Внимание!
Администрация Брянской области — высший исполнительный орган государственной власти Брянской области до 1 марта 2013 года.
Правительство Брянской области приступило к исполнению полномочий высшего исполнительного органа государственной власти Брянской области 1 марта 2013 года в соответствии с указом Губернатора Брянской области от 1 марта 2013 года «О формировании Правительства Брянской области».
Cайт администрации Брянской области не обновляется с 1 мая 2013 года. Информация на этом сайте приведена в справочных целях в соответствии с приказом Министерства культуры Российской Федерации от 25 августа 2010 г. № 558.
Для актуальной информации следует обращаться на официальный сайт Правительства Брянской области.
Приложение 27
Рекомендуемое
Применение региональных нормативов градостроительного проектирования Брянской области для подготовки документов территориального планирования и документации по планировке территории в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации
Статья 19 «Содержание схемы территориального планирования муниципального района» Градостроительного кодекса Российской Федерации и Региональные нормативы градостроительного проектирования для ее реализации
| № пункта статьи 19 |
Содержание схемы территориального планирования муниципального района |
Разделы, пункты Региональных нормативов градостроительного проектирования Брянской области |
| 1 |
Схема территориального планирования муниципального района содержит: |
|
| 1) |
положение о территориальном планировании; |
Текстовый материал к схеме территориального планирования муниципального района |
| 2) |
карту планируемого размещения объектов местного значения муниципального района; |
Перечень объектов приведен в приложении 6, нормативы по данным объектам, в том числе по их размещению, количеству, составу, вместимости, размеру земельных участков, радиусам доступности и др., приведены в соответствующих разделах и приложениях, в том числе:
- раздел 2 «Жилые зоны»;
- раздел 3 «Общественно-деловые зоны»;
- раздел 4 «Рекреационные зоны»;
- раздел 6 «Производственные зоны»;
- раздел 7 «Коммунально-складские зоны»;
- раздел 8 «Зоны инженерной инфраструктуры»;
- раздел 9 «Зоны транспортной инфраструктуры»;
- раздел 10 «Зоны сельскохозяйственного использования»;
- раздел 11 «Зоны особо охраняемых территорий»;
- раздел 12 «Зоны специального назначения»;
- приложение 6 «Рекомендуемый перечень объектов, находящихся в введении органов местного самоуправления муниципальных образований Брянской области, и зоны планируемого размещения которых отображаются в документах территориального планирования и документации по планировке территории»;
- приложение 8 «Структура и типология общественных центров и объектов общественно-деловой зоны»;
- приложение 9 «Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры земельных участков»;
- приложение 10 «Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания микрорайонного и районного уровня, их размещение, размеры земельных участков»;
- приложение 11 «Классификация рекреационных объектов и их размещение»;
- приложение 12 «Рекомендуемая номенклатура открытых плоскостных физкультурно-спортивных и физкультурно-рекреационных сооружений»;
- приложение 13 «Показатели минимальной плотности застройки площадок промышленных предприятий»;
- приложение 20 «Показатели минимальной плотности застройки площадок сельскохозяйственных предприятий»;
- приложение 22 «Нормы расчета санаторно-курортных и оздоровительных учреждений и комплексов учреждений отдыха и туризма».
|
| 3) |
карту границ населенных пунктов (в том числе границ образуемых населенных пунктов), расположенных на межселенных территориях; |
По существующим границам поселений, входящих в состав муниципального района, в соответствии с законодательством Брянской области. |
| 4) |
карту функциональных зон, установленных на межселенных территориях, в случае, если на межселенных территориях планируется размещение объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения (за исключением линейных объектов). |
Приложение 5 «Зонирование и примерная форма баланса территории в границах городского округа, поселения и населенных пунктов, входящих в их состав» на основе соответствующих разделов настоящих нормативов. Межселенные территории в Брянской области отсутствуют. |
| 2 |
Положение о территориальном планировании, содержащееся в схеме территориального планирования муниципального района, включает в себя: |
|
| 1) |
сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения муниципального района, их основные характеристики, их местоположение (указываются наименования поселения, межселенной территории, населенного пункта), а также характеристики зон с особыми условиями использования территорий в случае, если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов; |
Текстовый материал к схеме территориального планирования муниципального района на основе разделов и приложений, приведенных в подпункте 2 пункта 1 настоящей таблицы.
Раздел 1.6 «Общая организация и зонирование территории городских округов и поселений Брянской области» (п. 1.6.13). В соответствии с перечнем, приведенном в данном пункте, нормы по зонам с особыми условиями использования территории приведены в соответствующих разделах и приложениях. |
| 2) |
параметры функциональных зон, установленных на межселенных территориях, в случае, если на межселенных территориях планируется размещение объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения (за исключением линейных объектов), а также сведения о планируемых для размещения в указанных зонах объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения. |
Текстовый материал к схеме территориального планирования муниципального района на основе соответствующих разделов настоящих нормативов. |
| 3 |
На указанных в пунктах 2-4 части 1 настоящей статьи картах соответственно отображаются: |
|
| 1) |
планируемые для размещения объекты местного значения муниципального района, относящиеся к следующим областям: |
|
| а) |
электро- и газоснабжение поселений; |
Раздел 8 « Зоны инженерной инфраструктуры», в том числе:
- подраздел 8.7 «Газоснабжение» (п.п. 8.7.1-8.7.26);
- подраздел 8.8 «Электроснабжение» (п.п. 8.8.1-8.8.38);
Приложение 6 ««Рекомендуемый перечень объектов, находящихся в введении органов местного самоуправления муниципальных образований Брянской области, и зоны планируемого размещения которых отображаются в документах территориального планирования и документации по планировке территории»;
Приложение 17 «Нормы расхода газа на коммунально-бытовые нужды»;
Приложение 18 «Нормы электропотребления». |
| б) |
автомобильные дороги местного значения вне границ населенных пунктов в границах муниципального района; |
Раздел 9 « Зоны транспортной инфраструктуры», в том числе подраздел 9.2 «Внешний транспорт» (п.п. 9.2.1-9.2.74); |
| в) |
образование; |
Раздел 3 «Общественно-деловые зоны», в том числе подраздел 3.5 «Учреждения и предприятия обслуживания»;
Приложение 8 «Структура и типология общественных центров и объектов общественно-деловой зоны»;
Приложение 9 «Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры земельных участков»;
Приложение 10 «Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания микрорайонного и районного уровня, их размещение, размеры земельных участков». |
| г) |
здравоохранение; |
Раздел 3 «Общественно-деловые зоны», в том числе подраздел 3.5 «Учреждения и предприятия обслуживания»;
Приложение 8 «Структура и типология общественных центров и объектов общественно-деловой зоны»;
Приложение 9 «Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры земельных участков»;
Приложение 10 «Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания микрорайонного и районного уровня, их размещение, размеры земельных участков»;
Приложение 22 «Нормы расчета санаторно-курортных и оздоровительных учреждений и комплексов учреждений отдыха и туризма». |
| д) |
физическая культура и массовый спорт; |
Раздел 3 «Общественно-деловые зоны», в том числе подраздел 3.5 «Учреждения и предприятия обслуживания»;
Раздел 4 «Рекреационные зоны», в том числе подраздел 4.4 «Зоны размещения физкультурно-спортивных объектов» (4.4.1-4.4.29).
