На оперативном совещании у Губернатора рассматривалась Концепция застройки территории старого аэропорта в рамках реализации Национального проекта "Доступное и комфортное жильё - гражданам России". О планах строительства участников совещания проинформировал заместитель главы городской администрации Сергей Федосенко.
Работа по освоению территории началась еще 16 лет назад. Генеральным проектировщиком проекта детальной планировки территории являлся институт ОАО "Брянскгражданпроект". Проект застройки старого аэропорта был разработан на основании генерального плана города Брянска, одобрен градостроительным Советом и утвержден Решением горисполкома от 10.01.1991.
На основании этого проекта и в его развитие были выполнены инженерно-геологические изыскания и проекты застройки микрорайонов "Славянский" и эскизные проекты застройки микрорайонов "Авиационный", микрорайона №2.
Проект охватывает территорию в границах улиц - на юге ул. Авиационной, на западе -Городищенским поворотом, на севере - р.Десна (ул. Бежицкая), на востоке - ул. Малыгина, Крахмалева.
Сергей Федосенко обозначил основные параметры будущего микрорайона. На территории 236,3 га будут размешены жилые дома различной этажности от 5 до 14 этажей и выше. Предполагается, что жить в них будут более 114 тыс.чел. Кроме того, будут построены физкультурно-оздоровительный комплекс, поликлиника, детский межшкольный учебный комплекс, культурно-развлекательный комплекс, детские дошкольные учреждения, школы, пожарное депо и др.
В августе 2002 года по заданию единого застройщика данной территории МУП "Брянскгорстройзаказчик" проектным институтом ОАО Брянскгражданпроект" была разработана проектная документация технико-экономического обоснования (ТЭО) инженерного обеспечения застройки территории старого аэропорта, в котором были предложены различные варианты тепло-электроснабжения, водоснабжения и водоотведения, телефонизации и радиофикации.
Брянская городская администрация реализует инженерно-технические решения по водоснабжению и водоотведению. Строительство водоводов планируется начать осенью текущего года. Финансирование проектных работ и строительства водоводов будет осуществляться за счет средств долевого участия инвесторов-застройщиков.
Для решения вопроса канализования застройки старого аэропорта ведется строительство коллектора от застройки "Аэропорт" до коллектора Нижней Зоны,
протяженностью 4,764 км., стоимостью - 48,3 млн. руб. На 20.04.06г. проложено - 1,9 км., освоено 18,4 млн. руб. Коллектор начал строиться в 2005 году за счет средств субзайма Международного Банка Реконструкции и Развития. Окончание строительства - ноябрь 2006 год.
Электро- и теплоснабжение застройки будет обеспечено за счет использования 2-х энергокомплексов-газотурбинных теплоэлектроцентралей (ТЭЦ), одновременно генерирующих при сжигании газа электрическую и тепловую энергию, позволяющих обеспечивать манёвренность комплексов по электроэнергии и теплу в широком диапазоне сезонных и суточных нагрузок и постепенное наращивание их мощности с выходом на проектную мощность. Для строительства ТЭЦ необходимо проложить около 8 км газопровода высокого давления газа 12 атм, реконструировать существующую ГРС-1 в пос. Мичуринский Брянского района и выполнить газораспределительные сети по территории бывшего аэропорта. Ориентировочная стоимость указанных работ - 980 млн.руб.
Финансирование этих работ планируется осуществить за счет ОАО "Газпром". При поддержке заместителя Губернатора Евгения Кузавлева указанные работы включены в адресную инвестиционную программу ОАО "Газпром" и уже на 2006 год планируется выделение средств около 15 млн. руб. на разработку проектно-сметной документации.
Проект будет реализовываться поэтапно, с получением резервов электрической и тепловой энергии в середине 2008 года. Именно в это время подойдет срок ввода в эксплуатацию значительного объёма строящегося на территории аэропорта жилья в рамках Национального проекта.
На замечание Губернатора о том, почему же до сих пор нет генерального плана застройки, Сергей Федосенко ответил, что сейчас ведется его корректировка. В ближайшее время будет объявлен конкурс по разработке градостроительной концепции застройки территории старого аэропорта, которая должна преломить принятые решения по строительству жилья с учетом использования новых материалов и технологий, конструктивных схем домов (каркасно-монолитные с ограждающими конструкциями из новейших энергосберегающих материалов, модернизированные серии крупнопанельного домостроения, ширококорпусные дома с подземными и многоэтажными гаражами), что позволит сделать жильё не только доступным, но и комфортным.
Средства в размере более миллиарда рублей Федосенко предполагает аккумулировать за счет внебюджетных инвестиций, что по его мнению, позволит удешевить стоимость одного квадратного метра жилья. Брянская городская администрация будет готовить пакеты документов, позволяющих с помощью администрации Брянской области войти в федеральные адресные программы, прямо или косвенно направленные на получение средств, необходимых для снижения себестоимости планируемого к строительству в городе Брянске жилья (в том числе и на территории старого аэропорта) и обеспечения его доступности. Кроме того, предполагается задействовать на полную мощность потенциал брянского строительного комплекса (его подрядных строительных организаций, базы стройиндустрии, в т.ч. и модернизированного крупно-панельного домостроения).
В заключение совещания, после обсуждения наиболее вероятных путей начала застройки, Губернатор подчеркнул, что несмотря на то, что аккумулирование финансовых средств, координация инвесторов, заказчиков и подрядчиков в рамках реализации Национального проекта "Доступное и комфортное жилье -гражданам России" поручено МУП "Брянскгорстройзаказчик", необходимо создать штаб строительства, чтобы вместе с администрацией области сконцентрировать средства федерального, областного и муниципального бюджетов на реализацию этого, весьма долгожданного для жителей области, проекта.