 года.

Предмет конкурса – выбор наиболее инвестиционно-привлекательного и выразительного проекта, выполненного в соответствии с интересами города и продажа права на заключение договора аренды земельного участка для строительства ПЭТ-центра, расположенного по адресу: Брянская обл., г. Брянск, Советский район, пр-т Станке Димитрова, 96, кадастровый № 32:28:0032706:116, площадью 1905 кв.м.

Форма конкурса: открытый по составу участников, закрытый – по форме подачи конкурсных предложений.  

Ограничения использования земельного участка: в рамках договора аренды земельного участка.

Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: в соответствии с выпиской из «Правил землепользования и застройки территории муниципального образования   г. Брянск (для части муниципального образования)».

Границы земельного участка: в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка.

Разрешенное использование земельного участка: для использования больничных корпусов.

Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение:

СЕТИ ВОДОСНАБЖЕНИЯ И ВОДООТВЕДЕНИЯ.

Водоснабжение.

Возможность подключения к сети водоснабжения при условии:

1. В связи с отсутствием в инвестиционной программе мероприятий по прокладке сетей от существующего водопровода до границы земельного участка проектируемого объекта – место подключения его – существующий водопровод на территории ГБУЗ «Брянский областной онкологический диспансер».

2. Запроектировать и установить узел учета питьевой воды согласно СНиП 2.04.01-85 в легкодоступном помещении и обеспечить беспрепятственный доступ к нему. Водомерный узел предъявить к приемке представителю МУП «Брянский городской водоканал».

3. Установить лимит водопотребления объекта согласно расчету. При сверхлимитном водопотреблении оплата за водопользование производится в 5-ти кратном размере.

4. Запроектировать и установить узел учета питьевой воды согласно СНиП 2.04.01-85 в легкодоступном помещении и обеспечить беспрепятственный доступ к нему. Водомерный узел предъявить к приемке представителю МУП «Брянский городской водоканал».

5.Произвести вынос водопровода Д-100 мм, попадающего под проектируемый объект на расстояние, предусмотренное СНиП 2.07.01-89.

Срок подключения объекта к сетям водопровода: после выполнения заказчиком технических условий на подключение к сетям водоснабжения в полном объеме.

Планируемый объем водопотребления: согласно утвержденных норм водопотребления.

Информация о плате за 1 куб. м. подключаемой нагрузки к сетям водоснабжения: тариф на подключение к водопроводу 1 куб.м./сут. – 33242,97 руб. (без НДС).

Водоотведение.

Возможность подключения к сети водоотведения при условии:

1. В связи с отсутствием в инвестиционной программе мероприятий по прокладке сетей от существующей канализации до границы земельного участка проектируемого объекта – место подключения его – существующая канализация на территории ГБУЗ «Брянский областной онкологический диспансер».

2.Произвести вынос канализации Д-200 мм, попадающей под проектируемый объект на расстояние, предусмотренное СНиП 2.07.01-89.

Срок подключения объекта к сетям водоотведения – после выполнения заказчиком технических условий на подключение к сетям водоотведения в полном объеме.

Планируемый объем водоотведения – согласно утвержденных норм водоотведения.

Информация о плате за 1 куб. м. подключаемой нагрузки к сетям водоотведения: тариф на подключение к канализации 1 куб. м./сут. – 6909,2 руб. (без НДС).

В соответствии с постановлениями Правительства РФ № 83 от 13.02.06г. «Об утверждении правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения» и № 360 от 09.06.2007г. «Об утверждении правил заключения и исполнения публичных договоров о подключении к системам коммунальной инфраструктуры» для подключения объекта к сетям водопровода и канализации заказчику необходимо до согласования проектно-сметной документации предоставить запрос о заключении договора на подключение проектируемого объекта к сетям водопровода и канализации и выдачи технических условий на присоединение к сетям водопровода и канализации.

Разработка проектно-сметной документации осуществляется на основании технических условий на присоединение к сетям водопровода и канализации.

Срок действия технических условий – до 02.03.2013г.

ГАЗОРАСПРЕДЕЛИТЕЛЬНАЯ СЕТЬ.

Направление использования газа: отопление, горячее водоснабжение.

