Управление имущественных отношений Брянской области проводит конкурс по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для строительства многофункционального торгового комплекса.
Наименование организатора конкурса: Управление имущественных отношений Брянской области.
Решение о проведении конкурса: приказ управления имущественных отношений Брянской области от 09.04.2008г.№ 1384.
Предмет конкурса: определение профессиональных, градостроительных и объемно-пространственных решений для строительства здания гипермаркета и продажа права на заключение договора аренды земельного участка под указанное строительство.
Форма конкурса: открытый по составу участников, заседание и доклады участников — открытые.
Цели и задачи конкурса: обеспечение равенства прав на участие в конкурсе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для строительства здания гипермаркета в условиях конкурсной состязательности, наиболее архитектурно-художественных и выразительных проектов, выполненных в соответствии с интересами города в градостроительных и инвестиционных вопросах.
Местоположение земельного участка: Брянская область, г. Брянск, Фокинский район, пр-т. Московский.
Кадастровый номер земельного участка: 32:28:040703:2.
Площадь земельного участка: 60 000 кв.м.
Границы земельного участка: в соответствии с кадастровым планом земельного участка.
Разрешенное использование (назначение) земельного участка: для строительства торгового комплекса.
Максимальный срок аренды: 3 года.
Обременение земельного участка: отсутствует.
Начальная цена права на заключение договора аренды (предмета конкурса): 22 391 000 (двадцать два миллиона триста девяносто одна тысяча) рублей. Размер задатка и порядок его внесения: 20% от начальной цены предмета торгов, что составляет 4 478 200 (четыре миллиона четыреста семьдесят восемь тысяч двести) рублей.
Арендная плата за земельный участок устанавливается в соответствии с действующим законодательством.
Задаток может быть внесен с момента опубликования извещения о проведении конкурса до окончания срока приема заявок.
Задаток вносится в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на счет организатора торгов (конкурса), указанный в настоящем информационном сообщении.
Задаток считается внесенным с момента зачисления денежных средств на расчетный счет организатора торгов (конкурса), указанный в настоящем информационном сообщении.
Реквизиты счета для внесения задатка: р/с № 40302810900010000016 В ГРКЦ ГУ БАНКА РОССИИ ПО БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ  Г. БРЯНСК, БИК 041501001, ОКПО 29507412, ОКВЭД 75.11.21, ОКАТО 15401000000, ИНН 3250059309, КПП 325001001.
Получатель: Управление имущественных отношений Брянской области. Назначение платежа: «Задаток за участие в торгах (конкурсе) по продаже права на заключение договора аренды земельного участка общей площадью 60 000 кв.м., расположенного по адресу: Брянская область, г. Брянск, Фокинский район, пр-кт Московский.
Задаток, внесенный победителем конкурса, засчитывается в счет оплаты права на заключение договора аренды земельного участка. Остальным участникам задаток возвращается в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола о результатах проведения конкурса.
Для участия в конкурсе заявители представляют следующие документы:
заявку по форме, утверждаемой организатором торгов;
— платежный документ с отметкой банка плательщика, подтверждающей исполнение заявителем обязательств по внесению задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на торгах права на заключение договора аренды земельного участка;
— выписку из единого государственного реестра юридических лиц — для юридических лиц, выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей — для индивидуальных предпринимателей, копии документов, удостоверяющих личность, — для физических лиц;
— конкурсный проект в составе:
— Пояснительной записки, в т.ч. на дискете, с обоснованием авторских решений, расчетными данными, включающими инженерные нагрузки и основные положения проекта в т.ч. технико-экономические показатели в объеме требований СНиП;
 — Ситуационного плана М 1:5000:
— Плана земельного участка на топографической съемке М 1:500
— Плана на отм. 0.000 и необходимые разрезы М 1:100
— Фасадов универсальных зданий М 1:100 (возможно выполнение — фасадов на основе фотомонтажа)
— Положительного заключения комитета природопользования и охраны окружающей среды (заключение государственной экологической экспертизы победитель обязан получить при оформлении документов на строительство).
Архитектурное и градостроительное решение представляется в цветовом исполнении (на подрамниках или жестких планшетах) формата не менее А0. Техника подачи на усмотрение авторов. По желанию претендента представляемый материал может быть дополнен макетом или иным материалом, позволяющим более полно оценить проектное решение.
— Бизнес — план или обоснование инвестиций в строительство;
— Предложения по выполнению обязательных условий
Вышеперечисленные материалы являются обязательными. На основе представленных материалов будет даваться предварительная оценка проектных решений и допуск к участию в конкурсе.
Градостроительные и архитектурные условия разработки конкурсных материалов, дополнительные требования:
— Проектирование торгового комплекса вести строго в границах и размерах указанных в кадастровом плане земельного участка;
— Исходя из особенности участка, размещение многофункционального торгового комплекса должно решаться с учетом существующей застройки.
