В администрации области состоялся брифинг, тема которого "Развитие ипотечного кредитования в жилищном строительстве Брянской области в ближайшие годы". На вопросы журналистов отвечали заместитель Губернатора Вячеслав Папян, директор Брянского областного фонда жилищного строительства и ипотеки Виталий Рудаков, заместитель председателя комитета по молодежной политике, физической культуре и спорту Галина Лукомская.
Основным направлением государственных капиталовложений в 2006 году станет подготовка площадок под комплексную жилищную застройку. Для ускорения цикла строительства на каждом строительном объекте будут участвовать средства всех бюджетных жилищных программ (государственные жилищные сертификаты, переселение беженцев, ипотека). При строительстве зданий обязательным условием станет минимальный цикл в 1,5-2 года и применение технологий, снижающих себестоимость.
В области действует программа обеспечения жильем молодых семей. В целях оперативного управления реализацией областной целевой программы "Обеспечение жильем молодых семей на 2005 – 2010 годы" создан координационный совет. В его состав включены заместители Губернатора, руководители Брянской областной Думы, руководители структур администрации области, курирующие вопросы строительства, финансирования, социальной политики, работы с территориями и муниципальными образованиями, реализации государственной молодежной политики.
На конкурсе ООО "Творец" признано организацией, уполномоченной на реализацию областной целевой программы "Обеспечение жильем молодых семей на 2005 – 2010 годы". На реализацию программы предусмотрено выделить в 2006 году 12 миллионов 376 тысяч 200 рублей. Это позволит улучшить жилищные условия 57 молодым семьям. Постановлениями администрации области от 22 декабря 2005 г. и Брянской областной Думы от 21 декабря 2005 г. были расширены возможности молодых семей на участие в программе. Можно участвовать в накопительной системе или сразу вносить сумму в размере 30% от стоимости жилья. В 1-м квартале 2006 года только восемь семей, участвующих в программе, получили субсидии на приобретение жилья, во втором – уже 14. В 2006 году всего 247 молодых семей улучшат свои жилищные условия (в том числе с использованием ипотечных кредитов и займов) за счет средств федерального бюджета, в 2007 году – 370 семей. Областная целевая программа "Обеспечение жильем молодых семей на 2005 – 2010 годы" приводится в соответствие с федеральной программой "Жилище" и ее составляющей подпрограммой "Обеспечение жильем молодых семей".
Стать участниками программы, предназначенной для молодых семей, могут семьи, проживающие с соблюдением правил регистрации на территории Брянской области. При этом возраст супругов не должен превышать 30 лет (включительно). Они не должны иметь по праву собственности жилья или же иметь общую жилую площадь меньше социальной нормы (на семью из двух человек -- 42 кв. м, на семью из трех и более человек -- 18 кв. м на человека).
Для участия в программе необходимо подать заявление установленного образца в районную администрацию или в комитет по молодежной политике, физической культуре и спорту Брянской области.
Семьям, имеющим одного и более детей, предоставляются 40% субсидии на приобретение жилья или оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита (10% -- федеральный бюджет, 30 % -- региональный и местный бюджет).
Семьям, не имеющим детей, предоставляются 35% субсидии на приобретение жилья или оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита (10% -- федеральный бюджет, 25% -- региональный и местный бюджет).
Постановлением администрации Брянской области № 104 от 16 февраля 2006 года утверждена областная целевая программа "Развитие ипотечного кредитования в жилищном строительстве Брянской области на 2006 -- 2010 годы". С ее помощью более 7 тысяч семей области, что составляет более 15 % от общего количества нуждающихся в жилье, получат жилье, отвечающее современным требованиям.
Общий объем финансирования программы – более 10 миллиардов рублей. Для сравнения – с 1997 по 2005 год Брянский областной фонд жилищного строительства и ипотеки привлек средств немногим более 700 миллионов рублей. За время действия программы более 7 тысяч семей получат квартиры. Уже в этом году в областном бюджете выделено 850 миллионов рублей на развитие ипотеки (в том числе 800 миллионов рублей государственных гарантий областному фонду жилищного кредитования и ипотеки). Работники медицины, образования, агропромышленного комплекса получают субсидии на приобретение жилья по льготным процентным ставкам.
В 2006 году планируется ввести 240 тысяч квадратных метров жилья, что на 22 процента больше уровня 2005 года.
За январь -- май 2006 года Брянским областным фондом жилищного строительства и ипотеки было выдано 65 ипотечных займов и кредитов на сумму 27,7 миллионов рублей.
В этот же период было решено выделить в 2006 году целевых субсидий 75 участникам программы в сумме 7,9 млн. рублей, в том числе:

• субсидий на компенсацию части стоимости жилья в сумме 6,7 млн. рублей;
• субсидий на компенсацию процентной ставки -- 1,2, млн. рублей.

В соответствии с программой в 2006 году начато строительство 10 – 16- этажного жилого дома со встроено-пристроенным магазином по проспекту Московскому в городе Брянске. Предполагается, что участвующие в программе 192 семьи приобретут там квартиры. Объем ипотечных жилищных кредитов и займов по данному дому составит более 60 млн. рублей.
В 2006 году планируется долевое участие Брянской области в реализации подпрограммы "Обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 -- 2010 годы. Цель ее -- обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой, а также ее модернизация при жилищном строительстве. Заемные средства будут направлены на строительство зданий и сооружений, необходимых коммуникаций и дорог в новом микрорайоне, который разместится на земельном участке общей площадью 95 гектаров. Там будет построено более 450 тыс. квадратных метров жилья.
Участниками программы "Развитие ипотечного кредитования в жилищном строительстве Брянской области в 2006–2010 г." могут быть граждане РФ (в том числе и молодые семьи), постоянно проживающие на территории Брянской области и принимающие участие лишь в одной из областных программ по обеспечению жильем.
Программа предусматривает предоставление ипотечного жилищного кредита (займа) на срок до 30 лет под процентную ставку 12% – 16% годовых.
Оформление ипотечного займа (кредита) на приобретаемое жилье осуществляется в соответствии с федеральными стандартами процедуры выдачи, рефинансирования и сопровождения кредитов (займов).
Заемщиком может быть любое дееспособное физическое лицо в возрасте от 18 лет до 75 лет (75 лет -- предельный возраст окончания срока выплаты кредита (займа).
Для участников программы (в том числе молодых семей), являющихся работниками бюджетных организаций, предусмотрена социальная поддержка в виде предоставления безвозмездной целевой субсидии на компенсацию части стоимости приобретаемого жилья (до 50% в зависимости от дохода).
Предоставление субсидий осуществляется по решению областной комиссии за счёт средств областного бюджета в порядке общей очерёдности, сформированной по дате подачи заявления, и по мере поступления средств на реализацию программы.