Управление имущественных отношений Брянской области проводит конкурс по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для строительства логистического парка.
Наименование организатора конкурса: Управление имущественных отношений Брянской области.
Решение о проведении конкурса: приказ управления имущественных отношений Брянской области от 05.05.2008 г. № 1712.
Предмет конкурса: выбор лучшего архитектурного объемно-пространственного и градостроительного решения логистического парка, расположенного в северо-восточной зоне Фокинского района города Брянска, и продажа права на заключение договора аренды земельного участка под указанное строительство.
Форма конкурса: открытый по составу участников, заседание и доклады участников – открытые, закрытый по форме подачи предложений о цене права на заключение договора аренды.
Цели и задачи конкурса: обеспечение равных прав участникам конкурса по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для строительства логистического парка в условиях конкурсной состязательности наиболее выразительных архитектурных проектов, выполненных в соответствии с интересами города и области в градостроительных и инвестиционных вопросах.
Местоположение земельного участка: Брянская область, г. Брянск, Фокинский район, северо-восточная промзона.
Кадастровый номер земельного участка: 32:28:041502:0015.
Площадь земельного участка: 102152 кв.м.
Границы земельного участка: в соответствии с кадастровым планом земельного участка.
Разрешенное использование (назначение) земельного участка: для строительства логистических парков.
Максимальный срок аренды: 3 года.
Обременение земельного участка: отсутствует.
Начальная цена права на заключение договора аренды (предмета конкурса): 6333000 (шесть миллионов триста тридцать три тысячи) рублей.
Размер задатка и порядок его внесения: 20% от начальной цены предмета торгов, что составляет 1267000 (один миллион двести шестьдесят семь тысяч) рублей.
Арендная плата за земельный участок устанавливается в соответствии с действующим законодательством.
Задаток может быть внесен с момента опубликования извещения о проведении конкурса до окончания срока приема заявок.
Задаток вносится в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на счет организатора торгов (конкурса), указанный в настоящем информационном сообщении.
Задаток считается внесенным с момента зачисления денежных средств на расчетный счет организатора торгов (конкурса), указанный в настоящем информационном сообщении.
Реквизиты счета для внесения задатка: р/с № 40302810900010000016 В ГРКЦ ГУ БАНКА РОССИИ ПО БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ Г. БРЯНСК, БИК 041501001, ОКПО 29507412, ОКВЭД 75.11.21, ОКАТО 15401000000, ИНН 3250059309, КПП 325001001.
Получатель: Управление имущественных отношений Брянской области. Назначение платежа: «Задаток за участие в торгах (конкурсе) по продаже права на заключение договора аренды земельного участка общей площадью 102152 кв.м., расположенного по адресу: Брянская область, г. Брянск, Фокинский район, северо-восточная промзона».
Задаток, внесенный победителем конкурса, засчитывается в счет оплаты права на заключение договора аренды земельного участка. Остальным участникам задаток возвращается в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола о результатах проведения конкурса.
Для участия в конкурсе заявители представляют следующие документы:

• заявку по форме, утверждаемой организатором торгов;
• платежный документ с отметкой банка плательщика, подтверждающей исполнение заявителем обязательств по внесению задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на торгах права на заключение договора аренды земельного участка;
• выписку из единого государственного реестра юридических лиц - для юридических лиц, выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - для индивидуальных предпринимателей, копии документов, удостоверяющих личность, - для физических лиц;
• физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность. В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность;
• юридическое лицо дополнительно прилагает к заявке нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а также выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент);
• предложение о цене права на заключение договора аренды земельного участка;

Предложение о цене права на заключение договора аренды земельного участка представляется в запечатанных конвертах с пометкой «Предложение о цене права на заключение договора аренды земельного участка для строительства логистического парка по адресу: г. Брянск, Фокинский район, северо-восточная промзона» с указанием наименования и адреса заявителя, даты и времени проведения конкурса.

• конкурсный проект в составе:
  1. Пояснительной записки, в т.ч. на дискете, с обоснованием авторских решений, расчетными данными, включающими инженерные нагрузки и основные положения проекта в т.ч. технико-экономические показатели в объеме требований СНиП.
  2. Ситуационного плана М 1:5000.
  3. Плана земельного участка на топографической съемке М 1:500.
  4. Плана на отм. 0.000 и необходимые разрезы М 1:100.
  5. Разверстки фасадов здания в архитектурно-ландшафтной среде (возможно выполнение фасадов на основе фотомонтажа либо компьютерной графики).
  6. Архитектурное объемно-пространственное и градостроительное решение в цветном исполнении на подрамниках или жестких планшетах форматом не менее А0.
  7. Бизнес-план или обоснование инвестиций в строительство.
  8. Технические условия на обеспечение необходимыми энергоресурсами (водой, канализацией, теплом, электроэнергией, природным газом, телефонной и радиосвязью).
  9. Предложение по выполнению обязательных условий.

Конкурсный проект представляется в запечатанных конвертах с пометкой «Конкурсный проект для участия в конкурсе на право заключения договора аренды земельного участка для строительства логистического парка по адресу: г. Брянск, Фокинский район, северо-восточная промзона» с указанием наименования и адреса заявителя, даты и времени проведения конкурса.
Вышеперечисленные материалы являются обязательными. На основе представленных материалов будет даваться предварительная оценка проектных решений и допуск к участию в конкурсе.
Техника подачи выбирается по усмотрению авторов.
По желанию претендента представленный материал может быть дополнен перспективами, макетом либо другими формами подачи, позволяющими более полно оценить проектное решение.
Градостроительные и архитектурные условия разработки конкурсных материалов, дополнительные требования:

• проектирование логистического парка вести строго в границах и размерах указанных в кадастровом плане земельного участка;
• архитектурные и градостроительные объемно-пространственные решения логистического парка образно должны соответствовать их функциональному назначению и гармонично вписываться в окружающую архитектурно - ландшафтную среду;
• в проекте должно быть предусмотрено использование современных технологий, строительных и отделочных материалов, повышающих эстетический уровень городской среды;
• установка декоративного ограждения вокруг территории логистического парка;
• въезд на территорию логистического парка предусмотреть с проезда Московского;
• территорию логистического парка запроектировать с асфальтовым покрытием.

