Государственное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в г. Брянске» проводит аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Брянская обл., г. Брянск, Володарский район, ул. Есенина, для его комплексного освоения в целях жилищного строительства. 

Организатором аукциона является — государственное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в г. Брянске» (далее ГАУ «МФЦ в г. Брянске»).

Адрес Организатора аукциона — 241050, г. Брянск, ул. Дуки, д. 78, тел. 66-62-37, факс 66-60-56, электронная почта — gaucgu-t@rambler.ru.

Форма торгов — аукцион является открытым по составу участников и по форме подачи предложений.

Основание для проведения аукциона — приказ Управления имущественных отношений Брянской области от 10.07.2012 г. № 1716.

Предмет аукциона: право на заключение договора аренды земельного участка для комплексного освоения в целях жилищного строительства.

Участок находится в собственности Брянской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области 14.02.2012 г.32-АЖ № 038812.

Местоположение земельного участка: Брянская обл., г. Брянск, Володарский район, ул. Есенина.

Площадь: 9140 кв.м.

Границы: определены кадастровым паспортом земельного участка.

В границах участка проходят сети канализации, водоснабжения и теплоснабжения.

Ограничения использования земельного участка: в рамках договора аренды земельного участка.

Кадастровый номер: 32:28:0020932:52.

Разрешенное использование земельного участка: многоквартирные многоэтажные жилые дома от 4 до 17 этажей.

Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: в соответствии с выпиской из Правил землепользования и застройки территории муниципального образования город Брянск (для части муниципального образования), утвержденных решением Брянского городского Совета народных депутатов от 28.05.2008 № 991 «Об утверждении Правил землепользования и застройки территории муниципального образования город Брянск (для части муниципального образования)» — Ж1: Зона многоквартирных многоэтажных жилых домов (от 4 этажей и выше).

Осмотр земельного участка на местности проводится по письменному заявлению претендента, направленному в адрес организатора аукциона.

Начальная цена права на заключение договора аренды земельного участка: 1 771 000 (один миллион семьсот семьдесят одна тысяча) рублей.

Размер годовой арендной платы за 1 кв. м составляет 203 рубля 29 копеек.

Порядок внесения арендной платы — ежеквартально равными долями, не позднее 15-го числа последнего месяца квартала. Порядок изменения арендной платы определен условиями договора аренды земельного участка.

Цена выкупа земельного участка — 1921 рубль 12 копеек за 1 кв. м.

Срок аренды земельного участка: 5 лет 3 месяца.

Шаг аукциона (5% от начальной цены права на заключение договора аренды земельного участка): 88550 (восемьдесят восемь тысяч пятьсот пятьдесят) рублей.

Условия комплексного освоения земельного участка в целях жилищного строительства:

• максимальные сроки подготовки проекта планировки территории и проекта межевания территории в границах земельного участка, предназначенного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства — 3 месяца;
• максимальные сроки выполнения работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, подлежащих по окончании строительства передаче в государственную или муниципальную собственность — 2 года, условия передачи определены договором аренды земельного участка;
• максимальные сроки осуществления жилищного строительства и иного строительства (объекты соцкультбыта) в соответствии с видами разрешенного использования земельного участка — 3 года, безвозмездно передать по окончании строительства в муниципальную собственность социальный объект — детский сад на 80 мест.

Обеспечение обязательств по комплексному освоению земельного участка — штрафы, пени, неустойка, определены условиями договора аренды земельного участка.

Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение:

СЕТИ ВОДОСНАБЖЕНИЯ И ВОДООТВЕДЕНИЯ.

Водоснабжение.

Возможность подключения к сети водоснабжения при условии.

1.Место подключения — существующий противопожарный водопровод микрорайона № 2 у жилого дома № 8 ул. Есенина. Диаметр водопровода — 200 мм.

2.На проектируемой водопроводной сети предусмотреть установку задвижек с обрезиненным клином марки 30ч39р МЗВ.

3.Для жилых домов выше 5-ти этажей запроектировать и построить отдельностоящую повысительную водопроводную насосную станцию (ПВНС). Обеспечить комплексную диспетчеризацию ПВНС и предусмотреть6

• установку частотно-регулирующего электропривода;
• возможность управления ПВНС из центральной диспетчерской службы МУП «Брянскгорводоканал» по ул. Фрунзе,66;
• охранную сигнализацию с выводом сигнала в центральную диспетчерскую;
• установку регистратора давления и расхода воды в ПВНС с возможностью опроса из центральной диспетчерской.