Объем газопотребления: в час: определяется проектом

                                                  в год: определяется проектом.

1.Газификация центра позитронно-эмиссионной и компьютерной томографии возможна от существующей распределительной газовой сети после ее реконструкции.

2. Подача природного газа предусматривается от ГРС – Добрунь.

3. Срок действия технических условий: до 29.02.2014г.

Размер платы за технологическое присоединение объекта капитального строительства к существующей системе газораспределения будет рассчитан после определения Заказчика строительства объекта и предоставлении нагрузок (расход газа м³/час, м³/год) по объекту.

ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ.

Обеспечение технологического присоединения к электрическим сетям нагрузки центра позитронно-эмиссионной и компьютерной томографии, проектируемого по пр-ту Ст. Димитрова, 96 в Советском районе г. Брянска, является принципиально возможным при выполнении следующих условий:

−      прокладка двух кабелей 6 кВ от РУ-6 кВ РП-21 (3-я и 4-я с.ш.) до проектируемой трансформаторной подстанции;
−      строительство 2-х трансформаторных подстанций (ТП);
−      установка в РП-21 двух камер КСО-298 (одна – 1000А, две-630А) с вакуумными выключателями ВВ/TEL-10-20;
−      прокладка кабельных линий 0,4 кВ от проектируемой ТП до проектируемого объекта.

Данная информация не является основанием резервирования мощности для электроснабжения объекта (до момента получения технических условий).

Договор технологического присоединения и технические условия, как неотъемлемая часть договора технологического присоединения, будут подготовлены после обращения Заказчика в сетевую организацию с предоставлением документов в соответствии с Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004г. № 861 (в ред. Постановлений Правительства РФ от 01.03.2011г. № 129).

Срок осуществления мероприятий по технологическому присоединению составляет 1 год, в соответствии с п. 16б вышеуказанных Правил, при условии выполнения Заявителем обязательств по Договору ТП.

Срок действия технических условий – до 28.02.2014г.

Размер платы за технологическое присоединение энергопринимающего устройства заявителя, в зависимости от присоединяемой ими мощности, заявленного уровня напряжения и категории надежности электроснабжения, определяется Постановлением Комитета государственного регулирования тарифов Брянской области от 9 марта 2011г. № 6/1-1тп «Об установлении платы за технологическое присоединение к электрическим сетям ООО «СТРОЙ ЭКСПЕРТ». 

ТЕПЛОСНАБЖЕНИЕ.

Для выдачи предварительных технических условий на теплоснабжение центра позитронно-эмиссионной и компьютерной томографии необходимо предоставить расчёт тепловых нагрузок, выполненной проектной организацией в пределах суммарной нагрузки на отопление и горячее водоснабжение 0,2 Гкал/час имеющего резерва котельной.

 
Срок аренды земельного участка – 2 года.

Максимальные сроки строительства объекта и выполнения работ по комплексному благоустройству прилегающей территории - 1 год 6 месяцев.

Максимальные сроки разработки проектной документации – 6 месяцев.

Начальный размер годовой арендной платы земельного участка составляет: 2870000 (Два миллиона восемьсот семьдесят тысяч) рублей.

Окончательный размер годовой арендной платы земельного участка будет определен по результатам оценки конкурсных предложений участников конкурса.

Размер задатка - 20 % от начального размера годовой арендной платы – 574000 (Пятьсот семьдесят четыре тысячи) рублей. Срок поступления задатка на расчетный счет Организатора конкурса - до дня окончания приема заявок по следующим реквизитам: получатель задатка – ГАУ «МФЦ в г. Брянске», р/с № 406.038.101.0027.000.1812 в филиале ОАО «Газпромбанк» в г. Брянске г.Брянск, БИК 041501758, КПП 325001001, ИНН 3250505257, к/с 30101810900000000758. Исполнение обязанности по внесению суммы задатка третьими лицами не допускается. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет организатора конкурса, является выписка со счета организатора конкурса. Внесенный победителем конкурса задаток засчитывается в оплату предмета торгов. Организатор конкурса в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола о результатах конкурса возвращает задаток участникам конкурса, которые не стали победителями.