Приложение 8 «Структура и типология общественных центров и объектов общественно-деловой зоны»;
Приложение 9 «Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры земельных участков»;
Приложение 10 «Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания микрорайонного и районного уровня, их размещение, размеры земельных участков»;
Приложение 11 «Классификация рекреационных объектов и их размещение»;
Приложение 12 «Рекомендуемая номенклатура открытых плоскостных физкультурно-спортивных и физкультурно-рекреационных сооружений». |
| е) |
утилизация и переработка бытовых и промышленных отходов; |
Раздел 12 « Зоны специального назначения», в том числе:
- подраздел 12.4 «Зоны размещения полигонов для твердых бытовых отходов» (п.п. 12.4.1-12.4.5);
- подраздел 12.5 «Зоны размещения объектов для отходов производства» (п.п. 12.5.1-12.5.11);
- подраздел 12.6 «Зоны размещения специализированных организаций по обращению с радиоактивными отходами» (п.п. 12.6.1-12.6.9).
Приложение 23 «Классификация и санитарно-защитные зоны для предприятий, производств и объектов, расположенных на территориях специального назначения». |
| ж) |
иные области в связи с решением вопросов местного значения муниципального района; |
Перечень объектов приведен в приложении 6, нормативы по данным объектам, в том числе по их размещению, количеству, составу, вместимости, размеру земельных участков, радиусам доступности и др., приведены в соответствующих разделах, в том числе:
Раздел 6 «Производственные зоны»;
Раздел 10 «Зоны сельскохозяйственного использования»;
Приложение 13 «Показатели минимальной плотности застройки площадок промышленных предприятий»;
Приложение 20 «Показатели минимальной плотности застройки площадок сельскохозяйственных предприятий». |
| 2) |
границы населенных пунктов (в том числе границы образуемых населенных пунктов) |
По существующим границам поселений, входящих в состав муниципального района, в соответствии с законодательством Брянской области. |
| 3) |
границы и описание функциональных зон, установленных на межселенных территориях, с указанием планируемых для размещения в этих зонах объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения (за исключением линейных объектов) и (или) местоположения линейных объектов федерального значения, линейных объектов регионального значения, линейных объектов местного значения. |
Текстовый материал к схеме территориального планирования муниципального района на основе соответствующих разделов настоящих нормативов. Межселенные территории в Брянской области отсутствуют. |
| 4 |
К схеме территориального планирования муниципального района прилагаются материалы по ее обоснованию в текстовой форме и в виде карт (схем). |
- |
| 5 |
Материалы по обоснованию схемы территориального планирования муниципального района в текстовой форме содержат: |
|
| 1) |
сведения о планах и программах комплексного социально-экономического развития муниципального образования (при их наличии), для реализации которых осуществляется создание объектов местного значения; |
Текстовый материал с расчетами на основании нормативных показателей соответствующих разделов, в том числе:
- раздел 2 «Жилые зоны»;
- раздел 3 «Общественно-деловые зоны»;
- раздел 4 «Рекреационные зоны»;
- раздел 6 «Производственные зоны»;
- раздел 7 «Коммунально-складские зоны»;
- раздел 8 «Зоны инженерной инфраструктуры»;
- раздел 9 «Зоны транспортной инфраструктуры»;
- раздел 10 «Зоны сельскохозяйственного использования»;
- раздел 11 «Зоны особо охраняемых территорий»;
- раздел 12 «Зоны специального назначения»;
- приложение 6 «Рекомендуемый перечень объектов, находящихся в введении органов местного самоуправления муниципальных образований Брянской области, и зоны планируемого размещения которых отображаются в документах территориального планирования и документации по планировке территории»;
- приложение 8 «Структура и типология общественных центров и объектов общественно-деловой зоны»;
- приложение 9 «Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры земельных участков»;
- приложение 10 «Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания микрорайонного и районного уровня, их размещение, размеры земельных участков»;
- приложение 11 «Классификация рекреационных объектов и их размещение»;
- приложение 12 «Рекомендуемая номенклатура открытых плоскостных физкультурно-спортивных и физкультурно-рекреационных сооружений»;
- приложение 13 «Показатели минимальной плотности застройки площадок промышленных предприятий»;
- приложение 14 «Нормы водопотребления»;
- приложение 16 «Нормы расхода тепловой энергии на отопление зданий»;
- приложение 17 «Нормы расхода газа на коммунально-бытовые нужды»;
- приложение 18 «Нормы электропотребления»;
- приложение 20 «Показатели минимальной плотности застройки площадок сельскохозяйственных предприятий»;
- приложение 22 «Нормы расчета санаторно-курортных и оздоровительных учреждений и комплексов учреждений отдыха и туризма». |
| 2) |
обоснование выбранного варианта размещения объектов местного значения муниципального района на основе анализа использования соответствующей территории, возможных направлений ее развития и прогнозируемых ограничений ее использования; |
| 3) |
оценку возможного влияния планируемых для размещения объектов местного значения муниципального района на комплексное развитие соответствующей территории; |
| 4) |
утвержденные документами территориального планирования Российской Федерации, документами территориального планирования субъекта Российской Федерации сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения на межселенных территориях объектов федерального значения, объектов регионального значения, их основные характеристики, местоположение, характеристики зон с особыми условиями использования территорий в случае, если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов, реквизиты указанных документов территориального планирования, а также обоснование выбранного варианта размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения на основе анализа использования этих территорий, возможных направлений их развития и прогнозируемых ограничений их использования; |
Межселенные территории в Брянской области отсутствуют. Раздел 1.6 «Общая организация и зонирование территории городских округов и поселений Брянской области» (п. 1.6.13). В соответствии с перечнем, приведенном в данном пункте, нормы по зонам с особыми условиями использования территории приведены в соответствующих разделах и приложениях. |
| 5) |
перечень земельных участков, расположенных на межселенных территориях и включаемых в границы населенных пунктов или исключаемых из их границ, с указанием категорий земель, к которым планируется отнести эти земельные участки, и целей их планируемого использования; |
Приложение 5 «Зонирование и примерная форма баланса территории в границах городского округа, поселения и населенных пунктов, входящих в их состав». |