4. Во встроенных нежилых помещениях запроектировать и установить узлы учета расхода питьевой воды согласно СНиП 2.04.01–85* в легкодоступных помещениях и обеспечить беспрепятственный к ним доступ.

5. Установить лимит водопотребления на встроенные помещения (офисы, магазины) согласно расчета. При сверхлимитном водопотреблении оплата за водопользование производится в 5-ти кратном размере. Пересмотр лимита возможен не ранее года после ввода объекта в эксплуатацию.

Срок подключения объекта к сетям водопровода — после выполнения технических условий и выполнения условий договора на подключение к сетям водоснабжения в полном объеме.

Планируемый объем водопотребления — согласно утвержденных норм водопотребления.

Плата за 1 м³ подключаемой нагрузки к сетям водоснабжения — 33242,97 руб. (без НДС) за 1 м³/сут водоснабжения объекта.

Водоотведение.

Возможность подключения к сети водоотведения при условии: место подключения — существующая канализация у жилого дома № 24 ул. Есенина. Диаметр существующей канализации — 300 мм.

Срок подключения объекта к сетям водоотведения — после выполнения технических условий и договора на подключение к сетям водоотведения в полном объеме.

Планируемый объем водоотведения — согласно утвержденных норм водоотведения.

Плата за 1 м³ подключаемой нагрузки к сетям водоотведения — 6909,20 руб.(без НДС) за 1 м³/сут водоотведения объекта.

В соответствии с постановлениями Правительства РФ № 83 от 13.02.06 г. «Об утверждении правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения» и № 360 от 09.06.2007 г. «Об утверждении правил заключения и исполнения публичных договоров о подключении к системам коммунальной инфраструктуры» для подключения объекта: Жилые дома переменной этажности (4–17 этажей) земельный участок (кадастровый № 32:28:0020932:52) г. Брянск, Володарский р-н, ул. Есенина к сетям водопровода и канализации, заказчику необходимо до согласования проектно-сметной документации предоставить запрос о заключении договора на подключение проектируемого объекта к сетям водопровода и канализации и выдачи технических условий на присоединение к сетям водопровода и канализации.

Разработка проектно-сметной документации осуществляется на основании технических условий на присоединение к сетям водопровода и канализации.

Технические условия о возможности подключения проектируемого объекта к сетям водопровода и канализации действительны до 07.02.2013 г.

Газораспределительная сеть.

Направление использования газа: отопление, горячее водоснабжение, приготовление пищи.

Объем газопотребления: в час определяется проектом, в год определяется проектом.

1. Газификация многоквартирных жилых домов возможна от существующей распределительной газовой сети после ее реконструкции.

2. Подача природного газа предусматривается от ГРС — № 2.

3. Срок действия технических условий — до 16.11.2013 г.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 13.12.2006 № 83 плата за подготовку и выдачу Заключения о возможности подключения не взимается.

Для предварительного расчета стоимости Технического присоединения объектов капитального строительства на указанном земельном участке к существующей системе газораспределения необходимо представить в ОАО «Брянскоблгаз» информацию о планируемых нагрузках (расход газа м^3/час, м^3/год) проектируемых объектов.

Электроснабжение.

Обеспечение технологического присоединения к электрическим сетям нагрузки многоквартирных жилых домов от 4 до 17 этажей появится только после строительства распределительного пункта (РП) и КЛ-10кВ от ПС «Мамоновская».

Договор технологического присоединения и технические условия, как неотъемлемая часть договора технологического присоединения, будут подготовлены после обращения Заказчика в сетевую организацию с предоставлением документов в соответствии с Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 г. № 861 (в ред. Постановления Правительства РФ от 01.03.2011 г. № 129).

Срок осуществления мероприятий по технологическому присоединению составляет 1 год, в соответствии с п. 16б вышеуказанных Правил, при условии выполнения Заявителем обязательств по Договору ТП.

Срок действия технических условий до 20.02.2014 г.

Размер платы за технологическое присоединение энергопринимающего устройства Заявителя, в зависимости от присоединяемой им мощности, заявленного уровня напряжения и категории надежности электроснабжения, определяется Постановлением Комитета государственного регулирования тарифов Брянской области от 09.03.2011 г. № 6/1-1тп «Об установлении платы за технологическое присоединение к электрическим сетям ООО «СТРОЙ ЭКСПЕРТ».

Теплоснабжение.

При подключении к тепловым сетям ОАО «Паросиловое хозяйство» необходимо переложить ниже перечисленный участок теплосети и горячего водоснабжения.