Для участия в конкурсе претенденту необходимо представить следующие документы:

• заявку на участие в конкурсе по установленной форме;
• опись установленной формы (2 экз.);
• копии платежных документов с отметкой банка об исполнении, подтверждающих внесение задатка и оплату вознаграждения;
• физические лица представляют документ, удостоверяющий личность;
• доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенная надлежащим образом;
• свидетельство о государственной регистрации и регистрации в налоговых органах, выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей – нотариально заверенные копии;
• юридические лица дополнительно представляют следующие документы:
  • нотариально заверенную копию устава;
  • выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки;
  • нотариально заверенную копию свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц;
  • нотариально заверенную копию свидетельства о постановке на учёт в налоговом органе;
  • нотариально заверенную копию свидетельства о государственной регистрации;
  • оригинал или нотариально заверенную копию выписки из Единого государственного реестра юридических лиц;
  • документы, подтверждающие полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя – юридического лица.
• Конкурсный проект в составе:
  
  • пояснительная записка с обоснованием авторских решений с расчетными данными, включающими инженерные нагрузки и основные положения проекта, в том числе, технико-экономические показатели;
  • варианты эскизной концепции проекта:
    • ситуационный план;
    • схема генплана;
    • разрезы и фасады зданий;
  • бизнес-план или обоснование инвестиций в строительство.
• Конкурсное предложение, содержащее все критерии оценки конкурсного предложения.

Заявка представляется в запечатанном виде с пометкой «Заявка для участия в конкурсе на право заключения договора аренды земельного участка для строительства ПЭТ-центра, расположенного по адресу: Брянская обл., г. Брянск, Советский район, пр-т Станке Димитрова, 96», с указанием даты и времени проведения конкурса.

Претендент становится участником конкурса, если документы, содержащиеся в его заявке на участие в конкурсе, соответствуют требованиям, указанным в извещении о проведении конкурса.

Конкурсное предложение представляется претендентами в запечатанных конвертах с пометкой «Конкурсное предложение для участия в конкурсе на право заключения договора аренды земельного участка для строительства ПЭТ-центра, расположенного по адресу: Брянская обл., г. Брянск, Советский район, пр-т Станке Димитрова, 96», с указанием даты и времени проведения конкурса.  

Конкурсное предложение представляется:

а) претендентом в день подачи заявки или в любой день до дня окончания срока приема заявок;

б) участником конкурса непосредственно в день проведения конкурса, но до начала рассмотрения конкурсных предложений.

Конкурсные предложения, в которых размер годовой арендной платы ниже начальной конкурсной величины, комиссией не рассматриваются.

Критерии оценки конкурсных предложений.

Оценка и сопоставление заявок на участие в конкурсе осуществляются конкурсной комиссией в целях выявления лучших условий исполнения договора в соответствии с критериями оценки конкурсных предложений. Оценка и сопоставление заявок, осуществляется по 100 бальной системе со следующим критериям:               

1. планируемые объемы и сроки инвестиционных вложений – 20 баллов;
2. сроки освоения земельного участка (не могут превышать сроки, указанные в условиях конкурса) – 20 баллов;
3. прогрессивность, рациональность предложенных градостроительных решений с точки зрения использования городской территории – 5 баллов;
4. технико-экономические, экологические, эксплуатационные и другие показатели проектных решений – 5 баллов;
5. наивысший размер годовой арендной платы за земельный участок – 50 баллов.

Победителем конкурса признается участник, набравший максимальное количество баллов.

 В случае если два или более участников конкурса набрали одинаковое количество баллов, победителем становится тот из них, чья заявка была подана ранее.

Осмотр земельного участка на местности будет проводиться по письменному заявлению претендентов в течение трёх дней со дня поступления такого заявления в адрес организатора конкурса.

Порядок подачи и приема заявок:

1. Заявка представляется лично или надлежащим образом уполномоченным на то представителем.
2. Организатор конкурса регистрирует заявку в журнале с присвоением ей номера и указание времени приёма.
3. Решение о признании заявителя участником конкурса или об отказе в допуске претендентов к участию в конкурсе отражается в протоколе.

