Государственное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в г. Брянске» проводит конкурс по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для строительства производственного предприятия (промышленного объекта), расположенного по адресу: г. Брянск, Фокинский район, Северо-восточная промзона, кадастровый № 32:28:0041502:36, площадью 50000 кв.м.

Организатор конкурса: ГАУ «МФЦ в г. Брянске».

Адрес организатора конкурса: 241050, г. Брянск, ул. Дуки, 78, т. 66-62-37.

Адрес электронной почты: gaucgu-t@rambler.ru.

Решение о проведении конкурса: приказ Управления имущественных отношений Брянской области № 996 от 18.05.2011 года.

Предмет конкурса — выбор наиболее инвестиционно-привлекательного и выразительного проекта, выполненного в соответствии с интересами города и продажа права на заключение договора аренды земельного участка для строительства производственного предприятия (промышленного объекта), расположенного по адресу: г. Брянск, Фокинский район, Северо-восточная промзона, кадастровый № 32:28:0041502:36, площадью 50000 кв.м.

Форма конкурса: открытый по составу участников, заседания и доклады участников — открытые, закрытый — по форме подачи конкурсных предложений.

Границы земельного участка: в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка.

Разрешенное использование земельного участка: под производственные предприятия, цеха, мастерские, лабораторные корпуса.

СЕТИ ВОДОСНАБЖЕНИЯ И ВОДООТВЕДЕНИЯ.

По вопросу подключения к сетям водоснабжения и водоотведения производственного предприятия, МУП «Брянский городской водоканал» информирует, что ближайшей точкой подключения к сетям водоснабжения является существующий водопровод Д=400 мм от Восточного водозабора в Северо-Восточной промзоне Фокинского района г. Брянска, проходящего рядом с границей участка предполагаемой застройки. Ближайшая точка подключения к сетям водоотведения — самотечный коллектор по проспекту Московскому, для чего необходимо строительство канализационной насосной станции (КНС) с напорными коллекторами протяженностью около 1,3 км. По предварительным оценкам монтаж комплексной КНС с насосами Грюндфос и строительством коллекторов составит 3,8 — 5,5 млн. руб. Стоимость зависит от мощности и размеров КНС.

Тариф на подключение объектов капитального строительства, утвержденный постановлением Брянской городской администрации от 11.02.2009 г. № 172-П на 24.11.2010 г. составляет:

— к системе водоснабжения — 33242,97 руб. (без НДС) за 1 м³ подключаемой нагрузки.

— к системе водоотведения — 6909,20 руб. (без НДС) за 1 м³ подключаемой нагрузки.

ГАЗОРАСПРЕДЕЛИТЕЛЬНАЯ СЕТЬ.

Направление использования газа: отопление, горячее водоснабжение.

Объем газопотребления: в час — определяется проектом, в год — 600 тыс. нм3

1.Газификация производственного предприятия, расположенного по адресу: Брянская область, Фокинский район, г. Брянск, Московский проезд (кадастровый номер 32:28:0041502:36) с общим годовым объемом газопотребления: 600 тыс. нм3 в год, возможна от существующей распределительной газовой сети после ее реконструкции.

2. Подача природного газа предусматривается от ГРС — № 2.

3. Согласовать с ООО «Газпром Трансгаз Москва» возможность подачи указанного объема газа ГРС — № 2.

4. Срок действия технических условий: до 14.01.2013 г.

Размер платы за технологическое присоединение объекта капитального строительства к существующей системе газораспределения будет рассчитан после определения Заказчика строительства объекта и предоставлении нагрузок (расход газа м3/час, м3/год) по объекту.

ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ.

В соответствии с укрупненным расчетом (предусматривается строительство 2-х КЛ 6 кВ и РП 6/0,4 кВ) определены затраты:

— на строительство электрических сетей в объеме — 39179422 рублей (без НДС);

— на землеотвод — 672379,5 рублей (без НДС);

— на подготовку договора технологического присоединения и осуществление действий по присоединению — 20084,88 рублей;

— налоговые затраты — 9962950,38 рублей;

Итого — 49834836,76 рублей.

Плата за технологическое присоединение объекта определяется пропорционально размеру планируемой для использования мощности строящегося предприятия.

В соответствии с этим укрупненные затраты филиала ОАО «МРСК Центра»-«Брянскэнерго» по строительству электрических сетей до границ земельного участка мощностью 500 кВт составят — 13461598,26 рублей (без НДС).

Источники теплоснабжения в районе данного земельного участка отсутствуют.

Срок аренды земельного участка — 3 года.

Начальный размер годовой арендной платы земельного участка составляет: 3355000 (три миллиона триста пятьдесят пять тысяч) рублей.

Окончательный размер годовой арендной платы земельного участка будет определен по результатам оценки конкурсных предложений участников конкурса.

После ввода объекта в эксплуатацию и получения свидетельства на право собственности на объект, но не ранее чем через один год с момента заключения договора аренды земельного участка, размер арендной платы рассчитывается в соответствии с нормативно-правовыми актами Российской Федерации на текущий период.