1. Заменить участок теплосети от ТК № 3 (врезки на дом № 102, ул. Красный Маяк и врезки на МУЗ Горбольницу № 2) с Ф 240 на Ф426×8 до ТК № 6 (врезки на дом № 10, ул. Есенина), с установкой в ТК № 6, входных и выходных задвижек Ф400-Ру=25кгс, длина участка — 1092 м.

2. Заменить участок ГВС от ТК № 3 до ТК № 6, с диаметров прямая — Ф 219 на Ф 273, циркуляционная с Ф 159 на Ф 219, Lпр.=273 м, Lоб.=273 м, с установкой задвижек в ТК № 6, прямая Ф 250, обратная Ф 200, Ру=25 кгс.

3. Заменить участок теплосети от ТК № 6 до ТК № 7 (поворот на школу № 64 и дом, ул. Есенина № 12) с Ф 240 на Ф 325, L=188 м.

4. Заменить участок ГВС от ТК № 6 до ТК № 7 с диаметров, прямая Ф 219 на Ф 273, обратная с Ф 159 на Ф 219, Lпр.=94 м, Lоб.=94 м, с установкой запорной арматуры в ТК № 7, пр=Ф 250-Ру=25 кгс, обр.= Ф 200-Ру = 25 кгс.

5. Заменить участок теплосети от ТК № 7 до ТК № 8 (врезки на дом, ул. Есенина № 32 и поворот на дом № 8, ул. Есенина с Ф 240 на Ф 273, L=366 м, с установкой задвижек на поворот дома № 8, ул. Есенина), Ф 200-Ру-25 кгс — 2 шт.

6. Заменить участок ГВС от ТК № 7 до ТК № 8, прямая с Ф 219 на Ф 273, L=183 м, и обратная с Ф 159 на Ф219, L=183 м, с установкой в ТК № 8 запорной арматуры Ф 250-Ру=25 кгс и обратная Ф 200 — Ру = 25 кгс.

7. Заменить участок теплосети от ТК № 8 до ТК (врезка на школьный тир), с Ф 159 на Ф 219, L=430 м.

8. Заменить участок ГВС от ТК№ 8 до ТК (врезка на школьный тир) с Ф 108 на Ф 159, L=215 м, прямая и обратная с Ф 89 на Ф 108, L=215 м.

9. Точкой врезки на дом повышенной этажности считать ТК (с врезкой на школьный тир) отопление и ГВС.

10. В ТК врезки на дом повышенной этажности установить запорную арматуру.

11. Точкой врезки на детский сад считать ТК (врезки на дом, ул. Есенина, № 8 — 2-я половина).

12. В ТК на детский сад установить на линиях отопления и ГВС запорную арматуру согласно проекта.

Дата и время проведения аукциона: 21.08.2012 г. в 11:00.

Место проведения аукциона: по адресу Организатора аукциона.

Порядок проведения аукциона:

а) аукцион ведет аукционист;

б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены права аренды земельного участка, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона;

в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены и каждой очередной цены в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этой ценой;

г) каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на «шаг аукциона». После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с «шагом аукциона»;

д) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену 3 раза.

Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за право на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения;

е) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение договора аренды земельного участка, называет установленную цену предмета аукциона и номер билета победителя аукциона.

Заявки претендентов принимаются организатором аукциона по рабочим дням с 9.00 до 13.00 и с 14.00 до 17.00 (в пятницу до 16.00 часов) начиная со дня опубликования настоящего информационного сообщения по адресу: г. Брянск, ул. Дуки, д.78, 2-й этаж, каб. 202А (ГАУ «МФЦ в г. Брянске»), тел. 66-62-37.

Для участия в аукционе претендентами вносится задаток в размере 354 200 (триста пятьдесят четыре тысячи двести) рублей. (20% от начальной цены права на заключение договора аренды земельного участка).

Срок поступления задатка на расчетный счет Организатора аукциона — до дня окончания приема заявок по следующим реквизитам: получатель задатка — ГАУ «МФЦ в г. Брянске», р/с № 406.038.101.0027.000.1812 в филиале ОАО «Газпромбанк» в г. Брянске г. Брянск, БИК 041501758, КПП 325001001, ИНН 3250505257, к/с 30101810900000000758. Исполнение обязанности по внесению суммы задатка третьими лицами не допускается. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет организатора аукциона, является выписка со счета организатора аукциона. Внесенный победителем аукциона задаток засчитывается в оплату предмета аукциона. Организатор аукциона в течение 3 дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвращает задаток участникам аукциона, не победившим в нем.