| 6) |
перечень и характеристику основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера на межселенных территориях в случае, если на межселенных территориях планируется размещение объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения. |
Раздел 14 «Защита населения и территории от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» (п.п. 14.1.1-14.3.39). |
| 6 |
Материалы по обоснованию схемы территориального планирования муниципального района в виде карт отображают: |
|
| 1) |
границы поселений, входящих в состав муниципального района; |
По существующим границам поселений, входящих в состав муниципального района, в соответствии с законодательством Брянской области. |
| 2) |
границы населенных пунктов, входящих в состав муниципального района; |
По существующим границам поселений, входящих в состав муниципального района, в соответствии с законодательством Брянской области. |
| 3) |
объекты капитального строительства, иные объекты, территории, зоны, которые оказали влияние на определение планируемого размещения объектов местного значения муниципального района, объектов федерального значения, объектов регионального значения, в том числе: |
|
| а) |
планируемые для размещения объекты федерального значения, объекты регионального значения в соответствии с документами территориального планирования Российской Федерации, документами территориального планирования субъекта Российской Федерации; |
Перечень объектов приведен в приложении 6, нормативы по данным объектам, в том числе по их размещению, количеству, составу, вместимости, размеру земельных участков, радиусам доступности и др., приведены в соответствующих разделах и приложениях, в том числе: - раздел 2 «Жилые зоны»;
- раздел 3 «Общественно-деловые зоны»;
- раздел 4 «Рекреационные зоны»;
- раздел 6 «Производственные зоны»;
- раздел 7 «Коммунально-складские зоны»;
- раздел 8 «Зоны инженерной инфраструктуры»;
- раздел 9 «Зоны транспортной инфраструктуры»;
- раздел 10 «Зоны сельскохозяйственного использования»;
- раздел 11 «Зоны особо охраняемых территорий»;
- раздел 12 «Зоны специального назначения»;
- приложение 6 «Рекомендуемый перечень объектов, находящихся в введении органов местного самоуправления муниципальных образований Брянской области, и зоны планируемого размещения которых отображаются в документах территориального планирования и документации по планировке территории»;
- приложение 8 «Структура и типология общественных центров и объектов общественно-деловой зоны»;
- приложение 9 «Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры земельных участков»;
- приложение 10 «Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания микрорайонного и районного уровня, их размещение, размеры земельных участков»;
- приложение 11 «Классификация рекреационных объектов и их размещение»;
- приложение 12 «Рекомендуемая номенклатура открытых плоскостных физкультурно-спортивных и физкультурно-рекреационных сооружений»;
- приложение 13 «Показатели минимальной плотности застройки площадок промышленных предприятий»;
- приложение 14 «Нормы водопотребления»;
- приложение 16 «Нормы расхода тепловой энергии на отопление зданий»;
- приложение 17 «Нормы расхода газа на коммунально-бытовые нужды»;
- приложение 18 «Нормы электропотребления»;
- приложение 20 «Показатели минимальной плотности застройки площадок сельскохозяйственных предприятий»;
- приложение 22 «Нормы расчета санаторно-курортных и оздоровительных учреждений и комплексов учреждений отдыха и туризма». |
| б) |
особые экономические зоны; |
Раздел 6 «Производственные зоны», в том числе подраздел 6.5 «Иные виды производственных зон (особые экономические, научно-производственные зоны и другие)» (п.п. 6.5.1-6.5.25). |
| в) |
особо охраняемые природные территории федерального, регионального, местного значения; |
Раздел 11 «Зоны особо охраняемых территорий», в том числе подраздел 11.2 «Особо охраняемые природные территории» (п.п. 11.2.1-11.2.25). Приложение 22 «Нормы расчета санаторно-курортных и оздоровительных учреждений и комплексов учреждений отдыха и туризма». |
| г) |
территории объектов культурного наследия; |
Раздел 11 «Зоны особо охраняемых территорий», в том числе подраздел 11.5 «Земли историко-культурного назначения» (п.п. 11.5.1-11.5.10). |
| д) |
зоны с особыми условиями использования территорий; |
Раздел 1.6 «Общая организация и зонирование территории городских округов и поселений Брянской области» (п. 1.6.13). В соответствии с перечнем, приведенном в данном пункте, нормы по зонам с особыми условиями использования территории приведены в соответствующих разделах и приложениях |
| е) |
территории, подверженные риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера; |
Раздел 14 «Защита населения и территорий от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» (п.п. 14.1.1-14.3.39). |
| ж) |
иные объекты, иные территории и (или) зоны. |
Раздел 13 «Земли обороны и безопасности» (п.п. 13.1.1-13.3.8). |
Статья 23 «Содержание генерального плана поселения и генерального плана городского округа» Градостроительного кодекса
Российской Федерации и Региональные нормативы градостроительного проектирования для ее реализации
| № пункта статьи 23 |
Содержание генеральных планов поселений и генеральных планов городских округов |
Разделы, пункты Региональных нормативов градостроительного проектирования Брянской области |
| 1 |
Подготовка генерального плана поселения, генерального плана городского округа (далее также – генеральный план) осуществляется применительно ко всей территории такого поселения или такого городского округа. |
- |
| 2 |
Подготовка генерального плана может осуществляться применительно к отдельным населенным пунктам, входящим в состав поселения, городского округа, с последующим внесением в генеральный план изменений, относящихся к другим частям территорий поселения, городского округа. Подготовка генерального плана и внесение в генеральный план изменений в части установления или изменения границы населенного пункта также могут осуществляться применительно к отдельным населенным пунктам, входящим в состав поселения, городского округа. |
- |
| 3 |
Генеральный план содержит: |
|
| 1) |
положение о территориальном планировании; |
Текстовый материал. |
| 2) |
карту планируемого размещения объектов местного значения поселения или городского округа; |
Перечень объектов приведен в приложении 6, нормативы по данным объектам, в том числе по их размещению, количеству, составу, вместимости, размеру земельных участков, радиусам доступности и др., приведены в соответствующих разделах и приложениях, в том числе: - раздел 2 «Жилые зоны»;
- раздел 3 «Общественно-деловые зоны»;
- раздел 4 «Рекреационные зоны»;
- раздел 6 «Производственные зоны»;
- раздел 7 «Коммунально-складские зоны»;
- раздел 8 «Зоны инженерной инфраструктуры»;
- раздел 9 «Зоны транспортной инфраструктуры»;
- раздел 10 «Зоны сельскохозяйственного использования»;
