Управление имущественных отношений Брянской области проводит конкурс по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для строительства гостиницы.

Наименование организатора конкурса: Управление имущественных отношений Брянской области.

Решение о проведении конкурса: приказ управления имущественных отношений Брянской области от 29.08.2008 г. № 3151.

Предмет конкурса: выбор лучшего архитектурного объемно-пространственного и градостроительного решения гостиницы, расположенного в районе Набережной Советского района города Брянска, и продажа права на заключение договора аренды земельного участка под указанное строительство.

Форма конкурса: открытый по составу участников, заседание и доклады участников — открытые, закрытый по форме подачи предложений о размере годовой арендной платы права на заключение договора аренды.

Цели и задачи конкурса: обеспечение равных прав участникам конкурса по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для строительства гостиницы в условиях конкурсной состязательности наиболее выразительных архитектурных проектов, выполненных в соответствии с интересами города и области в градостроительных и инвестиционных вопросах.

Местоположение земельного участка: Брянская область, г. Брянск, Советский район, в районе Набережной.

Кадастровый номер земельного участка: 32:28:032101:48.

Площадь земельного участка: 2851 кв.м.

Границы земельного участка: в соответствии с кадастровым планом земельного участка.

Разрешенное использование (назначение) земельного участка: для строительства гостиницы.

Максимальный срок аренды: 3 года.

Обременение земельного участка: отсутствует.

Начальный размер рыночной стоимости годовой арендной платы права на заключение договора аренды (предмета конкурса): 1 169 000 (один миллион сто шестьдесят девять тысяч) рублей.

Размер задатка и порядок его внесения: 20% от начального размера годовой арендной платы предмета конкурса, что составляет 233 800 (двести тридцать три тысячи восемьсот) рублей.

Размер годовой арендной платы, определенный на конкурсе, устанавливается на весь период строительства гостиницы.

После ввода объекта в эксплуатацию, размер арендной платы рассчитывается в соответствии с нормативно-правовыми актами на текущий период, определяющими порядок начисления арендных платежей за земельные участки, находящиеся в областной собственности.
Задаток может быть внесен с момента опубликования извещения о проведении конкурса до окончания срока приема заявок.
Задаток вносится в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на счет организатора торгов (конкурса), указанный в настоящем информационном сообщении.
Задаток считается внесенным с момента зачисления денежных средств на расчетный счет организатора торгов (конкурса), указанный в настоящем информационном сообщении.

Реквизиты счета для внесения задатка: р/с № 40302810900010000016 В ГРКЦ ГУ БАНКА РОССИИ ПО БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ Г. БРЯНСК, БИК 041501001, ОКПО 29507412, ОКВЭД 75.11.21, ОКАТО 15401000000, ИНН 3250059309, КПП 325001001.
Получатель: Управление имущественных отношений Брянской области. Назначение платежа: «Задаток за участие в торгах (конкурсе) по продаже права на заключение договора аренды земельного участка общей площадью 2851 кв.м., расположенного по адресу: Брянская область, г. Брянск, Советский район, в районе Набережной».

Задаток, внесенный победителем конкурса, засчитывается в счет оплаты права на заключение договора аренды земельного участка. Остальным участникам задаток возвращается в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола о результатах проведения конкурса.

Для участия в конкурсе заявители представляют следующие документы:

• заявку по форме, утверждаемой организатором торгов;
• платежный документ с отметкой банка плательщика, подтверждающей исполнение заявителем обязательств по внесению задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на торгах права на заключение договора аренды земельного участка;
• выписку из единого государственного реестра юридических лиц — для юридических лиц, выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей — для индивидуальных предпринимателей, копии документов, удостоверяющих личность, — для физических лиц;
• физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность. В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность;
• юридическое лицо дополнительно прилагает к заявке нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а также выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент);
• предложение о размере годовой арендной платы права на заключение договора аренды земельного участка;

Предложение о размере годовой арендной платы права на заключение договора аренды земельного участка представляется в запечатанных конвертах с пометкой «Предложение о размере годовой арендной платы права на заключение договора аренды земельного участка для строительства гостиницы по адресу: г.Брянск, Советский район, в районе Набережной» с указанием наименования и адреса заявителя, даты и времени проведения конкурса.

• конкурсный проект в составе:

1. Пояснительной записки, в т.ч. на дискете, с обоснованием авторских решений, расчетными данными, включающими инженерные нагрузки и основные положения проекта в т.ч. технико-экономические показатели в объеме требований СНиП.
2. Ситуационного плана М 1:5000.
3. Плана земельного участка на топографической съемке М 1:500.
4. Плана на отм. 0.000 и необходимые разрезы М 1:100.
5. Разверстки фасадов здания в архитектурно-ландшафтной среде (возможно выполнение фасадов на основе фотомонтажа либо компьютерной графики).
6. Архитектурное объемно-пространственное и градостроительное решение в цветном исполнении на подрамниках или жестких планшетах форматом не менее А0.
7. Бизнес-план или обоснование инвестиций в строительство.
8. Технические условия на обеспечение необходимыми энергоресурсами (водой, канализацией, теплом, электроэнергией, природным газом, телефонной и радиосвязью).
9. Предложение по выполнению обязательных условий.

Конкурсный проект представляется в запечатанных конвертах с пометкой «Конкурсный проект для участия в конкурсе на право заключения договора аренды земельного участка для строительства гостиницы по адресу: г.Брянск, Советский район, в районе Набережной» с указанием наименования и адреса заявителя, даты и времени проведения конкурса.

