ГАУ «МФЦ в г. Брянске» проводит конкурс по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Брянск, Бежицкий р-н, ул. Флотская (левая сторона), для строительства объектов сервисного обслуживания транспортных средств, водителей и пассажиров.
Организатор конкурса: ГАУ «МФЦ в г. Брянске».
Адрес организатора конкурса: 241050, г. Брянск, ул. Дуки, 78, т. 66-62-37.
Решение о проведении конкурса: приказ Управления имущественных отношений Брянской области № 3128 от 23.09.2009 года.
Предмет конкурса — выбор наиболее инвестиционно-привлекательного и выразительного проекта для строительства объектов сервисного обслуживания транспортных средств, водителей и пассажиров, выполненного в соответствии с интересами города и продажа права на заключение договора аренды земельного участка на конкурсных условиях в целях строительства объектов сервисного обслуживания транспортных средств, водителей и пассажиров.
Форма конкурса: открытый по составу участников, заседания и доклады участников — открытые, закрытый — по форме подачи конкурсных предложений.
Местоположение земельного участка: г. Брянск, Бежицкий р-н, ул. Флотская (левая сторона).
Площадь: 10945 кв.м.
Кадастровый номер: 32:28:015901:10.
Границы земельного участка: в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка.
Разрешенное использование (назначение) земельного участка: для строительства объектов сервисного обслуживания транспортных средств, водителей и пассажиров.
Технические условия:
Сети водоснабжения и водоотведения.
Водоснабжение.
Возможность подключения к водопроводной сети.
1. Место подключения — (на хоз-питьевые нужды) существующий водопровод по ул. Флотской, на что получить согласие от жителей, которые принимали долевое участие в строительстве уличного водопровода.
2. Предусмотреть оборотную систему водоснабжения.
3. Для замены двух задвижек на водопроводной сети по ул. Флотская-Бежицкая приобрести две задвижки Д=150 мм с обрезиненным клином марки 30ч39р МЗВ и безвозмездно передать МУП «Брянскгорводоканал».
4. Использование воды питьевого качества на технические нужды запрещено.
Срок подключения объекта к сетям водопровода — после выполнения заказчиком технических условий и договора на подключение к сетям водопровода в полном объеме.
Планируемый объем водопотребления — согласно утвержденным нормам водопотребления.
Информация о плате за подключение к водопроводу: без оплаты за подключение. Строительство водопровода инвестиционной программой «Развитие систем водоснабжения и водоотведения МУП «Брянскгорводоканал» на 2009—2011 гг." по данному объекту не предусмотрено.
Водоотведение.
Возможность подключения к городской канализационной сети.
1. Место подключения хоз-бытовых сточных вод к существующему канализационному коллектору Д=800 мм от 10-го микрорайона.
2. Для доведения сточных вод до требуемых допустимых норм (постановление Брянской областной администрации № 18 от 19.01.2001 г.) необходимо построить локальные очистные сооружения для сброса стоков в городскую канализацию. Сброс технических сточных вод в городскую канализацию запрещен.
3. Исключить сброс ливневых стоков в хозяйственно-бытовую канализацию.
Срок подключения объекта к сетям канализации — после выполнения заказчиком технических условий на подключение к сетям канализации в полном объеме.
Планируемый объем водоотведения — согласно утвержденным нормам водопотребления.
Информация о плате за подключение к сетям водоотведения: без оплаты за подключение. Строительство канализации инвестиционной программой «Развитие систем водоснабжения и водоотведения МУП «Брянскгорводоканал» на 2009—2011 гг." не предусматривается.
В соответствии с Постановлениями Правительства РФ № 83 от 13.02.2006 г. «Об утверждении правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и Правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения» для подключения объектов сервисного обслуживания транспортных средств, водителей и пассажиров по ул. Флотской (левая сторона) к сетям водопровода и канализации заказчик обязан получить технические условия на присоединение к сетям водопровода и канализации.
Разработка проектно-сметной документации осуществляется на основании технических условий на присоединение к сетям водопровода и канализации.
Технические условия о возможности подключения проектируемого объекта к сетям водопровода и канализации действительны до 22.12.2011 г.
Газораспределительная сеть.
Направление использования газа: отопление и горячее водоснабжение.
Объем газопотребления: в год — определяется проектом.
1. Газификация объектов сервисного обслуживания транспортных средств, водителей и пассажиров, расположенных по адресу: г. Брянск, Бежицкий р-н, ул. Флотская (левая сторона) возможна от существующей распределительной газовой сети.
2. Подача природного газа предусматривается от ГРС № 2.
3. Срок действия технических условий: до 09.12.2011 г.
Размер платы за технологическое присоединение объекта капитального строительства к существующей системе газораспределения будет рассчитан после определения Заказчика строительства объекта и предоставлении нагрузок (расход газа м3/час, м3/год) по объекту.
Электроснабжение.
Возможность технологического присоединения нагрузки объектов сервисного обслуживания транспортных средств, проектируемых по ул. Флотская (левая сторона) г. Брянска к электрической сети электросетевой организации имеется при условии строительства трансформаторной подстанции и строительства КВЛ-6кВ от существующей ТП. Оборудование для присоединения к существующей ТП будет определено дополнительно. Присоединение объекта выполнить от пр. КТП кабелями. Трассу, марку, сечение, количество кабелей 6 кВ и 0,4 кВ, количество и мощность трансформаторов пр. ТП определить проектом.
Срок действия технических условий — до 31.12.2011 г.
Размер платы за технологическое присоединение объекта к электрической сети будет рассчитан после определения Заказчика по строительству, его обращения в сетевую организацию и в соответствии с действующим на тот момент Постановлением Комитета государственного регулирования тарифов Брянской области.
Электросетевая организация оставляет за собой право внесения дополнений к указанным мероприятиям по присоединению объектов к электрической сети при выдаче технических условий.