- раздел 11 «Зоны особо охраняемых территорий»;
- раздел 12 «Зоны специального назначения»;
- приложение 6 «Рекомендуемый перечень объектов, находящихся в введении органов местного самоуправления муниципальных образований Брянской области, и зоны планируемого размещения которых отображаются в документах территориального планирования и документации по планировке территории»;
- приложение 8 «Структура и типология общественных центров и объектов общественно-деловой зоны»;
- приложение 9 «Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры земельных участков»;
- приложение 10 «Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания микрорайонного и районного уровня, их размещение, размеры земельных участков»;
- приложение 11 «Классификация рекреационных объектов и их размещение»;
- приложение 12 «Рекомендуемая номенклатура открытых плоскостных физкультурно-спортивных и физкультурно-рекреационных сооружений»;
- приложение 13 «Показатели минимальной плотности застройки площадок промышленных предприятий»;
- приложение 14 «Нормы водопотребления»;
- приложение 16 «Нормы расхода тепловой энергии на отопление зданий»;
- приложение 17 «Нормы расхода газа на коммунально-бытовые нужды»;
- приложение 18 «Нормы электропотребления»;
- приложение 20 «Показатели минимальной плотности застройки площадок сельскохозяйственных предприятий»;
- приложение 22 «Нормы расчета санаторно-курортных и оздоровительных учреждений и комплексов учреждений отдыха и туризма». |
| 3) |
карту границ населенных пунктов (в том числе границ образуемых населенных пунктов), входящих в состав поселения или городского округа; |
По существующим границам поселений, городского округа в соответствии с законодательством Брянской области. |
| 4) |
карту функциональных зон поселения или городского округа. |
Перечень объектов приведен в приложении 6, нормативы по данным объектам, в том числе по их размещению, количеству, составу, вместимости, размеру земельных участков, радиусам доступности и др., приведены в соответствующих разделах и приложениях, в том числе: - раздел 2 «Жилые зоны»;
- раздел 3 «Общественно-деловые зоны»;
- раздел 4 «Рекреационные зоны»;
- раздел 6 «Производственные зоны»;
- раздел 7 «Коммунально-складские зоны»;
- раздел 8 «Зоны инженерной инфраструктуры»;
- раздел 9 «Зоны транспортной инфраструктуры»;
- раздел 10 «Зоны сельскохозяйственного использования»;
- раздел 11 «Зоны особо охраняемых территорий»;
- раздел 12 «Зоны специального назначения»;
- приложение 5 «Зонирование и примерная форма баланса территории в границах городского округа, поселения и населенных пунктов, входящих в их состав»;
- приложение 6 «Рекомендуемый перечень объектов, находящихся в введении органов местного самоуправления муниципальных образований Брянской области, и зоны планируемого размещения которых отображаются в документах территориального планирования и документации по планировке территории»;
- приложение 8 «Структура и типология общественных центров и объектов общественно-деловой зоны»;
- приложение 9 «Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры земельных участков»;
- приложение 10 «Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания микрорайонного и районного уровня, их размещение, размеры земельных участков»;
- приложение 11 «Классификация рекреационных объектов и их размещение»;
- приложение 12 «Рекомендуемая номенклатура открытых плоскостных физкультурно-спортивных и физкультурно-рекреационных сооружений»;
- приложение 13 «Показатели минимальной плотности застройки площадок промышленных предприятий»;
- приложение 14 «Нормы водопотребления»;
- приложение 16 «Нормы расхода тепловой энергии на отопление зданий»;
- приложение 17 «Нормы расхода газа на коммунально-бытовые нужды»;
- приложение 18 «Нормы электропотребления»;
- приложение 20 «Показатели минимальной плотности застройки площадок сельскохозяйственных предприятий»;
- приложение 22 «Нормы расчета санаторно-курортных и оздоровительных учреждений и комплексов учреждений отдыха и туризма». |
| 4 |
Положения о территориальном планировании, содержащееся в генеральном плане, включают в себя: |
|
| 1) |
сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения поселения, городского округа, их основные характеристики, их местоположение (для объектов местного значения, не являющихся линейными объектами, указываются функциональные зоны), а также характеристики зон с особыми условиями использования территорий в случае, если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов; |
Текстовый материал на основании следующих разделов и приложений: - раздел 2 «Жилые зоны»;
- раздел 3 «Общественно-деловые зоны»;
- раздел 4 «Рекреационные зоны»;
- раздел 6 «Производственные зоны»;
- раздел 7 «Коммунально-складские зоны»;
- раздел 8 «Зоны инженерной инфраструктуры»;
- раздел 9 «Зоны транспортной инфраструктуры»;
- раздел 10 «Зоны сельскохозяйственного использования»;
- раздел 11 «Зоны особо охраняемых территорий»;
- раздел 12 «Зоны специального назначения»;
- приложение 5 «Зонирование и примерная форма баланса территории в границах городского округа, поселения и населенных пунктов, входящих в их состав»;
- приложение 6 «Рекомендуемый перечень объектов, находящихся в введении органов местного самоуправления муниципальных образований Брянской области, и зоны планируемого размещения которых отображаются в документах территориального планирования и документации по планировке территории»;
- приложение 8 «Структура и типология общественных центров и объектов общественно-деловой зоны»;
- приложение 9 «Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры земельных участков»;
- приложение 10 «Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания микрорайонного и районного уровня, их размещение, размеры земельных участков»;
- приложение 11 «Классификация рекреационных объектов и их размещение»;
- приложение 12 «Рекомендуемая номенклатура открытых плоскостных физкультурно-спортивных и физкультурно-рекреационных сооружений»;
- приложение 13 «Показатели минимальной плотности застройки площадок промышленных предприятий»;
- приложение 14 «Нормы водопотребления»;
- приложение 16 «Нормы расхода тепловой энергии на отопление зданий»;
- приложение 17 «Нормы расхода газа на коммунально-бытовые нужды»;
- приложение 18 «Нормы электропотребления»;
- приложение 20 «Показатели минимальной плотности застройки площадок сельскохозяйственных предприятий»;
- приложение 22 «Нормы расчета санаторно-курортных и оздоровительных учреждений и комплексов учреждений отдыха и туризма». Зоны с особыми условиями использования территорий на основании раздела 1.6 «Общая организация и зонирование территории городских округов и поселений Брянской области» (п. 1.6.13). В соответствии с перечнем, приведенном в данном пункте, нормы по зонам с особыми условиями использования территории приведены в соответствующих разделах и приложениях.
