24 декабря в Овальном зале администрации области состоялось заседание регионального антикризисного штаба при Губернаторе.

На заседании рассмотрели вопрос «О завершении строительства и вводе в эксплуатацию объектов, строящихся Брянским областным фондом жилищного строительства и ипотеки и ОАО „Ипотечная корпорация Брянской области“ в рамках подпрограммы „Развитие ипотечного кредитования в жилищном строительстве области“ областной целевой программы „Жилище“ на 2007-2010 годы и механизме погашения задолженности перед областным бюджетом по исполненным гарантийным обязательствам».

В настоящее время в рамках подпрограммы «Развитие ипотечного кредитования в жилищном строительстве области» областной целевой программы «Жилище» на 2007-2010 годы ведется строительство следующих жилых домов:

— трех 16-ти этажных домов по улице Крахмалева в Советском районе Брянска;

— 80-ти квартирного жилого дома в Карачеве;

— 10-ти этажного жилого дома в 4 микрорайоне Советского района Брянска.

Три 16-ти этажных дома по ул. Крахмалева в Советском районе г. Брянска

Заказчиком-застройщиком объекта является Брянский областной фонд жилищного строительства и ипотеки.

Площадь квартир и нежилых помещений — 20,5 тыс. кв. м.

В настоящее время строительство объекта профинансировано в сумме 402,4 млн. руб., в том числе 252 млн. руб. — кредитные средства банка и 150,4 млн. руб.- привлеченные средства.

Для завершения строительства объекта необходимо 319,9 млн. рублей. В настоящее время площади свободные от обязательств с учетом нежилых помещений составляют 13,4 тыс. кв. м. Выручки от реализации свободных площадей будет достаточно как для завершения строительства указанного объекта, так и для возврата в областной бюджет средств в сумме 151,4 млн. рублей, уплаченных финансовым управлением области в счет исполнения гарантийных обязательств по кредитному договору, заключенному с банком. Возврат указанных средств Брянский областной фонд жилищного строительства и ипотеки планирует осуществить в декабре 2009г. в сумме 62,1 млн. рублей, оставшаяся часть в сумме 89,3 млн. рублей — в октябре-декабре 2010 г.

С целью завершения строительства объекта и активизации покупательского спроса на квартиры, необходимый объем средств для субсидирования граждан, приобретающих жилье в строящемся доме, составляет 120 млн. руб.

Ввод в эксплуатацию трех жилых домов запланирован на конец 2010 г.

80-ти квартирный жилой дом по ул. К. Либкнехта в г. Карачев

Заказчиком-застройщиком объекта является ОАО «Ипотечная корпорация Брянской области».

Площадь квартир и нежилых помещений — 4,9 тыс. кв. м.

Строительство объекта профинансировано в сумме 68,5 млн. руб., в том числе 24,9 млн. руб. — кредитные средства банка, 43,6 млн. руб.- привлеченные средства.

Для завершения строительства объекта необходимо 59,7 млн. рублей. В настоящее время площади свободные от обязательств с учетом нежилых помещений составляют 2 тыс. кв. м. Выручки от реализации свободных площадей с учетом задолженности дольщиков по уже проданным квартирам (4,6 млн. руб.) будет достаточно для завершения строительства объекта.

С целью завершения строительства объекта и для активизации покупательского спроса на квартиры необходимый объем средств для субсидирования граждан, приобретающих жилье в строящемся доме составляет 18 млн. руб.

Ввод в эксплуатацию жилого дома в Карачеве запланирован ОАО «Ипотечная корпорация Брянской области» на конец 2010 г.

10-ти этажный жилой дом в 4 микрорайоне Советского района г Брянска

Заказчик-застройщик — ОАО «Ипотечная корпорация Брянской области».

Площадь квартир составляет 6,8 тыс. кв. м.

Строительство объекта профинансировано в сумме 113,5 млн. руб., в том числе 98,7 млн. руб. — средства инвестора ООО «БСК».

Для завершения строительства необходимо 104,5 млн. рублей, из них средства инвестора ООО «Творец — Плюс» 60,7 млн. рублей. В настоящее время остаются непроданными 0,7 тыс. кв. м. жилья.

С целью завершения строительства объекта и для активизации покупательского спроса на квартиры необходимый объем средств для субсидирования граждан, приобретающих жилье в строящемся доме составляет 11 млн. руб.

Ввод в эксплуатацию объекта запланирован на 2010 г.

Жилые дома первого градостроительного комплекса и объекты коммунальной инфраструктуры жилой застройки «Мичуринский» в Брянском районе

Заказчиком-застройщиком указанных объектов является ОАО «Ипотечная корпорация Брянской области».

Прогнозная себестоимость строительства жилых домов — 3 163,7 млн. рублей.

Площадь квартир и нежилых помещений — 89,5 тыс. кв. м.

Строительство домов первого градостроительного комплекса профинансировано в сумме 450 млн. рублей, в том числе 327,4 млн. руб. — средства кредитных организаций, из них 279,6 млн. рублей — кредит, полученный Брянским областным фондом жилищного строительства и ипотеки в банке и 47,8 млн. рублей — кредит, полученный ОАО «Ипотечная корпорация Брянской области». Строительство сетей осуществлялось за счет средств кредитных организаций — 463 млн. рублей. Задолженность по указанным кредитам в ноябре 2009г. была погашена в полном объеме финансовым управлением области в счет исполнения гарантийных обязательств по кредитным договорам.

Завершение строительства и ввод в эксплуатацию жилых домов планируется осуществлять совместно Управлением капитального строительства Брянской области, ОАО «Ипотечная корпорация Брянской области» и ЗАО «Монолитстрой» поэтапно — в течение 2010-2012 гг. и в 2015 г.

Ведется работа по передаче жилых домов и объектов коммунальной инфраструктуры в УКС Брянской области и ЗАО «Монолитстрой», а также анализируется возможность снижения себестоимости строительства указанных объектов, в том числе за счет минимизации затрат по строительству объектов коммунальной инфраструктуры путем отнесения затрат на завершение строительства инженерных сетей на эксплуатирующие организации.

В качестве источников финансирования строительства жилых домов первого градостроительного комплекса планируется привлекать средства федерального бюджета по программам переселения граждан из ветхого и аварийного жилого фонда, и предоставления жилья для военнослужащих. Кроме того, проводится работа со строительными организациями Брянской области, готовыми принять участие в строительстве.

Возврат средств в областной бюджет, уплаченных финансовым управлением области в счет исполнения гарантийных обязательств будет осуществляться по мере достройки домов первого градостроительного комплекса и реализации в них квартир поэтапно в течение 2010-2012 гг.