В связи с отсутствием в районе строительства объекта источников тепловой энергии, ОАО «Брянские коммунальные системы» не может представить технические условия на теплоснабжение. Для теплоснабжения объектов Заказчику необходимо предусмотреть строительство автономных источников тепловой энергии.
Срок аренды земельного участка — 3 года.
Начальный размер права аренды земельного участка: 1 500 000 (Один миллион пятьсот тысяч) рублей. Окончательный размер права аренды земельного участка будет определен по результатам оценки конкурсных предложений участников конкурса.
Размер годовой арендной платы за пользование земельным участком устанавливается на основании Постановления Брянской областной Думы от 30.03.2006 г. № 4–606, порядок ее изменения определяется в соответствии с действующим законодательством.
Размер арендной платы пересматривается в случае изменения вида разрешенного использования земельного участка в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
После ввода объекта в эксплуатацию и получения свидетельства на право собственности на объект, размер арендной платы рассчитывается в соответствии с нормативно-правовыми актами Российской Федерации на текущий период.
Размер задатка — 20% от начального размера права аренды — 300 000 (триста тысяч) рублей, вносится претендентами на расчётный счёт организатора конкурса по следующим реквизитам:
Получатель задатка — ГАУ «МФЦ в г. Брянске», р/с № 406.038.101.0027.000.1812 в филиале ОАО «Газпромбанк» в г. Брянске г. Брянск, БИК 041501758, КПП 325001001, ИНН 3250505257, к/с 30101810900000000758.
Задаток может быть внесён с момента опубликования настоящего извещения до окончания срока приёма заявок. Задаток считается внесённым с момента зачисления денежных средств на расчётный счёт организатора конкурса. Задаток, внесённый победителем конкурса, засчитывается в счёт оплаты права аренды земельного участка. Остальным участникам конкурса задаток возвращается в течение трёх рабочих дней со дня подписания протокола о результатах конкурса. Исполнение обязанности по внесению суммы задатка третьими лицами не допускается.
Для участия в конкурсе претенденту необходимо представить следующие документы:

• заявку на участие в конкурсе по установленной форме;
• копии платежных документов с отметкой банка об исполнении, подтверждающих внесение задатка и оплату вознаграждения по договору возмездного оказания услуг;
• физические лица представляют документ, удостоверяющий личность;
• доверенность на представителя, (если ведение дел осуществляется через представителя);
• свидетельство о государственной регистрации и регистрации в налоговых органах, выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей — нотариально заверенные копии;
• юридические лица дополнительно представляют следующие документы:

— нотариально заверенную копию устава;
— выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки;
— нотариально заверенную копию свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц;
— нотариально заверенную копию свидетельства о постановке на учёт в налоговом органе;
— нотариально заверенную копию свидетельства о государственной регистрации;
— оригинал или нотариально заверенную копию выписки из Единого государственного реестра юридических лиц;
— заверенную копию приказа, решения о назначении директора.