|
| |
| 2) |
параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов. |
Перечень объектов приведен в приложении 6, нормативы по данным объектам, в том числе по их размещению, количеству, составу, вместимости, размеру земельных участков, радиусам доступности и др., приведены в соответствующих разделах и приложениях, в том числе: - раздел 2 «Жилые зоны»;
- раздел 3 «Общественно-деловые зоны»;
- раздел 4 «Рекреационные зоны»;
- раздел 6 «Производственные зоны»;
- раздел 7 «Коммунально-складские зоны»;
- раздел 8 «Зоны инженерной инфраструктуры»;
- раздел 9 «Зоны транспортной инфраструктуры»;
- раздел 10 «Зоны сельскохозяйственного использования»;
- раздел 11 «Зоны особо охраняемых территорий»;
- раздел 12 «Зоны специального назначения»;
- приложение 5 «Зонирование и примерная форма баланса территории в границах городского округа, поселения и населенных пунктов, входящих в их состав»;
- приложение 6 «Рекомендуемый перечень объектов, находящихся в введении органов местного самоуправления муниципальных образований Брянской области, и зоны планируемого размещения которых отображаются в документах территориального планирования и документации по планировке территории»;
- приложение 8 «Структура и типология общественных центров и объектов общественно-деловой зоны»;
- приложение 9 «Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры земельных участков»;
- приложение 10 «Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания микрорайонного и районного уровня, их размещение, размеры земельных участков»;
- приложение 11 «Классификация рекреационных объектов и их размещение»;
- приложение 12 «Рекомендуемая номенклатура открытых плоскостных физкультурно-спортивных и физкультурно-рекреационных сооружений»;
- приложение 13 «Показатели минимальной плотности застройки площадок промышленных предприятий»;
- приложение 14 «Нормы водопотребления»;
- приложение 16 «Нормы расхода тепловой энергии на отопление зданий»;
- приложение 17 «Нормы расхода газа на коммунально-бытовые нужды»;
- приложение 18 «Нормы электропотребления»;
- приложение 20 «Показатели минимальной плотности застройки площадок сельскохозяйственных предприятий»;
- приложение 22 «Нормы расчета санаторно-курортных и оздоровительных учреждений и комплексов учреждений отдыха и туризма». |
| 5 |
На указанных в пунктах 2-4 части 3 настоящей статьи картах, отображаются: |
|
| 1) |
планируемые для размещения объекты местного значения поселения, городского округа, относящиеся к следующим областям: |
|
| а) |
электро-, тепло-, газо- и водоснабжение населения, водоотведение; |
Раздел 8 «Зоны инженерной инфраструктуры», в том числе: - подраздел 8.2 «Водоснабжение»;
- подраздел 8.3 «Канализация»;
- подраздел 8.6 «Теплоснабжение»;
- подраздел 8.7 «Газоснабжение»;
- подраздел 8.8 «Электроснабжение»;
- приложение 14 «Нормы водопотребления»;
- приложение 16 «Нормы расхода тепловой энергии на отопление зданий»;
- приложение 17 «Нормы расхода газа на коммунально-бытовые нужды»;
- приложение 18 «Нормы электропотребления». |
| б) |
автомобильные дороги местного значения; |
Раздел 9 «Зоны транспортной инфраструктуры» (п.п. 9.1.1-9.7.65). |
| в) |
физическая культура и массовый спорт, образование, здравоохранение, утилизация и переработка бытовых и промышленных отходов в случае подготовки генерального плана городского округа; |
Раздел 3 «Общественно-деловые зоны» (п.п. 3.1.1-3.5.16). Приложение 8 «Структура и типология общественных центров и объектов общественно-деловой зоны» Приложение 9 «Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры земельных участков» Приложение 10 «Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания микрорайонного и районного уровня, их размещение, размеры земельных участков». Раздел 12 « Зоны специального назначения», в том числе: - подраздел 12.4 «Зоны размещения полигонов для твердых бытовых отходов» (п.п. 12.4.1-12.4.12);
- подраздел 12.5 «Зоны размещения объектов для отходов производства» (п.п. 12.5.1-12.5.21);
- подраздел 12.6 «Зоны размещения специализированных организаций по обращению с радиоактивными отходами» (п.п. 12.6.1-12.6.15). Приложение 23 «Классификация и санитарно-защитные зоны для предприятий, производств и объектов, расположенных на территориях специального назначения». |
| г) |
иные области в связи с решением вопросов местного значения поселения, городского округа; |
Перечень объектов приведен в приложении 6, нормативы по данным объектам, в том числе по их размещению, количеству, составу, вместимости, размеру земельных участков, радиусам доступности и др., приведены в соответствующих разделах, в том числе: Раздел 6 «Производственные зоны»; Раздел 10 «Зоны сельскохозяйственного использования»; Приложение 13 «Показатели минимальной плотности застройки площадок промышленных предприятий»; Приложение 20 «Показатели минимальной плотности застройки площадок сельскохозяйственных предприятий». |
| 2) |
границы населенных пунктов (в том числе границы образуемых населенных пунктов), входящих в состав поселения или городского округа; |
По существующим границам населенных пунктов, входящих в состав поселений, городского округа. |
| 3) |
границы и описание функциональных зон с указанием планируемых для размещения в них объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения (за исключением линейных объектов) и местоположения линейных объектов федерального значения, линейных объектов регионального значения, линейных объектов местного значения. |
Перечень объектов приведен в приложении 6, нормативы по данным объектам, в том числе по их размещению, количеству, составу, вместимости, размеру земельных участков, радиусам доступности и др., приведены в соответствующих разделах и приложениях, в том числе: - раздел 2 «Жилые зоны»;
- раздел 3 «Общественно-деловые зоны»;
- раздел 4 «Рекреационные зоны»;
- раздел 6 «Производственные зоны»;
- раздел 7 «Коммунально-складские зоны»;
- раздел 8 «Зоны инженерной инфраструктуры»;
- раздел 9 «Зоны транспортной инфраструктуры»;
- раздел 10 «Зоны сельскохозяйственного использования»;
- раздел 11 «Зоны особо охраняемых территорий»;
- раздел 12 «Зоны специального назначения»;
- приложение 6 «Рекомендуемый перечень объектов, находящихся в введении органов местного самоуправления муниципальных образований Брянской области, и зоны планируемого размещения которых отображаются в документах территориального планирования и документации по планировке территории»;
- приложение 8 «Структура и типология общественных центров и объектов общественно-деловой зоны»;
- приложение 9 «Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры земельных участков»;
- приложение 10 «Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания микрорайонного и районного уровня, их размещение, размеры земельных участков»;
- приложение 11 «Классификация рекреационных объектов и их размещение»;
- приложение 12 «Рекомендуемая номенклатура открытых плоскостных физкультурно-спортивных и физкультурно-рекреационных сооружений»;
- приложение 13 «Показатели минимальной плотности застройки площадок промышленных предприятий»;
- приложение 14 «Нормы водопотребления»;