Дата и время окончания приёма заявок и документов: 16.08.2012 г. в 11:00.

Документы, представляемые заявителями для участия в аукционе:

• заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка;
• копии документов, удостоверяющих личность (для физических лиц);
• документы, подтверждающие внесение денежных средств;
• документы, содержащие предложения по планировке, межеванию и застройке территории в соответствии с правилами землепользования и застройки и нормативами градостроительного проектирования в границах земельного участка, право на заключение договора аренды которого приобретается на аукционе (эскиз застройки территории с технико-экономическими показателями и объемами и этапами строительства будущих объектов, согласованный с Управлением по строительству и развитию территории г. Брянска);
• опись представленных документов в 2 экз.

Заявка регистрируются организатором аукциона в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи.

Один заявитель имеет право подать только одну заявку.

Заявка, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается в день ее поступления заявителю.

С момента начала приема заявок организатор аукциона предоставляет каждому претенденту возможность предварительного ознакомления с документами по объекту, формой заявки, условиями договора аренды.

Претендент имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить внесенный задаток претенденту в течение 3 дней со дня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва заявки претендентом позднее дня окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

В день определения участников аукциона (16.08.2012 г. в 14:00) по адресу: г. Брянск, ул. Дуки, д.78, 2-й этаж, каб. 202А, комиссия рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписок с расчетного счета. По результатам рассмотрения документов комиссия принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется протоколом. Претендент приобретает статус участника аукциона с момента оформления протокола приема заявок. Участники аукциона оповещаются об этом. Организатор аукциона обязан вернуть внесенный задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

• непредставление документов, необходимых для участия в аукционе, или предоставление недостоверных сведений;
• непоступление задатка на счет, указанный в извещении о проведении аукциона, до дня окончания приема документов для участия в аукционе;
• подача заявки на участие в аукционе по продаже земельного участка лицом, которое в соответствии с федеральными законами не имеет права приобретать в собственность земельные участки;
• отсутствие сведений о заявителе в едином государственном реестре юридических лиц (для юридических лиц) или едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей).

Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается в день проведения аукциона.

Организатор аукциона объявляет о принятом решении в месте и в день проведения аукциона.

Аукцион признается несостоявшимся в случае, если:

а) в аукционе участвовало менее 2 участников;

б) после троекратного объявления начальной цены предмета аукциона ни один из участников не заявил о своем намерении приобрести предмет аукциона по начальной цене.

Если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи заявки только одним претендентом, единственный участник аукциона не позднее чем через 20 дней после дня проведения аукциона вправе заключить договор аренды земельного участка, а орган государственной власти или орган местного самоуправления, по решению которого проводится аукцион, обязан заключить договор с единственным участником аукциона по начальной цене аукциона.

Победитель уплачивает организатору аукциона вознаграждение в размере 4 (четырех) процентов от определенной по результатам аукциона цены продажи. При этом, для участия в аукционе, претендент оплачивает авансом (в момент подачи заявки) сумму вознаграждения в размере 4 (четырех) процентов от стартовой цены предмета торгов. Сумма вознаграждения возвращается участнику аукциона, не признанному победителем аукциона в течение 3 дней с даты подписания протокола по итогам аукциона.

Договор аренды земельного участка по установленной форме заключается не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте torgi.gov.ru и не позднее чем через 20 дней после дня проведения аукциона. Победитель аукциона производит оплату стоимости права на заключение договора аренды земельного участка, определенной на аукционе, в течение 10 банковских дней со дня подписания договора аренды земельного участка по следующим реквизитам:

р/с 40101810300000010008 в ГРКЦ ГУ Банка России по Брянской области, БИК 041501001

Получатель — УФК по Брянской области (управление имущественных отношений Брянской области)

ИНН — 3250059309 КПП — 325001001

КБК — 82411105022020000120

ОКАТО — 15401000000 (территория г. Брянска).

Получить дополнительную информацию об аукционе и правилах его проведения, ознакомиться с формой заявки, с документацией, характеризующей предмет аукциона, подать заявку на участие в аукционе, заключить договор о задатке можно по месту приема заявок со дня опубликования настоящего извещения ежедневно с 9.00 до 13.00 и с 14.00 до 17.00 (в пятницу до 16.00 часов) по адресу г. Брянск, ул. Дуки, д.78, 2-й этаж, каб. 202А (ГАУ «МФЦ в г. Брянске»), тел. 66-62-37.

Все вопросы, касающиеся проведения аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, не нашедшие отражения в настоящем сообщении, регулируются в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Проект договора аренды и форма заявки.