Заявка подается с описью представленных документов, составленной в 2-х экземплярах, один из которых вкладывается в конверт с заявкой, другой – остается у заявителя. Один заявитель имеет право подать только одну заявку.

Заявки претендентов с прилагаемыми к ним документами принимаются организатором конкурса по рабочим дням с 9.00 до 13.00 и с 14.00 до 17.00 (пятница – до 16.00), начиная со дня опубликования настоящего информационного сообщения, по адресу: г. Брянск, ул.Дуки, д. 78, 2-й этаж, каб. 202А (ГАУ «МФЦ в г. Брянске»), тел. 66-62-37.

Претендент не допускается к участию в конкурсе по следующим основаниям:

• заявка подана лицом, в отношении которого законодательством РФ установлены ограничения в приобретении в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности;
• представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в настоящем информационном сообщении, или оформление указанных документов не соответствует законодательству РФ;
• заявка подана лицом, не уполномоченным на осуществление таких действий;
• не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанном в настоящем извещении.

Организатор конкурса обязан вернуть внесенный задаток претенденту, не допущенному к участию в конкурсе, в течение трех банковских дней со дня признания претендентов участниками конкурса. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором конкурса заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора конкурса. В данном случае организатор конкурса возвращает внесенный задаток претенденту в течение трех банковских дней со дня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва заявки претендентом позднее дня окончания срока приема заявок, задаток возвращается в порядке, установленном для участников конкурса.

Конкурс признается несостоявшимся в случае если:

а) в конкурсе участвовало менее 2-х участников;
б) ни один из участников конкурса, в соответствии с решением организатора конкурса, не был признан победителем;
в) победитель конкурса уклонился от подписания протокола о его результатах, заключения договора аренды земельного участка.

Срок окончания приема заявок – 30 марта 2012г. до12 час. 00 мин.

Конкурс состоится: 2 апреля 2012г. в 12 час. 00 мин. по адресу Организатора конкурса.

Конкурс проводится в два этапа: первый – определение участников конкурса, второй – определение победителя конкурса.

Результаты конкурса оформляются протоколом, который подписывается в день проведения конкурса.

Протокол по результатам конкурса является основанием для заключения с победителем конкурса договора аренды земельного участка.

Договор аренды земельного участка заключается в течение 5 дней со дня подписания протокола об итогах конкурса. Победитель конкурса производит оплату годового размера арендной платы, определенной на конкурсе, в течение 10 банковских дней со дня подписания протокола об итогах конкурса по следующим реквизитам:

р/с 40101810300000010008 в ГРКЦ ГУ Банка России по Брянской области, БИК 041501001

Получатель - УФК по Брянской области (управление имущественных отношений Брянской области)

ИНН - 3250059309 КПП - 325001001

КБК - 82411105022020000120

ОКАТО - 15401000000 (территория г. Брянска).

Организатор конкурса вправе отказаться от проведения конкурса не позднее чем за тридцать дней до даты проведения конкурса.

Победитель уплачивает организатору конкурса вознаграждение в размере 4 (четырех) процентов от определенной по результатам конкурса цены продажи. При этом, для участия в конкурсе претендент оплачивает авансом (в момент подачи заявки) сумму вознаграждения в размере 4 (четырех) процентов от стартовой цены предмета конкурса. Сумма вознаграждения возвращается участнику конкурса, не признанному победителем конкурса в течение 3 банковских дней с даты подписания протокола о результатах конкурса.

Получить дополнительную информацию о конкурсе и правилах его проведения, ознакомиться с формой заявки, условиями договора о задатке, с документацией, характеризующей предмет конкурса, а также подать заявку на участие в конкурсе можно по месту приема заявок со дня опубликования настоящего извещения ежедневно с 9.00 до 13.00 и с 14.00 до 17.00 (в пятницу до 16.00 часов) по адресу г. Брянск, ул. Дуки, д.78, 2-й этаж, каб. 202А (ГАУ «МФЦ в г. Брянске»), тел. 66-62-37.

Все вопросы, касающиеся проведения конкурса по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, не нашедшие отражения в настоящем сообщении, регулируются в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Проект договора аренды,  форма заявки, опись и форма конкурсного предложения