Государственное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в г. Брянске» проводит конкурс по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.

Организатор конкурса: ГАУ «МФЦ в г. Брянске».

Адрес организатора конкурса: 241050, г. Брянск, ул. Дуки, 78, т. 66-62-37.

Адрес электронной почты: gaucgu-t@rambler.ru.

Решение о проведении конкурса: приказ Управления имущественных отношений Брянской области № 1062 от 30.05.2011 года.

Предмет конкурса — выбор наиболее инвестиционно-привлекательного и выразительного проекта, выполненного в соответствии с интересами города и продажа права на заключение договора аренды земельного участка для размещения и использования базы отдыха и проката спортивного инвентаря, расположенного по адресу: Брянская обл., г. Брянск, пгт Большое Полпино, ул. Пролетарская, дом 92, кадастровый № 32:28:0023546:20, площадью 2000 кв.м.

Форма конкурса: открытый по составу участников, заседания и доклады участников — открытые, закрытый — по форме подачи конкурсных предложений.

Границы земельного участка: в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка.

Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение:

СЕТИ ВОДОСНАБЖЕНИЯ И ВОДООТВЕДЕНИЯ.

Водоснабжение.

Возможность подключения к сети водоснабжения при условии.

1. В связи с отсутствием в инвестиционной программе мероприятий по прокладке сетей от существующего водопровода до границы земельного участка проектируемого объекта — место подключения его — существующий водопровод ул. Дачная. Диаметр существующего водопровода — 110 мм.
2.
3. Плата за подключение объекта включает расходы (затраты) МУП «Брянскгорводоканал» на реализацию мероприятий Инвестиционной программы, определяемые в соответствии с утвержденными тарифами на подключение и подключаемой нагрузкой, а также, по соглашению сторон, расходы(затраты)МУП «Брянскгорводоканал» на строительство водопроводных сетей от существующего водопровода до точек подключения на границе земельного участка Заказчика. Проектно-сметную документацию по строительству наружного водопровода от места подключения до границы земельного участка и экспертное заключение по проекту передать МУП «Брянскгорводоканал» при согласовании проекта.
4.
Срок подключения объекта к сетям водопровода: после ввода объекта в эксплуатацию при выполнении технических условий и договора на подключение к водопроводу.

Планируемый объем водопотребления: согласно утвержденным нормам водопотребления.

Информация о плате за 1 м³ подключаемой нагрузки к сетям водоснабжения: тариф на подключение к водопроводу 1 м³/сут. на 01.05.2011 г. — 33242,97 руб.(без НДС). Срок действия тарифа до 01.01.2012 г. По истечении срока действия тарифа договор на подключение подлежит переоформлению.

Водоотведение.

Возможность подключения к сети водоотведения при условии.

1. В связи с отсутствием в инвестиционной программе мероприятий по прокладке сетей от существующей канализации до границы земельного участка проектируемого объекта — место подключения к существующей канализации ул. Дачная. Диаметр существующей канализации — 500 мм.
2.
3. Плата за подключение объекта включает расходы (затраты) МУП «Брянскгорводоканал» на реализацию мероприятий инвестиционной программы, определяемые в соответствии с утвержденными тарифами на подключение и подключаемой нагрузкой, а также, по соглашению сторон, расходы (затраты) МУП «Брянскоговодоканал» на строительство канализационных сетей от существующей канализации до точек подключения на границе земельного участка Заказчика. Проектно-сметную документацию по строительству наружной канализации от места подключения до границы земельного участка и экспертное заключение по проекту передать МУП «Брянсгорводоканал» при согласовании проекта.
4.
Срок подключения объекта к сетям водоотведения — после ввода объекта в эксплуатацию при выполнении технических условий и договора на подключения к водопроводу.

Планируемый объем водоотведения — согласно утвержденным нормам водоотведения.

Информация о плате за 1 м³ подключаемой нагрузки к сетям водоотведения: Тариф на подключение к канализации 1 м³/сут. на 01.05.2011 г. — 6909,2 руб. (без НДС). Срок действия тарифа до 01.01.2012 г. По истечении срока действия тарифа договор на подключение подлежит переоформлению.