Вышеперечисленные материалы являются обязательными. На основе представленных материалов будет даваться предварительная оценка проектных решений и допуск к участию в конкурсе.

Техника подачи выбирается по усмотрению авторов.
По желанию претендента представленный материал может быть дополнен перспективами, макетом либо другими формами подачи, позволяющими более полно оценить проектное решение.

Градостроительные и архитектурные условия разработки конкурсных материалов, дополнительные требования:
— проектирование гостиницы вести строго в границах и размерах, указанных в кадастровом плане земельного участка;
Обязательные условия:
— при разработке схемы генплана гостиницы необходимо предусмотреть возможность сохранения или переноса пульта управления фонтаном;
— осуществить благоустройство набережной реки Десна в пределах отводимого земельного участка;
— этажность здания гостиницы предусмотреть не выше 4-х этажей.

Критерии экспертной оценки конкурсных материалов, представленных претендентами на участие в конкурсе:

• соответствие проектных решений конкурсному пакету исходных данных и базовой градостроительной документации;
• качественный уровень архитектурного объемно-пространственного и градостроительного решения;
• прогрессивность, рациональность градостроительных решений, с точки зрения использования городской территории. Архитектурно-планировочное, технико-экономические, экологические, эксплуатационные и другие показатели проектных решений;
• планируемый объем инвестиций, как в объект строительства, так и по обязательным и дополнительным инвестиционным условиям, определенным в программе конкурса;
• сроки освоения земельного участка (срок ввода объекта в эксплуатацию с момента заключения договора аренды с победителем конкурса);
• количество новых рабочих мест в результате ввода в эксплуатацию объекта.

Инвестиционное предложение претендента на участие в Конкурсе признается допущенным к участию в конкурсе, если по заключению экспертной комиссии оно отвечает предложенным условиям Конкурса, исходя из критериев оценки, указанных выше.
К участию в Конкурсе приглашаются юридические лица, разрабатывающие и реализующие инвестиционные и градостроительные проекты.
Заявка подается с описью представленных документов, которая составляется в 2 экземплярах, один из которых остается у организатора торгов, другой — у заявителя.

Один заявитель имеет право подать только одну заявку на участие в торгах.
Для представления заключения о соответствии представленных заявителями документов требованиям, предусмотренным  п. 12 ст. 38.1, п. 5 ст. 38.2 Земельного кодекса РФ, организатором торгов привлекаются эксперты по вопросам в области планировки, межевания и застройке территорий, правил землепользования и застройки, а также нормативов градостроительного проектирования.

Дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности: осмотр земельного участка на местности будет проводиться 10.09.2008 г. в присутствии представителя Управления имущественных отношений Брянской области. Сбор участников осмотра состоится 10.09.2008 г. в 11—00 часов по адресу: 241002, г. Брянск, пр. Ленина, д. 33, центральный вход в здание Администрации Брянской области.«.
Дата начала приема заявок с прилагаемыми документами: 03.09.2008 г, с 10-00 часов.
Дата окончания приема заявок с прилагаемыми документами: 02.10.2008 г., до 17-00 часов.
Адрес места приема заявок с прилагаемыми документами: г. Брянск, пр. Ленина, д. 33, Управление имущественных отношений Брянской области, каб. 391, 3-й этаж. Ежедневно, кроме субботы и воскресенья, с 09-00 часов до 13-00 часов и с 14-00 часов до 16-00 часов.
Телефон для получения дополнительной информации: 64-41-39, 64-90-33

Порядок подачи и приема заявок:
1. Заявка предоставляется лично или через уполномоченного надлежащим образом представителя по адресу и месту приема заявок.
2. Организатор торгов отражает заявку и прилагаемые к ней документы в журнале учета поступивших документов.
3. Решение о признании заявителя участником конкурса оформляется соответствующим протоколом в течение одного дня со дня окончания срока приема заявок и подписанным организатором торгов в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ. Заявитель становится участником конкурса с момента подписания организатором конкурса протокола приема заявок.
4. Заявители, признанные участниками конкурса и заявители, не допущенные к участию в конкурсе, уведомляются о принятом решении на следующий день после оформления протокола приема заявок на участие в конкурсе.

Дата, место и время проведения конкурса: 07.10.2008 г. Овальный зал Администрации Брянской области (г. Брянск, пр. Ленина, д. 33, 2 этаж) в 10—00 часов.
Организатор конкурса обязан вернуть внесенный задаток заявителю, не допущенному к участию в конкурсе, в течение трех дней со дня оформления протокола приема заявок.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором конкурса заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора конкурса. Организатор конкурса возвращает внесенный задаток заявителю в течение трех дней со дня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников конкурса.
Организатор конкурса вправе отказаться от проведения конкурса не позднее чем за пятнадцать дней до дня проведения конкурса. Извещение об отказе в проведении конкурса опубликовывается организатором конкурса в течение трех дней в периодических печатных изданиях, в которых было опубликовано извещение о проведении конкурса и на официальном сайте органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации.
Организатор конкурса в течение трех дней обязан известить участников конкурса о своем отказе в проведении конкурса и возвратить участникам конкурса внесенные задатки.
Оплата годового размера арендной платы права на заключение договора аренды земельного участка производится единовременно в течение 10 (десяти) календарных дней с момента подписания протокола о результатах конкурса.
Данная информация, проект договора аренды и другие дополнительные сведения по проведению конкурса будут размещены на сайте администрации Брянской области: www.bryanskobl.ru.