Обязательные условия:
 — Разработать эскизный проект многофункционального торгового комплекса и благоустройства предоставленной территории;
 — Проектом благоустройства предусмотреть размещение остановок общественного транспорта по двум направлениям движения (из Советского и Фокинского районов и мероприятия по обеспечению безопасности дорожного движения в местах перехода пешеходов проспекта Московского;
— Выполнить мероприятия, предотвращающие подтопление данного участка в период паводковых вод;
— Разработку проекта многофункционального торгового комплекса осуществить в составе комплексной застройки: торгового комплекса (для продажи продовольственных и непродовольственных групп товаров), приобъектной автостоянки, необходимой сопутствующей инфраструктуры;
— Принять долевое участие в строительстве проектируемой дорожной развязки в размере не менее 8 (восьми) млн.рублей.
Критерии экспертной оценки конкурсных материалов, представленных претендентами на участие в конкурсе:
— Соответствие проектных решений конкурсному пакету исходных данных и базовой градостроительной документации;
— Профессиональное архитектурное и объемно-пространственное решение;
— Прогрессивность, рациональность градостроительных решений, с точки зрения использования городской территории. Архитектурно-планировочное, технико-экономические, экологические, эксплуатационные и другие показатели проектных решений;
— Планируемый объем инвестиций, как в объект строительства, так и по обязательным и дополнительным инвестиционным условиям, определенным в программе Конкурса;
— Сроки освоения земельного участка (срок ввода объекта в эксплуатацию с момента заключения договора аренды с победителем конкурса);
— Количество новых рабочих мест в результате ввода в эксплуатацию объекта.
Инвестиционное предложение претендента на участие в
Конкурсе признается допущенным к участию в конкурсе, если по
заключению экспертной комиссии оно отвечает предложенным условиям
Конкурса, исходя из критериев оценки, указанных выше.
К участию в Конкурсе приглашаются юридические лица, разрабатывающие и реализующие инвестиционные и
градостроительные проекты, имеющие валюту баланса по состоянию на последнюю отчетную дату не менее 8 (восьми) млн. рублей и опыт строительства и введения в эксплуатацию торговых или торгово-развлекательных комплексов не менее 5 лет.
Заявка подается с описью представленных документов, которая составляется в 2 экземплярах, один из которых остается у организатора торгов, другой — у заявителя.
Один заявитель имеет право подать только одну заявку на участие в торгах.
Для представления заключения о соответствии представленных заявителями документов требованиям, предусмотренным п. 12 ст. 38.1, п. 5 ст. 38.2 Земельного кодекса РФ, организатором торгов привлекаются эксперты по вопросам в области планировки, межевания и застройке территорий, правил землепользования и застройки, а также нормативов градостроительного проектирования.
Дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности: осмотр земельного участка на местности будет проводиться 29.04.2008 г. в присутствии представителя Управления имущественных отношений Брянской области. Сбор участников осмотра состоится 29.04.2008 г. в 11-00 часов по адресу: 241002, г. Брянск, пр. Ленина, д. 33, центральный вход в здание Администрации Брянской области.».
Дата начала приема заявок с прилагаемыми документами: 11.04.2008 г, с 10-00 часов.
Дата окончания приема заявок с прилагаемыми документами: 12.05.2008 г., до 17-00 часов.
Адрес места приема заявок с прилагаемыми документами: г. Брянск, пр. Ленина, д. 33, Управление имущественных отношений Брянской области, каб. 391, 3-й этаж. Ежедневно, кроме субботы и воскресенья, с 09-00 часов до 13-00 часов и с 14-00 часов до 16-00 часов.
Телефон для получения дополнительной информации: 64-41-39, 64-90-33
Порядок подачи и приема заявок:
1. заявка предоставляется лично или через уполномоченного надлежащим образом представителя по адресу и месту приема заявок;
2. организатор торгов отражает заявку и прилагаемые к ней документы в журнале учета поступивших документов;
3. решение о признании заявителя участником конкурса оформляется соответствующим протоколом в течение одного дня со дня окончания срока приема заявок и подписанным организатором торгов в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ. Заявитель становится участником конкурса с момента подписания организатором конкурса протокола приема заявок.
4. Заявители, признанные участниками конкурса и заявители, не допущенные к участию в конкурсе, уведомляются о принятом решении на следующий день после оформления протокола приема заявок на участие в конкурсе.
Дата, место и время проведения конкурса: 15.05.2008 г. Овальный зал Администрации Брянской области (г. Брянск, пр. Ленина, д. 33, 2 этаж) в 15-00 часов.
Организатор конкурса обязан вернуть внесенный задаток заявителю, не допущенному к участию в конкурсе, в течение трех дней со дня оформления протокола приема заявок.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором конкурса заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора конкурса. Организатор конкурса возвращает внесенный задаток заявителю в течение трех дней со дня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников конкурса.
Организатор конкурса вправе отказаться от проведения конкурса не позднее чем за пятнадцать дней до дня проведения конкурса. Извещение об отказе в проведении конкурса опубликовывается организатором конкурса в течение трех дней в периодических печатных изданиях, в которых было опубликовано извещение о проведении конкурса и на официальном сайте органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации.
Организатор конкурса в течение трех дней обязан известить участников конкурса о своем отказе в проведении конкурса и возвратить участникам конкурса внесенные задатки.
Оплата стоимости права на заключение договора аренды земельного участка производится единовременно в течение 10 (десяти) календарных дней с момента подписания протокола о результатах конкурса.

Формы документов