- приложение 16 «Нормы расхода тепловой энергии на отопление зданий»;
- приложение 17 «Нормы расхода газа на коммунально-бытовые нужды»;
- приложение 18 «Нормы электропотребления»;
- приложение 20 «Показатели минимальной плотности застройки площадок сельскохозяйственных предприятий»;
- приложение 22 «Нормы расчета санаторно-курортных и оздоровительных учреждений и комплексов учреждений отдыха и туризма». |
| 6 |
К генеральному плану прилагаются материалы по его обоснованию в текстовой форме и в виде карт. |
- |
| 7 |
Материалы по обоснованию генерального плана в текстовой форме содержат: |
|
| 1) |
сведения о планах и программах комплексного социально-экономического развития муниципального образования (при их наличии), для реализации которых осуществляется создание объектов местного значения поселения, городского округа; |
Текстовый материал по обоснованию генерального плана. |
| 2) |
обоснование выбранного варианта размещения объектов местного значения поселения, городского округа на основе анализа использования территорий поселения, городского округа, возможных направлений развития этих территорий и прогнозируемых ограничений их использования; |
| 3) |
оценку возможного влияния планируемых для размещения объектов местного значения поселения, городского округа на комплексное развитие этих территорий; |
| 4) |
утвержденные документами территориального планирования Российской Федерации, документами территориального планирования субъекта Российской Федерации сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения на территориях поселения, городского округа объектов федерального значения, объектов регионального значения, их основные характеристики, местоположение, характеристики зон с особыми условиями использования территорий в случае, если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов, реквизиты указанных документов территориального планирования, а также обоснование выбранного варианта размещения данных объектов на основе анализа использования этих территорий, возможных направлений их развития и прогнозируемых ограничений их использования; |
Перечень объектов приведен в приложении 6, нормативы по данным объектам, в том числе по их размещению, количеству, составу, вместимости, размеру земельных участков, радиусам доступности и др., приведены в соответствующих разделах и приложениях, в том числе: - раздел 2 «Жилые зоны»;
- раздел 3 «Общественно-деловые зоны»;
- раздел 4 «Рекреационные зоны»;
- раздел 6 «Производственные зоны»;
- раздел 7 «Коммунально-складские зоны»;
- раздел 8 «Зоны инженерной инфраструктуры»;
- раздел 9 «Зоны транспортной инфраструктуры»;
- раздел 10 «Зоны сельскохозяйственного использования»;
- раздел 11 «Зоны особо охраняемых территорий»;
- раздел 12 «Зоны специального назначения»;
- приложение 6 «Рекомендуемый перечень объектов, находящихся в введении органов местного самоуправления муниципальных образований Брянской области, и зоны планируемого размещения которых отображаются в документах территориального планирования и документации по планировке территории»;
- приложение 8 «Структура и типология общественных центров и объектов общественно-деловой зоны»;
- приложение 9 «Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры земельных участков»;
- приложение 10 «Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания микрорайонного и районного уровня, их размещение, размеры земельных участков»;
- приложение 11 «Классификация рекреационных объектов и их размещение»;
- приложение 12 «Рекомендуемая номенклатура открытых плоскостных физкультурно-спортивных и физкультурно-рекреационных сооружений»;
- приложение 13 «Показатели минимальной плотности застройки площадок промышленных предприятий»;
- приложение 14 «Нормы водопотребления»;
- приложение 16 «Нормы расхода тепловой энергии на отопление зданий»;
- приложение 17 «Нормы расхода газа на коммунально-бытовые нужды»;
- приложение 18 «Нормы электропотребления»;
- приложение 20 «Показатели минимальной плотности застройки площадок сельскохозяйственных предприятий»;
- приложение 22 «Нормы расчета санаторно-курортных и оздоровительных учреждений и комплексов учреждений отдыха и туризма». Зоны с особыми условиями использования территорий на основании раздела 1.6 «Общая организация и зонирование территории городских округов и поселений Брянской области» (п. 1.6.13). В соответствии с перечнем, приведенном в данном пункте, нормы по зонам с особыми условиями использования территории приведены в соответствующих разделах и приложениях. |
| 5) |
утвержденные документом территориального планирования муниципального района сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения на территории поселения, входящего в состав муниципального района, объектов местного значения муниципального района, их основные характеристики, местоположение, характеристики зон с особыми условиями использования территорий в случае, если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов, реквизиты указанного документа территориального планирования, а также обоснование выбранного варианта размещения данных объектов на основе анализа использования этих территорий, возможных направлений их развития и прогнозируемых ограничений их использования; |
| 6) |
перечень и характеристику основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера; |
Раздел 14 «Защита населения и территорий от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» (п.п. 14.1.1-14.3.39). |
| 7) |
перечень земельных участков, которые включаются в границы населенных пунктов, входящих в состав поселения, городского округа, или исключаются из их границ, с указанием категорий земель, к которым планируется отнести эти земельные участки, и целей их планируемого использования. |
Приложение 5 «Зонирование и примерная форма баланса территории в границах городского округа, поселения и населенных пунктов, входящих в их состав». |
| 8 |
Материалы по обоснованию генерального плана в виде карт отображают: |
|
| 1) |
границы поселения, городского округа; |
По существующим границам поселений, городского округа в соответствии с законодательством Брянской области. |
| 2) |
границы существующих населенных пунктов, входящих в состав поселения, городского округа; |
По существующим границам населенных пунктов, входящих в состав поселений, городского округа. |
| 3) |
местоположение существующих и строящихся объектов местного значения поселения, городского округа; |
В соответствии с подпунктом 3 пункта 5 данного раздела. |
| 4) |
особые экономические зоны; |
Раздел 6 «Производственные зоны», в том числе подраздел 6.5 «Иные виды производственных зон (особые экономические, научно-производственные зоны и другие)» (п.п. 6.5.1-6.5.25). |
| 5) |
особо охраняемые природные территории федерального, регионального, местного значения; |
Раздел 11 «Зоны особо охраняемых территорий», в том числе подраздел 11.2 «Особо охраняемые природные территории» (п.п. 11.2.1-11.2.25). Приложение 22 «Нормы расчета санаторно-курортных и оздоровительных учреждений и комплексов учреждений отдыха и туризма». |
| 6) |
территории объектов культурного наследия; |