В соответствии с постановлениями Правительства РФ № 83 от 13.02.2006 г. «Об утверждении правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения» и № 360 от 09.06.2007 г. «Об утверждении правил заключения и исполнения публичных договоров о подключении к системам коммунальной инфраструктуры» для подключения объекта:

База отдыха и проката спортивного инвентаря по адресу: г. Брянск, Володарский район, пгт Большое Полпино, ул. Пролетарская, д. 92.

к сетям водопровода и канализации заказчику необходимо до согласования проектно-сметной документации предоставить запрос о заключении договора на подключение проектируемого объекта к сетям водопровода и канализации и выдачи технических условий на присоединение к сетям водопровода и канализации.

Разработка проектно-сметной документации осуществляется на основании технических условий на присоединение к сетям водопровода и канализации.

Технические условия о возможности подключения проектируемого объекта к сетям водопровода и канализации действительны до 18.05.2012 г.

ГАЗОРАСПРЕДЕЛИТЕЛЬНАЯ СЕТЬ.

Направление использования газа: отопление, горячее водоснабжение.

Объем газопотребления: В час: определяется проектом

В год: определяется проектом

1.Газификация базы отдыха и проката спортивного инвентаря, расположенной по адресу: Брянская область, Володарский район, г. Брянск, пгт Большое Полпино, ул. Пролетарская, д. 92, возможна от существующей распределительной газовой сети после ее реконструкции.

2. Подача природного газа предусматривается от ГРС — № 2.

3. Срок действия технических условий: до 05.05.2013 г.

Размер платы за технологическое присоединение объекта капитального строительства к существующей системе газораспределения будет рассчитан после определения Заказчика строительства объекта и предоставления нагрузок (расход газа м3/час, м3/год) по объекту.

ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ.

Обеспечение технологического присоединения к электрическим сетям проектируемой базы отдыха и проката спортивного инвентаря, является принципиально возможным.

Договор технологического присоединения и технические условия, как неотъемлемая часть договора технологического присоединения, будут подготовлены после обращения Заказчика в сетевую организацию с предоставлением документов в соответствии с Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 г. № 861 (в ред. Постановления Правительства РФ от 24.09.2010 г. № 759).

Источники теплоснабжения в районе данного земельного участка отсутствуют.

Максимальный срок освоения земельного участка — 4 года.

Начальный размер годовой арендной платы земельного участка составляет: 500 000 (пятьсот тысяч) рублей.

Окончательный размер годовой арендной платы земельного участка будет определен по результатам оценки конкурсных предложений участников конкурса.

После ввода объекта в эксплуатацию и получения свидетельства на право собственности на объект, но не ранее чем через один год с момента заключения договора аренды земельного участка, размер арендной платы рассчитывается в соответствии с нормативно-правовыми актами Российской Федерации на текущий период.

Размер арендной платы пересматривается в случае изменения вида разрешенного использования земельного участка в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Размер задатка — 20% от начального размера годовой арендной платы — 100 000 (сто тысяч) рублей, вносится претендентами на расчётный счёт организатора конкурса по следующим реквизитам:

Получатель задатка — ГАУ «МФЦ в г. Брянске», р/с № 406.038.101.0027.000.1812 в филиале ОАО «Газпромбанк» в г. Брянске г. Брянск, БИК 041501758, КПП 325001001, ИНН 3250505257, к/с 30101810900000000758.

Задаток может быть внесён с момента опубликования настоящего извещения до окончания срока приёма заявок. Задаток считается внесённым с момента зачисления денежных средств на расчётный счёт организатора конкурса. Задаток, внесённый победителем конкурса, засчитывается в счёт оплаты размера годовой арендной платы. Остальным участникам конкурса задаток возвращается в течение трёх рабочих дней со дня подписания протокола по итогам конкурса. Исполнение обязанности по внесению суммы задатка третьими лицами не допускается.

Для участия в конкурсе претенденту необходимо представить следующие документы:

• заявку на участие в конкурсе по установленной форме;
• копии платежных документов с отметкой банка об исполнении, подтверждающих внесение задатка и оплату вознаграждения по договору возмездного оказания услуг;
• физические лица представляют документ, удостоверяющий личность;
• доверенность на представителя, (если ведение дел осуществляется через представителя);
• свидетельство о государственной регистрации и регистрации в налоговых органах, выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей — нотариально заверенные копии;
• юридические лица дополнительно представляют следующие документы:

— нотариально заверенную копию устава;
— выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки;
— нотариально заверенную копию свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц;
— нотариально заверенную копию свидетельства о постановке на учёт в налоговом органе;
— нотариально заверенную копию свидетельства о государственной регистрации;
— оригинал или нотариально заверенную копию выписки из Единого государственного реестра юридических лиц;
— заверенную копию решения, приказа о назначении руководителя.