Размер арендной платы пересматривается в случае изменения вида разрешенного использования земельного участка в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Размер задатка — 20% от начального размера годовой арендной платы — 671 000 (шестьсот семьдесят одна тысяча) рублей, вносится претендентами на расчётный счёт организатора конкурса по следующим реквизитам:

Получатель задатка — ГАУ «МФЦ в г. Брянске», р/с № 406.038.101.0027.000.1812 в филиале ОАО «Газпромбанк» в г. Брянске г. Брянск, БИК 041501758, КПП 325001001, ИНН 3250505257, к/с 30101810900000000758.

Задаток может быть внесён с момента опубликования настоящего извещения до окончания срока приёма заявок. Задаток считается внесённым с момента зачисления денежных средств на расчётный счёт организатора конкурса. Задаток, внесённый победителем конкурса, засчитывается в счёт оплаты размера годовой арендной платы. Остальным участникам конкурса задаток возвращается в течение трёх рабочих дней со дня подписания протокола о результатах конкурса. Исполнение обязанности по внесению суммы задатка третьими лицами не допускается.

Для участия в конкурсе претенденту необходимо представить следующие документы:

• заявку на участие в конкурсе по установленной форме;

• копии платежных документов с отметкой банка об исполнении, подтверждающих внесение задатка и оплату вознаграждения по договору возмездного оказания услуг;

• физические лица представляют документ, удостоверяющий личность;

• доверенность на представителя, (если ведение дел осуществляется через представителя);

• свидетельство о государственной регистрации и регистрации в налоговых органах, выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей — нотариально заверенные копии;

• юридические лица дополнительно представляют следующие документы:

— нотариально заверенную копию устава;

— выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки;

— нотариально заверенную копию свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц;

— нотариально заверенную копию свидетельства о постановке на учёт в налоговом органе;

— нотариально заверенную копию свидетельства о государственной регистрации;

— оригинал или нотариально заверенную копию выписки из Единого государственного реестра юридических лиц;

— заверенную копию приказа о назначении руководителя.

• Конкурсный проект в составе:

— пояснительная записка с обоснованием авторских решений с расчетными данными, включающими инженерные нагрузки и основные положения проекта, в том числе, технико-экономические показатели;

— варианты эскизной концепции проекта:

♦ ситуационный план М 1:5000;

♦ схема генплана М 1:1000;

♦ разрезы и фасады зданий М 1:200;

— бизнес-план или обоснование инвестиций в строительство;

— предложения по выполнению обязательных условий конкурса.

• Конкурсное предложение, содержащее все критерии оценки конкурсного предложения.

Заявка представляется в запечатанном виде с пометкой «Заявка для участия в конкурсе на право заключения договора аренды земельного участка для строительства производственного предприятия (промышленного объекта), расположенного по адресу: г. Брянск, Фокинский район, Северо-восточная промзона», с указанием даты и времени проведения конкурса.

Претендент становится участником конкурса, если документы, содержащиеся в его заявке на участие в конкурсе, соответствуют требованиям, указанным в извещении о проведении конкурса.

Конкурсное предложение представляется претендентами в запечатанных конвертах с пометкой «Конкурсное предложение для участия в конкурсе на право заключения договора аренды земельного участка для строительства производственного предприятия (промышленного объекта), расположенного по адресу: г. Брянск, Фокинский район, Северо-восточная промзона», с указанием даты и времени проведения конкурса.

Конкурсное предложение представляется:

а) претендентом в день подачи заявки или в любой день до дня окончания срока приема заявок;

б) участником конкурса непосредственно в день проведения конкурса, но до начала рассмотрения конкурсных предложений.

Все документы, содержащиеся в заявке, должны быть изложены на русском языке. Размер годовой арендной платы указывается числом и прописью. В случае если числом и прописью указаны разные числа, организатор торгов принимает во внимание стоимость, указанную прописью.

Конкурсные предложения, в которых размер годовой арендной платы ниже начальной конкурсной величины, комиссией не рассматриваются.

Демонстрационные материалы представляются по желанию претендентов: на подрамниках или жестких планшетах. Техника подачи выбирается по усмотрению авторов. По желанию претендента представляемый материал может быть дополнен макетом или иным материалом, позволяющим более полно оценить проектное решение.

Обязательные конкурсные условия:

— максимальные сроки разработки рабочего проекта промышленного предприятия — 6 месяцев;

— максимальные сроки выполнения работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, подлежащих по окончании строительства передаче в государственную или муниципальную собственность — 1 год;

— максимальные сроки осуществления строительства в соответствии с видами разрешенного использования земельного участка — 1,5 года.

Проектом предусмотреть:

— комплексное благоустройство территории с организацией рекреационных зон, применением малых архитектурных форм, озеленение, вечернее освещение;

— ограждение территории земельного участка с применением типовых секций;

— строительство подъездных путей с твердым покрытием.

Критерии оценки конкурсных предложений.