Раздел 11 «Зоны особо охраняемых территорий», в том числе подраздел 11.5 «Земли историко-культурного назначения» (п.п. 11.5.1-11.5.10). |
| 7) |
зоны с особыми условиями использования территорий; |
Раздел 1.6 «Общая организация и зонирование территории городских округов и поселений Брянской области» (п. 1.6.13). В соответствии с перечнем, приведенном в данном пункте, нормы по зонам с особыми условиями использования территории приведены в соответствующих разделах и приложениях |
| 8) |
территории, подверженные риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера; |
Раздел 14 «Защита населения и территорий от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» (п.п. 14.1.1-14.3.39). |
| 9) |
иные объекты, иные территории и (или) зоны, которые оказали влияние на установление функциональных зон и (или) планируемое размещение объектов местного значения поселения, городского округа или объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения муниципального района. |
Раздел 13 «Земли обороны и безопасности» (п.п. 13.1.1-13.3.8). |
Статья 42 «Проект планировки территории» Градостроительного кодекса Российской Федерации и
Региональные нормативы градостроительного проектирования для ее реализации
| № пункта статьи 42 |
Содержание проекта планировки территории |
Разделы, пункты Региональных нормативов градостроительного проектирования Брянской области |
| 1 |
Подготовка проекта планировки территории осуществляется для выделения элементов планировочной структуры, установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры, зон планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения. |
Раздел 2 «Жилые зоны»;
Раздел 3 «Общественно-деловые зоны»;
Раздел 4 «Рекреационные зоны»;
Раздел 5 «Реконструкция застроенных территорий в городских округах и городских поселениях» (при подготовке проекта планировки в существующей застройке);
Раздел 8 «Зоны инженерной инфраструктуры»;
Раздел 9 «Зоны транспортной инфраструктуры»;
Приложение 6 «Рекомендуемый перечень объектов, находящихся в введении органов местного самоуправления муниципальных образований Брянской области, и зоны планируемого размещения которых отображаются в документах территориального планирования и документации по планировке территории»;
Приложение 8 «Структура и типология общественных центров и объектов общественно-деловой зоны»;
Приложение 9 «Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры земельных участков»;
Приложение 10 «Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания микрорайонного и районного уровня, их размещение, размеры земельных участков»;
Приложение 11 «Классификация рекреационных объектов и их размещение»;
Приложение 12 «Рекомендуемая номенклатура открытых плоскостных физкультурно-спортивных и физкультурно-рекреационных сооружений».
|
| 2 |
Проект планировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию. |
Раздел 2 «Жилые зоны»;
Раздел 3 «Общественно-деловые зоны»;
Раздел 4 «Рекреационные зоны»;
Раздел 5 «Реконструкция застроенных территорий в городских округах и городских поселениях» (при подготовке проекта планировки в существующей застройке);
Раздел 8 «Зоны инженерной инфраструктуры»;
Раздел 9 «Зоны транспортной инфраструктуры»;
Раздел 11 «Зоны особо охраняемых территорий»;
Приложение 6 «Рекомендуемый перечень объектов, находящихся в введении органов местного самоуправления муниципальных образований Брянской области, и зоны планируемого размещения которых отображаются в документах территориального планирования и документации по планировке территории»;
Приложение 8 «Структура и типология общественных центров и объектов общественно-деловой зоны»;
Приложение 9 «Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры земельных участков»;
Приложение 10 «Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания микрорайонного и районного уровня, их размещение, размеры земельных участков»;
Приложение 11 «Классификация рекреационных объектов и их размещение»;
Приложение 12 «Рекомендуемая номенклатура открытых плоскостных физкультурно-спортивных и физкультурно-рекреационных сооружений»;
Приложение 14 «Нормы водопотребления»;
Приложение 16 «Нормы расхода тепловой энергии на отопление зданий»;
Приложение 17 «Нормы расхода газа на коммунально-бытовые нужды»;
Приложение 18 «Нормы электропотребления»;
Приложение 22 «Нормы расчета санаторно-курортных и оздоровительных учреждений и комплексов учреждений отдыха и туризма». |
| 3 |
Основная часть проекта планировки территории включает в себя: |
| 1) |
чертеж или чертежи планировки территории, на которых отображаются: |
| а) |
красные линии; |
| б) |
линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур, проходы к водным объектам общего пользования и их береговым полосам; |
| в) |
границы зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства; |
| г) |
границы зон планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения; |
| 2) |
положения о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории. |
| 4 |
Материалы по обоснованию проекта планировки территории включают в себя материалы в графической форме и пояснительную записку. |
Раздел 2 «Жилые зоны»;
Раздел 3 «Общественно-деловые зоны»;
Раздел 4 «Рекреационные зоны»;
Раздел 5 «Реконструкция застроенных территорий в городских округах и городских поселениях»
(при подготовке проекта планировки в существующей застройке);
Раздел 8 «Зоны инженерной инфраструктуры»;
Раздел 9 «Зоны транспортной инфраструктуры»;
Подраздел 11.5 «Земли историко-культурного назначения»;
Подраздел 14.2 «Инженерная подготовка и защита территории»;
Приложение 5 «Зонирование и примерная форма баланса территории в границах городского округа, поселения и населенных пунктов, входящих в их состав»;
Приложение 8 «Структура и типология общественных центров и объектов общественно-деловой зоны»;
Приложение 9 «Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры земельных участков»;
Приложение 10 «Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания микрорайонного и районного уровня, их размещение, размеры земельных участков»;
Приложение 11 «Классификация рекреационных объектов и их размещение»;
Приложение 12 «Рекомендуемая номенклатура открытых плоскостных физкультурно-спортивных и физкультурно-рекреационных сооружений»;
Приложение 22 «Нормы расчета санаторно-курортных и оздоровительных учреждений и комплексов учреждений отдыха и туризма». Зоны с особыми условиями использования территорий на основании раздела 1.6 «Общая организация и зонирование территории городских округов и поселений Брянской области»
(п. 1.6.13). В соответствии с перечнем, приведенном в данном пункте, нормы по зонам с особыми условиями использования территории приведены в соответствующих разделах и приложениях. |
| 5 |
Материалы по обоснованию проекта планировки территории в графической форме содержат: |
| 1) |
схему расположения элемента планировочной структуры; |
| 2) |
схему использования территории в период подготовки проекта планировки территории; |
| 3) |
схему организации улично-дорожной сети, которая может включать схему размещения парковок (парковочных мест), и схему движения транспорта на соответствующей территории; |
