Фонд имущества Брянской области, именуемый в дальнейшем «Организатор аукциона», сообщает о проведении аукциона открытого по составу участников и по форме подачи заявок (далее — аукцион) по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, выделенного в границах микрорайона «Автозаводец» из состава земель, находящихся в государственной собственности, для его комплексного освоения в целях жилищного строительства.
1. Решение о проведении аукциона принято Управлением имущественных отношений Брянской области, приказ № 203 от 22 января 2008 г.
2. Аукцион состоится 27 февраля 2008 г. в 15-00 час. местного времени по адресу: г. Брянск, пр. Ленина, 37, 4 этаж, кабинет № 25 (Фонд имущества Брянской области).
3. Аукцион проводится в следующем порядке:
а) аукцион ведет аукционист; б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик предмета аукциона, права на заключение договора аренды земельного участка с начальным размером годовой арендной платы для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона. «Шаг аукциона» устанавливается в размере 5% от начального размера годовой арендной платы земельного участка, что составляет 748 600 (Семьсот сорок восемь тысяч шестьсот) рублей и не изменяется в течение всего аукциона;
в) участникам аукциона выдаются пронумерованные таблички, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера годовой арендной платы земельного участка и каждым очередным размером годовой арендной платы в случае, если участники аукциона готовы приобрести право на заключение договора аренды земельного участка в соответствии с этим размером;
г) каждый последующий размер годовой арендной платы земельного участка по продаже права на заключение договора аренды земельного участка аукционист назначает путем увеличения текущей цены на «шаг аукциона». После объявления очередного размера годовой арендной платы, аукционист называет номер таблички участника аукциона, который первым поднял табличку, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер арендной платы в соответствии с «шагом аукциона»;
д) при отсутствии участников аукциона, готовых купить право на заключение договора аренды земельного участка в соответствии с названным аукционистом размером годовой арендной платы, аукционист повторяет этот размер арендной платы 3 раза. Если после троекратного объявления очередного размера ни один из участников аукциона не поднял табличку, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер таблички которого был назван аукционистом последним;
е) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение договора аренды земельного участка, называет размер годовой арендной платы земельного участка и номер таблички победителя аукциона.
Организатор аукциона ведет протокол аукциона, в котором фиксируется последнее предложение о цене продажи права на заключение договора аренды земельного участка. Победителем аукциона признается участник, который согласился с наибольшей ценой, предложенной аукционистом, за право на заключение договора аренды земельного участка. Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона договора продажи права на заключение договора аренды земельного участка.
Договор подлежит заключению в течение 5 дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
Внесенный победителем аукциона задаток засчитывается в счет оплаты приобретаемого права на заключение договора аренды земельного участка.
Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается организатором аукциона и победителем аукциона в день проведения аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.
Аукцион на право аренды земельных участков для жилищного строительства признается несостоявшимися в случае если:
а) в аукционе участвовало менее 2-х участников; б) после троекратного объявления начальной цены предмета аукциона ни один из участников аукциона не заявил о своем намерении приобрести предмет аукциона по начальной цене.
Договор аренды земельного участка с победителем аукциона заключается в течение 5 дней со дня подписания протокола об итогах аукциона.
4. Предмет аукциона — право на заключение договора аренды земельного участка микрорайона «Автозаводец», кадастровый номер 32:28:01 34 02:0008, площадь 447167 м2 (44,717 га) для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, расположенного по адресу: г. Брянск, микрорайон «Автозаводец».
5. Начальный размер годовой арендной платы земельного участка по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности, для его комплексного освоения в целях жилищного строительства установлена на основании отчета об оценке и составляет 14 972 000 (Четырнадцать миллионов девятьсот семьдесят две тысячи) рублей, что составляет в расчете на единицу площади 30 руб. 11 коп.
6. Цена выкупа земельных участков предназначенных для жилищного и иного строительства в границах арендуемого победителем аукциона земельного участка, в расчете на единицу площади составляет 94 рубля.
7. Способы обеспечения обязательств по комплексному освоению земельного участка в целях жилищного строительства и их объем устанавливаются согласно договору аренды.