Оценка и сопоставление заявок на участие в конкурсе осуществляются конкурсной комиссией в целях выявления лучших условий исполнения договора в соответствии с критериями оценки конкурсных предложений. Оценка и сопоставление заявок, осуществляется по 100 бальной системе со следующим критериям:

1. наивысший размер годовой арендной за земельный участок (50 баллов);

2. планируемые объемы инвестиционных вложений, как в объект строительства, так и по конкурсным условиям, определенным в программе конкурса (30 баллов);

3. сроки освоения земельного участка (не могут превышать сроки, указанные в обязательных условиях конкурса) (10 баллов);

4. прогрессивность, рациональность предложенных градостроительных решений с точки зрения использования городской территории (5 баллов);

5. технико-экономические, экологические, эксплуатационные и другие показатели проектных решений (5 баллов).

Победителем конкурса признается участник, набравший максимальное количество баллов.

В случае если два или более участников конкурса набрали одинаковое количество баллов, победителем становится тот из них, чья заявка была подана ранее.

Осмотр земельного участка на местности будет проводиться 30.05.2011 г. Сбор участников осмотра состоится 30.05.2011 г. в 14–00 часов по адресу: г. Брянск, ул. Дуки, д. 78, каб. 202А.

С момента начала приема заявок Организатор конкурса предоставляет каждому претенденту возможность предварительного ознакомления с документами по земельному участку, формой заявки, условиями договора аренды, с иной информацией по объекту конкурса.

Порядок подачи и приема заявок:

1. Заявка представляется лично или надлежащим образом уполномоченным на то представителем.

2. Организатор конкурса отражает заявку и прилагаемые к ней документы в журнале учета поступивших документов.

3. Решение о признании заявителя участником конкурса или об отказе в допуске претендентов к участию в конкурсе отражается в протоколе.

Заявка подается с описью представленных документов, составленной в 2-х экземплярах, один из которых остается у организатора конкурса, другой — у заявителя. Один заявитель имеет право подать только одну заявку.

Заявки претендентов с прилагаемыми к ним документами принимаются организатором конкурса по рабочим дням с 9.00 до 13.00 и с 14.00 до 17.00 (пятница — до 16.00), начиная со дня опубликования настоящего информационного сообщения, по адресу: г. Брянск, ул. Дуки, д. 78, 2-й этаж, каб. 202А (ГАУ «МФЦ в г. Брянске»), тел. 66-62-37.

Претендент не допускается к участию в конкурсе по следующим основаниям:

— заявка подана лицом, в отношении которого законодательством РФ установлены ограничения в приобретении в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности;

— представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в настоящем информационном сообщении, или оформление указанных документов не соответствует законодательству РФ;

— заявка подана лицом, не уполномоченным на осуществление таких действий;

— не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанном в настоящем извещении.

Организатор конкурса обязан вернуть внесенный задаток претенденту, не допущенному к участию в конкурсе, в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола о результатах конкурса. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором конкурса заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора конкурса. В данном случае организатор конкурса возвращает внесенный задаток претенденту в течение трех рабочих дней со дня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва заявки претендентом позднее дня окончания срока приема заявок, задаток возвращается в порядке, установленном для участников конкурса.

Конкурс признается несостоявшимся в случае если:

а) в конкурсе участвовало менее 2-х участников;

б) ни один из участников конкурса, в соответствии с решением организатора конкурса, не был признан победителем;

в) победитель конкурса уклонился от подписания протокола о его результатах, заключения договора аренды земельного участка.

Срок окончания приема заявок — 16 июня 2011 г. до 11 час. 00 мин.

Конкурс состоится: 21 июня 2011 г. в 11 час. 00 мин. по адресу Организатора конкурса.

Результаты конкурса оформляются протоколом, который подписывается в день проведения конкурса. Протокол о результатах конкурса составляется в 2 экземплярах, один из которых передается победителю, а второй остается у организатора конкурса.

Протокол по результатам конкурса является основанием для заключения с победителем конкурса договора аренды земельного участка.

Договор аренды земельного участка заключаются с победителем конкурса в течение 5 рабочих дней со дня подписания протокола по итогам конкурса. Победитель конкурса должен оплатить размер годовой арендной платы, установленной по результатам конкурса, не позднее 10 рабочих дней с даты подписания протокола по итогам конкурса, по следующим реквизитам:

— доходы, получаемые в виде арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Брянской области перечисляется на счет Управления Федерального казначейства по Брянской области 40101810300000010008 в ГРКЦ ГУ Банка России по Брянской области, БИК 041501001, Получатель — УФК по Брянской области (управление имущественных отношений Брянской области), ИНН 3250059309, КПП 325001001, КБК 82411105022020000120, ОКАТО 15401000000 (территория г. Брянска).

Победитель уплачивает организатору конкурса вознаграждение в размере 4 (четырех) процентов от определенной по результатам конкурса цены продажи. При этом, для участия в конкурсе претендент оплачивает авансом (в момент подачи заявки) сумму вознаграждения в размере 4 (четырех) процентов от стартовой цены предмета конкурса. Сумма вознаграждения возвращается участнику конкурса, не признанному победителем конкурса в течение 3 рабочих дней.

Все вопросы, касающиеся проведения конкурса по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, не нашедшие отражения в настоящем сообщении, регулируются в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Проект договора аренды и форма заявки.