• Конкурсный проект в составе:

— пояснительная записка с обоснованием авторских решений с расчетными данными, включающими инженерные нагрузки и основные положения проекта, в том числе, технико-экономические показатели;
— варианты эскизной концепции проекта:

• ситуационный план;
• схема генплана;
• план земельного участка на топографической съемке;
• план на отметке 0.000 и необходимые разрезы;
• фасады зданий (видовые кадры);
• план благоустройства территории;

— бизнес-план или обоснование инвестиций в строительство.

• Конкурсное предложение, содержащее предложения по выполнению обязательных условий конкурса.

Заявка представляется в запечатанном виде с пометкой «Заявка для участия в конкурсе на право заключения договора аренды земельного участка для размещения и использования базы отдыха и проката спортивного инвентаря, расположенного по адресу: г. Брянск, пгт Большое Полпино, ул. Пролетарская, дом 92» с указанием даты и времени проведения конкурса.

Претендент становится участником конкурса, если документы, содержащиеся в его заявке на участие в конкурсе, соответствуют требованиям, указанным в извещении о проведении конкурса.

Конкурсное предложение представляется претендентами в запечатанных конвертах с пометкой «Конкурсное предложение для участия в конкурсе на право заключения договора аренды земельного участка для размещения и использования базы отдыха и проката спортивного инвентаря, расположенного по адресу: г. Брянск, Володарский р-н, пгт Большое Полпино, ул. Пролетарская, дом 92» с указанием даты и времени проведения конкурса.

Конкурсное предложение представляется:

а) претендентом в день подачи заявки или в любой день до дня окончания срока приема заявок;
б) участником конкурса непосредственно в день проведения конкурса, но до начала рассмотрения конкурсных предложений.

Все документы, содержащиеся в заявке, должны быть изложены на русском языке. Размер годовой арендной платы указывается числом и прописью. В случае если числом и прописью указаны разные числа, организатор конкурса принимает во внимание стоимость, указанную прописью.

Конкурсные предложения, в которых размер годовой арендной платы ниже начальной конкурсной величины, комиссией не рассматриваются.

Демонстрационные материалы представляются по желанию претендентов: на подрамниках или жестких планшетах. Техника подачи выбирается по усмотрению авторов. По желанию претендента представляемый материал может быть дополнен макетом или иным материалом, позволяющим более полно оценить проектное решение.

Обязательные конкурсные условия:

— максимальные сроки подготовки схемы генплана и проекта межевания территории в границах земельного участка — 6 месяцев;
— максимальные сроки разработки проектной документации — 6 месяцев;
— максимальные сроки выполнения работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, подлежащих по окончании строительства передаче в государственную или муниципальную собственность — 1 год;
— максимальные сроки строительства объекта и выполнения работ по комплексному благоустройству прилегающей территории — 2 года.

Проектом предусмотреть:

— строительство подъездной дороги с твердым покрытием;
— максимальное сохранение существующих зеленых насаждений.

Критерии оценки конкурсных предложений

Оценка и сопоставление заявок на участие в конкурсе осуществляются конкурсной комиссией в целях выявления лучших условий исполнения договора в соответствии с критериями оценки конкурсных предложений. Оценка и сопоставление заявок, осуществляется по 100 бальной системе со следующим критериям:

1. наивысший размер годовой арендной за земельный участок (50 баллов);
2. планируемые объемы инвестиционных вложений, как в объект строительства, так и по конкурсным условиям, определенным в программе конкурса (30 баллов);
3. сроки освоения земельного участка (не могут превышать сроки, указанные в обязательных условиях конкурса) (10 баллов);
4. прогрессивность, рациональность предложенных градостроительных решений с точки зрения использования городской территории (5 баллов);
5. технико-экономические, экологические, эксплуатационные и другие показатели проектных решений (5 баллов).

Победителем конкурса признается участник, набравший максимальное количество баллов.

В случае если два или более участников конкурса набрали одинаковое количество баллов, победителем становится тот из них, чья заявка была подана ранее.