Обязательные условия:

• выполнить мероприятия, предотвращающие подтопление территории логистического парка в период паводковых вод;
• установка элементов визуальной информации;
• обеспечить доступ на земельный участок в случае необходимости проведения на нем эксплуатационных работ;
• разработку проекта логистического парка осуществлять с учетом перспективной автомагистрали районного значения, предусмотренной генеральным планом города Брянска 1994 года.

Критерии экспертной оценки конкурсных материалов, представленных претендентами на участие в конкурсе:

• соответствие проектных решений конкурсному пакету исходных данных и базовой градостроительной документации;
• качественный уровень архитектурного объемно-пространственного и градостроительного решения;
• прогрессивность, рациональность градостроительных решений, с точки зрения использования городской территории. Архитектурно-планировочное, технико-экономические, экологические, эксплуатационные и другие показатели проектных решений;
• планируемый объем инвестиций, как в объект строительства, так и по обязательным и дополнительным инвестиционным условиям, определенным в программе конкурса;
• сроки освоения земельного участка (срок ввода объекта в эксплуатацию с момента заключения договора аренды с победителем конкурса);
• количество новых рабочих мест в результате ввода в эксплуатацию объекта.

Инвестиционное предложение претендента на участие в Конкурсе признается допущенным к участию в конкурсе, если по заключению экспертной комиссии оно отвечает предложенным условиям Конкурса, исходя из критериев оценки, указанных выше.
К участию в Конкурсе приглашаются юридические лица, разрабатывающие и реализующие инвестиционные и градостроительные проекты.
Заявка подается с описью представленных документов, которая составляется в 2 экземплярах, один из которых остается у организатора торгов, другой - у заявителя.
Один заявитель имеет право подать только одну заявку на участие в торгах.
Для представления заключения о соответствии представленных заявителями документов требованиям, предусмотренным п. 12 ст. 38.1, п. 5 ст. 38.2 Земельного кодекса РФ, организатором торгов привлекаются эксперты по вопросам в области планировки, межевания и застройке территорий, правил землепользования и застройки, а также нормативов градостроительного проектирования.
Дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности: осмотр земельного участка на местности будет проводиться 27.05.2008 г. в присутствии представителя Управления имущественных отношений Брянской области. Сбор участников осмотра состоится 27.05.2008 г. в 11-00 часов по адресу: 241002, г. Брянск, пр. Ленина, д. 33, центральный вход в здание Администрации Брянской области.».
Дата начала приема заявок с прилагаемыми документами: 12.05.2008 г, с 10-00 часов.
Дата окончания приема заявок с прилагаемыми документами: 13.06.2008 г., до 17-00 часов.
Адрес места приема заявок с прилагаемыми документами: г. Брянск, пр. Ленина, д. 33, Управление имущественных отношений Брянской области, каб. 391, 3-й этаж. Ежедневно, кроме субботы и воскресенья, с 09-00 часов до 13-00 часов и с 14-00 часов до 16-00 часов.
Телефон для получения дополнительной информации: 64-41-39, 64-90-33
Порядок подачи и приема заявок:

• Заявка предоставляется лично или через уполномоченного надлежащим образом представителя по адресу и месту приема заявок.
• Организатор торгов отражает заявку и прилагаемые к ней документы в журнале учета поступивших документов.
• Решение о признании заявителя участником конкурса оформляется соответствующим протоколом в течение одного дня со дня окончания срока приема заявок и подписанным организатором торгов в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ. Заявитель становится участником конкурса с момента подписания организатором конкурса протокола приема заявок.
• Заявители, признанные участниками конкурса и заявители, не допущенные к участию в конкурсе, уведомляются о принятом решении на следующий день после оформления протокола приема заявок на участие в конкурсе.

Дата, место и время проведения конкурса: 17.06.2008 г. Овальный зал Администрации Брянской области (г. Брянск, пр. Ленина, д. 33, 2 этаж) в 15-00 часов.
Организатор конкурса обязан вернуть внесенный задаток заявителю, не допущенному к участию в конкурсе, в течение трех дней со дня оформления протокола приема заявок.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором конкурса заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора конкурса. Организатор конкурса возвращает внесенный задаток заявителю в течение трех дней со дня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников конкурса.
Организатор конкурса вправе отказаться от проведения конкурса не позднее чем за пятнадцать дней до дня проведения конкурса. Извещение об отказе в проведении конкурса опубликовывается организатором конкурса в течение трех дней в периодических печатных изданиях, в которых было опубликовано извещение о проведении конкурса и на официальном сайте органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации.
Организатор конкурса в течение трех дней обязан известить участников конкурса о своем отказе в проведении конкурса и возвратить участникам конкурса внесенные задатки.
Оплата стоимости права на заключение договора аренды земельного участка производится единовременно в течение 10 (десяти) календарных дней с момента подписания протокола о результатах конкурса.
Данное извещение также опубликовано в газете «Брянский рабочий» от 9 мая 2008 года.

Формы документов