8. Максимальные сроки подготовки проекта планировки территории и проекта межевания территории в границах земельного участка, предназначенного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства — 3 месяца со дня заключения договора аренды земельного участка.
9. Максимальные сроки выполнения работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, подлежащих по окончании строительства безвозмездной передаче в муниципальную собственность и условия такой передачи — до конца 2013 года.
10. Максимальные сроки осуществления жилищного строительства и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования земельного участка — до конца 2013 года.
12. Форма заявки на участие в аукционе, порядок приема, адрес приема, дата и время начала и окончания приема заявок на участие в аукционе.
Заявитель в установленном порядке подает Организатору аукциона заявку на участие в аукционе по установленной форме, с приложением следующих документов: Физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность (представитель физического лица, дополнительно — доверенность), выписку из ЕГРЮЛ (для юридических лиц) и выписку из ЕГРИП (для индивидуальных предпринимателей), документы, подтверждающие внесение задатка материалы по актуализации проекта зонирования микрорайона «Автозаводец» и прилегающих территорий. В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность.
Заявки подаются в двух экземплярах по каждому лоту отдельно.
Заявки, поступившие по истечении срока их подачи, возвращаются претенденту или его уполномоченному представителю под расписку вместе документами по описи, на которой делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа.
Заявка считается принятой организатором аукциона, если ей присвоен регистрационный номер, о чем на заявке делается соответствующая отметка.
Прием документов прекращается не ранее чем за пять дней до дня проведения аукциона.
Адрес приема заявок на участие в аукционе: г. Брянск, пр. Ленина, 37, 4 этаж, кабинет № 25 (Фонд имущества Брянской области), тел.66-09-90 (66-49-21).
Дата начала приема заявок на участие в аукционе: «25» января 2008 года;
Дата окончания приема заявок на участие в аукционе: «21» февраля 2008 года в 15-00 час.
Время приема заявок: рабочие дни с 9-00 до 17-00 часов по местному времени.
Заявки и документы претендентов рассматриваются Организатором торгов в день окончательного приема заявок. По результатам рассмотрения документов организатор принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске к участию в аукционе, которое оформляется протоколом. Претендент приобретает статус участника аукциона с момента оформления протокола. Участники аукциона оповещаются об этом письменно.
Для участия в аукционе, претендент вносит задаток размере 20% начального размера годовой арендной платы права на заключение договора аренды земельного участка — 2 994 400 (Два миллиона девятьсот девяносто четыре тысячи четыреста) рублей.
Основанием для внесения задатка является договор о задатке, заключенный между Организатором аукциона и претендентом на участие в аукционе. Заключение договора о задатке осуществляется по месту приема заявок.
Задаток перечисляется на расчетный счет Организатора аукциона по следующим реквизитам: — получатель Фонд имущества Брянской области;
— расчетный счет № 40603810600010000002 в ГРКЦ ГУ Банка России по Брянской обл. г. Брянск, БИК 041501001, ИНН 3201000694, КПП 320101001.
В платежном поручении в разделе «Назначение платежа» заявитель должен указать дату проведения аукциона, дату и номер договора о задатке. Претенденты должны представить Организатору торгов платежный документ с отметкой об исполнении, подтверждающий внесение задатка. Задаток должен поступить на расчетный счет Организатора торгов не позднее дня окончательного приема заявок.
Организатор аукциона обязан в течение 3 (трех) дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвратить задатки участникам аукциона, участвовавшим, но не победившим в нем.
Организатор вправе принять решение об отказе в проведении аукциона в любое время, но не позднее, чем за 15 дней до дня проведения аукциона по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства.
В случае признания аукциона несостоявшимся, Организатор аукциона обязан в течение 3 (трех) дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвратить внесенные участниками несостоявшегося аукциона задатки.
Существенные условия договора:
— срок аренды — 5 лет.
Расходы по проведению аукциона оплачивает заявитель в соответствии с условиями договора возмездного оказания услуг по организации и проведению аукциона, заключаемого с Фондом имущества. Договор подписывается при подаче заявки.