Осмотр земельного участка на местности будет проводиться 22.06.2011 г. Сбор участников осмотра состоится 22.06.2011 г. в 11–00 часов по адресу: г. Брянск, ул. Дуки, д. 78, каб. 202А.

С момента начала приема заявок Организатор конкурса предоставляет каждому претенденту возможность предварительного ознакомления с документами по земельному участку, формой заявки, условиями договора аренды, с иной информацией по объекту конкурса.

Порядок подачи и приема заявок:

1. Заявка представляется лично или надлежащим образом уполномоченным на то представителем.
2. Организатор конкурса отражает заявку и прилагаемые к ней документы в журнале учета поступивших документов.
3. Решение о признании заявителя участником конкурса или об отказе в допуске претендентов к участию в конкурсе отражается в протоколе.

Заявка подается с описью представленных документов, составленной в 2-х экземплярах, один из которых остается у организатора конкурса, другой — у заявителя. Один заявитель имеет право подать только одну заявку.

Заявки претендентов с прилагаемыми к ним документами принимаются организатором конкурса по рабочим дням с 9.00 до 13.00 и с 14.00 до 17.00 (пятница — до 16.00), начиная со дня опубликования настоящего информационного сообщения, по адресу: г. Брянск, ул. Дуки, д. 78, 2-й этаж, каб. 202А (ГАУ «МФЦ в г. Брянске»), тел. 66-62-37.

Претендент не допускается к участию в конкурсе по следующим основаниям:

— заявка подана лицом, в отношении которого законодательством РФ установлены ограничения в приобретении в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности;
— представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в настоящем информационном сообщении, или оформление указанных документов не соответствует законодательству РФ;
— заявка подана лицом, не уполномоченным на осуществление таких действий;
— не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанном в настоящем извещении.

Организатор конкурса обязан вернуть внесенный задаток претенденту, не допущенному к участию в конкурсе, в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола по итогам конкурса. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором конкурса заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора конкурса. В данном случае организатор конкурса возвращает внесенный задаток претенденту в течение трех рабочих дней со дня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва заявки претендентом позднее дня окончания срока приема заявок, задаток возвращается в порядке, установленном для участников конкурса.

Конкурс признается несостоявшимся в случае если:

а) в конкурсе участвовало менее 2-х участников;
б) ни один из участников конкурса, в соответствии с решением организатора конкурса, не был признан победителем;
в) победитель конкурса уклонился от подписания протокола о его результатах, заключения договора аренды земельного участка.

Срок окончания приема заявок — 7 июля 2011 г. до 11 час. 00 мин.

Конкурс состоится: 12 июля 2011 г. в 11 час. 00 мин. по адресу Организатора конкурса.

Результаты конкурса оформляются протоколом, который подписывается в день проведения конкурса. Протокол по итогам конкурса составляется в 2 экземплярах, один из которых передается победителю, а второй остается у организатора конкурса.

Протокол по итогам конкурса является основанием для заключения с победителем конкурса договора аренды земельного участка.

Договор аренды земельного участка заключаются с победителем конкурса в течение 5 рабочих дней со дня подписания протокола по итогам конкурса. Победитель конкурса должен оплатить размер годовой арендной платы, установленной по итогам конкурса, не позднее 10 рабочих дней с даты подписания протокола по итогам конкурса, по следующим реквизитам:

— доходы, получаемые в виде арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Брянской области перечисляется на счет Управления Федерального казначейства по Брянской области 40101810300000010008 в ГРКЦ ГУ Банка России по Брянской области, БИК 041501001, Получатель — УФК по Брянской области (управление имущественных отношений Брянской области), ИНН 3250059309, КПП 325001001, КБК 82411105022020000120, ОКАТО 15401000000 (территория г. Брянска).

Победитель уплачивает организатору конкурса вознаграждение в размере 4 (четырех) процентов от определенной по результатам конкурса цены продажи. При этом для участия в конкурсе претендент оплачивает авансом (в момент подачи заявки) сумму вознаграждения в размере 4 (четырех) процентов от начальной цены предмета конкурса. Сумма вознаграждения возвращается участнику конкурса, не признанному победителем конкурса в течение 3 рабочих дней.

Все вопросы, касающиеся проведения конкурса по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, не нашедшие отражения в настоящем сообщении, регулируются в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Проект договора аренды и форма заявки.