• Конкурсный проект в составе:

— пояснительная записка с обоснованием авторских решений с расчетными данными, включающими инженерные нагрузки и основные положения проекта, в том числе, технико-экономические показатели;
— варианты эскизной концепции проекта:
— ситуационный план;
— схема генплана;
— план земельного участка на топографической съемке;
— план на отм. 0.000 и необходимые разрезы;
— фасад здания (видовые кадры);
— план благоустройства территории;
— бизнес-план или обоснование инвестиций в строительство;
— предложения по выполнению обязательных условий конкурса.
Заявка представляется в запечатанном виде с пометкой «Заявка для участия в конкурсе на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Брянск, Бежицкий р-н, ул. Флотская (левая сторона), для строительства объектов сервисного обслуживания транспортных средств, водителей и пассажиров».

• Конкурсное предложение, содержащее все критерии оценки конкурсного предложения.

Претендент становится участником конкурса, если документы, содержащиеся в его заявке на участие в конкурсе, соответствуют требованиям, указанным в извещении о проведении конкурса.
Конкурсное предложение представляется претендентами в запечатанных конвертах с пометкой «Конкурсное предложение для участия в конкурсе на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Брянск, Бежицкий р-н, ул. Флотская (левая сторона), для строительства объектов сервисного обслуживания транспортных средств, водителей и пассажиров», с указанием даты и времени проведения конкурса.
Конкурсное предложение представляется:
а) претендентом в день подачи заявки или в любой день до дня окончания срока приема заявок;
б) участником конкурса непосредственно в день проведения конкурса, но до начала рассмотрения конкурсных предложений.
Все документы, содержащиеся в заявке, должны быть изложены на русском языке. Цена права указывается числом и прописью. В случае если числом и прописью указаны разные числа, организатор конкурса принимает во внимание стоимость, указанную прописью.
Конкурсные предложения, в которых цена права ниже начальной конкурсной величины, комиссией не рассматриваются.
Демонстрационные материалы представляются по желанию претендентов: на подрамниках или жестких планшетах. Техника подачи выбирается по усмотрению авторов. По желанию претендента представляемый материал может быть дополнен макетом или иным материалом, позволяющим более полно оценить проектное решение.
Обязательные конкурсные условия.
Победитель, определившийся по результатам конкурса, в соответствии с действующим законодательством обязан выполнить следующие градостроительные и архитектурные условия и дополнительные требования.
1. Обратиться в МУП «Архитектурно-планировочное бюро» (АПБ) г. Брянска для подготовки и выдачи топографической съемки земельного участка М 1:500, необходимой для разработки схемы генплана градостроительного формирования ул. Флотской вдоль индивидуальной жилой застройки с размещением объектов сервисного обслуживания транспортных средств, водителей и пассажиров.
2. Обратиться в Управление по строительству и развитию территории г. Брянска для получения технического задания на разработку схемы генплана.
3. Разработать схему генплана согласно полученному техническому заданию, в которой предусмотреть:
— выполнение ремонта проезжей части ул. Флотской в границах примыкания к земельному участку по ул. Флотской;
— размещение очистных сооружений для группы объектов сервисного обслуживания и обеспечения мероприятий по соблюдению водного законодательства и объектов инженерной и дорожной инфраструктур;
— дублирующий проезд вдоль ул. Флотской для организации подъездов (заездов) к объектам сервисного обслуживания и существующей индивидуальной жилой застройке;
— выполнение благоустройства прилегающей территории в соответствии с утвержденным проектом.
4. Схему генплана, согласованную управлением по технологическому и экологическому надзору Ростехнадзора по Брянской области и УГИБДД Брянской области представить в комиссию по рассмотрению проектов планировки и элементов планировочной структуры территории г. Брянска для рассмотрения и утверждения в установленном порядке (г. Брянск, пер. Авиационный, 2).
5. Получить в МУП «АПБ» г. Брянска запросы для сбора исходных данных для подготовки градостроительного плана земельного участка по ул. Флотской.
6. Подать в Управление по строительству и развитию территории г. Брянска исходные данные и получить градостроительный план земельного участка.
7. Разработать рабочую документацию на объекты сервисного обслуживания транспортных средств, водителей и пассажиров.
8. Получить разрешение на строительство данных объектов и благоустройство территории по ул. Флотской.
Критерии оценки конкурсных предложений.
Оценка и сопоставление заявок на участие в конкурсе осуществляются конкурсной комиссией в целях выявления лучших условий исполнения договора в соответствии с критериями, установленными в конкурсной документации. Оценка и сопоставление заявок, осуществляется по 100 бальной системе по следующим критериям:
1. наивысшая цена права аренды (20 баллов);