| 4) |
схему границ территорий объектов культурного наследия; |
| 5) |
схему границ зон с особыми условиями использования территорий; |
| 6) |
схему вертикальной планировки и инженерной подготовки территории; |
| 7) |
иные материалы в графической форме для обоснования положений о планировке территории. |
| 6 |
Пояснительная записка, указанная в части 4 настоящей статьи, содержит описание и обоснование положений, касающихся: |
Текстовый материал на основании вышеперечисленных разделов и приложений. |
| 1) |
определения параметров планируемого строительства систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории; |
| 2) |
защиты территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, проведения мероприятий по гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности; |
| 3) |
иных вопросов планировки территории. |
Статья 43. «Проект межевания территории» Градостроительного кодекса Российской Федерации и Региональные нормативы градостроительного проектирования для ее реализации
| № пункта статьи 43 |
Содержание проекта межевания территории |
Разделы, пункты Региональных нормативов градостроительного проектирования Брянской области |
| 1 |
Проект межевания территории включает в себя чертежи межевания территории, на которых отображаются: |
Раздел 2 «Жилые зоны»;
Раздел 3 «Общественно-деловые зоны»;
Раздел 4 «Рекреационные зоны»;
Раздел 5 «Реконструкция застроенных территорий в городских округах и городских поселениях»
(при подготовке проекта планировки в существующей застройке);
Раздел 8 «Зоны инженерной инфраструктуры»;
Раздел 9 «Зоны транспортной инфраструктуры»;
Подраздел 11.5 «Земли историко-культурного назначения»;
Приложение 6 «Рекомендуемый перечень объектов, находящихся в введении органов местного самоуправления муниципальных образований Брянской области, и зоны планируемого размещения которых отображаются в документах территориального планирования и документации по планировке территории»;
Приложение 8 «Структура и типология общественных центров и объектов общественно-деловой зоны»;
Приложение 9 «Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры земельных участков»;
Приложение 10 «Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания микрорайонного и районного уровня, их размещение, размеры земельных участков»;
Приложение 11 «Классификация рекреационных объектов и их размещение»;
Приложение 12 «Рекомендуемая номенклатура открытых плоскостных физкультурно-спортивных и физкультурно-рекреационных сооружений»;
Приложение 22 «Нормы расчета санаторно-курортных и оздоровительных учреждений и комплексов учреждений отдыха и туризма». Зоны с особыми условиями использования территорий на основании раздела 1.6 «Общая организация и зонирование территории городских округов и поселений Брянской области»
(п. 1.6.13). В соответствии с перечнем, приведенном в данном пункте, нормы по зонам с особыми условиями использования территории приведены в соответствующих разделах и приложениях. |
| 1) |
красные линии, утвержденные в составе проекта планировки территории; |
| 2) |
линии отступа от красных линий в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений; |
| 3) |
границы застроенных земельных участков, в том числе границы земельных участков, на которых расположены линейные объекты; |
| 4) |
границы формируемых земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства; |
| 5) |
границы земельных участков, предназначенных для размещения объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения; |
| 6) |
границы территорий объектов культурного наследия; |
| 7) |
границы зон с особыми условиями использования территорий; |
| 8) |
границы зон действия публичных сервитутов. |
Статья 44. «Градостроительный план земельных участков» Градостроительного кодекса Российской Федерации и Региональные нормативы градостроительного проектирования для ее реализации
| № пункта статьи 44 |
Содержание градостроительного плана земельного участка |
Разделы, пункты Региональных нормативов градостроительного проектирования Брянской области |
| 1 |
Подготовка градостроительного плана земельного участка осуществляется в составе проекта межевания территории или в виде отдельного документа. В составе градостроительного плана земельного участка указываются: |
Раздел 2 «Жилые зоны»;
Раздел 3 «Общественно-деловые зоны»;
Раздел 4 «Рекреационные зоны»;
Раздел 5 «Реконструкция застроенных территорий в городских округах и городских поселениях»
(при подготовке проекта планировки в существующей застройке);
Подраздел 11.5 «Земли историко-культурного назначения»;
Приложение 6 «Рекомендуемый перечень объектов, находящихся в введении органов местного самоуправления муниципальных образований Брянской области, и зоны планируемого размещения которых отображаются в документах территориального планирования и документации по планировке территории»;
Приложение 8 «Структура и типология общественных центров и объектов общественно-деловой зоны»;
Приложение 9 «Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры земельных участков»;
Приложение 10 «Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания микрорайонного и районного уровня, их размещение, размеры земельных участков»;
Приложение 11 «Классификация рекреационных объектов и их размещение»;
Приложение 12 «Рекомендуемая номенклатура открытых плоскостных физкультурно-спортивных и физкультурно-рекреационных сооружений»;
Приложение 22 «Нормы расчета санаторно-курортных и оздоровительных учреждений и комплексов учреждений отдыха и туризма». Зоны с особыми условиями использования территорий на основании раздела 1.6 «Общая организация и зонирование территории городских округов и поселений Брянской области»
(п. 1.6.13). В соответствии с перечнем, приведенном в данном пункте, нормы по зонам с особыми условиями использования территории приведены в соответствующих разделах и приложениях. |
| 1) |
границы земельного участка; |
| 2) |
границы зон действия публичных сервитутов; |
| 3) |
минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; |
| 4) |
информация о градостроительном регламенте (в случае, если на земельный участок распространяется действие градостроительного регламента). При этом в градостроительном плане земельного участка, за исключением случаев предоставления земельного участка для государственных или муниципальных нужд, должна содержаться информация о всех предусмотренных градостроительным регламентом видах разрешенного использования земельного участка; |
| 5) |
информация о разрешенном использовании земельного участка, требованиях к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке (в случаях, если на земельный участок не распространяется действие градостроительного регламента или для земельного участка не устанавливается градостроительный регламент); |
| 6) |
информация о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства, объектах культурного наследия; |
| 7) |
информация о технических условиях подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения; |
| 8) |
границы зоны планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных или муниципальных нужд. |
|
|