2. планируемые объемы инвестиционных вложений, как в объект строительства, так и по конкурсным условиям, определенным в программе конкурса (15 баллов);
3. планируемые сроки освоения земельного участка (15 баллов), не могут превышать сроки, указанные в извещении о проведении конкурса;
4. прогрессивность, рациональность предложенных решений с точки зрения использования городской территории (25 баллов);
5. технико-экономические, экологические, эксплуатационные и другие показатели проектных решений (25 баллов).
Победителем конкурса признается участник, набравший максимальное количество баллов.
В случае если два или более участников конкурса набрали одинаковое количество баллов, победителем становится тот из них, чья заявка была подана ранее.
Осмотр земельного участка на местности будет проводиться 12 мая 2011 г. Сбор участников осмотра состоится в 15–00 часов по адресу: г. Брянск, ул. Дуки, д. 78, каб. 202А.
С момента начала приема заявок Организатор конкурса предоставляет каждому претенденту возможность предварительного ознакомления с документами по земельному участку, формой заявки, условиями договора аренды, с иной информацией по объекту конкурса.
Порядок подачи и приема заявок:
1. Заявка представляется лично или надлежащим образом уполномоченным на то представителем.
2. Организатор конкурса отражает заявку и прилагаемые к ней документы в журнале учета поступивших документов.
3. Решение о признании заявителя участником конкурса или об отказе в допуске претендентов к участию в конкурсе отражается в протоколе.
Заявка подается с описью представленных документов, составленной в 2-х экземплярах, один из которых остается у организатора конкурса, другой — у заявителя. Один заявитель имеет право подать только одну заявку.
Заявки претендентов с прилагаемыми к ним документами принимаются организатором конкурса по рабочим дням с 9.00 до 13.00 и с 14.00 до 17.00 (пятница — до 16.00), начиная со дня опубликования настоящего информационного сообщения, по адресу: г. Брянск, ул. Дуки, д. 78, 2-й этаж, каб. 202А (ГАУ «МФЦ в г. Брянске»), тел. 66-62-37.
Претендент не допускается к участию в конкурсе по следующим основаниям:
— представленные документы не подтверждают право претендента быть участником конкурса;
— представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанные в настоящем извещении или оформление указанных документов не соответствует законодательству РФ;
— не подтверждено поступление в установленный срок задатка на расчетный счет организатора конкурса;
— отказ претенденту в приеме заявки на участие в конкурсе лишает его права представить конкурсное предложение.
Организатор конкурса обязан вернуть внесенный задаток претенденту, не допущенному к участию в конкурсе, в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола о результатах конкурса. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором конкурса заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора конкурса. В данном случае организатор конкурса возвращает внесенный задаток претенденту в течение трех рабочих дней со дня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва заявки претендентом позднее дня окончания срока приема заявок, задаток возвращается в порядке, установленном для участников конкурса.
Конкурс признается несостоявшимся в случае если:
а) в конкурсе участвовало менее 2-х участников;
б) ни один из участников конкурса, в соответствии с решением организатора конкурса, не был признан победителем;
в) победитель конкурса уклонился от подписания протокола о его результатах и (или) заключения договора аренды земельного участка.
Срок окончания приема заявок — 26 мая 2011 г. в 11.00.
Конкурс состоится 31 мая 2011 г. в 11.00.
Результаты конкурса оформляются протоколом, который подписывается в день проведения конкурса. Протокол о результатах конкурса составляется в 2 экземплярах, один из которых передается победителю, а второй остается у организатора конкурса.
Протокол по результатам конкурса является основанием для заключения с победителем конкурса договора аренды земельного участка.
Договор аренды земельного участка заключаются с победителем конкурса в течение 5 рабочих дней со дня подписания протокола по итогам конкурса. Победитель конкурса должен оплатить стоимость права аренды земельного участка, установленную по результатам конкурса, не позднее 10 банковских дней с даты подписания протокола по итогам конкурса.
Победитель уплачивает организатору конкурса вознаграждение в размере 4 (четырех) процентов от определенной по результатам конкурса цены продажи. При этом, для участия в конкурсе, претендент оплачивает авансом (в момент подачи заявки) сумму вознаграждения в размере 4 (четырех) процентов от стартовой цены предмета конкурса. Сумма вознаграждения возвращается участнику конкурса, не признанному победителем конкурса в течение 3 дней.
Все вопросы, касающиеся проведения конкурса, не нашедшие отражения в настоящем информационном сообщении, регулируются в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
Проект договора аренды, заявка на участие в конкурсе.